Cette villa détachée se trouve à La Línea, dans la province de Cadix, une zone urbaine offrant un accès facile aux commodités. Avec 400 m² d'espace habitable sur un terrain de 300 m², le projet propose quatre chambres et quatre salles de bains. La construction est achevée, rendant la propriété immédiatement disponible. Sa localisation à proximité de la plage et des services essentiels en fait un lieu de vie fonctionnel.
Par rapport aux projets de luxe tels que Sphere à Sotogrande, dont les prix débutent à 1 619 000 €, la villa à La Línea, proposée à 660 000 €, représente une option plus accessible en termes d'investissement initial. Les projets Adel San Roque et Serenity Golf Homes à Sotogrande, avec des prix de départ respectifs de 536 000 € et 549 000 €, sont situés dans une zone réputée pour son exclusivité et ses parcours de golf renommés. Cependant, La Línea offre une localisation urbaine plus intégrée avec un accès immédiat aux services quotidiens et à la plage, ce qui peut être un facteur décisif pour certains acheteurs. L'avantage de La Línea réside dans son caractère moins résidentiel et plus connecté aux infrastructures urbaines, tandis que Sotogrande mise sur le prestige, la tranquillité et les installations haut de gamme comme le golf. Le choix dépendra donc des priorités de l'acheteur : une vie urbaine pratique avec accès à la mer, ou un environnement plus exclusif axé sur le golf et la sérénité, avec un budget potentiellement plus élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain, cette propriété est à distance de marche de la plage et des services quotidiens. Elle bénéficie d'une accessibilité notable, se trouvant à seulement 1.6 km de l'aéroport. La mobilité locale est facilitée par la proximité des commodités qui peuvent être atteintes à pied ou à vélo.
Le projet répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel. Les quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et les quatre salles de bains offrent un confort adapté aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment. La présence d'une piscine privée et d'espaces extérieurs ajoute une dimension de loisirs.
La construction de cette villa est achevée. La propriété est donc prête à être occupée, offrant une transition immédiate pour les nouveaux propriétaires. Aucune attente liée à la phase de construction n'est à prévoir, ce qui simplifie le processus d'acquisition pour les acheteurs potentiels.
Ce projet ne propose pas d'immenses espaces extérieurs privatifs, le terrain faisant 300 m². Il est situé dans un environnement urbain dense, ce qui peut impliquer une proximité avec les voisins et un niveau sonore potentiellement plus élevé. L'orientation Nord-Est/Sud-Ouest signifie que certaines pièces reçoivent moins de soleil direct que d'autres.
Cette villa convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique, avec un accès direct aux commodités et à la plage. Elle est adaptée aux familles, grâce à ses quatre chambres et ses quatre salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et confort. Les acheteurs qui privilégient la praticité et la proximité des services, tels que les commerces, les écoles et les centres de santé, trouveront cette localisation avantageuse. L'acheteur qui souhaite une propriété prête à l'emploi, sans attendre de travaux, sera également satisfait. Enfin, pour les investisseurs, la localisation dans une zone à forte demande potentielle peut présenter un intérêt.
La villa présente des finitions décrites comme excellentes. Elle est équipée de la climatisation centralisée pour le contrôle du climat intérieur. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées, une salle de bains privative, une cuisine entièrement équipée et une buanderie séparée. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La maison est vendue entièrement meublée, simplifiant ainsi l'installation des nouveaux propriétaires. Les vues sont décrites comme donnant sur la piscine, la cour intérieure et la rue. L'orientation Nord-Est et Sud-Ouest suggère une conception visant à optimiser l'éclairage naturel au fil de la journée.
Le prix de vente pour cette villa détachée est fixé à 660 000 €. Il s'agit d'une propriété dont la construction est achevée, ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible à l'achat. Le prix reflète une maison de 400 m² habitables sur un terrain de 300 m², incluant quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'une piscine privée. Aucune information sur des prix variables ou des options supplémentaires n'est fournie, suggérant un prix unique pour la propriété telle que décrite.
La Línea de la Concepción, souvent appelée La Línea, se situe dans la province de Cadix, en Andalousie. Avec une population d'environ 64 499 habitants et une superficie de 26,1 km², elle présente un caractère urbain marqué. L'altitude moyenne est de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le projet est localisé dans un rayon de 2 km disposant de 111 restaurants, 12 écoles, 35 pharmacies, 10 banques et 65 cafés, ainsi qu'un hôpital. Le rythme de vie y est celui d'une ville côtière active, avec une accessibilité aisée aux services quotidiens. La proximité immédiate de la plage, à moins d'un kilomètre, et le faible pourcentage de pente vers la mer (0.2%) facilitent l'accès et les activités balnéaires. Les 3 821 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18,6°C favorisent un mode de vie extérieur pendant une grande partie de l'année, le potentiel de baignade s'étendant sur cinq mois.
La vie à La Línea de la Concepción s'articule autour d'un tissu urbain dense et de la proximité de la côte. La présence de 111 restaurants, 65 cafés, 12 écoles et 35 pharmacies dans un rayon de 2 km indique une vie de quartier animée et bien desservie. L'hôpital situé à 267 mètres de la propriété assure un accès rapide aux soins de santé. La distance très courte jusqu'aux plages, comme la 'Eastern Beach' à moins d'un kilomètre, permet des activités balnéaires régulières. Le réseau de transport public, avec 22 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. La combinaison de la vie urbaine et de l'accès à la mer façonne le quotidien des résidents.
Cette carte situe le projet dans la municipalité de La Línea de la Concepción, province de Cadix. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, la frontière avec Gibraltar et les principales infrastructures routières. L'emplacement au sein d'une zone urbaine est également visible, soulignant l'accessibilité aux services et aux transports.
La Línea de la Concepción est située dans la province de Cadix, à l'extrémité sud de l'Andalousie. Géographiquement, elle est frontalière avec Gibraltar, un territoire britannique d'outre-mer, ce qui lui confère une position stratégique unique. Elle se trouve également à proximité de la côte méditerranéenne espagnole et de villes importantes comme Algésiras, à environ 9,4 km, qui offre une connexion ferroviaire. Cette localisation permet un accès aisé à la fois aux réseaux de transport internationaux via l'aéroport de Gibraltar et aux infrastructures routières de la région.
La villa est stratégiquement située pour un accès facile. Elle se trouve à seulement 1.6 km de l'aéroport, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux. Les plages principales telles que Playa de Levante sont à 1.2 km, Playa Príncipe Alfonso à 1.9 km et Eastern Beach à 2.4 km. Pour le golf, les parcours d'Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort sont accessibles à environ 9 km, tandis que le San Roque Club est à 11 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : une superette à 312 m, une pharmacie à 65 m, et un hôpital à 267 m. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km indique une infrastructure moderne.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.6°C. Les 3 821 heures d'ensoleillement par an sont significativement élevées, favorisant les activités de plein air. La période propice à la baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude relativement basse (5m) et la faible pente vers la mer (0.2%) contribuent à un environnement côtier accessible et agréable. Ces conditions climatiques soutiennent un style de vie actif tout au long de l'année, avec une prédominance du beau temps et des températures clémentes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec plusieurs options accessibles rapidement. La 'Eastern Beach' est à 0.9 km, Playa de Levante à 1.2 km, et Playa Príncipe Alfonso à 1.9 km. Ces plages offrent des espaces pour la détente et les loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à une distance raisonnable : Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort à environ 9 km, et le prestigieux San Roque Club à 11 km. L'infrastructure de transport public et la disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques facilitent l'accès à ces activités et installations.
Source: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción est située dans la province de Cadix, à l'extrémité sud de l'Andalousie. Géographiquement, elle est frontalière avec Gibraltar, un territoire britannique d'outre-mer, ce qui lui confère une position stratégique unique. Elle se trouve également à proximité de la côte méditerranéenne espagnole et de villes importantes comme Algésiras, à environ 9,4 km, qui offre une connexion ferroviaire. Cette localisation permet un accès aisé à la fois aux réseaux de transport internationaux via l'aéroport de Gibraltar et aux infrastructures routières de la région.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL045853
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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