וילה נפרדת זו, הממוקמת בעיר לה ליניאה דה לה קונספסיון במחוז קדיז, מציעה שילוב של אדריכלות עכשווית, נוחות ופונקציונליות. הפרויקט מספק 400 מ"ר של שטח בנוי על פני מגרש של 300 מ"ר, והוא מוכן לאכלוס. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה לשירותים, תוך מתן חווית מגורים עירונית לצד קרבה לחופים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו) בסוטוגרנד, וילה זו בלה ליניאה (660,000 אירו) ממוקמת באזור עירוני צפוף יותר, עם דגש על נגישות לשירותים אורבניים. סוטוגרנד ידועה בשטחי הגולף והיאכטות היוקרתיים שלה, בעוד לה ליניאה מציעה סביבה אורבנית פונקציונלית יותר. Sphere, פרויקט נוסף בסוטוגרנד, מגיע למחירים גבוהים בהרבה (1,619,000 אירו), מה שמצביע על טווח רחב של שוק הנדל"ן באזור. המחיר של 660,000 אירו עבור וילה נפרדת בגודל 400 מ"ר בלה ליניאה, אם כי גבוה יחסית להגדרתה כעירונית, משקף את גודלה, את מספר החדרים ואת הגישה הנוחה לשירותים ולגיברלטר. הוא מציע אלטרנטיבה למי שמחפש פונקציונליות אורבנית על פני אקסלוסיביות של חוף או גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מחוף הים ומספקת גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתה של העיר לגיברלטר ולאזור סוטוגרנד הופכת אותה לנקודת מוצא אטרקטיבית לחקר האזור.
העיצוב הפנימי כולל 4 חדרי שינה, כולם עם חדרי ארונות, ו-4 חדרי רחצה. שטחים פתוחים, קווים מודרניים וסידור חכם תורמים לנוחות מקסימלית, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים בית מודרני ופונקציונלי.
הוילה מוכנה לאכלוס, ומציעה הזדמנות לבעלות מיידית. העובדה שהיא בנויה במתכונת חדשה מבטיחה סטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור, ללא צורך בעבודות שיפוץ.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, ולא מציע נוף פתוח של הים או שטחים ירוקים פרטיים נרחבים מעבר לשטח המגרש המצומצם. בנוסף, אין בו שירותים קהילתיים כמו בריכה משותפת או גינון.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מודרני ופונקציונלי בסביבה עירונית עם גישה מיידית לשירותים ומתקנים. משפחות יעריכו את 4 חדרי השינה המרווחים, כאשר אחד מהם ממוקם בקומת הקרקע, אידיאלי לאורחים או לשימוש כמשרד. אנשים שרוצים ליהנות מהים ללא צורך בנסיעות ארוכות יעריכו את הקרבה לחוף (פחות מ-1 ק"מ). כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור עם ביקוש, הודות למיקומו המרכזי והגישה הנוחה לתחבורה.
הוילה מציגה סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר מרכזי, ריצוף איכותי, חלונות עם זיגוג כפול, וחדרי רחצה צמודים. המטבח מאובזר במלואו, וישנה יחידת שירות נפרדת. חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים. העיצוב הפנימי מאופיין בגימור מצוין, תוך שימוש בחומרים עכשוויים. הריהוט המלא מציע פתרון נוח לבעלים חדשים. המאפיינים הללו, יחד עם בריכה פרטית ומרפסת, תורמים לחווית מגורים נוחה ומודרנית.
הוילה נפרדת זו, המוצעת במחיר התחלתי של 660,000 אירו, מציעה 400 מ"ר בנויים על מגרש של 300 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים (4 שינה, 4 אמבטיות) ואת הגימור המודרני. המחיר לכל מטר בנוי עומד על כ-1,650 אירו. בהשוואה למחירי השוק באזורים אחרים בקוסטה דל סול, מחיר זה מציב את הנכס ברמה בינונית-גבוהה, במיוחד בהתחשב במיקומו העירוני. המגרש בגודל 300 מ"ר מצביע על צפיפות בנייה גבוהה יחסית, אך הבית עצמו מרווח.
לה ליניאה דה לה קונספסיון, הממוקמת בפרובינציית קדיז, מציעה סביבה עירונית תוססת עם למעלה מ-111 מסעדות, 12 בתי ספר, 35 בתי מרקחת ו-10 בנקים בטווח של 2 ק"מ. המגורים כאן מציעים קצב חיים עירוני, עם גישה מיידית לכל הצרכים היומיומיים. הקרבה לחוף המזרחי (פחות מקילומטר) והשיפוע המינימלי לכיוון הים (0.2%) מאפשרים גישה נוחה וקלה לחוף. עם זאת, גובה העיר הממוצע של 5 מטרים מעל פני הים מצביע על מישוריות, מה שיכול להשפיע על תחושת המרחב או הנוף הפנורמי.
החיים בלה ליניאה מציעים חוויה עירונית מלאה. בטווח של 2 ק"מ בלבד, התושבים נהנים מ-111 מסעדות, 12 בתי ספר, 35 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-65 בתי קפה. הקרבה לבית חולים (267 מ') ולסופרמרקט (312 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. התשתית של 22 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס תומכת בניידות, למרות שהעיר מוגדרת כ'עירונית', מה שמרמז על תנועה ערה. הגובה הנמוך של 2-5 מטרים מעל פני הים מחזק את התחושה העירונית הממוקמת ליד החוף.
מידע מיקום זה נועד לספק תמונה מקיפה של האזור סביב הפרויקט. הוא מדגיש את הקרבה לחוף, לשירותים עירוניים, לנמל התעופה של גיברלטר ולאפשרויות תחבורה, תוך מתן פרספקטיבה גאוגרפית של לה ליניאה דה לה קונספסיון.
לה ליניאה דה לה קונספסיון ממוקמת בפרובינציית קדיז, גב אל גב עם גיברלטר. מיקום זה מציב אותה בצומת דרכים אסטרטגי, קרוב למרכזים עירוניים גדולים כמו אלג'סירס (9.4 ק"מ) וכן לאזורים יוקרתיים כמו סוטוגרנד (מרחק לא מצוין אך קרוב). העיר מהווה נקודת חיבור בין ספרד לבריטניה (דרך גיברלטר) ומשמשת כמרכז עירוני אזורי עם גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות.
המיקום של הוילה מציע נגישות יוצאת דופן. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-0 ק"מ בקו אווירי (1.6 ק"מ בפועל). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-96 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Eastern Beach, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא באלג'סירס (9.4 ק"מ). נגישות זו, בשילוב עם ריבוי שירותים כמו סופרמרקט (312 מ') ובתי מרקחת (65 מ') במרחק הליכה, הופכים את המיקום לנוח במיוחד.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה ליניאה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,821 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך של העיר (2-5 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המינימלי לכיוון החוף (0.2%) תורמים לאקלים נוח ושטוח. האזור נהנה משפע של אור שמש, המאפשר ליהנות מהחוץ ומהפעילויות הקשורות אליו לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל Playa de Levante (1.2 ק"מ), Playa Príncipe Alfonso (1.9 ק"מ) ו-Eastern Beach (0.9 ק"מ). אף אחד מהחופים הללו אינו נושא דגל כחול, אך קרבתם מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. לאוהבי גולף, מסלולי גולף כמו Alcaidesa Links (9.0 ק"מ) ו-La Hacienda Links Golf Resort (9.2 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. השפע של 111 מסעדות בטווח של 2 ק"מ מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
לה ליניאה דה לה קונספסיון ממוקמת בפרובינציית קדיז, גב אל גב עם גיברלטר. מיקום זה מציב אותה בצומת דרכים אסטרטגי, קרוב למרכזים עירוניים גדולים כמו אלג'סירס (9.4 ק"מ) וכן לאזורים יוקרתיים כמו סוטוגרנד (מרחק לא מצוין אך קרוב). העיר מהווה נקודת חיבור בין ספרד לבריטניה (דרך גיברלטר) ומשמשת כמרכז עירוני אזורי עם גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL045853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
