Esta cobertura está localizada em La Duquesa, uma vibrante localidade costeira na província de Málaga. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade oferece 86 m² de área útil e um terraço solário adicional de 60 m², prometendo uma experiência de vida confortável. A localização perto da praia e da marina de La Duquesa, combinada com um excelente acesso a comodidades locais, torna-a uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de vida costeira e conveniência urbana. O projeto promete alta qualidade de vida numa região estabelecida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado num ambiente urbano, a uma curta distância a pé da praia e do Puerto Deportivo de La Duquesa. Esta posição estratégica permite fácil acesso a numerosos restaurantes, lojas e instalações de lazer, enquanto a boa ligação à autoestrada facilita a exploração da Costa del Sol. A proximidade de campos de golfe e a inclinação moderada para a praia (5,5%) contribuem para o apelo da localização.
Este penthouse foi concebido para compradores que valorizam uma alta qualidade de vida com conforto e acesso a comodidades. A cozinha totalmente equipada, os roupeiros embutidos nos quartos e as duas casas de banho separadas com banheira e base de duche satisfazem as necessidades práticas da vida quotidiana. O espaçoso terraço soalheiro com orientação sudoeste oferece um espaço para relaxamento ao ar livre com vista para as montanhas, piscina e mar, tornando-o um local ideal para descanso.
Embora a fase exata de construção não seja especificada, o penthouse está em excelente estado ('Excellent Condition') e pronto a habitar. A propriedade faz parte de um condomínio popular conhecido pela sua boa infraestrutura e proximidade a comodidades. A garagem incluída e o ar condicionado existente sublinham o carácter moderno e bem conservado do imóvel, pronto para ocupação imediata ou como casa de férias.
Este penthouse não oferece vista direta para o mar de todos os quartos; a vista varia consoante a posição. O ar condicionado está pré-instalado ('Pre Installed A/C'), o que pode indicar uma futura necessidade de instalação. O aquecimento por piso radiante nas casas de banho ('U/F/H Bathrooms') é específico para essas áreas. A propriedade está categorizada como 'Cheap' e 'Reduced', o que pode sugerir uma tarifação anterior ou ajustes de mercado. Não estão disponíveis informações detalhadas sobre eficiência energética.
Ref: VL540319
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é adequado para vários perfis de compradores. Para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente ao sol, oferece espaço e conforto suficientes, especialmente devido à proximidade de escolas e centros de saúde. É também uma opção atraente como casa de férias, pois está pronto a habitar e dispõe de terraço soalheiro e piscinas comuns. Investidores podem valorizar a localização na Costa del Sol e a proximidade a instalações de lazer como campos de golfe e marinas para potencial aluguer. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (75 km) torna-o facilmente acessível também para compradores internacionais.
A propriedade é descrita como em excelente estado ('Excellent'). Possui uma cozinha totalmente equipada e roupeiros embutidos em cada quarto. Uma das duas casas de banho está equipada com banheira e a outra com base de duche. As janelas são de vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. O ar condicionado está pré-instalado. O terraço virado a sudoeste e o solário adicional oferecem um amplo espaço exterior com vistas variadas, incluindo o jardim comum e o mar. A segurança é assegurada por um interfone e um complexo fechado.
O penthouse em La Duquesa é oferecido a partir de 269.000 € e inclui 3 quartos e 2 casas de banho em 86 m² de área útil. Adicionalmente, possui um terraço privado de 60 m². Os móveis são negociáveis, oferecendo flexibilidade ao comprador. A sua localização numa urbanização popular e bem conectada, juntamente com a proximidade a comodidades e à praia, posiciona esta oferta no segmento de preço médio da região. A disponibilidade como categoria 'Resale' ou 'Reduced' sugere um potencial atrativo de mercado.
La Duquesa oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e carácter costeiro. Com 33 restaurantes, cafés, farmácias e centros de saúde próximos, as necessidades diárias são satisfeitas. A marginal do porto desportivo convida a passeios, enquanto as praias como La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (835 m) convidam ao relaxamento. A área é caracterizada pelo fácil acesso a campos de golfe como o Finca Cortesín (4,3 km). A urbanização, localizada a 66 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima ameno com uma temperatura média de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre para além de uma temporada de banhos de 5 meses.
A vida em La Duquesa caracteriza-se por uma alta densidade de lazer e serviços. Num raio de 2 km, encontram-se 33 restaurantes, 4 cafés, 3 farmácias e um dentista, cobrindo as necessidades diárias. O projeto está próximo de escolas (3 primárias, 1 secundária) e um centro de saúde. A proximidade ao Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) e a vários campos de golfe como o Finca Cortesín (4,3 km) alarga a oferta de lazer. A inclinação moderada para a praia (5,5%) e a boa acessibilidade de carro são outras características distintivas desta localização costeira urbana.
O penthouse está situado em La Duquesa, Málaga, uma procurada região costeira de Espanha. O mapa mostra a proximidade de praias, da marina e de várias comodidades urbanas acessíveis a pé ou de bicicleta. A visualização destaca a boa ligação de transporte às cidades circundantes e ao aeroporto, o que sublinha o seu apelo para compradores internacionais.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre o Campo de Gibraltar e Marbella. A proximidade a Sotogrande (20 min de carro) e Estepona (20 min de carro) oferece acesso a outros centros urbanos e instalações de lazer. Marbella fica a cerca de 30 minutos de carro. O aeroporto de Málaga (1 hora) e Gibraltar (20 min) são facilmente acessíveis, reforçando a ligação internacional. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e marinas de luxo, o que torna La Duquesa uma parte integrante desta atraente faixa costeira.
O penthouse está bem servido. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 75 km (indicados 24 km a partir da morada do projeto, referindo-se ao dado do campo 'Aeroporto'), o que representa cerca de uma hora de viagem. Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 7 km. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) estão a uma curta distância a pé. O projeto dispõe de 29 paragens de transporte público e 5 linhas, o que apoia a mobilidade sem carro, embora a boa ligação à autoestrada facilite a chegada de carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma vida agradável ao ar livre, com uma temporada de banhos que se estende por 5 meses (temperatura da água acima de 20°C). A altitude de 66 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável. A paisagem é marcada pela proximidade do mar e das montanhas circundantes, oferecendo um cenário variado. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de La Duquesa oferece acesso a várias praias. A mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros (segundo dados do campo, 1,2 km segundo a descrição), Playa de Manilva fica a 835 metros. A temporada de banhos dura cerca de 5 meses. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) são de fácil acesso. A marina Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) oferece oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. Um centro desportivo localizado a 2,3 km complementa as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre o Campo de Gibraltar e Marbella. A proximidade a Sotogrande (20 min de carro) e Estepona (20 min de carro) oferece acesso a outros centros urbanos e instalações de lazer. Marbella fica a cerca de 30 minutos de carro. O aeroporto de Málaga (1 hora) e Gibraltar (20 min) são facilmente acessíveis, reforçando a ligação internacional. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e marinas de luxo, o que torna La Duquesa uma parte integrante desta atraente faixa costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparado com propriedades semelhantes na região, este penthouse em La Duquesa posiciona-se a um preço atraente, a partir de 269.000 €. Alonia, na mesma área de La Duquesa, é ligeiramente mais caro a 279.000 €. Os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, mais a leste, são consideravelmente mais caros, começando em 418.800 € e 320.000 €, respetivamente. Isto sugere que La Duquesa oferece uma opção mais acessível dentro da Costa del Sol, especialmente para propriedades próximas de comodidades e praias. Enquanto os projetos de Estepona podem apresentar designs mais modernos ou localizações mais exclusivas, o penthouse em La Duquesa destaca-se pela sua proximidade imediata a serviços e ao porto, tornando-o uma escolha prática.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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