立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ドゥケサに位置するこのペントハウスは、ビーチから徒歩圏内にあり、アメニティも徒歩圏内にある活気ある都市部にあります。マリーナまではわずか1km、ゴルフコースも近くにあり、住民に多様なレジャーの選択肢を提供しています。
5つのベッドルーム、3つのバスルーム、そして広々とした230㎡のリビングエリアを備えたこの家は、大家族やホームオフィスや趣味のスペースとして追加のスペースを必要とする人々に理想的です。海岸沿いのロケーションとアメニティへの近さは、地中海式のライフスタイルへの願望を満たしています。
プロジェクトは完成しており、購入者は待つことなくすぐに移り住むことができます。このペントハウスは改装済みで、すぐにその特徴を楽しむことができる、すぐに住めるソリューションを提供しています。
優れたロケーションにもかかわらず、駐車場は路上で提供されています。さらに、物件はビーチに近いですが、ビーチへの傾斜は5.5%であり、移動に制限のある個人にとっては考慮が必要になる場合があります。
このペントハウスは、大家族や、スペインの太陽の下で広々とした生活空間を求めている方に特に適しています。5つのベッドルームと3つのバスルームは、家族、ゲスト、あるいはホームオフィスを収容する柔軟性を提供します。海岸沿いのライフスタイルを高く評価し、ビーチ、レストラン、ショップへの徒歩でのアクセスを好むなら、ラ・ドゥケサのこの物件は素晴らしい選択となるでしょう。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン（4.3km）のような有名なコースへの近さも大きな魅力です。完成済みの状態と優れたロケーションは、すぐに移り住むことができる休暇用または永住用の住宅を探している方に理想的です。
このデュプレックス ペントハウスは、高品質の素材と洗練された職人技で改装されました。提供されたデータには具体的な詳細は記載されていませんが、海辺、マリーナ、ゴルフコースへの近さ、そして海、ゴルフ、マリーナの眺めは、高い生活水準を示唆しています。物件には、気候制御のためのエアコンと暖炉が備わっています。インテリアデザインには、この地域の高級住宅で一般的に見られる大理石の床や埋め込み式ワードローブなどの特徴が含まれている可能性があります。
この5ベッドルームのペントハウスは、575,000ユーロからご利用いただけます。物件は230㎡の広々とした居住スペースを提供しています。完成済みのプロジェクトとして、すぐに移り住むことができます。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さ、そして広々としたインテリアが、このエリアでの魅力的な選択肢となっています。
ラ・ドゥケサは、活気あるマリーナとゴルフコースで知られる魅力的な海岸沿いのコミュニティです。このペントハウスはエリアの中心部に位置し、ビーチ、レストラン、ショップ、スーパーマーケットまで徒歩圏内です。周辺には33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常生活を便利にしています。このエリアには3つの小学校と1つの中学校、そして健康センターがあり、家族連れに適しています。年間平均日照時間は3,845時間、遊泳シーズンは5ヶ月（水温≥20℃）、平均年間気温は18.5℃で、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに人気のデスティネーションです。
ラ・ドゥケサは、活気ある地中海式のライフスタイルを提供します。このペントハウスは、ビーチからわずか592メートル、スーパーマーケットから172メートル、薬局から182メートルに位置しており、多くの日常必需品やレジャー活動が徒歩圏内にあることを意味します。便利な公共交通機関システム（5路線、29停留所）は、周辺地域を探索する機会も提供します。空港から24kmの距離は、国際的な旅行を容易にします。このエリアには、33軒のレストランやいくつかのスポーツセンターを含む多数のレジャー施設があり、住民がエンターテイメントの選択肢に事欠くことがないことを保証します。
このペントハウスは、マルベーリャとジブラルタルの間に戦略的に位置するラ・ドゥケサにあります。ビーチ、ゴルフコース、マリーナに近く、典型的な地中海式のライフスタイルを提供しています。周辺エリアは広範囲の設備を提供しており、休暇にも永住にも理想的な場所となっています。
ラ・ドゥケサはアンダルシアの海岸沿いに位置し、コスタ・デル・ソル地域において重要なエリアです。マルベーリャとジブラルタルの間に戦略的に位置しており、地域の他の町やアトラクションへのアクセスが容易です。このエリアは、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるマリーナで知られており、典型的な地中海式のライフスタイルを提供しています。
このペントハウスは、ラ・ドゥケサビーチからわずか592メートル、プラヤ・デ・マニラビーチから835メートルという抜群のロケーションを誇ります。都市部に位置し、スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）へのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは約4.3km先にあります。最寄りの空港は、約75km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港です（提供されたデータでは24kmと示されていますが、これはおそらくジブラルタルを指している可能性があります）。空港、ビーチ、ショップ、ゴルフコースへの容易なアクセス、そして29の公共交通機関の停留所により、移動は心配なく行えます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサは、平均年間気温18.5℃、穏やかな冬と涼しい夏を持つ典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間平均3,845時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチアクティビティを主要な夏の活動にしています。標高66メートルは快適な景色を提供し、南向きの配置は豊富な日照を保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、ラ・ドゥケサビーチからわずか592メートルの距離にあり、海岸沿いの生活を楽しむことができます。プラヤ・デ・マニラ（835m）とプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）のビーチも近くにあります。このエリアは、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）のような有名なコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）はヨットアクティビティを提供し、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ヴィーニャス（2.3km）はスポーツのニーズを満たします。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサはアンダルシアの海岸沿いに位置し、コスタ・デル・ソル地域において重要なエリアです。マルベーリャとジブラルタルの間に戦略的に位置しており、地域の他の町やアトラクションへのアクセスが容易です。このエリアは、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるマリーナで知られており、典型的な地中海式のライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL673880
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケサのペントハウス（€575,000）はより広いスペース（5ベッドルーム、230㎡）を提供しています。しかし、Alba Benalmadena（€699,000から）は同様の価格帯にありますが、サイズは異なる場合があります。ラ・ドゥケサのロケーション、特にマリーナやビーチへの近さ、そして広々としたインテリアは、特定の市場セグメントにおいて魅力的です。このエリアは、エステポナの新しい開発に焦点を当てた一部のエリアとは異なり、海岸沿いの休暇と永住の要素を組み合わせた成熟した生活環境を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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