Denna takvåning i La Duquesa, Málaga, erbjuder ett generöst boyta med 5 sovrum och 3 badrum på 230 m² boyta. Den ligger i en levande stadsmiljö, bara några minuters promenad från stranden och alla viktiga bekvämligheter. Läget kombinerar närhet till fritidsanläggningar som golfbanor och marinor med bekväm tillgång till stormarknader och sjukvård. Med en totalyta på 230 m² och en terrass på 50 m² representerar denna fastighet ett attraktivt alternativ för köpare som söker en komplett livsstil på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger i La Duquesa, ett etablerat område på Costa del Sol, känt för sin närhet till småbåtshamnen och golfbanor. Läget kan beskrivas som strandnära och urbant, med många butiker, restauranter och tjänster inom räckhåll på bara några minuters promenad. Närheten till viktiga transportleder och Málaga flygplats (24 km) understryker den goda tillgängligheten.
För köpare som värdesätter utrymme och komfort erbjuder denna takvåning med 5 sovrum och 3 badrum gott om plats. Läget möjliggör en livsstil där de flesta vardagliga sysslor som shopping, restaurangbesök eller strandbesök kan göras till fots. Den är lämplig för familjer eller personer som uppskattar en aktiv men ändå väl ansluten boendesituation.
Byggnationen av fastigheten är slutförd, vilket innebär att det är en omedelbart beboelig fastighet. Fokus ligger på det befintliga skicket, som beskrivs som utmärkt. Det är inte ett nytt byggprojekt i klassisk mening, utan en färdigställd bostadsanläggning som kan köpas och bebos omedelbart.
Denna takvåning erbjuder ingen egen trädgårdsyta i klassisk mening, då det är en takvåning. En privat pool är inte uttryckligen angiven, även om närheten till havet och stränderna kompenserar. Parkeringsmöjligheter anges som gatuparkering, vilket kan variera beroende på preferens. Uppvärmningstypen är inte specificerad i detalj, förutom omnämnandet av en öppen spis.
Denna takvåning passar perfekt för köpare som söker rymliga bostadsutrymmen med många sov- och badrum, vare sig det är för en stor familj, för gäster eller för att använda separata ytor för arbete och fritid. Läget i en stadsmiljö med korta avstånd till butiker och restauranger är attraktivt för personer som uppskattar bekvämligheten att kunna utföra vardagliga sysslor till fots. Närheten till golfbanor och småbåtshamnen kommer att tilltala golfare och seglare. De 592 metrarna till närmaste strand gör det till ett bra val för strandälskare. Personer som söker en fastighet med mycket dagsljus och potentiellt vidsträckt utsikt (baserat på typologin som takvåning) kommer att hitta vad de söker här. Den kan fungera som permanentbostad, fritidshus eller som en investering som potentiellt kan generera höga hyresintäkter tack vare sin storlek och sitt läge.
Takvåningen kännetecknas av utmärkt utförande, som framgår av beskrivningen 'Condition: Excellent'. Golven är av marmor, vilket ger en högkvalitativ och hållbar finish. Luftkonditionering garanteras av ett centralt system, kompletterat med en öppen spis för extra mysighet. Fönstren är dubbelglasade, vilket bidrar till energieffektivitet och ljudisolering. Köket är fullt utrustat ('Fully Fitted'), och badrummen är också fullt möblerade, inklusive ett badrum en suite. Inbyggda garderober i sovrummen erbjuder extra förvaringsutrymme. Den övergripande kvaliteten på materialen och det noggranna utförandet återspeglar kraven på en högkvalitativ boendestandard.
Takvåningen erbjuds till ett pris av 575 000 €. Detta pris återspeglar fastighetens storlek med 5 sovrum och 3 badrum samt dess attraktiva läge i La Duquesa. Boytan är 230 m², kompletterad med en terrass på 50 m². Även om det inte finns något direkt jämförpris för liknande enheter, positionerar sig detta erbjudande i det övre segmentet av tillgängliga fastigheter i regionen, vilket kan förklaras av lyxiga utrustningsdetaljer och det framstående läget. Tillgänglighet måste bekräftas på begäran.
La Duquesa representerar en dynamisk blandning av strandliv och stadsmässig bekvämlighet. Den omedelbara närheten till över 30 restauranger och diverse butiker inom en radie av 2 km skapar en livlig miljö. Denna takvåning ligger i ett stadsområde där de flesta dagliga ärenden kan utföras till fots eller med cykel. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C och 3 845 soltimmar per år gynnar en aktiv livsstil utomhus. Den 5-månaders badsäsongen, då vattentemperaturen överstiger 20°C, inbjuder till många vattenaktiviteter. Läget är idealiskt för dem som söker en kombination av strandnära läge, sportmöjligheter som golf och segling samt god infrastruktur.
Livet i La Duquesa präglas av en bra balans mellan stadsstruktur och fritidsaktiviteter. Med 33 restauranger, 4 caféer och 3 apotek inom en radie av 2 km är de dagliga behoven snabbt tillgodosedda. Närheten till stranden i La Duquesa (592 m) möjliggör spontana utflykter till havet. För familjer finns 3 grundskolor och 1 gymnasium inom en radie av 2 km. Området är väl anslutet med kollektivtrafik, vilket minskar behovet av bil, även om ett fordon är fördelaktigt för utflykter till mer avlägsna områden. Höjden på 66 meter över havet ger ofta behagliga vyer och ett tempererat klimat.
Takvåningen ligger i La Duquesa, en kuststad på Costa del Sol. Kartan visar närheten till viktiga platser som stranden, småbåtshamnen, butiker och golfbanor. Läget inom en stadsmiljö framhävs tydligt av den höga densiteten av omgivande anläggningar på kartan.
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, nära gränsen till provinsen Cádiz. Det är en etablerad kustregion känd för sina småbåtshamnar och golfbanor. Närheten till städer som Estepona (ca 15 km) och Marbella (ca 30 km) ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster och nöjen. Costa del Sol som helhet är ett populärt resmål för internationella köpare som söker en medelhavslivsstil med välutvecklad infrastruktur. La Duquesa erbjuder ett något lugnare alternativ till de större turistcentren, men bibehåller ändå en hög densitet av bekvämligheter och fritidsmöjligheter.
Tillgängligheten är en stark sida för denna takvåning. Närmaste strand, La Duquesa, ligger bara 592 meter bort. Andra stränder som Playa de Manilva nås inom 835 meter. För golfare finns välkända banor som Finca Cortesín Golf Club cirka 4,3 km bort. Stormarknader och apotek ligger bara 172 respektive 182 meter bort, vilket gör de dagliga ärendena mycket enkla. Sjukhuset ligger 6,6 km bort. Málaga flygplats ligger 24 km bort, vilket underlättar internationella resor. Det finns 29 hållplatser för 5 linjer för kollektivtrafik, vilket ger en bra anslutning även utan bil.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och cirka 3 845 soltimmar per år. Detta innebär milda vintrar och varma, torra somrar. Medeltemperaturen varierar mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren. Havet är tillräckligt varmt för bad från maj till september (minst 20°C). Läget på 66 meters höjd och en måttlig lutning mot stranden (5,5%) ger behaglig ventilation och utsikt, utan att vara för brant. Regionen är känd för sin naturliga skönhet, från kustlandskap till närliggande berg.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Duquesa erbjuder en mängd fritidsmöjligheter. De närmaste stränderna, La Duquesa och Playa de Manilva, är gångavstånd (592 m respektive 835 m). Dessa stränder är en del av Costa del Sol, känd för sitt kustlandskap. Småbåtshamnen i La Duquesa ligger bara 1,0 km bort och ger tillgång till marina aktiviteter och restauranger. För golfare finns flera golfbanor i världsklass i närheten, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Sportcenter som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) kompletterar utbudet för aktiva boende.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, nära gränsen till provinsen Cádiz. Det är en etablerad kustregion känd för sina småbåtshamnar och golfbanor. Närheten till städer som Estepona (ca 15 km) och Marbella (ca 30 km) ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster och nöjen. Costa del Sol som helhet är ett populärt resmål för internationella köpare som söker en medelhavslivsstil med välutvecklad infrastruktur. La Duquesa erbjuder ett något lugnare alternativ till de större turistcentren, men bibehåller ändå en hög densitet av bekvämligheter och fritidsmöjligheter.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL673880
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna takvåning i La Duquesa med 575 000 € i det mellersta till övre prissegmentet, vilket motiveras av dess storlek och utrustning. Alba Benalmadena, från 699 000 €, representerar ett högre prissegment. Läget i La Duquesa, nära hamnen och stranden, erbjuder en attraktiv kombination av bekvämligheter och fritidsmöjligheter. Medan Estepona-projekten kan ha nyare byggnation eller andra egenskaper, erbjuder denna takvåning i La Duquesa en omedelbart beboelig lösning med mycket utrymme. Området La Duquesa är känt för sin hamn och närheten till golfbanor, vilket skiljer det från rena bostadsområden eller mer turistpräglade platser. De 5 sovrummen och 3 badrummen är över genomsnittet för regionen och tilltalar köpare som värdesätter utrymme.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
