Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο στη La Duquesa, Μάλαγα, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, επιφάνειας 86 m². Βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε ανέσεις και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Η ιδιοκτησία προσφέρει ιδιωτική βεράντα και ηλιόλουστη βεράντα με θέα στη θάλασσα και τα βουνά, καθώς και κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνα και κήπους. Η τιμή εκκίνησης είναι €269.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή της La Duquesa, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία (περίπου 1,2 χλμ.) και την κοντινή μαρίνα ενισχύουν την ελκυστικότητά του ως κατοικία ή παραθεριστικός προορισμός.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν άνετο χώρο διαβίωσης με έμφαση στην εξωτερική ζωή, χάρη στην ιδιωτική βεράντα και την ηλιόλουστη βεράντα. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χαρακτηρίζεται ως μεταπώληση. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη, προσφέροντας άμεση δυνατότητα μετακόμισης. Δεν πρόκειται για νέο έργο υπό κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Επίσης, η θέρμανση είναι προεγκατεστημένη για κλιματισμό, αλλά δεν αναφέρεται κεντρικό σύστημα θέρμανσης. Η ηλιόλουστη βεράντα, αν και ευρύχωρη, είναι εξωτερικός χώρος χωρίς κλιματισμό.
Ref: VL540319
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ρετιρέ στην La Duquesa είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν μόνιμο κάτοικο με πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, ή για όσους επιθυμούν ένα παραθεριστικό σπίτι με δυνατότητα εκμετάλλευσης του καθαρού και ηλιόλουστου κλίματος της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (όπως το Finca Cortesín Golf Club σε 4,3 χλμ.) και τη μαρίνα (Puerto Deportivo de la Duquesa σε 1,0 χλμ.) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις των σπορ και της θάλασσας. Η εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό (AP-7) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς πόλεις όπως η Εστεπόνα (20 λεπτά με το αυτοκίνητο) και η Μαρμπέγια (30 λεπτά). Η τοποθεσία είναι επίσης πρακτική για όσους ταξιδεύουν συχνά, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε περίπου 1 ώρα και το Γιβραλτάρ σε 20 λεπτά.
Η ποιότητα κατασκευής του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται ως άριστη. Περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες σε κάθε υπνοδωμάτιο και δύο μπάνια, ένα με μπανιέρα και ένα με ντουζιέρα. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές, όπως τα διπλά τζάμια, συμβάλλουν στην άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Η παρουσία κλιματισμού (προεγκατεστημένου) εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία κατά τη διάρκεια των θερμότερων μηνών. Η ηλιόλουστη βεράντα, με τα 60 m², προσφέρει επιπλέον χώρο διαβίωσης, ιδανικό για υπαίθρια δείπνα ή χαλάρωση, με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η ασφάλεια εξασφαλίζεται από ένα περιφραγμένο συγκρότημα με θυροτηλεόραση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ στην La Duquesa είναι €269.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με 86 m² εσωτερικού χώρου και επιπλέον 60 m² ηλιόλουστης βεράντας. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεταπώληση, η διαθεσιμότητα μπορεί να είναι άμεση. Η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με άλλα παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Alonia (από €279.000). Η συμπερίληψη ενός χώρου στάθμευσης στο υπόγειο αποτελεί επιπλέον αξία. Η διαπραγμάτευση για τα έπιπλα είναι επίσης δυνατή.
Η La Duquesa, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ευκολία της πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (172μ), φαρμακεία (182μ) και εστιατόρια (33 σε ακτίνα 2 χλμ.), ενώ ταυτόχρονα βρίσκονται κοντά σε παραλίες όπως η La Duquesa (1.2 χλμ.). Η ηλιόλουστη βεράντα και η ιδιωτική βεράντα του διαμερίσματος παρέχουν χώρους για χαλάρωση και απόλαυση του Μεσογειακού κλίματος, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το επίπεδο θορύβου είναι πιθανό να ποικίλλει λόγω της αστικής φύσης της περιοχής, αλλά η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής.
Η καθημερινή ζωή στη La Duquesa χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την προσβασιμότητα. Σε ακτίνα μόλις 172 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακευτική επιχείρηση απέχει 182 μέτρα. Υπάρχουν 33 εστιατόρια και 4 καφέ κοντά, προσφέροντας ποικιλία γαστρονομικών επιλογών. Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 δημόσια σχολεία και 1 λύκειο, καθώς και 1 κέντρο υγείας, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες των κατοίκων. Η εγγύτητα σε 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και η κατοχή οχήματος είναι πρακτική για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η μαρίνα της La Duquesa, σε απόσταση 1 χλμ., προσφέρει επιπλέον δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Duquesa, μια παραθαλάσσια περιοχή της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του προσφέρει εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε αστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική του θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, περίπου 24 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 25 χλμ. από το Γιβραλτάρ. Αποτελεί στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Απέχει 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από την Εστεπόνα, 30 λεπτά από τη Μαρμπέγια και 20 λεπτά από τη Σοτογράντε. Η γειτνίαση με την AP-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις πόλεις, προσφέροντας συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε κοσμοπολίτικα κέντρα και τουριστικά αξιοθέατα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), βρίσκεται σε απόσταση περίπου 75 χλμ. (εναέρια γραμμή), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χλμ. μακριά. Οι παραλίες La Duquesa και Playa de Manilva απέχουν λιγότερο από 1 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 4,3 χλμ. Οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η σύνδεση με την AP-7 προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις γύρω πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που επιτρέπει ένα κολυμβητικό κύκλο 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η οπίσθια όψη του ακινήτου προσφέρει θέα στα βουνά, συμπληρώνοντας την φυσική ομορφιά της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την La Duquesa (1.2 χλμ.) και την Playa de Manilva (835μ), ενώ η Playa de la Chullera απέχει 2.6 χλμ. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.) είναι ένα κέντρο δραστηριοτήτων, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και εστιατόρια. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.) και το Estepona Golf (6.3 χλμ.). Επιπλέον, το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ.) προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων και 4 καφέ στην άμεση γειτονιά συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, περίπου 24 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 25 χλμ. από το Γιβραλτάρ. Αποτελεί στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Απέχει 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από την Εστεπόνα, 30 λεπτά από τη Μαρμπέγια και 20 λεπτά από τη Σοτογράντε. Η γειτνίαση με την AP-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις πόλεις, προσφέροντας συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε κοσμοπολίτικα κέντρα και τουριστικά αξιοθέατα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Στη La Duquesa, η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ ανέρχεται σε €269.000. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετείται κοντά στο Alonia, ένα άλλο έργο στην ίδια περιοχή που ξεκινά από €279.000, υποδηλώνοντας παρόμοια αξία στην τοπική αγορά. Σε σύγκριση, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, που βρίσκεται σε μια πιο κεντρική και ίσως πιο περιζήτητη περιοχή, ξεκινά από €418.800, υποδεικνύοντας σημαντικά υψηλότερο κόστος. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €320.000, βρίσκεται ενδιάμεσα, πιθανώς προσφέροντας διαφορετικά χαρακτηριστικά ή μια ελαφρώς διαφορετική τοποθεσία. Η La Duquesa, γενικότερα, προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ κόστους και προσβασημότητας σε παραθαλάσσιες ανέσεις και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια σχέση ποιότητας-τιμής στην Costa del Sol, ειδικά σε σύγκριση με πιο ανεπτυγμένες ή τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια. Η πληθώρα των 1,351 προηγούμενων συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή δείχνει μια δραστήρια αγορά.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
