Проєкт розташований у мікрорайоні Ла-Дукеса, що в провінції Малага. Це місце пропонує поєднання міського життя та близькості до природних зон. Житловий комплекс оточений об'єктами інфраструктури, що забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб. З помешкання відкриваються краєвиди на гори, сад і частково на море, створюючи спокійну атмосферу для мешканців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на відстані 1,2 км від найближчого пляжу Ла-Дукеса та 592 метрів від однойменного узбережжя. В міському середовищі, з магазинами та аптеками на відстані 172 м та 182 м відповідно, що спрощує повсякденне життя.
Це помешкання, що складається з трьох спалень та двох ванних кімнат, може задовольнити потреби сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи гостей. Наявність приватного солярію площею 60 м² надає додаткову зону для відпочинку та насолоди краєвидами.
Цей об'єкт представлений як вживане житло (resale), що знаходиться у відмінному стані. Комплекс пропонує спільний басейн та обладнану кухню, що свідчить про завершеність та готовність до заселення.
Об'єкт не пропонує прямого виходу до пляжу, хоча він знаходиться на відстані 1,2 км. Також відсутній приватний басейн, натомість пропонується спільний. Система опалення у ванних кімнатах (U/F/H Bathrooms) може бути обмеженою за функціональністю.
Ref: VL540319
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус у Ла-Дукесі підійде для покупців, які шукають житло на Коста-дель-Соль з комбінацією зручностей міського життя та близькості до пляжу. Він ідеально підходить як для постійного проживання, так і як другий будинок для відпочинку, враховуючи близькість до портів, гольф-клубів та ресторанів. Наявність солярію площею 60 м² та краєвиди на море та гори створюють привабливі умови для насолоди середземноморським кліматом. Об'єкт також може розглядатися як інвестиція, враховуючи його розташування в популярному туристичному регіоні та класифікацію як «holiday homes».
Нерухомість знаходиться у відмінному стані ('Excellent Condition'). Вона оснащена повністю обладнаною кухнею та вбудованими шафами у кожній спальні. Ванні кімнати включають душову кабіну та ванну. Система кондиціонування повітря встановлена ('Air Conditioning', 'Pre Installed A/C'), а також передбачене підігрів підлоги у ванних кімнатах ('U/F/H Bathrooms'). Подвійне скління ('Double Glazing') сприяє тепло- та звукоізоляції. Додатковою перевагою є ліфт, що полегшує доступ до помешкання, а також система вхідного телефону для безпеки.
Зазначена ціна становить 269 000 євро за пентхаус з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, площею 86 м². Об'єкт класифікується як «дешевий» (cheap), «для відпустки» (holiday homes), «інвестиційний» (investment) та «знижений» (reduced), що вказує на потенційно привабливу ціну на ринку. Наявність окремого гаража включена до вартості, що є додатковою перевагою.
Ла-Дукеса, розташована в муніципалітеті Манільва, є частиною Коста-дель-Соль, пропонуючи динамічний спосіб життя. Цей пентхаус, завдяки своїй міській локації, забезпечує легкий доступ до численних закладів: 33 ресторани, 4 кафе та 3 аптеки розташовані в радіусі 2 км. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 172 метри. Освітні потреби задовольняються завдяки наявності 3 початкових та 1 середньої школи в межах району. Комплекс має спільний басейн, а сам район пропонує 5 ліній громадського транспорту з 29 зупинками, що полегшує пересування.
Життя в Ла-Дукесі пропонує переваги міської локації з легким доступом до моря та численних закладів. Відстань до пляжу становить 1,2 км, а до найближчого супермаркету – 172 метри. Район має 33 ресторани та 4 кафе в радіусі 2 км. Наявність 3 початкових та 1 середньої школи свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Додатковою перевагою є близькість до Пуерто де ла Дукеса (1 км) та кількох гольф-клубів. Гірські краєвиди доповнюють загальну картину.
Ця карта візуалізує розташування проєкту в районі Ла-Дукеса, підкреслюючи його близькість до пляжів, портів, магазинів та зелених зон. Вона надає контекст для розуміння доступності основних об'єктів та загального оточення.
Ла-Дукеса розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, між містами Естепона (20 хвилин їзди) та Сотогранде (20 хвилин їзди). Це забезпечує зручний доступ до великих міських центрів, таких як Марбелья (30 хвилин їзди) та Малага (1 година їзди). Близькість до шосе AP-7 полегшує сполучення з іншими регіонами. Розташування в провінції Малага також надає доступ до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP).
Об'єкт розташований на відстані 24 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) і приблизно 25 км від аеропорту Гібралтар (GIB). Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться на відстані 1,2 км, а пляж Плайя-де-Манільва – 835 метрів. Додаткові пляжі, як-от Плайя-де-ла-Чулера, розташовані на відстані 2,6 км. Найближчий супермаркет знаходиться за 172 метри, а аптека – за 182 метри. Для любителів гольфу, Finca Cortesin Golf Club розташований на відстані 4,3 км. Загалом, район добре забезпечений транспортною інфраструктурою з 5 лініями громадського транспорту.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм м'яким кліматом із середньою річною температурою 18,5°C, а середні температури коливаються від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3 845, що робить цей регіон привабливим для відпочинку та проживання. Зважаючи на середню температуру води, плавальний сезон триває близько 5 місяців. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, а помірний нахил до пляжу (5,5%) полегшує доступ. Околиці характеризуються наявністю лісів та гірських ландшафтів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В безпосередній близькості від об'єкта знаходяться декілька пляжів, включаючи Ла-Дукеса (1,2 км) та Плайя-де-Манільва (835 м), обидва з яких є популярними місцями для відпочинку. Плайя-де-ла-Чулера знаходиться на відстані 2,6 км. Для любителів гольфу доступні Finca Cortesin Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Також в районі є спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), та марини, зокрема Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, між містами Естепона (20 хвилин їзди) та Сотогранде (20 хвилин їзди). Це забезпечує зручний доступ до великих міських центрів, таких як Марбелья (30 хвилин їзди) та Малага (1 година їзди). Близькість до шосе AP-7 полегшує сполучення з іншими регіонами. Розташування в провінції Малага також надає доступ до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP).
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Порівнюючи цей пентхаус у Ла-Дукесі з іншими об'єктами в регіоні, слід враховувати кілька факторів. Проєкт Alonia у Ла-Дукесі пропонується за ціною від 279 000 євро, що робить поточний об'єкт трохи доступнішим. Acqua Gardens в Естепоні, навпаки, має значно вищу стартову ціну від 418 800 євро, що вказує на інший ціновий сегмент та, ймовірно, новіший або більш преміальний тип забудови. Aby Upper в Естепоні, зі стартовою ціною 320 000 євро, також перевищує вартість об'єкта в Ла-Дукесі. Це свідчить про те, що поточний пентхаус пропонує конкурентоспроможну ціну, особливо враховуючи його характеристики, такі як великий солярій та розташування. Однак, варто зазначити, що Естепона, як правило, асоціюється з більш розвиненою інфраструктурою та вищими цінами на нерухомість. Ла-Дукеса, як місце розташування, пропонує більш спокійну атмосферу порівняно з деякими іншими містами Коста-дель-Соль, при цьому залишаючись добре зв'язаною з основними транспортними вузлами та визначними місцями.
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
