La Línea de la Concepción városában, Cádiz tartományban található ez a különálló villa, amely a tengerpart és a városi kényelem egyedülálló ötvözetét kínálja. A 400 m²-es lakóterületű, 300 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik. Az azonnal birtokba vehető, kiváló állapotú épület modern dizájnnal és magas szintű felszereltséggel várja új tulajdonosait, ideális választás lehet állandó lakóhelyként vagy prémium befektetésként.
La Línea de la Concepción kínálata eltér a Costa del Sol többi részétől, különösen a nyugatiabb fekvésű, exkluzívabb Sotogrande környékétől. Míg az olyan projektek, mint az Adel San Roque és a Serenity Golf Homes Sotograndében 536 000 € és 549 000 € körüli áron kínálnak villákat, ezek általában nagyobb telkekkel és a golfpályákhoz való közelebb eső elhelyezkedéssel rendelkeznek. A Sphere Sotograndében jóval magasabb, 1,619 000 €-s árszinten mozog, ami a prémium luxus szegmenst képviseli. A jelenlegi, La Línea-i projekt a maga 660 000 €-s árával egy városi környezetben kínál jelentős lakóterületet és kiváló hozzáférést a tengerhez és a napi szolgáltatásokhoz. Ez az ár a kényelem, a méret és a stratégiai elhelyezkedés kedvező arányát tükrözi, összehasonlítva Sotogrande exkluzívabb, de drágább kínálatával. La Línea a gyakorlatiasabb, városi életmódot preferáló vásárlók számára lehet vonzóbb, akiknek fontos a gyors elérhetőség és a széleskörű helyi infrastruktúra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Línea központjában helyezkedik el, közel a strandokhoz és számos helyi szolgáltatáshoz, mint például üzletek, éttermek és egészségügyi intézmények. A városi környezet biztosítja a kényelmes mindennapi életet, míg a közeli tengerparti területek kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára ideális, akik tágas, modern otthonra vágynak, ahol a kényelem és a funkcionalitás elsődleges szempont. A négy hálószoba és négy fürdőszoba ideális nagycsaládosoknak vagy vendégeket gyakran fogadóknak. A jól felszerelt konyha és a nappali területek, valamint a privát medence a minőségi életérzést szolgálják.
Az épület jelenleg kulcsrakész állapotban van, így azonnal birtokba vehető. Nincs további építési fázis vagy várakozási idő. Ez lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy gyorsan élvezhessék új otthonukat vagy megkezdhessék a befektetés hasznosítását.
Ez az ingatlan egy sűrűn lakott városi környezetben található, így a privát zöldterület mérete korlátozott a 300 m²-es telken. Az ingatlan adottságai miatt nem kínál panorámás tengerre néző kilátást, és a közeli infrastruktúra intenzív használata zajjal járhat.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a városi kényelmet és a tengerpart közelségét keresik egyetlen helyen. Tökéletes választás lehet nagycsaládosok számára, akiknek tágas otthonra van szükségük, és értékelik a központi elhelyezkedést, amely révén az üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények könnyen elérhetőek. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnának, mivel az ingatlan magas bérleti potenciállal rendelkezik a környék népszerűsége miatt. Azok a vásárlók, akik gyorsan szeretnének költözni, szintén elégedettek lesznek, mivel az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel és anyagokkal készült. A 400 m²-es lakóterület modern dizájnt és funkcionális elrendezést tükröz. A négy hálószoba mindegyike saját gardróbszobával rendelkezik, ebből az egyik a földszinten található, ideális vendégek vagy irodai használatra. A négy fürdőszoba (három az emeleten, egy a földszinten) növeli a kényelmet. A tágas és világos konyha és nappali egy légtérben kapott helyet, melyhez egy külön mosókonyha is csatlakozik. A központi légkondicionáló rendszer biztosítja az egyenletes hőmérsékletet. A dupla üvegezésű ablakok és a beépített szekrények tovább növelik a komfortérzetet. A berendezés teljeskörű, modern stílusú.
Az ingatlan vételára 660 000 eurótól indul. Ez a listaár egy négy hálószobás, négy fürdőszobás, 400 m²-es lakóterületű, 300 m²-es telken fekvő, kulcsrakész állapotú villára vonatkozik. A projektben nincsenek további egységek vagy eltérő árképzésű opciók, így ez az egyetlen elérhető ár. A kivételes elhelyezkedés és a magas minőségű kivitelezés tükröződik az árazásban, amely a régióban a prémium kategóriába sorolható.
La Línea de la Concepción városában elhelyezkedő villa a városi élet és a tengerpart közelségének egyedi kombinációját kínálja. A mindössze 312 méterre lévő szupermarket és a 267 méterre található kórház, valamint a 45 méterre lévő gyógyszertár biztosítja a napi szükségletek gyors és egyszerű kielégítését. A számos étterem és kávézó a környéken a társasági életet is gazdagítja. Az ingatlan elhelyezkedése révén a mindennapok ritmusa felgyorsult, de a közeli strandok (Playa de Levante 1.2 km) lehetőséget adnak a kikapcsolódásra. A 3821 napsütéses óra és a 18.6°C-os átlaghőmérséklet egész évben kellemes klímát biztosít, és a 5 hónapos úszószezon is vonzóvá teszi a környéket.
La Línea de la Concepción városában élni dinamikus életvitelt jelent. A 312 méterre lévő szupermarket és a 65 méterre lévő gyógyszertár a mindennapi bevásárlásokat teszi egyszerűvé. Az éttermek (111 a környéken) és kávézók (65) gazdag választéka a gasztronómiai élvezeteket szolgálja. Az iskolák (12) és bankok (10) közelsége a városi élet kényelmét erősíti. Az Algeciras vasútállomás 9.4 km-re, a gibraltári repülőtér pedig szinte közvetlenül elérhető, ami a közlekedést megkönnyíti. A 22 helyi tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
Ez a térkép La Línea de la Concepción városának elhelyezkedését mutatja be. Látható a tengerpart közelsége, valamint a városi infrastruktúra, mint az üzletek, éttermek és az egészségügyi létesítmények sűrű hálózata. A stratégiai pontok, mint a repülőtér és a golfpályák, szintén jelölve vannak, kiemelve az ingatlan kiváló elérhetőségét és a környék sokszínűségét.
La Línea de la Concepción stratégiai helyen fekszik a Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén. Közvetlen szomszédságban van Gibraltárral, ami egyedi nemzetközi kapcsolatot biztosít. Algeciras városa 9.4 km-re található, míg Málaga és Costa del Sol további távolságra helyezkednek el. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi a régió felfedezésére, miközben a helyi városi élet kényelmét is biztosítja.
Az ingatlan rendkívül jól megközelíthető. A tengerpart mindössze 1.2 km-re található (Playa de Levante), és a sík terep (0.2% lejtés) megkönnyíti a gyalogos vagy kerékpáros megközelítést. A gibraltári repülőtér (GIB) szinte közvetlenül elérhető ( ~0 km hemelsbreed), míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 96 km-re van. A szupermarket mindössze 312 méterre, a kórház 267 méterre található. A legközelebbi EV-töltőállomás 1.3 km-re van. A golfkedvelők számára az Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) és San Roque Club (11 km) kínál lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción éghajlata mediterrán, melyet a magas, évi 3821 óra napsütés jellemez. Az átlagos éves hőmérséklet 18.6°C, ami kellemes klímát biztosít. Az úszószezon 5 hónapon át tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 5 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami biztosítja a sík terepet és a tenger közelségét. A településen évente 32 helyi ünnepnapot tartanak, ami hozzájárul a kulturális sokszínűséghez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Levante mindössze 1.2 km-re található, és a Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) és Eastern Beach (2.4 km) is könnyen elérhető. A tengerpartok sík terepen fekszenek, minimális lejtéssel (0.2%), így ideálisak a sétához és a pihenéshez. A golfkedvelők számára a közeli golfpályák, mint az Alcadeisa Links (9.0 km) és a La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km), kiváló lehetőségeket kínálnak. A számos étterem és a városi infrastruktúra további rekreációs lehetőségeket biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción stratégiai helyen fekszik a Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén. Közvetlen szomszédságban van Gibraltárral, ami egyedi nemzetközi kapcsolatot biztosít. Algeciras városa 9.4 km-re található, míg Málaga és Costa del Sol további távolságra helyezkednek el. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi a régió felfedezésére, miközben a helyi városi élet kényelmét is biztosítja.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL045853
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
