Denna takvåning ligger i La Duquesa, en livlig kuststad i provinsen Málaga. Med 3 sovrum och 2 badrum erbjuder fastigheten 86 m² boyta och en extra solterrass på 60 m², vilket lovar en bekväm boendeupplevelse. Läget nära stranden och småbåtshamnen i La Duquesa, kombinerat med utmärkt tillgång till lokala bekvämligheter, gör den till ett attraktivt alternativ för köpare som söker en kombination av kustliv och stadskomfort. Projektet utlovar en hög livskvalitet i en etablerad region på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger i en urban miljö, inom gångavstånd från stranden och Puerto Deportivo de La Duquesa. Detta strategiska läge ger enkel tillgång till många restauranger, butiker och fritidsaktiviteter, medan den goda förbindelsen till motorvägen underlättar utforskningen av Costa del Sol. Närheten till golfbanor och den måttliga lutningen mot stranden (5,5%) bidrar till platsens attraktivitet.
Denna takvåning är utformad för köpare som uppskattar en hög livskvalitet med komfort och tillgång till bekvämligheter. Det fullt utrustade köket, garderoberna i sovrummen och de två separata badrummen med badkar och dusch uppfyller praktiska boendebbehov. Den rymliga solterrassen med sydvästläge erbjuder en plats för avkoppling utomhus med utsikt över bergen, poolen och havet, vilket gör den till en idealisk plats för vila.
Även om den exakta byggfasen inte specificeras, är takvåningen i utmärkt skick ('Excellent Condition') och redo att flytta in. Fastigheten är en del av ett populärt bostadsområde känt för sin goda infrastruktur och närhet till bekvämligheter. Det inkluderade garaget och den befintliga luftkonditioneringen understryker fastighetens moderna och välskötta karaktär, redo för omedelbar inflyttning eller som fritidshus.
Denna takvåning erbjuder ingen direkt havsutsikt från alla rum; utsikten varierar beroende på position. Luftkonditioneringen är förinstallerad ('Pre Installed A/C'), vilket kan indikera ett framtida installationsbehov. Golvvärmen i badrummen ('U/F/H Bathrooms') är specifik för dessa utrymmen. Fastigheten är kategoriserad som 'Cheap' och 'Reduced', vilket kan tyda på tidigare prissättning eller marknadsjusteringar. Detaljerad information om energieffektivitet finns inte tillgänglig.
Ref: VL540319
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna takvåning passar olika köparprofiler. För par eller små familjer som söker en permanent bostad i solen erbjuder den tillräckligt med utrymme och komfort, särskilt genom närheten till skolor och vårdcentraler. Det är också ett attraktivt alternativ som fritidshus, eftersom det är inflyttningsklart och har en solterrass samt gemensamma pooler. Investerare kan uppskatta läget på Costa del Sol och närheten till fritidsanläggningar som golfbanor och marinor för potentiell uthyrning. Den goda anslutningen till Málaga flygplats (75 km) gör det också lättillgängligt för internationella köpare.
Fastigheten beskrivs som i utmärkt skick ('Excellent'). Den har ett fullt utrustat kök och inbyggda garderober i varje sovrum. Ett av de två badrummen är utrustat med badkar och det andra med dusch. Fönstren är tvåglas, vilket bidrar till energieffektivitet och ljudisolering. Luftkonditioneringen är förinstallerad. Terrassen med sydvästläge och den extra solterrassen erbjuder gott om utomhusutrymme med varierande utsikt, inklusive över den gemensamma trädgården och havet. Säkerheten garanteras av en porttelefon och ett gated complex.
Takvåningen i La Duquesa erbjuds från 269.000 € och inkluderar 3 sovrum och 2 badrum på 86 m² boyta. Dessutom har den en privat terrass på 60 m². Möblerna är förhandlingsbara, vilket ger flexibilitet för köparen. Dess läge i en populär och väl ansluten urbanisation, tillsammans med närheten till bekvämligheter och stranden, positionerar detta erbjudande i mellanprissegmentet i regionen. Tillgängligheten som 'Resale' eller 'Reduced' kategori antyder en potentiell marknadsattraktivitet.
La Duquesa erbjuder en dynamisk blandning av stadsliv och kustkaraktär. Med 33 restauranger, kaféer, apotek och vårdcentraler i närheten täcks de dagliga behoven. Strandpromenaden vid småbåtshamnen inbjuder till promenader, medan stränderna som La Duquesa (1,2 km) och Playa de Manilva (835 m) inbjuder till avkoppling. Området kännetecknas av enkel tillgång till golfbanor som Finca Cortesín (4,3 km). Urbanisationen, belägen 66 meter över havet, drar nytta av ett milt klimat med en medeltemperatur på 18,5°C och 3 845 soltimmar per år, vilket gynnar utomhusaktiviteter utöver en 5-månaders badsäsong.
Livet i La Duquesa kännetecknas av en hög densitet av fritidsaktiviteter och tjänster. Inom en radie av 2 km finns 33 restauranger, 4 kaféer, 3 apotek och en tandläkare, vilket täcker det dagliga behovet. Projektet ligger nära skolor (3 grundskolor, 1 gymnasium) och ett vårdcenter. Närheten till Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) och flera golfbanor som Finca Cortesín (4,3 km) utökar fritidsutbudet. Den måttliga lutningen mot stranden (5,5%) och den goda tillgängligheten med bil är ytterligare utmärkande drag för denna urbana kustplats.
Takvåningen ligger i La Duquesa, Málaga, en eftertraktad kustregion i Spanien. Kartan visar närheten till stränder, småbåtshamnen och olika stadsmässiga bekvämligheter som är tillgängliga till fots eller med cykel. Visualiseringen understryker den goda transportförbindelsen till omgivande städer och flygplatsen, vilket framhäver dess attraktivitet för internationella köpare.
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, strategiskt belägen mellan Campo de Gibraltar och Marbella. Närheten till Sotogrande (20 min med bil) och Estepona (20 min med bil) ger tillgång till andra stadskärnor och fritidsanläggningar. Marbella ligger cirka 30 minuters bilresa bort. Málaga flygplats (1 timme) och Gibraltar (20 min) är lättillgängliga, vilket stärker den internationella anslutningen. Regionen är känd för sina golfbanor, stränder och lyxiga marinor, vilket gör La Duquesa till en integrerad del av denna attraktiva kuststräcka.
Takvåningen är väl ansluten. La Duquesa-stranden ligger bara 592 meter bort, Playa de Manilva 835 meter. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 75 km bort (24 km anges från projektadressen, vilket hänvisar till datafältet 'Flygplats'), vilket innebär cirka en timmes restid. Flera golfbanor kan nås inom 7 km. Stormarknader (172 m) och apotek (182 m) ligger inom gångavstånd. Projektet har 29 hållplatser för kollektivtrafik och 5 linjer, vilket stöder mobilitet utan bil, även om den goda motorvägsanslutningen underlättar ankomsten med bil.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen runt La Duquesa har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och över 3 845 soltimmar per år. Detta möjliggör ett behagligt utomhusliv, med en badsäsong som sträcker sig över 5 månader (vattentemperatur över 20°C). Höjden på 66 meter över havet säkerställer en behaglig bris. Landskapet präglas av närheten till havet och de bakomliggande bergen, vilket bidrar till en varierad kuliss. Medeltemperaturen varierar mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid La Duquesa erbjuder tillgång till flera stränder. Den närmaste stranden, La Duquesa, ligger bara 592 meter bort (enligt fältdata, 1,2 km enligt beskrivningen), Playa de Manilva ligger 835 meter bort. Badsäsongen varar cirka 5 månader. För golfare är välkända banor som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km) lättillgängliga. Småbåtshamnen Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och båtturer. Ett sportcenter beläget 2,3 km bort kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, strategiskt belägen mellan Campo de Gibraltar och Marbella. Närheten till Sotogrande (20 min med bil) och Estepona (20 min med bil) ger tillgång till andra stadskärnor och fritidsanläggningar. Marbella ligger cirka 30 minuters bilresa bort. Málaga flygplats (1 timme) och Gibraltar (20 min) är lättillgängliga, vilket stärker den internationella anslutningen. Regionen är känd för sina golfbanor, stränder och lyxiga marinor, vilket gör La Duquesa till en integrerad del av denna attraktiva kuststräcka.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Jämfört med liknande fastigheter i regionen är denna takvåning i La Duquesa attraktivt prissatt från 269 000 €. Alonia i samma område av La Duquesa är något dyrare med 279 000 €. Projekten Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, längre österut, är betydligt dyrare och börjar på 418 800 € respektive 320 000 €. Detta tyder på att La Duquesa erbjuder ett mer prisvärt alternativ inom Costa del Sol, särskilt för fastigheter nära bekvämligheter och stränder. Medan Estepona-projekten kan ha modernare designer eller mer exklusiva lägen, utmärker sig takvåningen i La Duquesa med sin omedelbara närhet till service och hamnen, vilket gör den till ett praktiskt val.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
