立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケサのビーチから徒歩圏内に位置し、都市部の利便性に近接しています。周辺には、レストラン、カフェ、薬局などの生活必需品が充実しており、日々の生活を豊かにします。その立地は、海への近さと都市機能へのアクセスの良さを兼ね備えています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのペントハウスは、家族連れや、ゲストをもてなすスペースを必要とする購入者に対応します。広々としたソラリウムは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための十分なスペースを提供し、地中海特有のライフスタイルを享受したいという要望に応えます。
この物件は、再販市場で「使用可能」な状態として提示されています。詳細な建設時期や最新の建設段階に関する情報は提供されていませんが、既存のインフラと統合された都市環境に位置していることから、成熟したエリアにあることが示唆されます。購入者は、即時の入居を検討できます。
この物件は、リフトへのアクセスや、床暖房付きバスルームなどの特定の機能を提供しているものの、エレベーターへの直接アクセスや、プライベートプールなどの施設は含まれていません。また、提供される駐車場は地下または共有スペースであり、一部の購入者の要望とは異なる可能性があります。エネルギー効率に関する詳細な評価は提供されていません。
Ref: VL540319
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海沿岸でのセカンドハウスを求める人々、またはよりリラックスしたライフスタイルへの転換を望む人々にとって理想的な選択肢となります。ビーチやマリーナ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に頼らずに日常生活を送りたいと考える人々にとって、この物件は適しています。また、3つのベッドルームは、家族連れや、友人や親戚を頻繁に迎える人々にも十分なスペースを提供します。広大なソラリウムは、太陽の下でのリラクゼーション、屋外での食事、または単に素晴らしい景色を楽しむためのプライベートな空間を求める人に最適です。さらに、この地域はゴルフコースやスポーツ施設にも近く、アクティブなライフスタイルを好む人々にとっても魅力的です。マラグア空港まで車で約1時間、ジブラルタル空港まで約20分と、国際的なアクセスも良好なため、頻繁に旅行する人々にとっても便利なロケーションです。この物件は、利便性、レクリエーション、そして快適な居住空間を兼ね備えた、多目的なライフスタイルに対応します。
このペントハウスは、良好な状態で提供されており、すぐに居住可能な状態にあります。物件には、設備の整ったキッチンと、各ベッドルームにワードローブが備え付けられています。バスルームは、バスタブ付きとシャワートレイ付きのものがそれぞれ1つずつあります。リビングルームからは、南西向きのプライベートテラスにアクセスでき、そこからは山、プール、共有庭園、そして海を望むことができます。上階には60平方メートルのソラリウムがあり、海と海岸線の壮大な眺めを提供します。これにより、周辺の自然の美しさを楽しみながら、静かでリラックスした時間を過ごすことができます。追加の機能として、エアコン（設置済みおよび事前設置）、バスルームの床暖房、二重ガラス窓、およびセキュリティのためのゲート付きコンプレックスとエントリーフォンが含まれています。これらの特徴は、快適性と安全性に配慮した、質の高い居住環境を提供することを示唆しています。
このペントハウスは、€269,000からという価格設定で提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた86平方メートルの居住スペースに加え、60平方メートルのプライベートソラリウムが特徴です。この価格帯は、ラ・ドゥケサの市場において、広々とした屋外スペースと良好なロケーションを考慮すると、競争力があると考えられます。比較対象として、近隣のアルロニア（Alonia）では€279,000から、アビ・アッパー（Aby Upper）では€320,000からの物件が提示されています。これらの価格は、近隣エリアの市場動向を示唆しており、この物件の価格設定が、同様の条件を持つ他の物件と比較して、魅力的な選択肢となり得ることを示しています。物件は「移動可能」な状態であり、購入後すぐに居住を開始できる可能性があります。
ラ・ドゥケサのこのペントハウスは、活気ある都市環境とリラックスしたビーチライフの融合を求める人々のための住まいです。物件はビーチから徒歩圏内にあり、近隣にはスーパーマーケット、薬局、多様なレストランやカフェが点在しています。日々の生活は、近隣の施設への容易なアクセスと、海への近さによって特徴づけられます。周辺には33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。また、3つの小学校と1つの中学校があり、教育機関へのアクセスも良好です。これらの要素は、この地域が利便性とレクリエーションの機会の両方を提供する、ダイナミックで機能的な居住空間であることを示しています。この場所は、利便性を重視し、地中海沿岸のライフスタイルを享受したいと考える人々に適しています。
ラ・ドゥケサのこのペントハウスは、利便性とレクリエーションの機会が融合した、充実した日常生活を提供します。物件からわずか172メートルの場所にスーパーマーケットがあり、182メートルの場所には薬局があります。これにより、日々の必需品の調達が容易になります。また、33軒のレストランと4軒のカフェが近隣にあり、多様な食体験が可能です。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、子供を持つ家族にとって魅力的な環境です。医療面では、6.6kmの距離に病院があり、健康管理へのアクセスも確保されています。この地域は、公共交通機関も利用可能で、29箇所のバス停があり、5つの公共交通ラインが運行しています。これにより、周辺地域への移動も比較的容易です。これらの要素は、この物件が、利便性が高く、活動的で、家族にも適した、都市型の居住環境を提供していることを示しています。
この地図は、ラ・ドゥケサ、マラガの物件の位置を示しています。周辺にはビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして多様な都市型施設が点在しており、生活の利便性とレクリエーションの機会が豊富に提供されていることが視覚的に理解できます。このエリアは、コスタ・デル・ソルの主要な都市へのアクセスも良好です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、アンダルシア地方の沿岸地域における戦略的な拠点となります。ラ・ドゥケサは、そのマリーナとビーチで知られ、周辺の魅力的な町や都市へのアクセスが良い場所にあります。例えば、高級リゾートとして知られるマルベーリャまでは車で約30分、賑やかなエステポナまでは約20分と、主要な観光地へのアクセスが容易です。さらに、スペインとジブラルタルの国境に位置するソトグランデへも車で約20分と、地理的に有利な場所にあります。マラガ空港（AGP）へは車で約1時間、ジブラルタル空港（GIB）へは車で約20分と、国際的な移動も便利です。この地域は、高速道路網（A-7およびAP-7）への容易なアクセスにより、コスタ・デル・ソル全体への移動が容易になっています。これらの地理的利点は、この物件が、地域内の主要な都市や空港へのアクセスを重視する旅行者や住民にとって、非常に便利なロケーションであることを示しています。
このペントハウスは、戦略的なロケーションにあり、主要な目的地へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるラ・ドゥケサまではわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバまでは835メートルと、ビーチへのアクセスは非常に容易です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmと、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで4.3km、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾートまで4.9km、エステポナ・ゴルフまで6.3kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関の利用も可能で、29箇所のバス停と5つの公共交通ラインが利用でき、周辺地域への移動をサポートします。これらの利便性は、この物件が、レクリエーション施設と主要な交通ハブの両方へのアクセスを重視する人々にとって、魅力的な拠点となることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサのこの物件は、温暖な地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は18.5℃で、年間を通して約3,845時間の晴天に恵まれています。これにより、年間を通じて快適な気候条件が期待できます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンとなります。物件は海抜66メートルの高さに位置しており、穏やかな5.5%の傾斜でビーチにアクセスできます。これは、徒歩での移動が比較的容易であることを示唆しています。周辺の気候は、年間を通して12℃から26℃の範囲で推移し、快適な気温が維持されます。この気候条件は、屋外でのアクティビティを重視するライフスタイルや、年間を通じて太陽の光を楽しみたいと考える人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、多様なレクリエーションの機会へのアクセスを提供するロケーションにあります。最寄りのビーチはラ・ドゥケサで、1.2kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.9km）など、他のビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（5.0km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、ラ・ドゥケサ港（1.0km）やソトグランデ港（8.9km）などのマリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングの機会を提供します。スポーツ愛好家のために、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（2.3km）のようなスポーツセンターも利用可能です。これらの施設への近さは、アクティブで多様なレクリエーション活動を求める住民にとって、この地域が魅力的な場所であることを示しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、アンダルシア地方の沿岸地域における戦略的な拠点となります。ラ・ドゥケサは、そのマリーナとビーチで知られ、周辺の魅力的な町や都市へのアクセスが良い場所にあります。例えば、高級リゾートとして知られるマルベーリャまでは車で約30分、賑やかなエステポナまでは約20分と、主要な観光地へのアクセスが容易です。さらに、スペインとジブラルタルの国境に位置するソトグランデへも車で約20分と、地理的に有利な場所にあります。マラガ空港（AGP）へは車で約1時間、ジブラルタル空港（GIB）へは車で約20分と、国際的な移動も便利です。この地域は、高速道路網（A-7およびAP-7）への容易なアクセスにより、コスタ・デル・ソル全体への移動が容易になっています。これらの地理的利点は、この物件が、地域内の主要な都市や空港へのアクセスを重視する旅行者や住民にとって、非常に便利なロケーションであることを示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
ラ・ドゥケサのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、独自の魅力と価格設定を提供しています。例えば、近隣のアルロニア（Alonia）の物件は、€279,000からという価格で、ほぼ同等の価格帯に位置しています。しかし、この物件の60平方メートルの広大なソラリウムは、より広い屋外スペースを求める購入者にとって、追加的な価値を提供する可能性があります。一方、エステポナに位置するアビ・アッパー（Aby Upper）は€320,000から、アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）は€418,800からと、より高価な価格帯で提供されており、これらはより新しい開発または異なるアメニティを備えている可能性があります。ラ・ドゥケサのこの物件は、ビーチや都市部の中心部への徒歩でのアクセス、そして手頃な価格設定を重視する購入者にとって、バランスの取れた選択肢となります。この地域は、静かな環境と活気あるリゾートライフの中間に位置しており、多様なライフスタイルのニーズに応えることができます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、コスタ・デル・ソルの他の地域と同様に、このエリアの大きな魅力です。この物件は、機能的な居住空間とレクリエーションの機会を、競争力のある価格で提供することを目指しています。
著者について
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
