Dieses Penthouse in La Duquesa, Málaga, bietet mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 230 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Es befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage kombiniert die Nähe zu Erholungseinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen mit der praktischen Erreichbarkeit von Supermärkten und medizinischer Versorgung. Mit einer Gesamtfläche von 230 m² und einer Terrasse von 50 m² stellt dieses Objekt eine attraktive Option für Käufer dar, die einen umfassenden Lebensstil an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in La Duquesa, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol, bekannt für seine Nähe zum Yachthafen und zu Golfplätzen. Die Lage ist als strandnah und urban zu beschreiben, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga (24 km) unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Für Käufer, die Wert auf Platz und Komfort legen, bietet dieses Penthouse mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern reichlich Raum. Die Lage ermöglicht einen Lebensstil, bei dem viele Alltagsaktivitäten wie Einkaufen, Essen oder ein Strandbesuch zu Fuß erledigt werden können. Es eignet sich für Familien oder Personen, die eine aktive, aber dennoch gut angebundene Wohnsituation schätzen.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen, was bedeutet, dass es sich um eine sofort bezugsfertige Immobilie handelt. Der Fokus liegt hier auf dem bestehenden Gebäudezustand, der als exzellent beschrieben wird. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Wohnanlage, die sofort erworben und bewohnt werden kann.
Dieses Penthouse bietet keinen eigenen Gartenbereich im klassischen Sinne, da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt. Ein privater Pool ist nicht explizit aufgeführt, obwohl die Nähe zum Meer und zu Stränden kompensiert. Parkmöglichkeiten sind als Straßenparken angegeben, was je nach Präferenz variieren kann. Die Heizungsart ist nicht detailliert spezifiziert, abgesehen von der Erwähnung eines Kamins.
Dieses Penthouse passt ideal für Käufer, die einen weitläufigen Wohnraum mit vielen Schlaf- und Badezimmern suchen, sei es für eine große Familie, für Gäste oder zur Nutzung von separaten Bereichen für Arbeit und Freizeit. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit kurzen Wegen zu Geschäften und Restaurants ist attraktiv für Personen, die den Komfort schätzen, Alltägliches zu Fuß erledigen zu können. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen spricht Golfer und Segler an. Die 592 Meter zum nächstgelegenen Strand machen es zu einer guten Wahl für Strandliebhaber. Personen, die eine Immobilie mit viel Tageslicht und potenziell weiten Ausblicken suchen (basierend auf der Typologie als Penthouse), werden hier fündig. Es eignet sich als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Anlageobjekt, das durch seine Größe und Lage potenziell hohe Mieteinnahmen generieren kann.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine exzellente Ausführung aus, wie aus der Beschreibung „Condition: Excellent“ hervorgeht. Die Bodenbeläge bestehen aus Marmor, was für ein hochwertiges und langlebiges Finish sorgt. Klimatisierung ist durch eine zentrale Klimaanlage gewährleistet, ergänzt durch einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist komplett ausgestattet („Fully Fitted“), und die Bäder sind ebenfalls vollständig eingerichtet, inklusive eines Ensuite-Badezimmers. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Gesamtqualität der Materialien und die sorgfältige Ausführung spiegeln den Anspruch an ein hochwertiges Wohngefühl wider.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 575.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Objekts mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie die attraktive Lage in La Duquesa wider. Die Wohnfläche beträgt 230 m², ergänzt durch eine 50 m² große Terrasse. Obwohl kein direkter Vergleichspreis für ähnliche Einheiten vorliegt, positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment der verfügbaren Immobilien in der Region, was durch die luxuriösen Ausstattungsmerkmale und die exponierte Lage erklärt werden kann. Verfügbarkeit ist auf Anfrage zu klären.
La Duquesa repräsentiert eine dynamische Mischung aus Strandleben und städtischer Bequemlichkeit. Die unmittelbare Nähe zu mehr als 30 Restaurants und diversen Geschäften im Umkreis von 2 km schafft ein lebendiges Umfeld. Dieses Penthouse befindet sich in einer urbanen Zone, in der die meisten alltäglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad getätigt werden können. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Der 5-monatige Schwimmsektor, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, lädt zu zahlreichen Wassersportaktivitäten ein. Die Lage ist ideal für Personen, die eine Kombination aus Strandnähe, sportlichen Möglichkeiten wie Golf und Segeln sowie guter Infrastruktur suchen.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von einer guten Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Freizeitaktivitäten. Mit 33 Restaurants, 4 Cafés und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km sind die alltäglichen Bedürfnisse schnell gedeckt. Die Nähe zum Strand von La Duquesa (592 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Familien sind 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule im Umkreis von 2 km verfügbar. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete ein Fahrzeug von Vorteil ist. Die 66 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Umgebung bietet oft angenehme Ausblicke und ein gemäßigtes Klima.
Das Penthouse befindet sich in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Die Lage innerhalb einer städtischen Umgebung wird durch die hohe Dichte an umliegenden Einrichtungen auf der Karte verdeutlicht.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist eine etablierte Küstenregion, die für ihre Yachthäfen und Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 30 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die eine mediterrane Lebensweise mit gut entwickelter Infrastruktur suchen. La Duquesa bietet eine etwas ruhigere Alternative zu den größeren Touristenzentren, behält aber dennoch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Penthouses. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva sind in 835 Metern erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club in etwa 4,3 km Entfernung. Die Supermärkte und Apotheken sind nur 172 bzw. 182 Meter entfernt, was die alltägliche Versorgung sehr einfach macht. Das Krankenhaus ist in 6,6 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 24 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Es gibt 29 Haltestellen für 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, was eine gute Anbindung auch ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies bedeutet milde Winter und heiße, trockene Sommer. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Meer ist von Mai bis September warm genug zum Schwimmen (mindestens 20°C). Die Lage auf 66 Metern Höhe und eine moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) sorgen für eine angenehme Belüftung und Aussicht, ohne zu steil zu sein. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die von Küstenlandschaften bis zu den nahen Bergen reicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, La Duquesa und Playa de Manilva, sind fußläufig erreichbar (592 m bzw. 835 m). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Der Yachthafen von La Duquesa ist nur 1,0 km entfernt und bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten und Restaurants. Für Golfer gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Angebot für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist eine etablierte Küstenregion, die für ihre Yachthäfen und Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 30 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die eine mediterrane Lebensweise mit gut entwickelter Infrastruktur suchen. La Duquesa bietet eine etwas ruhigere Alternative zu den größeren Touristenzentren, behält aber dennoch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL673880
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in La Duquesa mit 575.000 € im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die Größe und Ausstattung gerechtfertigt ist. Alba Benalmadena, ab 699.000 €, repräsentiert ein höherpreisiges Segment. Die Lage in La Duquesa, nahe dem Hafen und dem Strand, bietet eine attraktive Kombination aus Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Während die Estepona-Projekte möglicherweise eine neuere Bauweise oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Penthouse in La Duquesa eine sofort bewohnbare Lösung mit viel Platz. Die Umgebung von La Duquesa ist bekannt für ihren Hafen und die Nähe zu Golfplätzen, was es von reinen Wohngebieten oder stärker touristisch geprägten Orten unterscheidet. Die 5 Schlafzimmer und 3 Bäder sind überdurchschnittlich für die Region und sprechen Käufer an, die Wert auf Raum legen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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