Este imóvel está localizado em La Línea, uma cidade costeira na província de Cádis, Andaluzia. A propriedade combina arquitetura contemporânea com funcionalidade, situada numa área urbana com acesso a diversas comodidades. A proximidade a serviços essenciais e a um ambiente costeiro definem este projeto residencial.
Ao comparar este imóvel em La Línea com outras ofertas na região de Sotogrande, como o Adel San Roque (a partir de €536.000) e o Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), observam-se diferenças significativas. Embora estes últimos apresentem preços de entrada inferiores, estão localizados numa área conhecida pela sua exclusividade e proximidade a campos de golfe de renome, o que pode justificar uma valorização distinta. O Sphere em Sotogrande, com um preço a partir de €1.619.000, representa um segmento de mercado de luxo superior. A propriedade em La Línea, com um preço de €660.000, posiciona-se num patamar intermédio, oferecendo uma moradia independente numa zona urbana consolidada. A sua principal vantagem comparativa reside na acessibilidade a uma vasta gama de serviços quotidianos a uma curta distância a pé, característica menos comum em resorts mais focados em lazer e menos em infraestruturas urbanas densas. A proximidade a Gibraltar também é um fator diferenciador que atrai um segmento específico de compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa área urbana de La Línea, a uma curta distância a pé de praias e de uma variedade de serviços. A localização proporciona um acesso conveniente a infraestruturas urbanas, facilitando o dia a dia dos residentes.
Projetado para oferecer conforto e funcionalidade, este imóvel responde a necessidades habitacionais modernas. Com amplos espaços, quartos bem equipados e áreas de lazer privadas, visa proporcionar uma experiência de vida prática e agradável.
O imóvel encontra-se na fase de construção finalizada. A conclusão das obras permite a sua aquisição imediata, oferecendo uma oportunidade para ocupação sem a espera associada a novos desenvolvimentos.
A localização em área urbana densamente povoada pode implicar menor privacidade em comparação com propriedades em zonas rurais. A proximidade a infraestruturas de transporte pode também significar níveis de ruído superiores aos de áreas mais isoladas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano com fácil acesso a comodidades e à costa. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais, como supermercados e hospitais, a uma curta distância a pé. A proximidade a várias praias torna-o atrativo para residentes que gostam de atividades marítimas e de um ambiente costeiro. A configuração com quatro quartos, incluindo um no rés-do-chão, pode acomodar famílias maiores, hóspedes ou a necessidade de um escritório em casa. A arquitetura moderna e as instalações privadas, como a piscina, oferecem um elevado nível de conforto para residência permanente ou de férias. A localização numa área com boa acessibilidade a transportes públicos também pode ser um fator para quem prefere evitar o uso constante de carro.
A propriedade apresenta um elevado padrão de acabamento, caracterizado por um design contemporâneo e funcional. Os interiores incluem quatro quartos, todos equipados com roupeiros embutidos, sendo que um deles se localiza no rés-do-chão para maior conveniência. Possui quatro casas de banho, três no piso superior e uma no rés-do-chão. A cozinha e a área de estar são concebidas para serem espaçosas e luminosas, promovendo um ambiente acolhedor. Existe ainda uma lavandaria separada para otimizar a funcionalidade. O sistema de ar condicionado centralizado assegura o conforto térmico em todas as divisões. O exterior foi concebido para o usufruto, com uma piscina privada que permite desfrutar do clima local ao longo do ano, e espaços exteriores que garantem privacidade. Janelas com vidros duplos e a opção de mobília completa contribuem para a qualidade geral e pronta utilização do imóvel.
O preço inicial para esta propriedade é de €660.000. Esta oferta corresponde a uma moradia de quatro quartos e quatro casas de banho com uma área construída de 400 m² num lote de 300 m². A disponibilidade é imediata, dado que a construção já se encontra concluída. O valor reflete as características da habitação, incluindo acabamentos de qualidade, piscina privada e uma localização urbana estratégica. A variação de preços, caso existisse, estaria associada a diferentes tipologias ou localizações dentro do mesmo projeto.
Este imóvel situa-se numa zona urbana de La Línea, caracterizada pela sua acessibilidade a pé a uma vasta gama de serviços. A vida quotidiana é moldada pela conveniência de ter supermercados, farmácias e o hospital a poucos minutos de distância. A proximidade ao mar, com várias praias acessíveis a uma curta caminhada ou viagem de bicicleta, oferece oportunidades de lazer e relaxamento. O ambiente é dinâmico, refletindo a natureza de uma cidade costeira com uma população considerável e infraestruturas de transporte público bem desenvolvidas. A zona combina o conforto urbano com o acesso a um estilo de vida mediterrânico.
La Línea de la Concepción, situada na província de Cádis, oferece um ambiente urbano vibrante com uma população de 64.499 habitantes. A cidade encontra-se a uma altitude baixa, com apenas 5 metros acima do nível do mar, numa área de 26,1 km². O acesso a uma vasta gama de serviços é uma característica marcante, com 111 restaurantes, 12 escolas, 35 farmácias, 10 bancos, 65 cafés e 1 hospital num raio de 2 km. A proximidade ao mar é notável, com a praia mais próxima, Eastern Beach, a apenas 0,9 km de distância, apresentando uma inclinação muito suave de 0,2% para o mar. A cidade dispõe de 22 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade. O clima é agradável, com uma média de 18,6°C anuais e 3.821 horas de sol, suportando um período de 5 meses de temperatura de água propícia a banhos. A atmosfera local é enriquecida por 32 feriados locais ao longo do ano, refletindo a cultura da região.
A localização de La Línea na província de Cádis é apresentada neste mapa. A visualização destaca a proximidade da cidade a Gibraltar e a sua posição na costa sul de Espanha, com acesso ao Mar Mediterrâneo e ao Oceano Atlântico.
La Línea de la Concepción situa-se na província de Cádis, numa posição geográfica estratégica na ponta sul da Península Ibérica. A sua proximidade a Gibraltar (a uma distância hemisférica de quase 0 km) confere-lhe uma identidade única, funcionando como uma ponte entre Espanha e o território britânico ultramarino. A cidade está também a uma distância considerável, mas acessível, de outras importantes cidades andaluzas, como Málaga (aproximadamente 96 km hemisféricos). A ligação a Algeciras, a 9,4 km, através de transportes públicos e rodoviários, é crucial para a conectividade regional, servindo como um hub de transporte importante na área do Estreito de Gibraltar.
A localização em La Línea proporciona excelente conectividade. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a uma distância hemisférica de aproximadamente 0 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 96 km. Para quem utiliza o comboio, a estação de Algeciras fica a 9,4 km. A oferta de transportes públicos é robusta, com 22 linhas e 50 paragens de autocarro distribuídas pela cidade. A proximidade a instalações médicas é notável, com um hospital a 267 metros e 35 farmácias num raio de 2 km. Para lazer e desporto, existem campos de golfe como Alcaidesa Links a 9,0 km e La Hacienda Links Golf Resort a 9,2 km. A praia Eastern Beach está a apenas 0,9 km, e outras como Playa de Levante a 1,2 km e Playa Príncipe Alfonso a 1,9 km, situam o imóvel numa zona com forte vocação balnear.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Línea beneficia de um clima mediterrânico com características distintas. Historicamente, regista-se um número impressionante de 3.821 horas de sol anuais, o que contribui para um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. A temperatura média anual é de 18,6°C, proporcionando um clima ameno. O período de verão é prolongado o suficiente para permitir um banho de mar confortável durante 5 meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude baixa da cidade, apenas 5 metros acima do nível do mar, e a pouca inclinação para a praia (0,2%) reforçam a acessibilidade e o carácter costeiro da zona, sem grandes desníveis que pudessem afetar a sensação térmica ou o conforto. O acesso a praias a curta distância complementa as características naturais favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atributos centrais desta localização. A Eastern Beach, a mais próxima, encontra-se a 0,9 km, com uma inclinação mínima que facilita o acesso ao mar. Outras praias como a Playa de Levante (1,2 km) e a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) expandem as opções para atividades balneares e de lazer. Para os apreciadores de golfe, existem várias opções de renome nas proximidades: Alcaidesa Links a 9,0 km, La Hacienda Links Golf Resort a 9,2 km, e o San Roque Club a 11 km. Estas instalações oferecem percursos desafiadores num cenário natural. A infraestrutura urbana de La Línea, com 111 restaurantes e 65 cafés num raio de 2 km, também suporta um leque variado de opções recreativas e de restauração para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción situa-se na província de Cádis, numa posição geográfica estratégica na ponta sul da Península Ibérica. A sua proximidade a Gibraltar (a uma distância hemisférica de quase 0 km) confere-lhe uma identidade única, funcionando como uma ponte entre Espanha e o território britânico ultramarino. A cidade está também a uma distância considerável, mas acessível, de outras importantes cidades andaluzas, como Málaga (aproximadamente 96 km hemisféricos). A ligação a Algeciras, a 9,4 km, através de transportes públicos e rodoviários, é crucial para a conectividade regional, servindo como um hub de transporte importante na área do Estreito de Gibraltar.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL045853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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