Представляем отдельно стоящую виллу в Ла-Линеа, Кадис, предлагающую 400 м² жилой площади на участке 300 м². Этот объект, завершенный и готовый к заселению, расположен в оживленном городском районе, в непосредственной близости от пляжей и всех необходимых удобств. Сочетание современного дизайна, функциональности и стратегического расположения делает его привлекательным вариантом для постоянного проживания или как объект для инвестиций.
Вилла в Ла-Линеа предлагает современное жилье в городской среде, что отличает ее от проектов в более уединенных районах, таких как Сотогранде. Например, Adel San Roque и Serenity Golf Homes в Сотогранде, предлагаемые по схожим или более низким ценам (от 536 000 - 549 000 евро), расположены в эксклюзивных гольф-курортах, ориентированных на более спокойный образ жизни и уединение. Sphere в Сотогранде, с ценой от 1,619,000 евро, представляет собой сегмент люксовой недвижимости с иными характеристиками. Данный объект в Ла-Линеа, напротив, делает ставку на максимальную доступность городской инфраструктуры и близость к пляжу, что может быть более привлекательно для тех, кто ценит динамичный образ жизни и удобство повседневного доступа к сервисам. Хотя Ла-Линеа может не обладать таким же престижем, как Сотогранде, она предлагает более доступный вход на рынок недвижимости с развитой городской средой и отличным транспортным сообщением.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в черте города Ла-Линеа, что обеспечивает легкий доступ ко всем городским удобствам. Близость к пляжу и развитая транспортная инфраструктура делают это место удобным для повседневной жизни. Городская среда дополнена близостью к природе и основным транспортным артериям.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное и функциональное жилье в городской среде. Наличие четырех спален, четырех ванных комнат и продуманной планировки отвечает потребностям семей или тех, кто ценит комфорт и пространство. Частный бассейн и зоны отдыха на открытом воздухе дополняют жилой комфорт.
Строительство объекта завершено, что позволяет немедленное заселение. Вилла представляет собой готовую недвижимость, не требующую ожидания строительных работ. Это снижает риски, связанные с графиком строительства, и позволяет покупателям быстрее приступить к использованию своего нового дома.
Данный объект не предлагает уединения, характерного для загородных вилл, так как расположен в городской черте. Отсутствуют панорамные виды на море или горы. Инфраструктура района, хотя и развита, может подразумевать городской шум и меньшее количество зеленых зон по сравнению с более удаленными курортами.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит городской образ жизни и стремится быть в центре событий, не отказываясь при этом от комфорта отдельного дома с частным бассейном. Семьи оценят близость школ и больниц, а также достаточное количество спален для всех членов семьи. Инвесторы могут рассматривать его как объект с потенциалом для получения дохода от аренды благодаря центральному расположению и развитой инфраструктуре. Люди, ищущие дом для постоянного проживания, найдут здесь баланс между доступностью всех необходимых услуг и возможностями для отдыха. Те, кто предпочитает быть недалеко от моря, но при этом иметь под рукой все городские удобства, также найдут это предложение привлекательным. Наличие частного гаража и близость к транспортным узлам делает его удобным и для тех, кто часто путешествует или пользуется личным автомобилем.
Вилла отличается высоким уровнем отделки, включая полностью оборудованную кухню и современную ванную комнату с ванной (ensuite). В каждой из четырех спален предусмотрены встроенные шкафы, а одна из спален находится на первом этаже, что удобно для гостей или пожилых членов семьи. Централизованное кондиционирование обеспечивает комфортный климат круглый год. Гостиная и кухня объединены в просторное, светлое пространство. Отдельная прачечная добавляет функциональности. Использование двойного остекления способствует улучшению тепло- и звукоизоляции. Частная терраса и зона барбекю создают дополнительные возможности для отдыха на свежем воздухе. Общее состояние объекта оценивается как отличное.
Предлагаемая вилла доступна по цене от 660 000 евро. Учитывая площадь в 400 м² жилого пространства и 300 м² земельного участка, цена отражает масштаб объекта и его расположение. В настоящее время доступна одна единица данной виллы, что означает ограниченное предложение. Отсутствие информации о других вариантах в рамках этого проекта предполагает, что данное предложение является эксклюзивным. Ценообразование учитывает городское расположение и близость к основным удобствам, что может влиять на его конкурентоспособность по сравнению с объектами в менее развитых районах.
Этот дом расположен в оживленном городском районе, где повседневная жизнь строится вокруг легкого доступа к разнообразным удобствам. Расстояние до пляжа позволяет наслаждаться морским бризом и возможностями для отдыха на побережье, в то время как городская инфраструктура обеспечивает все необходимое для комфортного проживания. Непосредственная близость супермаркетов, аптек и больниц, а также многочисленных ресторанов и кафе, делает этот район практичным для ежедневных нужд. Транспортная доступность, включая близлежащие остановки общественного транспорта, облегчает передвижение по городу и за его пределы. Уровень уединения может быть ниже, чем в загородных проектах, но это компенсируется динамикой городской жизни и доступностью сервисов. Ориентация дома на северо-восток и юго-запад обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня.
Расположение в Ла-Линеа, Кадис, предлагает уникальный городской опыт с легким доступом к пляжам и обширной инфраструктуре. В радиусе 2 км находится более 100 ресторанов, 12 школ, 35 аптек, 10 банков и 65 кафе, что свидетельствует о развитой социальной и коммерческой среде. Близость к Гибралтару (менее 1 км по прямой) открывает дополнительные возможности для работы и отдыха. Всего в 1.6 км от дома находится аэропорт, а в 9.4 км – железнодорожная станция Альхесирас, обеспечивая хорошее транспортное сообщение. Наличие 22 линий общественного транспорта и 50 остановок говорит о развитой системе мобильности. Средняя годовая температура составляет 18.6°C, а количество солнечных дней – 3,821 в год, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Побережье с несколькими пляжами находится в пределах нескольких километров.
Визуализация на карте демонстрирует городское расположение виллы, подчеркивая ее близость к побережью и основным транспортным артериям. Отображены ключевые объекты инфраструктуры, включая пляжи, аэропорт и городские центры, что позволяет оценить удобство и доступность данной локации.
Ла-Линеа де ла Консепсьон, расположенная в провинции Кадис, Андалусия, занимает стратегическое положение на юге Испании. Город граничит с Гибралтаром, что создает уникальные экономические и культурные связи. Положение вблизи побережья Коста-дель-Соль и на пересечении важных транспортных путей обеспечивает хорошую доступность к другим популярным туристическим направлениям и городам региона, таким как Марбелья или Малага. Близость к Альхесирасу (9.4 км), крупному портовому городу, также добавляет логистическое преимущество.
Вилла стратегически расположена для обеспечения легкого доступа к различным удобствам и транспортным узлам. Ближайший пляж Eastern Beach находится всего в 0.9 км, а другие пляжи, такие как Playa de Levante и Playa Príncipe Alfonso, также доступны в пределах 2-3 км. Расстояние до аэропорта Гибралтар (GIB) минимально, а аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 96 км. Автомобилистам будет удобно наличие зарядной станции для электромобилей всего в 1.3 км. Для любителей гольфа доступны поля Alcadeisa Links (9.0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 км) и San Roque Club (11 км). Супермаркет находится всего в 312 метрах, а больница и аптека – в 267 и 65 метрах соответственно, что обеспечивает максимальное удобство для повседневной жизни.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Линеа характеризуется большим количеством солнечных дней, в среднем 3,821 час солнечного сияния в год, и средней годовой температурой 18.6°C. Это создает благоприятные условия для отдыха на открытом воздухе в течение большей части года. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 5 месяцев. Местность относительно плоская, с минимальным уклоном к пляжу (0.2%), что делает передвижение комфортным. Высота над уровнем моря составляет в среднем 5 метров, а в некоторых районах – 2 метра, что подчеркивает прибрежное расположение. Общее количество местных праздников в году составляет 32, что может влиять на доступность некоторых услуг в определенные дни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Поблизости расположены несколько пляжей, включая Eastern Beach (0.9 км), Playa de Levante (1.2 км) и Playa Príncipe Alfonso (1.9 км). Хотя информация о наличии пляжей с Голубым флагом отсутствует, близость к побережью и благоприятный климат делают их привлекательными для отдыха. Для любителей гольфа доступны поля Alcadeisa Links (9.0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 км) и San Roque Club (11 км), предоставляя выбор для игроков различного уровня. Развитая городская инфраструктура обеспечивает доступ к множеству других спортивных и рекреационных объектов.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Линеа де ла Консепсьон, расположенная в провинции Кадис, Андалусия, занимает стратегическое положение на юге Испании. Город граничит с Гибралтаром, что создает уникальные экономические и культурные связи. Положение вблизи побережья Коста-дель-Соль и на пересечении важных транспортных путей обеспечивает хорошую доступность к другим популярным туристическим направлениям и городам региона, таким как Марбелья или Малага. Близость к Альхесирасу (9.4 км), крупному портовому городу, также добавляет логистическое преимущество.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL045853
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
