Tento moderní dům se nachází v La Línea, provincii Cádiz, a nabízí spojení městského pohodlí s blízkostí pláže. S obytnou plochou 400 m² na pozemku 300 m² poskytuje prostorné bydlení. Projekt je již dokončen, což umožňuje okamžité nastěhování. Tato nemovitost je navržena s důrazem na současný design a funkčnost, s cílem poskytnout komfortní životní styl v dynamickém prostředí Andalusie.
Tato vila v La Línea nabízí odlišnou perspektivu ve srovnání s jinými nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol, jako jsou projekty v prestižnější Sotině (např. Adel San Roque od 536 000 EUR, Serenity Golf Homes od 549 000 EUR, nebo Sphere od 1 619 000 EUR). Zatímco nemovitosti v Sotogrande často cílí na exkluzivitu a golfový životní styl s cenami odrážejícími prémiovou lokalitu, tato vila v La Línea se soustředí na kombinaci městského pohodlí, praktičnosti a blízkosti k pobřeží za dostupnější cenu. Nabízí větší obytnou plochu za danou cenu ve srovnání s některými prémiovými lokalitami. Její poloha v blízkosti mezinárodního letiště Gibraltar poskytuje výhodu v dostupnosti, která se liší od vnitrozemštějších nebo vzdálenějších lokalit na Costa del Sol. Zatímco Sotogrande je známé svými luxusními rezorty a klidnější atmosférou, La Línea nabízí živější, městské prostředí s veškerým vybavením na dosah.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v La Línea de la Concepción, na 1,6 km od hranic s Gibraltarem a nedaleko pobřeží. Jeho poloha v zastavěné oblasti znamená, že mnoho služeb a pláží je dosažitelných pěšky. Prostředí nabízí městský charakter s dostupnými komerčními a rekreačními možnostmi v bezprostřední blízkosti.
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří hledají prostorné a moderně navržené bydlení s veškerým komfortem. S možností využití jedné ze čtyř ložnic jako kanceláře nebo pro hosty na přízemí, nabízí flexibilitu pro různé životní potřeby. Soukromý bazén a venkovní prostory podporují aktivní životní styl a relaxaci.
Tato vila je již dokončena, což znamená, že kupující mohou nemovitost získat bez čekání na výstavbu. Tento stav eliminuje rizika spojená s nedokončenými projekty a umožňuje okamžité užívání domu. Všechny stavební a dokončovací práce byly realizovány s ohledem na současné standardy.
Projekt se nachází v městské zástavbě, což může znamenat méně soukromí ve srovnání s nemovitostmi v izolovaných venkovských oblastech. Nedaleko se nachází letiště Gibraltar, což může přinést určité hlukové zatížení. Projekt nenabízí výhled na moře přímo z pozemku, ačkoli pláž je v docházkové vzdálenosti.
Tato nemovitost se hodí pro kupující, kteří hledají prostorné rodinné sídlo v blízkosti městského centra a zároveň s přístupem k pobřežním rekreačním aktivitám. Je ideální pro ty, kteří oceňují moderní architekturu a funkční rozložení s důrazem na venkovní prostory, jako je soukromý bazén. Pro investory může představovat atraktivní příležitost díky své poloze v oblasti s potenciálem růstu a vysokou poptávkou po kvalitním bydlení. Vzhledem k blízkosti letiště Gibraltar a dobré dopravní dostupnosti je vhodná i pro osoby, které často cestují nebo hledají rekreační dům s snadným přístupem.
Vila se pyšní vynikajícím stavem a moderními prvky, které byly navrženy s ohledem na pohodlí a styl. Mezi vybavení patří plně vybavená kuchyně a samostatná prádelna, což zvyšuje praktičnost domu. Centrální klimatizace zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok. Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, z nichž jedna je umístěna v přízemí, což nabízí flexibilitu využití. Dvojitá skla oken přispívají k energetické účinnosti a zvukové izolaci. K dispozici je také terasa a venkovní prostor s bazénem, ideální pro relaxaci a společenské aktivity.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za cenu od 660 000 EUR. Cena odráží rozlohu nemovitosti 400 m² na pozemku 300 m², včetně čtyř ložnic a čtyř koupelen. Vzhledem k tomu, že je projekt již dokončen, je nemovitost připravena k okamžitému prodeji a předání. Konkrétní cena a dostupnost se mohou lišit v závislosti na aktuální poptávce a případných změnách na trhu.
La Línea de la Concepción nabízí životní styl, kde se městské pohodlí snoubí s blízkostí k přírodním krásám. V těsné blízkosti najdete vše od obchodů a restaurací po zdravotnická zařízení, přičemž vzdálenost k pláži Levante činí pouhých 1,2 km. Městské prostředí je charakterizováno aktivním ruchem, s mnoha obchody, kavárnami a službami dostupnými do 2 km. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří preferují mít veškeré vybavení na dosah ruky a oceňují snadný přístup k pobřeží. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní procházku po pláži, následovanou nákupy v místních obchodech, a odpoledne strávené u soukromého bazénu nebo na terase.
Okolí La Línea nabízí bohatou infrastrukturu a služby. V okruhu 2 km se nachází 111 restaurací, 12 škol, 35 lékáren, 10 bank a 65 kaváren, což zajišťuje veškeré pohodlí pro každodenní život. Dostupnost veřejné dopravy s 22 linkami a 50 zastávkami usnadňuje pohyb po městě a okolí. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují městský životní styl s rychlým přístupem k obchodům, službám a kulturním možnostem, aniž by museli obětovat blízkost k pláži.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v La Línea de la Concepción, provincie Cádiz. Zvýrazňuje blízkost k plážím, jako je Eastern Beach, a k mezinárodnímu letišti Gibraltar. Zároveň ukazuje hustotu městské zástavby a dostupnost klíčových služeb, jako jsou obchody a zdravotnická zařízení, v docházkové vzdálenosti.
La Línea de la Concepción se nachází na nejjižnějším cípu Pyrenejského poloostrova, v provincii Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Její strategická poloha na pobřeží Costa del Sol, přímo na hranici s britským zámořským územím Gibraltar, jí dává unikátní mezinárodní charakter. Město je dobře propojeno s dalšími důležitými centry regionu, jako je Algeciras (9,4 km), a nabízí snadný přístup k mezinárodnímu letišti Gibraltar, což z ní činí atraktivní lokalitu pro mezinárodní kupce.
Nemovitost se nachází v blízkosti několika klíčových bodů. Dvě hlavní pláže, Playa de Levante a Playa Príncipe Alfonso, jsou vzdáleny 1,2 km a 1,9 km. Letiště Gibraltar (GIB) je pouhých 1,6 km daleko, což zajišťuje vynikající mezinárodní dostupnost. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (312 m), nemocnice (267 m) a lékárna (65 m). Pro golfisty jsou v dosahu golfová hřiště jako Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Dostupnost dobíjecí stanice pro elektromobily (1,3 km) dále zvyšuje praktičnost.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Oblast zaznamenává historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3 821 ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20 °C. Nízká nadmořská výška (2-5 m n. m.) a velmi mírný sklon k pláži (0,2 %) zajišťují snadný přístup k pobřeží a minimalizují riziko záplav. Tento region nabízí příjemné klima pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí několik pláží v blízkosti, včetně Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Tyto pláže jsou ideální pro vodní sporty a relaxaci. Pro milovníky golfu se v okolí nachází několik prestižních hřišť, jako jsou Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) a San Roque Club (11 km). Bohatá nabídka restaurací (111) a kaváren (65) v okruhu 2 km podporuje společenský život a gastronomické zážitky.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se nachází na nejjižnějším cípu Pyrenejského poloostrova, v provincii Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Její strategická poloha na pobřeží Costa del Sol, přímo na hranici s britským zámořským územím Gibraltar, jí dává unikátní mezinárodní charakter. Město je dobře propojeno s dalšími důležitými centry regionu, jako je Algeciras (9,4 km), a nabízí snadný přístup k mezinárodnímu letišti Gibraltar, což z ní činí atraktivní lokalitu pro mezinárodní kupce.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL045853
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
