Ce penthouse est situé à La Duquesa, une ville côtière dynamique dans la province de Málaga. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, la propriété offre 86 m² d'espace de vie et une terrasse solarium supplémentaire de 60 m², promettant une expérience de vie confortable. L'emplacement à proximité de la plage et du port de plaisance de La Duquesa, combiné à un excellent accès aux commodités locales, en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie côtière et de confort urbain. Le projet promet une haute qualité de vie dans une région établie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est niché dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage et du Puerto Deportivo de la Duquesa. Cette position stratégique offre un accès facile à de nombreux restaurants, boutiques et installations de loisirs, tandis que la bonne connexion à l'autoroute facilite l'exploration de la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf et la pente modérée vers la plage (5,5%) contribuent à l'attrait de l'emplacement.
Ce penthouse est conçu pour les acheteurs qui apprécient une haute qualité de vie avec confort et accès aux commodités. La cuisine entièrement équipée, les armoires encastrées dans les chambres et les deux salles de bains séparées avec baignoire et douche répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne. La spacieuse terrasse ensoleillée, orientée sud-ouest, offre un espace de détente extérieur avec vue sur les montagnes, la piscine et la mer, en faisant un lieu idéal pour le repos.
Bien que la phase de construction exacte ne soit pas spécifiée, le penthouse est en excellent état ('Excellent Condition') et prêt à emménager. La propriété fait partie d'une résidence populaire connue pour sa bonne infrastructure et sa proximité avec les commodités. Le garage inclus et la climatisation existante soulignent le caractère moderne et bien entretenu de l'objet, prêt pour une occupation immédiate ou comme résidence de vacances.
Ce penthouse n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, la vue variant selon la position. La climatisation est pré-installée ('Pre Installed A/C'), ce qui pourrait indiquer une installation finale nécessaire. Le chauffage par le sol dans les salles de bains ('U/F/H Bathrooms') est spécifique à ces pièces. La propriété est catégorisée comme 'Cheap' et 'Reduced', ce qui peut suggérer une tarification antérieure ou des ajustements de marché. Les informations détaillées sur l'efficacité énergétique ne sont pas disponibles.
Ref: VL540319
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient à différents profils d'acheteurs. Pour les couples ou les petites familles recherchant une résidence permanente au soleil, il offre espace et confort suffisants, notamment par la proximité des écoles et des centres de santé. C'est également une option attrayante comme résidence de vacances, car il est prêt à l'emploi et dispose d'une terrasse ensoleillée et de piscines communes. Les investisseurs pourraient apprécier l'emplacement sur la Costa del Sol et la proximité d'installations de loisirs comme les terrains de golf et les marinas pour une location potentielle. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (75 km) le rend également facilement accessible aux acheteurs internationaux.
La propriété est décrite comme étant en excellent état ('Excellent'). Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'armoires encastrées dans chaque chambre. L'une des deux salles de bains est équipée d'une baignoire, l'autre d'un receveur de douche. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La climatisation est pré-installée. La terrasse orientée sud-ouest et le solarium supplémentaire offrent un grand espace extérieur avec différentes vues, notamment sur le jardin commun et la mer. La sécurité est assurée par un interphone et un complexe fermé.
Le penthouse de La Duquesa est proposé à partir de 269 000 € et comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 86 m² de surface habitable. Il dispose également d'une terrasse privée de 60 m². Les meubles sont négociables, offrant une flexibilité à l'acheteur. L'emplacement dans une urbanisation populaire et bien connectée, combiné à la proximité des commodités et de la plage, positionne cette offre dans le segment de prix moyen de la région. La disponibilité en tant que catégorie 'Resale' ou 'Reduced' suggère une attractivité potentielle du marché.
La Duquesa offre un mélange dynamique de vie urbaine et de caractère côtier. Avec 33 restaurants, cafés, pharmacies et centres de santé à proximité, les besoins quotidiens sont couverts. La promenade du port de plaisance invite à la flânerie, tandis que les plages comme La Duquesa (1,2 km) et Playa de Manilva (835 m) invitent à la détente. La région est caractérisée par un accès facile aux terrains de golf tels que Finca Cortesín (4,3 km). L'urbanisation, située à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat doux avec une température moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air au-delà d'une saison de baignade de 5 mois.
La vie à La Duquesa se caractérise par une forte densité de loisirs et de services. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 33 restaurants, 4 cafés, 3 pharmacies et un dentiste, couvrant les besoins quotidiens. Le projet est situé à proximité d'écoles (3 écoles primaires, 1 collège) et d'un centre de santé. La proximité du Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) et de plusieurs terrains de golf comme Finca Cortesín (4,3 km) élargit l'offre de loisirs. La pente modérée vers la plage (5,5%) et la bonne accessibilité en voiture sont d'autres caractéristiques marquantes de cet emplacement côtier urbain.
Le penthouse est situé à La Duquesa, Málaga, une région côtière recherchée d'Espagne. La carte montre la proximité des plages, du port de plaisance et de diverses commodités urbaines accessibles à pied ou à vélo. La visualisation souligne la bonne connexion de transport vers les villes environnantes et l'aéroport, ce qui souligne son attrait pour les acheteurs internationaux.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre le Campo de Gibraltar et Marbella. La proximité de Sotogrande (20 min en voiture) et d'Estepona (20 min en voiture) offre un accès à d'autres centres urbains et installations de loisirs. Marbella est à environ 30 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga (1 heure) et Gibraltar (20 min) sont facilement accessibles, renforçant la connexion internationale. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et ses ports de plaisance luxueux, faisant de La Duquesa une partie intégrante de cette attractive bande côtière.
Le penthouse est bien desservi. La plage de La Duquesa n'est qu'à 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 75 km (24 km indiqués dans l'adresse du projet, ce qui se réfère à la donnée du champ 'Aéroport'), soit environ une heure de route. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 7 km. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. Le projet dispose de 29 arrêts de transports en commun et de 5 lignes, ce qui soutient la mobilité sans voiture, bien que la bonne connexion autoroutière facilite les déplacements en voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie agréable en plein air, avec une saison de baignade s'étendant sur 5 mois (température de l'eau supérieure à 20°C). L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable. Le paysage est marqué par la proximité de la mer et des montagnes environnantes, offrant un décor varié. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages. La plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres (selon les données du champ, 1,2 km selon la description), Playa de Manilva est à 835 mètres. La saison de baignade dure environ 5 mois. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) sont facilement accessibles. Le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Un centre sportif situé à 2,3 km complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre le Campo de Gibraltar et Marbella. La proximité de Sotogrande (20 min en voiture) et d'Estepona (20 min en voiture) offre un accès à d'autres centres urbains et installations de loisirs. Marbella est à environ 30 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga (1 heure) et Gibraltar (20 min) sont facilement accessibles, renforçant la connexion internationale. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et ses ports de plaisance luxueux, faisant de La Duquesa une partie intégrante de cette attractive bande côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à des biens similaires dans la région, ce penthouse à La Duquesa est proposé à un prix attractif, à partir de 269 000 €. Alonia, dans la même zone de La Duquesa, est légèrement plus cher à 279 000 €. Les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, plus à l'est, sont nettement plus coûteux, commençant à 418 800 € et 320 000 € respectivement. Cela suggère que La Duquesa offre une option plus abordable au sein de la Costa del Sol, en particulier pour les propriétés proches des commodités et des plages. Alors que les projets d'Estepona peuvent présenter des designs plus modernes ou des emplacements plus exclusifs, le penthouse de La Duquesa se distingue par sa proximité immédiate avec les services et le port, ce qui en fait un choix pratique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
