Dette projekt repræsenterer en markant boligmulighed i La Línea de la Concepción, en by i provinsen Cádiz med en unik geografisk placering tæt på Gibraltar. Boligen, en fritliggende villa, tilbyder en rummelig beboelsesoplevelse på 400 m² med 4 soveværelser og 4 badeværelser. Ejendommen er klar til indflytning og udgør et solidt valg for dem, der søger en bolig med direkte adgang til byens faciliteter og en nærhed til strand og kystlinje. Prisen på €660.000 afspejler ejendommens omfang og beliggenhed i et område med fortsat udvikling.
I forhold til nærliggende ejendomme som Adel San Roque i Sotogrande (fra €536.000) og Serenity Golf Homes i Sotogrande (fra €549.000), positionerer denne villa i La Línea sig i et lidt højere prisleje på €660.000. Selvom Sotogrande er kendt for sine eksklusive golfbaner og marina, tilbyder La Línea en mere urban og direkte adgang til lokale faciliteter samt en unik nærhed til Gibraltar. Sphere i Sotogrande repræsenterer et markant højere segment med priser fra €1.619.000, hvilket indikerer et bredt prisspænd inden for regionen. Denne villa skiller sig ud ved at kombinere en stor boligstørrelse med en central byplacering frem for den mere isolerede, resort-lignende atmosfære, der findes i dele af Sotogrande. Prisen afspejler ejendommens omfang og dens integrerede beliggenhed, hvor infrastruktur og byliv er umiddelbart tilgængeligt, mens strandene og et moderat klima med rigeligt solskin understøtter en aktiv livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et bymæssigt område i La Línea, hvilket betyder, at mange daglige fornødenheder er inden for gåafstand. Nærheden til stranden og de lokale serviceudbud bidrager til en praktisk hverdag. Samtidig udgør den korte afstand til Gibraltar en strategisk fordel for pendling eller adgang til internationale forbindelser.
Med 4 soveværelser og 4 badeværelser, samt et generøst boligareal på 400 m², opfylder denne villa de behov, der stilles til en større familiebolig eller en ejendom med plads til gæster. Den fuldt udstyrede lejlighed og de private udendørsarealer med pool understøtter et komfortabelt og funktionelt liv.
Ejendommen er opført og klar til øjeblikkelig overtagelse. Som en etableret bolig er der ingen forestående byggeperioder eller ventetider forbundet med færdiggørelsen. Dette giver køberen mulighed for at overtage boligen og begynde at nyde dens faciliteter uden forsinkelser.
Projektet tilbyder ikke havudsigt fra alle rum, og ejendommen er beliggende i et byområde, hvilket indebærer en vis grad af urban støj. Der er ingen direkte adgang til større grønne områder eller naturområder fra selve ejendommen, da fokus primært er på bymæssig komfort og strandnærhed.
Denne villa henvender sig til købere, der søger en rummelig og komfortabel bolig i et dynamisk byområde med let adgang til kysten. Familier, der prioriterer nærhed til skoler (12 inden for 2 km), hospitaler (1 inden for 2 km) og indkøbsmuligheder (supermarked 312 m), vil finde beliggenheden attraktiv. Personer, der arbejder i Gibraltar eller Algeciras (9.4 km), kan drage fordel af den relativt korte afstand og adgangen til offentlig transport (22 linjer, 50 stoppesteder). Ejendommen er også velegnet til dem, der ønsker en feriebolig med potentiale for udlejning, givet den attraktive beliggenhed nær stranden og de solrige omgivelser med 3.821 årlige solskinstimer. Den private pool og de veludstyrede indendørsfaciliteter sikrer komfort året rundt, selv under de 5 måneders badesæson.
Villaen fremviser en fremragende stand med en moderne æstetik. Ejendommen er fuldt møbleret og udstyret med integrerede garderobeskabe i alle soveværelser, hvilket bidrager til en organiseret bolig. Det fuldt udstyrede køkken og de 4 badeværelser, herunder en-suite faciliteter, sikrer funktionalitet og komfort. Dobbeltglasvinduer og centraliseret aircondition bidrager til energieffektivitet og et behageligt indeklima året rundt. Terrassen og BBQ-faciliteterne inviterer til udendørs ophold, mens den private garage tilbyder sikker parkering. Udsigten fra ejendommen omfatter poolen, gården og gaden, hvilket skaber en forbindelse til omgivelserne.
Villaen er tilgængelig for køb til en pris på €660.000. Denne pris afspejler ejendommens størrelse på 400 m² boligareal fordelt på 4 værelser og 4 badeværelser, samt et grundareal på 300 m². Som en færdigbygget ejendom er den klar til øjeblikkelig overtagelse. Der er ingen yderligere prisvariationer angivet for denne specifikke ejendom, hvilket indikerer en fastsat salgspris. Købere bør dog være opmærksomme på potentielle tilknyttede købsomkostninger som skatter, afgifter og notarhonorater, som typisk vil påløbe ud over den angivne købspris.
Denne villa i La Línea positionerer sig som en bolig for dem, der værdsætter en integreret livsstil i et bymæssigt miljø med let adgang til faciliteter. Beliggenheden tæt på strandene som Eastern Beach (0.9 km) og Playa de Levante (1.2 km) indikerer en livsstil, hvor strandture og kystaktiviteter er en naturlig del af hverdagen. De mange restauranter (111 inden for 2 km) og caféer (65 inden for 2 km) understøtter et socialt liv. Nærheden til et hospital (267 m) og 35 apoteker giver en følelse af tryghed. Den flade topografi omkring stranden (0.2% hældning) og de 3.821 årlige solskinstimer bidrager til et behageligt udendørsliv i de 5 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Boligens udformning med privat pool og udendørsarealer inviterer til afslapning derhjemme, mens byens liv er lige uden for døren.
At bo i La Línea de la Concepción betyder at være en del af en by med et aktivt byliv og en stærk forbindelse til Middelhavskysten. Med 64.499 indbyggere og en placering 5 meter over havets overflade, tilbyder byen en dynamisk atmosfære. Området er rigt på faciliteter; inden for en 2 km radius findes 111 restauranter, 12 skoler, 35 apoteker og 1 hospital, hvilket sikrer bekvemmelighed i hverdagen. Nærheden til stranden, kun 0.9 km væk med en minimal hældning på 0.2%, gør det nemt at nyde kystlivet. Den strategiske placering tæt på Gibraltar (næsten 0 km hemelsbreed) og Malaga Lufthavn (96 km) letter rejser og pendling. Med 22 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder er mobiliteten inden for byen og til nærliggende områder sikret.
Denne villa er beliggende i La Línea de la Concepción, en kystby i provinsen Cádiz, som grænser op til Gibraltar. Området er præget af urban bebyggelse med let adgang til stranden og et bredt spektrum af faciliteter, hvilket understreger en livsstil centreret omkring byens bekvemmeligheder og kystens nærhed.
La Línea de la Concepción udgør en unik position i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar. Denne strategiske placering giver adgang til både det spanske fastland og det britiske oversøiske territorium. Byen ligger vest for Algeciras (9.4 km), en større havneby, og er en del af den bredere Campo de Gibraltar-region. Dens nærhed til kysten og de relativt korte afstande til faciliteter som golfbaner og lufthavne positionerer den som et praktisk udgangspunkt for både dagligliv og rejser.
Beliggenheden i La Línea tilbyder en fremragende adgang til både kysten og et bredt udvalg af faciliteter. Strande som Eastern Beach ligger kun 0.9 km væk, mens Playa de Levante er 1.2 km væk. Den strategiske nærhed til Gibraltar Lufthavn (ca. 0 km hemelsbreed) giver en unik fordel for international rejse. Malaga Lufthavn er 96 km væk. For daglige fornødenheder er en supermarked blot 312 m væk, og et hospital er placeret 267 m fra ejendommen, med hele 35 apoteker inden for 2 km. Golfentusiaster har adgang til flere baner, herunder Alcadeisa Links (9.0 km) og La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km). En EV-ladestation er tilgængelig 1.3 km væk.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea nyder godt af et middelhavsklima med en bemærkelsesværdig mængde solskin; med historisk 3.821 solskinstimer om året, tilbyder området ideelle betingelser for udendørs aktiviteter. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18.6°C, hvilket bidrager til et behageligt klima det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent ligger over 20°C, hvilket gør kysten indbydende. Byen ligger kun 5 meter over havets overflade, hvilket sikrer en flad og let tilgængelig kystlinje med en minimal hældning (0.2%) mod stranden. Denne kombination af solrige dage, behagelige temperaturer og lav beliggenhed ved havet skaber et attraktivt miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring La Línea byder på rigelige muligheder for strandaktiviteter og fritidsoplevelser. De nærmeste strande, herunder Eastern Beach (0.9 km), Playa de Levante (1.2 km) og Playa Príncipe Alfonso (1.9 km), er let tilgængelige og indbyder til solbadning og vandsport. Med 5 måneders badesæson, hvor vandtemperaturen når op over 20°C, er kysten et centralt omdrejningspunkt. For golfentusiaster ligger adskillige baner inden for rækkevidde, såsom Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) og San Roque Club (11 km). Byens omfattende infrastruktur med 111 restauranter og 65 caféer inden for 2 km radius understøtter et aktivt socialt liv og fritid.
Kilde: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción udgør en unik position i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar. Denne strategiske placering giver adgang til både det spanske fastland og det britiske oversøiske territorium. Byen ligger vest for Algeciras (9.4 km), en større havneby, og er en del af den bredere Campo de Gibraltar-region. Dens nærhed til kysten og de relativt korte afstande til faciliteter som golfbaner og lufthavne positionerer den som et praktisk udgangspunkt for både dagligliv og rejser.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL045853
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
