Denne toppleiligheten ligger i La Duquesa, en livlig kystby i provinsen Málaga. Med 3 soverom og 2 bad tilbyr eiendommen 86 m² boareal og en ekstra solterrasse på 60 m², noe som lover en komfortabel boopplevelse. Beliggenheten nær stranden og marinaen i La Duquesa, kombinert med utmerket tilgang til lokale fasiliteter, gjør den til et attraktivt alternativ for kjøpere som søker en kombinasjon av kystliv og urban komfort. Prosjektet lover høy livskvalitet i en etablert region på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Toppleiligheten ligger i et urbant miljø, innen gangavstand fra stranden og Puerto Deportivo de La Duquesa. Denne strategiske plasseringen gir enkel tilgang til mange restauranter, butikker og fritidsfasiliteter, mens den gode forbindelsen til motorveien letter utforskningen av Costa del Sol. Nærheten til golfbaner og den moderate helningen mot stranden (5,5 %) bidrar til stedets tiltrekning.
Denne toppleiligheten er designet for kjøpere som verdsetter høy livskvalitet med komfort og tilgang til fasiliteter. Det fullt utstyrte kjøkkenet, de innebygde garderobene i soverommene og de to separate badene med badekar og dusj oppfyller praktiske behov i hverdagen. Den romslige solterrassen med sørvestvendt orientering tilbyr et område for avslapning utendørs med utsikt over fjellene, bassenget og havet, noe som gjør den til et ideelt sted for hvile.
Selv om den nøyaktige byggefasen ikke er spesifisert, er toppleiligheten i utmerket stand ('Excellent Condition') og klar til innflytting. Eiendommen er en del av et populært boligkompleks kjent for sin gode infrastruktur og nærhet til fasiliteter. Det inkluderte garasjeplassen og den eksisterende klimaanlegget understreker eiendommens moderne og velholdte karakter, klar for umiddelbar bruk eller som feriebolig.
Denne toppleiligheten tilbyr ikke direkte havutsikt fra alle rom; utsikten varierer avhengig av posisjon. Klimaanlegget er forhåndsinstallert ('Pre Installed A/C'), noe som kan indikere et fremtidig installasjonsbehov. Gulvvarmen på badene ('U/F/H Bathrooms') er spesifikk for disse områdene. Eiendommen er kategorisert som 'Cheap' og 'Reduced', noe som kan tyde på tidligere prising eller markedsjusteringer. Detaljert informasjon om energieffektivitet er ikke tilgjengelig.
Ref: VL540319
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne toppleiligheten passer for ulike kjøperprofiler. For par eller små familier som søker en permanent bolig i solen, tilbyr den tilstrekkelig plass og komfort, spesielt på grunn av nærheten til skoler og helsesentre. Det er også et attraktivt alternativ som feriebolig, da den er klar til bruk og har en solterrasse og felles bassenger. Investorer kan verdsette beliggenheten på Costa del Sol og nærheten til fritidsanlegg som golfbaner og marinaer for potensiell utleie. Den gode forbindelsen til Málaga flyplass (75 km) gjør den også lett tilgjengelig for internasjonale kjøpere.
Eiendommen beskrives som i utmerket stand ('Excellent'). Den har et fullt utstyrt kjøkken og innebygde garderober i hvert soverom. Ett av de to badene er utstyrt med badekar og det andre med dusj. Vinduene er med doble glass, noe som bidrar til energieffektivitet og lydisolering. Klimaanlegget er forhåndsinstallert. Terrassen med sørvestvendt orientering og den ekstra solterrassen tilbyr rikelig med uteplass med variert utsikt, inkludert over felleshagen og havet. Sikkerheten ivaretas av en porttelefon og et inngjerdet kompleks.
Toppleiligheten i La Duquesa tilbys fra €269 000 og inkluderer 3 soverom og 2 bad på 86 m² boareal. I tillegg har den en privat terrasse på 60 m². Møblene er omsettelige, noe som gir fleksibilitet for kjøperen. Beliggenheten i et populært og godt tilknyttet boligkompleks, sammen med nærheten til fasiliteter og stranden, plasserer dette tilbudet i mellomprissjiktet i regionen. Tilgjengelighet som 'Resale' eller 'Reduced' kategori antyder en potensiell markedstilfredshet.
La Duquesa tilbyr en dynamisk blanding av byliv og kystkarakter. Med 33 restauranter, kafeer, apotek og helsesentre i nærheten dekkes daglige behov. Strandpromenaden ved marinaen inviterer til spaserturer, mens strendene som La Duquesa (1,2 km) og Playa de Manilva (835 m) inviterer til avslapning. Området kjennetegnes av enkel tilgang til golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km). Urbanisasjonen, som ligger 66 meter over havet, drar nytte av et mildt klima med en gjennomsnittstemperatur på 18,5°C og 3 845 soltimer per år, noe som favoriserer utendørsaktiviteter utover en 5-måneders badesesong.
Livet i La Duquesa kjennetegnes av høy tetthet av fritidsaktiviteter og tjenester. Innen en radius på 2 km finnes 33 restauranter, 4 kafeer, 3 apotek og en tannlege, som dekker daglige behov. Prosjektet ligger nær skoler (3 barneskoler, 1 ungdomsskole) og et helsesenter. Nærheten til Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) og flere golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) utvider fritidstilbudet. Den moderate helningen mot stranden (5,5 %) og god tilgjengelighet med bil er ytterligere kjennetegn ved denne urbane kystbeliggenheten.
Toppleiligheten ligger i La Duquesa, Málaga, en ettertraktet kystregion i Spania. Kartet viser nærheten til strender, marinaen og ulike urbane fasiliteter som er tilgjengelige til fots eller på sykkel. Visualiseringen understreker den gode transportforbindelsen til omkringliggende byer og flyplassen, noe som fremhever dens tiltrekningskraft for internasjonale kjøpere.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk plassert mellom Campo de Gibraltar og Marbella. Nærheten til Sotogrande (20 min med bil) og Estepona (20 min med bil) gir tilgang til andre bysentre og fritidsfasiliteter. Marbella ligger ca. 30 minutters kjøring unna. Málaga flyplass (1 time) og Gibraltar (20 min) er lett tilgjengelige, noe som styrker den internasjonale forbindelsen. Regionen er kjent for sine golfbaner, strender og luksuriøse marinaer, noe som gjør La Duquesa til en integrert del av denne attraktive kyststripen.
Toppleiligheten er godt tilknyttet. La Duquesa-stranden ligger bare 592 meter unna, Playa de Manilva 835 meter. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 75 km unna (24 km angitt fra prosjektadressen, med henvisning til feltdataen 'Flyplass'), noe som gir omtrent en times reisetid. Flere golfbaner er tilgjengelige innen 7 km. Supermarkeder (172 m) og apotek (182 m) ligger innen gangavstand. Prosjektet har 29 holdeplasser for offentlig transport og 5 linjer, noe som støtter mobilitet uten bil, selv om den gode motorveiforbindelsen letter ankomst med bil.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt La Duquesa har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og over 3 845 soltimer per år. Dette muliggjør et behagelig utendørsliv, med en badesesong som strekker seg over 5 måneder (vanntemperatur over 20°C). Høyden på 66 meter over havet sikrer en behagelig bris. Landskapet preges av nærheten til havet og de omkringliggende fjellene, noe som gir et variert bakteppe. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved La Duquesa tilbyr tilgang til flere strender. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger bare 592 meter unna (ifølge feltdata, 1,2 km ifølge beskrivelsen), Playa de Manilva ligger 835 meter unna. Badesesongen varer i ca. 5 måneder. For golfere er kjente baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) lett tilgjengelige. Marinaen Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtturer. Et idrettssenter som ligger 2,3 km unna, kompletterer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk plassert mellom Campo de Gibraltar og Marbella. Nærheten til Sotogrande (20 min med bil) og Estepona (20 min med bil) gir tilgang til andre bysentre og fritidsfasiliteter. Marbella ligger ca. 30 minutters kjøring unna. Málaga flyplass (1 time) og Gibraltar (20 min) er lett tilgjengelige, noe som styrker den internasjonale forbindelsen. Regionen er kjent for sine golfbaner, strender og luksuriøse marinaer, noe som gjør La Duquesa til en integrert del av denne attraktive kyststripen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med lignende eiendommer i regionen, er denne toppleiligheten i La Duquesa prisatt attraktivt fra €269 000. Alonia i samme område av La Duquesa er litt dyrere til €279 000. Prosjektene Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, lenger øst, er betydelig dyrere og starter på henholdsvis €418 800 og €320 000. Dette tyder på at La Duquesa tilbyr et mer overkommelig alternativ innenfor Costa del Sol, spesielt for eiendommer nær fasiliteter og strender. Mens Estepona-prosjektene kan ha mer moderne design eller mer eksklusive beliggenheter, utmerker toppleiligheten i La Duquesa seg med sin umiddelbare nærhet til tjenester og marinaen, noe som gjør den til et praktisk valg.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
