Ce penthouse à La Duquesa, Málaga, offre un espace de vie généreux avec 5 chambres et 3 salles de bains sur 230 m² de surface habitable. Il est situé dans un environnement urbain animé, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités essentielles. L'emplacement combine la proximité des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les ports de plaisance avec un accès pratique aux supermarchés et aux soins médicaux. Avec une superficie totale de 230 m² et une terrasse de 50 m², cette propriété représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant un style de vie complet sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à La Duquesa, un quartier établi sur la Costa del Sol, connu pour sa proximité avec le port de plaisance et les terrains de golf. L'emplacement peut être décrit comme proche de la plage et urbain, avec de nombreux magasins, restaurants et services accessibles en quelques minutes à pied. La proximité des principales voies de communication et de l'aéroport de Malaga (24 km) souligne la bonne accessibilité.
Pour les acheteurs qui apprécient l'espace et le confort, ce penthouse de 5 chambres et 3 salles de bains offre amplement d'espace. L'emplacement permet un style de vie où la plupart des activités quotidiennes comme faire les courses, manger au restaurant ou une visite à la plage peuvent être effectuées à pied. Il convient aux familles ou aux personnes qui apprécient une situation de vie active mais bien connectée.
La construction de la propriété est terminée, ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété immédiatement habitable. L'accent est mis ici sur l'état existant du bâtiment, décrit comme excellent. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une résidence terminée qui peut être achetée et occupée immédiatement.
Ce penthouse n'offre pas de jardin privé classique, étant une propriété en étage supérieur. Une piscine privée n'est pas explicitement mentionnée, bien que la proximité de la mer et des plages compense. Les possibilités de stationnement sont indiquées comme stationnement dans la rue, ce qui peut varier selon les préférences. Le type de chauffage n'est pas spécifié en détail, hormis la mention d'une cheminée.
Ce penthouse convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un espace de vie spacieux avec de nombreuses chambres et salles de bains, que ce soit pour une grande famille, pour des invités ou pour utiliser des zones séparées pour le travail et les loisirs. La localisation dans un environnement urbain avec des trajets courts vers les commerces et les restaurants est attrayante pour les personnes qui apprécient le confort de pouvoir faire leurs courses quotidiennes à pied. La proximité des terrains de golf et du port de plaisance séduira les golfeurs et les plaisanciers. Les 592 mètres jusqu'à la plage la plus proche en font un bon choix pour les amoureux de la plage. Les personnes recherchant une propriété avec beaucoup de lumière naturelle et des vues potentiellement étendues (basé sur la typologie de penthouse) trouveront leur bonheur ici. Elle peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement potentiellement générant des revenus locatifs élevés grâce à sa taille et à son emplacement.
Le penthouse se distingue par une exécution excellente, comme l'indique la description « Condition : Excellent ». Les sols sont en marbre, offrant une finition de haute qualité et durable. La climatisation est assurée par un système central, complété par une cheminée pour plus de confort. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La cuisine est entièrement équipée (« Fully Fitted »), et les salles de bains sont également entièrement aménagées, y compris une salle de bain attenante. Des armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. La qualité globale des matériaux et l'exécution soignée reflètent les exigences d'un style de vie résidentiel de haute qualité.
Le penthouse est proposé au prix de 575 000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété avec 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi que son emplacement attrayant à La Duquesa. La surface habitable est de 230 m², complétée par une terrasse de 50 m². Bien qu'il n'y ait pas de prix comparatif direct pour des unités similaires, cette offre se positionne dans le segment supérieur des propriétés disponibles dans la région, ce qui peut s'expliquer par les caractéristiques luxueuses et l'emplacement de choix. La disponibilité doit être confirmée sur demande.
La Duquesa représente un mélange dynamique de vie de plage et de commodités urbaines. La proximité immédiate de plus de 30 restaurants et de divers magasins dans un rayon de 2 km crée un environnement animé. Ce penthouse est situé dans une zone urbaine où la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La température annuelle moyenne de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C, invite à de nombreuses activités nautiques. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de proximité de la plage, d'installations sportives comme le golf et la voile, et d'une bonne infrastructure.
La vie à La Duquesa est caractérisée par un bon équilibre entre l'infrastructure urbaine et les activités de loisirs. Avec 33 restaurants, 4 cafés et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont rapidement satisfaits. La proximité de la plage de La Duquesa (592 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les familles, 3 écoles primaires et 1 école secondaire sont disponibles dans un rayon de 2 km. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour les excursions dans des régions plus éloignées. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer offre souvent des vues agréables et un climat tempéré.
Le penthouse est situé à La Duquesa, une ville côtière sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité de points importants tels que la plage, le port de plaisance, les commerces et les terrains de golf. La localisation au sein d'un environnement urbain est clairement indiquée par la forte densité d'établissements environnants sur la carte.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. C'est une région côtière établie, connue pour ses ports de plaisance et ses terrains de golf. La proximité de villes comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 30 km) offre un accès à un plus large éventail de services et de divertissements. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination populaire pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie méditerranéen avec une infrastructure bien développée. La Duquesa offre une alternative un peu plus calme aux grands centres touristiques, tout en conservant une forte densité de commodités et d'activités de loisirs.
L'accessibilité est un point fort de ce penthouse. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres. D'autres plages comme Playa de Manilva sont accessibles à 835 mètres. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club sont à environ 4,3 km. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à 172 et 182 mètres respectivement, ce qui rend les courses quotidiennes très faciles. L'hôpital est à 6,6 km. L'aéroport de Malaga est à 24 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Il y a 29 arrêts pour 5 lignes de transport public, offrant une bonne connexion même sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela signifie des hivers doux et des étés chauds et secs. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La mer est suffisamment chaude pour la baignade de mai à septembre (au moins 20°C). L'emplacement à 66 mètres d'altitude et une pente modérée vers la plage (5,5%) assurent une ventilation et une vue agréables, sans être trop raides. La région est connue pour sa beauté naturelle, allant des paysages côtiers aux montagnes voisines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa offre une pléthore d'activités de loisirs. Les plages les plus proches, La Duquesa et Playa de Manilva, sont accessibles à pied (592 m et 835 m respectivement). Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour son paysage côtier. Le port de plaisance de La Duquesa se trouve à seulement 1,0 km et donne accès à des activités nautiques et à des restaurants. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf de première classe sont à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. C'est une région côtière établie, connue pour ses ports de plaisance et ses terrains de golf. La proximité de villes comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 30 km) offre un accès à un plus large éventail de services et de divertissements. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination populaire pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie méditerranéen avec une infrastructure bien développée. La Duquesa offre une alternative un peu plus calme aux grands centres touristiques, tout en conservant une forte densité de commodités et d'activités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL673880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à La Duquesa, au prix de 575 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, ce qui est justifié par sa taille et ses équipements. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, représente un segment de prix plus élevé. L'emplacement à La Duquesa, près du port et de la plage, offre une combinaison attrayante de commodités et d'activités de loisirs. Alors que les projets d'Estepona peuvent présenter une construction plus récente ou d'autres caractéristiques, ce penthouse à La Duquesa offre une solution immédiatement habitable avec beaucoup d'espace. La région de La Duquesa est connue pour son port et sa proximité avec les terrains de golf, ce qui la distingue des zones purement résidentielles ou des lieux à forte vocation touristique. Les 5 chambres et 3 salles de bains sont supérieures à la moyenne pour la région et s'adressent aux acheteurs qui valorisent l'espace.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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