Esta penthouse em La Duquesa, Málaga, oferece um espaço de vida generoso com 5 quartos e 3 casas de banho em 230 m² de área útil. Está situada num ambiente urbano vibrante, a poucos minutos a pé da praia e de todas as comodidades essenciais. A localização combina a proximidade a instalações de lazer, como campos de golfe e portos de recreio, com acesso conveniente a supermercados e cuidados de saúde. Com uma área total de 230 m² e um terraço de 50 m², esta propriedade representa uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida completo na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está localizada em La Duquesa, uma área estabelecida na Costa del Sol, conhecida pela sua proximidade ao porto de recreio e campos de golfe. A localização pode ser descrita como próxima da praia e urbana, com inúmeras lojas, restaurantes e serviços acessíveis em poucos minutos a pé. A proximidade às principais vias de comunicação e ao aeroporto de Málaga (24 km) realça a boa acessibilidade.
Para compradores que valorizam espaço e conforto, esta penthouse de 5 quartos e 3 casas de banho oferece espaço de sobra. A localização permite um estilo de vida onde a maioria das atividades diárias, como fazer compras, comer fora ou visitar a praia, pode ser realizada a pé. É adequada para famílias ou pessoas que apreciam uma situação de vida ativa, mas bem conectada.
A construção da propriedade está concluída, o que significa que é uma propriedade imediatamente habitável. O foco está no estado existente do edifício, descrito como excelente. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma urbanização concluída que pode ser adquirida e ocupada imediatamente.
Esta penthouse não oferece uma área de jardim privado clássica, sendo uma propriedade no último andar. Uma piscina privada não é explicitamente mencionada, embora a proximidade ao mar e às praias compense. As possibilidades de estacionamento são indicadas como estacionamento na rua, o que pode variar de acordo com as preferências. O tipo de aquecimento não é especificado em detalhe, para além da menção de uma lareira.
Esta penthouse é ideal para compradores que procuram um espaço de vida amplo com muitos quartos e casas de banho, seja para uma família grande, para hóspedes ou para utilizar áreas separadas para trabalho e lazer. A localização num ambiente urbano com curtas distâncias a lojas e restaurantes é atrativa para pessoas que apreciam o conforto de poder tratar dos assuntos do dia a dia a pé. A proximidade a campos de golfe e ao porto de recreio atrairá golfistas e velejadores. Os 592 metros até à praia mais próxima tornam-na uma boa opção para os amantes da praia. Aqueles que procuram uma propriedade com muita luz natural e vistas potencialmente amplas (com base na tipologia de penthouse) encontrarão aqui o seu lugar. Pode servir como residência principal, casa de férias ou como investimento, potencialmente gerando rendimentos de aluguer elevados devido ao seu tamanho e localização.
A penthouse distingue-se por uma excelente execução, como indica a descrição « Condition: Excellent ». Os pisos são em mármore, proporcionando um acabamento de alta qualidade e durabilidade. A climatização é garantida por um sistema central, complementado por uma lareira para maior conforto. As janelas são de vidro duplo, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. A cozinha está totalmente equipada (« Fully Fitted »), e as casas de banho também estão totalmente mobiladas, incluindo uma casa de banho privativa. Armários embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. A qualidade geral dos materiais e a execução cuidadosa refletem as exigências de um estilo de vida residencial de alta qualidade.
A penthouse é oferecida pelo preço de 575.000 €. Esta precificação reflete o tamanho da propriedade com 5 quartos e 3 casas de banho, bem como a sua localização atrativa em La Duquesa. A área habitacional é de 230 m², complementada por um terraço de 50 m². Embora não haja um preço comparativo direto para unidades semelhantes, esta oferta posiciona-se no segmento superior das propriedades disponíveis na região, o que pode ser explicado pelas características de luxo e pela localização privilegiada. A disponibilidade deve ser confirmada mediante pedido.
La Duquesa representa uma mistura dinâmica de vida de praia e conveniência urbana. A proximidade imediata a mais de 30 restaurantes e diversas lojas num raio de 2 km cria um ambiente animado. Esta penthouse está situada numa zona urbana onde a maioria das compras diárias pode ser feita a pé ou de bicicleta. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A época balnear de 5 meses, em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, convida a inúmeras atividades náuticas. A localização é ideal para quem procura uma combinação de proximidade à praia, instalações desportivas como golfe e vela, e boa infraestrutura.
A vida em La Duquesa é caracterizada por um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e atividades de lazer. Com 33 restaurantes, 4 cafés e 3 farmácias num raio de 2 km, as necessidades diárias são rapidamente satisfeitas. A proximidade à praia de La Duquesa (592 m) permite excursões espontâneas ao mar. Para famílias, 3 escolas primárias e 1 escola secundária estão disponíveis num raio de 2 km. A área é bem servida por transportes públicos, o que reduz a necessidade de um carro, embora um veículo seja vantajoso para excursões a áreas mais distantes. A altitude de 66 metros acima do nível do mar oferece frequentemente vistas agradáveis e um clima temperado.
A penthouse está localizada em La Duquesa, uma localidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a pontos importantes como a praia, o porto de recreio, lojas e campos de golfe. A localização dentro de um ambiente urbano é claramente destacada pela alta densidade de estabelecimentos circundantes no mapa.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádis. É uma região costeira estabelecida, conhecida pelos seus portos de recreio e campos de golfe. A proximidade a cidades como Estepona (cerca de 15 km) e Marbella (cerca de 30 km) oferece acesso a uma gama mais vasta de serviços e entretenimento. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico com uma infraestrutura bem desenvolvida. La Duquesa oferece uma alternativa um pouco mais tranquila aos grandes centros turísticos, mantendo ainda assim uma elevada densidade de comodidades e oportunidades de lazer.
A acessibilidade é um ponto forte desta penthouse. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros. Outras praias como Playa de Manilva são acessíveis a 835 metros. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club ficam a cerca de 4,3 km. Supermercados e farmácias estão apenas a 172 e 182 metros, respetivamente, o que torna as compras diárias muito fáceis. O hospital fica a 6,6 km. O aeroporto de Málaga fica a 24 km, o que facilita as viagens internacionais. Existem 29 paragens para 5 linhas de transporte público, proporcionando uma boa ligação mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. Isto significa invernos amenos e verões quentes e secos. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O mar é suficientemente quente para nadar de maio a setembro (pelo menos 20°C). A localização a 66 metros de altitude e uma inclinação moderada para a praia (5,5%) proporcionam uma ventilação e vista agradáveis, sem serem demasiado íngremes. A região é conhecida pela sua beleza natural, que vai desde paisagens costeiras a montanhas próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa oferece uma abundância de oportunidades recreativas. As praias mais próximas, La Duquesa e Playa de Manilva, são acessíveis a pé (592 m e 835 m respetivamente). Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua paisagem costeira. O porto de recreio de La Duquesa fica a apenas 1,0 km e oferece acesso a atividades náuticas e restaurantes. Para os golfistas, existem vários campos de golfe de primeira classe nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádis. É uma região costeira estabelecida, conhecida pelos seus portos de recreio e campos de golfe. A proximidade a cidades como Estepona (cerca de 15 km) e Marbella (cerca de 30 km) oferece acesso a uma gama mais vasta de serviços e entretenimento. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico com uma infraestrutura bem desenvolvida. La Duquesa oferece uma alternativa um pouco mais tranquila aos grandes centros turísticos, mantendo ainda assim uma elevada densidade de comodidades e oportunidades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL673880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta penthouse em La Duquesa, com um preço de 575.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio a alto, o que é justificado pelo seu tamanho e equipamento. Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, representa um segmento de preço mais elevado. A localização em La Duquesa, perto do porto e da praia, oferece uma combinação atrativa de comodidades e oportunidades de lazer. Embora os projetos de Estepona possam apresentar uma construção mais recente ou outras características, esta penthouse em La Duquesa oferece uma solução imediatamente habitável com muito espaço. A área de La Duquesa é conhecida pelo seu porto e proximidade a campos de golfe, o que a distingue de zonas puramente residenciais ou de locais com forte vocação turística. Os 5 quartos e 3 casas de banho são superiores à média da região e atraem compradores que valorizam o espaço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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