Dieses Penthouse befindet sich in La Duquesa, einem lebendigen Küstenort in der Provinz Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie auf 86 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen 60 m² großen Solarium-Terrasse ein komfortables Wohnerlebnis. Die Lage nahe dem Strand und dem Yachthafen von La Duquesa, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Kombination aus Küstenleben und städtischem Komfort suchen. Das Projekt verspricht eine hohe Lebensqualität in einer etablierten Region an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Puerto Deportivo de la Duquesa entfernt. Diese strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, während die gute Anbindung an die Autobahn weitere Erkundungen der Costa del Sol erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen und die moderate Hanglage zum Strand (5,5 %) tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Dieses Penthouse ist konzipiert für Käufer, die eine hohe Lebensqualität mit Komfort und Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Die gut ausgestattete Küche, die Einbauschränke in den Schlafzimmern und die separaten Bäder mit Wanne und Dusche erfüllen praktische Wohnbedürfnisse. Die großzügige Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung bietet Potenzial für Entspannung im Freien und genießt Aussicht auf Berge, Pool und Meer, was es zu einem idealen Ort für Erholung macht.
Obwohl die genaue Bauphase nicht spezifiziert ist, befindet sich das Penthouse in einem ausgezeichneten Zustand ('Excellent Condition') und ist bezugsfertig. Die Immobilie ist Teil einer beliebten Siedlung, die für ihre gute Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Die inkludierte Garage und die vorhandene Klimaanlage unterstreichen den modernen und gepflegten Charakter des Objekts, das für sofortiges Wohnen oder als Feriendomizil bereitsteht.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Meerblick von allen Zimmern aus, die Aussicht variiert je nach Position. Die Klimaanlage ist vorinstalliert ('Pre Installed A/C'), was auf eine eventuell notwendige Endinstallation hinweisen könnte. Die Heizanlage unter dem Bad ('U/F/H Bathrooms') ist spezifisch für Bäder. Die Immobilie ist als 'Cheap' und 'Reduced' kategorisiert, was auf frühere Preisgestaltung oder Marktanpassungen hindeuten kann. Es ist keine vollständige Energieauskunft im Detail verfügbar.
Ref: VL540319
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz in der Sonne suchen, bietet es ausreichend Platz und Komfort, insbesondere durch die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren. Auch als Feriendomizil ist es eine attraktive Option, da es schlüsselfertig ist und eine Sonnenterrasse sowie Gemeinschaftspools bietet. Investoren könnten die Lage an der Costa del Sol und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Marinas für eine potenzielle Vermietung schätzen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (75 km) macht es auch für internationale Käufer gut erreichbar.
Die Immobilie wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke in jedem Schlafzimmer. Eines der beiden Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Duschwanne. Die Fenster sind doppelverglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Klimaanlage ist vorinstalliert. Die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und das zusätzliche Solarium bieten viel Außenbereich mit unterschiedlichen Ausblicken, darunter auf den Gemeinschaftsgarten und das Meer. Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage und ein Gated Complex gewährleistet.
Das Penthouse in La Duquesa wird ab €269.000 angeboten und umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 86 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt es über eine private Sonnenterrasse von 60 m². Die Möbel sind verhandelbar, was Flexibilität für den Käufer bietet. Die Lage in einer beliebten und gut angebundenen Urbanisation, kombiniert mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, positioniert dieses Angebot im mittleren Preissegment der Region. Die Verfügbarkeit als 'Resale' oder 'Reduced' Kategorie deutet auf mögliche Marktattraktivität hin.
La Duquesa bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Leben und Küstencharakter. Mit 33 Restaurants, Cafés, Apotheken und Gesundheitszentren in der Nähe ist die Versorgung im Alltag gesichert. Die Promenade am Yachthafen lädt zu Spaziergängen ein, während die Strände wie La Duquesa (1.2 km) und Playa de Manilva (835 m) zum Entspannen einladen. Die Umgebung ist durch eine gute Erreichbarkeit von Golfplätzen wie Finca Cortesín (4.3 km) gekennzeichnet. Die 66 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Urbanisation profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten über ein 5-monatiges Schwimm-Saison hinaus begünstigt.
Das Leben in La Duquesa zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen aus. In einem Umkreis von 2 Kilometern finden sich 33 Restaurants, 4 Cafés, 3 Apotheken und ein Zahnarzt, was den täglichen Bedarf deckt. Das Projekt liegt in der Nähe von Schulen (3 Grundschulen, 1 weiterführende Schule) und einem Gesundheitszentrum. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) und mehreren Golfplätzen wie Finca Cortesín (4.3 km) erweitert das Freizeitangebot. Die moderate Hanglage zum Strand (5.5%) und die gute Erreichbarkeit per Auto sind weitere prägende Merkmale dieser urbanen Küstenlage.
Das Penthouse befindet sich in La Duquesa, Málaga, einer gefragten Küstenregion Spaniens. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten, die fußläufig oder per Rad erreichbar sind. Die Darstellung verdeutlicht die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und den Flughafen, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen dem Campo de Gibraltar und Marbella. Die Nähe zu Sotogrande (20 min per Auto) und Estepona (20 min per Auto) bietet Zugang zu weiteren städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen. Marbella ist etwa 30 Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga (1 Stunde) und Gibraltar (20 min) sind gut erreichbar, was die internationale Anbindung stärkt. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und luxuriösen Yachthäfen, was La Duquesa zu einem integralen Bestandteil dieses attraktiven Küstenstreifens macht.
Das Penthouse ist gut angebunden. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 75 km entfernt (24 km von der Projektadresse angegeben, was auf die Angabe im Feld 'Luchthaven' bezogen ist), was eine Reisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 7 km erreichbar. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) liegen in fußläufiger Entfernung. Das Projekt verfügt über 29 ÖPNV-Haltestellen und 5 Linien, was die Mobilität ohne Auto unterstützt, obwohl die gute Autobahnanbindung die Anreise per Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein angenehmes Leben im Freien, mit einem Schwimm-Saison, das sich über 5 Monate erstreckt (Wassertemperatur über 20°C). Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und den dahinterliegenden Bergen, was zu einer abwechslungsreichen Kulisse beiträgt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt (laut Feldangabe, 1.2 km laut Beschreibung), Playa de Manilva ist 835 Meter entfernt. Der Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) leicht erreichbar. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Ein Sportzentrum befindet sich in 2.3 km Entfernung, was die Freizeitmöglichkeiten weiter ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen dem Campo de Gibraltar und Marbella. Die Nähe zu Sotogrande (20 min per Auto) und Estepona (20 min per Auto) bietet Zugang zu weiteren städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen. Marbella ist etwa 30 Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga (1 Stunde) und Gibraltar (20 min) sind gut erreichbar, was die internationale Anbindung stärkt. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und luxuriösen Yachthäfen, was La Duquesa zu einem integralen Bestandteil dieses attraktiven Küstenstreifens macht.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich dieses Penthouse in La Duquesa preislich attraktiv, beginnend bei 269.000 €. Alonia in derselben Gegend von La Duquesa ist mit 279.000 € leicht höherpreisig. Die Projekte Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die weiter östlich liegen, sind deutlich teurer und beginnen bei 418.800 € bzw. 320.000 €. Dies deutet darauf hin, dass La Duquesa eine preislich zugänglichere Option innerhalb der Costa del Sol darstellt, insbesondere für Objekte, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden bieten. Während die Estepona-Projekte möglicherweise modernere Designs oder exklusivere Lagen aufweisen, punktet das Penthouse in La Duquesa mit seiner unmittelbaren Nähe zu Dienstleistungen und dem Hafen, was es zu einer praktischen Wahl macht.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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