Este ático en La Duquesa, Málaga, ofrece un espacio habitable generoso con 5 dormitorios y 3 baños en 230 m² de superficie construida. Se encuentra en un entorno urbano vibrante, a pocos minutos a pie de la playa y de todos los servicios esenciales. La ubicación combina la proximidad a instalaciones de ocio como campos de golf y puertos deportivos con un acceso conveniente a supermercados y atención médica. Con una superficie total de 230 m² y una terraza de 50 m², esta propiedad representa una opción atractiva para compradores que buscan un estilo de vida completo en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en La Duquesa, una zona consolidada de la Costa del Sol, conocida por su proximidad al puerto deportivo y a los campos de golf. La ubicación puede describirse como cercana a la playa y urbana, con numerosas tiendas, restaurantes y servicios accesibles en pocos minutos a pie. La proximidad a las principales vías de comunicación y al aeropuerto de Málaga (24 km) subraya la buena accesibilidad.
Para compradores que valoran el espacio y la comodidad, este ático de 5 dormitorios y 3 baños ofrece un amplio espacio. La ubicación permite un estilo de vida en el que la mayoría de las actividades diarias, como ir de compras, comer o visitar la playa, se pueden realizar a pie. Es adecuado para familias o personas que aprecian una situación de vida activa pero bien conectada.
La construcción de la propiedad ha finalizado, lo que significa que es una vivienda inmediatamente habitable. El enfoque está en el estado existente del edificio, descrito como excelente. No se trata de un proyecto de obra nueva en el sentido clásico, sino de una urbanización terminada que puede ser adquirida y ocupada de inmediato.
Este ático no ofrece una zona de jardín privado clásica, ya que es una propiedad en la azotea. No se menciona explícitamente una piscina privada, aunque la proximidad al mar y a las playas compensa. Las posibilidades de aparcamiento se indican como aparcamiento en la calle, lo que puede variar según las preferencias. El tipo de calefacción no se especifica detalladamente, aparte de la mención de una chimenea.
Este ático es ideal para compradores que buscan un espacio de vida amplio con muchos dormitorios y baños, ya sea para una familia numerosa, para invitados o para utilizar áreas separadas para el trabajo y el ocio. La ubicación en un entorno urbano con cortas distancias a tiendas y restaurantes es atractiva para personas que aprecian la comodidad de poder hacer sus gestiones diarias a pie. La proximidad a los campos de golf y al puerto deportivo atraerá a golfistas y navegantes. Los 592 metros hasta la playa más cercana lo convierten en una buena opción para los amantes de la playa. Aquellos que buscan una propiedad con mucha luz natural y vistas potencialmente amplias (basado en la tipología de ático) encontrarán aquí su lugar. Puede servir como residencia principal, casa de vacaciones o como inversión que potencialmente genere altos ingresos de alquiler debido a su tamaño y ubicación.
El ático se distingue por una excelente ejecución, como indica la descripción « Condition: Excellent ». Los suelos son de mármol, lo que proporciona un acabado de alta calidad y duradero. La climatización está garantizada por un sistema central, complementado por una chimenea para mayor confort. Las ventanas son de doble acristalamiento, lo que contribuye a la eficiencia energética y al aislamiento acústico. La cocina está completamente equipada (« Fully Fitted »), y los baños también están completamente amueblados, incluido un baño en suite. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen espacio de almacenamiento adicional. La calidad general de los materiales y la cuidadosa ejecución reflejan las exigencias de un estilo de vida residencial de alta calidad.
El ático se ofrece a un precio de 575.000 €. Esta fijación de precios refleja el tamaño de la propiedad con 5 dormitorios y 3 baños, así como su atractiva ubicación en La Duquesa. La superficie habitable es de 230 m², complementada por una terraza de 50 m². Aunque no hay un precio comparativo directo para unidades similares, esta oferta se posiciona en el segmento superior de las propiedades disponibles en la región, lo que puede explicarse por las características de lujo y la ubicación privilegiada. La disponibilidad debe confirmarse bajo petición.
La Duquesa representa una mezcla dinámica de vida playera y conveniencia urbana. La proximidad inmediata a más de 30 restaurantes y diversas tiendas en un radio de 2 km crea un entorno animado. Este ático está situado en una zona urbana donde la mayoría de las compras diarias se pueden realizar a pie o en bicicleta. La temperatura media anual de 18,5°C y las 3.845 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre. La temporada de baño de 5 meses, en la que las temperaturas del agua superan los 20°C, invita a numerosas actividades náuticas. La ubicación es ideal para aquellos que buscan una combinación de proximidad a la playa, instalaciones deportivas como golf y vela, y una buena infraestructura.
La vida en La Duquesa se caracteriza por un buen equilibrio entre la infraestructura urbana y las actividades de ocio. Con 33 restaurantes, 4 cafés y 3 farmacias en un radio de 2 km, las necesidades diarias se cubren rápidamente. La proximidad a la playa de La Duquesa (592 m) permite excursiones espontáneas al mar. Para las familias, hay 3 escuelas primarias y 1 escuela secundaria disponibles en un radio de 2 km. La zona está bien comunicada por transporte público, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque un vehículo es ventajoso para excursiones a zonas más lejanas. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar a menudo ofrece vistas agradables y un clima templado.
El ático está situado en La Duquesa, una localidad costera de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a puntos importantes como la playa, el puerto deportivo, las tiendas y los campos de golf. La ubicación dentro de un entorno urbano se destaca claramente por la alta densidad de establecimientos circundantes en el mapa.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, cerca del límite de la provincia de Cádiz. Es una región costera establecida, conocida por sus puertos deportivos y campos de golf. La proximidad a ciudades como Estepona (aprox. 15 km) y Marbella (aprox. 30 km) ofrece acceso a una gama más amplia de servicios y entretenimiento. La Costa del Sol en su conjunto es un destino popular para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo con una infraestructura bien desarrollada. La Duquesa ofrece una alternativa un poco más tranquila a los grandes centros turísticos, manteniendo al mismo tiempo una alta densidad de comodidades y oportunidades de ocio.
La accesibilidad es un punto fuerte de este ático. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros. Otras playas como Playa de Manilva son accesibles a 835 metros. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a unos 4,3 km. Los supermercados y farmacias están a solo 172 y 182 metros respectivamente, lo que facilita mucho el abastecimiento diario. El hospital está a 6,6 km. El aeropuerto de Málaga está a 24 km, lo que facilita los viajes internacionales. Hay 29 paradas para 5 líneas de transporte público, lo que proporciona una buena conexión incluso sin coche.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5°C y unas 3.845 horas de sol al año. Esto significa inviernos suaves y veranos calurosos y secos. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. El mar es lo suficientemente cálido para nadar de mayo a septiembre (mínimo 20°C). La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada hacia la playa (5,5%) proporcionan una ventilación y vistas agradables, sin ser demasiado empinadas. La región es conocida por su belleza natural, que abarca desde paisajes costeros hasta las montañas cercanas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Duquesa ofrece una gran cantidad de oportunidades recreativas. Las playas más cercanas, La Duquesa y Playa de Manilva, son accesibles a pie (592 m y 835 m respectivamente). Estas playas forman parte de la Costa del Sol, famosa por su paisaje costero. El puerto deportivo de La Duquesa se encuentra a solo 1,0 km y ofrece acceso a actividades náuticas y restaurantes. Para los golfistas, hay varios campos de golf de primera clase muy cerca, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (4,3 km). Centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementan la oferta para los residentes activos.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, cerca del límite de la provincia de Cádiz. Es una región costera establecida, conocida por sus puertos deportivos y campos de golf. La proximidad a ciudades como Estepona (aprox. 15 km) y Marbella (aprox. 30 km) ofrece acceso a una gama más amplia de servicios y entretenimiento. La Costa del Sol en su conjunto es un destino popular para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo con una infraestructura bien desarrollada. La Duquesa ofrece una alternativa un poco más tranquila a los grandes centros turísticos, manteniendo al mismo tiempo una alta densidad de comodidades y oportunidades de ocio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL673880
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático en La Duquesa, con un precio de 575.000 €, se posiciona en el segmento de precio medio a alto, lo cual está justificado por su tamaño y equipamiento. Alba Benalmadena, desde 699.000 €, representa un segmento de precio más alto. La ubicación en La Duquesa, cerca del puerto y la playa, ofrece una atractiva combinación de servicios y oportunidades de ocio. Mientras que los proyectos de Estepona pueden presentar una construcción más reciente u otras características, este ático en La Duquesa ofrece una solución inmediatamente habitable con mucho espacio. La zona de La Duquesa es conocida por su puerto y su proximidad a los campos de golf, lo que la distingue de las zonas puramente residenciales o de lugares con una fuerte vocación turística. Los 5 dormitorios y 3 baños son superiores a la media para la región y se dirigen a compradores que valoran el espacio.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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