Nedidelis šešių vilų projektas, esantis Polope, nuo pakrantės nutolusiame Marina Baikos komarkos (Alikantės provincija, Kosta Blankos pakrantė) miestelyje. Namuose yra trys miegamieji ir du vonios kambariai dviejuose aukštuose, bendras plotas, 121 m², sklypai iki 382 m². Vietovė yra maždaug 226 metrų virš jūros lygio, apie 7 km nuo pakrantės paplūdimių, o supermarketas ir vaistinė yra pasiekiami pėsčiomis. Vilose įrengti privatūs baseinai, grindinis šildymas, iš anksto paruoštas oro kondicionavimas ir elektromobilių įkrovimo vieta privačioje automobilių stovėjimo zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Polopas yra į žemyną nuo pakrantės, maždaug 7,2 km tiesia linija nuo Platja de la Roda paplūdimio ir Altejos bei Benidormo apylinkių paplūdimių. Aplinka, miestelinė, kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas už 353 metrų, vaistinė už 475 metrų. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 53 km tiesia linija, tad kelionės lėktuvu reikalauja ilgesnės važiavimo automobiliu trukmės.
Vilos išdėstytos dviejuose aukštuose su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, integruota atvira virtuve, sujungta su gyvenamąja erdve, įrengtomis spintomis, privačia terasa, dengta terasa ir stogo terasa. Lauko erdvę sudaro privatus sodas ir baseinas. Sandėliukai ir plačios bendros zonos, gyvenamojo rajono dizaino dalis. Grindinis šildymas ir iš anksto paruoštas oro kondicionavimas užtikrina klimato kontrolę.
Projektą sudaro šešios naujai pastatytos vilos trijų tipų variantais, aprašomos kaip paruoštos gyventi. Tai reiškia, kad namai yra užbaigti ir tinkami apsigyventi. Perdavimo informacija yra orientacinė; pirkėjai prieš žengdami toliau turėtų patvirtinti tikslią konkretaus objekto perdavimo būseną ir užbaigimo dokumentaciją su projektuotoju ar agentu.
Projekte nėra uždaros bendros infrastruktūros, pvz., bendros sporto salės, SPA ar gyventojų klubo; baseinas ir sodas yra kiekvienos vilos privatūs. Automobilių stovėjimas, atviras ir privatus, o ne uždarame garaže. Nutolusi nuo jūros padėtis reiškia, kad jūros vaizdas yra tolimas, o ne priekinis. Alikantės oro uostas yra maždaug 53 km atstumu, tai vertintinas veiksnys dažnai skrendantiems.
Ref: VL163662
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka pirkėjams, ieškantiems užbaigtos, iš karto gyventi paruoštos vilos tikrame nuo pakrantės nutolusiame miestelyje, o ne paplūdimio kurorte. Jis tinka tiems, kurie vertina kalnų apylinkes, pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir ramybę, bet vis dar nori turėti pakrantę per dešimt minučių kelio automobiliu. Šeimos, svarstančios nuolatinį gyvenimą, ras netoliese esančias sporto įrenginius, teniso akademiją ir tarptautines mokyklas važiavimo atstumu. Pensininkai arba pusiau pensininkai, pageidaujantys ramesnio ritmo nei Benidorme, bet norintys priėjimo prie jo ligoninių, jachtų prieplaukų ir paplūdimių, taip pat gali atpažinti savo situaciją čia. Namai tinka tiek nuolatiniam kraustymuisi, tiek antrajai gyvenamajai vietai, nes dviejų aukštų planas su trimis miegamaisiais sutalpina ir svečius. Pirkėjai, norintys priekinio jūros vaizdo ar pėsčiomis pasiekiamo paplūdimio, to čia nerasta; jūra panoramoje yra tolimas elementas. Dažnai skrendantys keleiviai turėtų atkreipti dėmesį į maždaug 53 km tiesia linija atstumą iki Alikantės oro uosto, kas kelyje reiškia ilgesnį pervežimą. Grindinis šildymas ir iš anksto paruoštas oro kondicionavimas padaro nekilnojamąjį turtą naudotiną visuose metų laikuose, tai svarbu tiems, kurie žiemos mėnesius leidžia Ispanijoje. Investuotojai, lygindami su kitais Polopo naujos statybos pasiūlymais, kai kurie prasideda žemiau 500 000 €,, turėtų įvertinti, ar didesnis bendras plotas, privatūs baseinai ir gyventi paruošta būsena pateisina priemoką. Trumpai tariant, geriausiai tinka pirkėjams, teikiantiems pirmenybę paruoštumui, erdvei ir miestelio gyvenimui, o ne tiesioginiam artumui pakrantei.
Vilos perduodamos kaip naujos statybos su integruota virtuve atviroje gyvenamojoje ir valgomojoje erdvėje, toks planas pirmame aukšte palaiko socialumą ir ryšį su terasų bei baseino zona. Miegamųjose zonos įrengtos spintos, mažinantys iškart patiriamus baldų įsigijimo kaštus. Klimato kontrolė sprendžiama dviem kryptimis: grindinis šildymas suteikia šilumą vėsesniais mėnesiais, o oro kondicionavimas yra iš anksto paruoštas ir palaiko tiek šildymo, tiek vėsinimo funkcijas, leisdamas gyventojams reguliuoti temperatūrą ištisus metus. Privatus baseinas ir privatus sodas yra kiekvienos vilos lauko paketo dalis kartu su dengta terasa pavėsiui, atvira privačia terasa ir stogo terasa, pastaroji paprastai išdėstyta taip, kad gautų saulės ir kalnų panoramos. Automobilių stovėjimas yra privatus ir atviras, su elektromobilio įkrovimo vieta, tai numato perėjimą prie elektromobilių ir pašalina įprastą vėlesnio įrengimo kaštą. Interjero nuotraukose matomos gyvenamosios, valgomojo ir virtuvės erdvės su medžio akcentais, rodančios šiuolaikišką apdailos paletę. Dideli langai įrėmina vaizdus į kalnus ir tolumoje, jūrą, kas taip pat prisideda prie natūralaus apšvietimo abiejuose aukštuose. Projekte minimos sandėliavimo patalpos, atitinkančios praktinį vilos gyvenimo poreikį. Kaip ir bet kuriame užbaigtame projekte, pirkėjams rekomenduojama patikrinti konkretaus objekto tikslią specifikaciją, buitinės technikos prekės ženklus, vonios kambarių armatūrą ir grindinio šildymo apimtį, apžiūros metu arba per projektuotojo perdavimo dokumentaciją.
Prašomos kainos šio projekimo viloms svyruoja nuo 605 280 € iki 725 000 €. Tai fiksuotos prašomos kainos užbaigtiems, gyventi paruoštiems namams, o ne preliminari „kaina nuo“ statomiems objektams. Kainų skirtumas atspindi trijų tipologijų skirtumus šešių vilų projekte, įskaitant bendro ploto skirtumus, nuo 121 m² iki 215 m², ir sklypo matmenis iki 382 m². Atsižvelgiant į mažą objektų skaičių, pasiūla keičiasi greitai, todėl konkrečias kainas ir dabartinį prieinamumą reikėtų patvirtinti tiesiogiai. Panašūs naujos statybos projektai Polope prasideda nuo žemesnių kainų, todėl šis projektas patenka į aukštesnę vietinės rinkos segmento dalį.
Kasdienis gyvenimas šiame Polopo projekte sukasi apie kontrastą tarp miestelio į žemyną ir artumo pakrantei. Rytai gali prasidėti privačioje terasoje arba stogo terasoje su kalnų vaizdais į Marina Baiką ir tolimu jūros vaizdu Altejos įlankos link. Už 353 metrų esantis supermarketas ir už 475 metrų esanti vaistinė leidžia daugumą reikalų sutvarkyti pėsčiomis, taip sumažinant priklausomybę nuo automobilio kasdienėms pirkėms. Polopo de la Marinos municipalinis baseinas yra už 800 metrų, o Poliesportiu Nou Terol sporto centras, mažiau nei kilometras nuo namų, suteikiantis gyventojams papildomų sporto galimybių šalia privačiojo baseino. Polopo miestelio mastas, maždaug 5 828 gyventojai, lemia ramesnį ritmą nei pakrantės kurortiniuose miestuose. Vakarus ir savaitgalius galima praleisti pėsčiomis nueinant iki Plaça de la Ermita, esančios už 400 metrų, vienos iš miestelio apžvalgos aikštelių,, arba nuvažiuojant septynis kai kuriuos kilometrus iki Altejos ir Benidormo paplūdimių bei jachtų prieplaukų. Už 1,7 km esantis TirolinasGo miško parkas ir panašiu atstumu esanti Academia Tenis Ferrer teniso akademija papildo laisvalaikio galimybes, ypač šeimoms. Tarptautiniams gyventojams dvi tarptautinės mokyklos, Costa Blanca International College ir Lope de Vega International School, yra maždaug 7–9 km atstumu. Traukinio ryšys galimas per l'Alfàs del Pi, Altejos ir Benidormo Intermodal stotis, visos maždaug iki 8 km tiesia linija, o penkios viešojo transporto linijos su šešiomis stotelėmis aptarnauja šią vietovę. Automobilis išlieka patogus paplūdimio dienoms, kelionėms į oro uostą ir apsipirkimui už miestelio ribų, tačiau jis nebūtinas kiekvienai kelionei.
Polopas yra 226 metrų aukštyje į žemyną nuo pakrantės kalnagūbrio, kas formuoja jo klimatą ir charakterį. Savivaldybėje gyvena 5 828 gyventojai (2025 m. duomenys), pakankamai mažai, kad išliktų miestelio dvasia su devyniais restoranais, keturiomis vaistinėmis, septyniais bankais ir kavinėmis dviejų kilometrų spinduliuje. Kasdienius pirkinius užtikrina už 353 metrų esantis supermarketas. Sveikatos priežiūrai, be vaistinės, ligoninė yra 8,8 km atstumu tiesia linija. Sportas ir laisvalaikis ranka pasiekiami: municipalinis baseinas už 0,8 km, sporto centras už 0,9 km, miško nuotykių parkas už 1,7 km ir teniso akademija panašiu atstumu. Plaça de la Ermita apžvalgos aikštelė, esanti 400 metrų nuo projekto, ir Mirador del Almedia už 3,8 km žymi pasivaikščiojimo vietoves. Viešąjį transportą sudaro penkios linijos su šešiomis stotelėmis, o geležinkelio ryšys eina per l'Alfàs del Pi (6,6 km), Alteją (7,3 km) ir Benidormo Intermodal (7,9 km). Šie atstumai, tiesia linija; keliais jie šiek tiek ilgesni.
Žemėlapis rodo projekto padėtį į žemyną nuo Marina Baikos, su Altejos ir Benidormo pakrante maždaug 7 km į rytus ir kalnų fonu iškart į vakarus. Matomi pėsčiomis pasiekiami objektai Polopo miestelyje ir kelių ryšiai pakrantės bei Alikantės link.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Polopas užima pereinamą padėtį Marina Baikoje: į žemyną ir aukštai, bet vos apie 7 km nuo Altejos ir Benidormo paplūdimių. Tai projektą patalpina lengvai pasiekiamame dviejų kontrastingų pakrantės miestų atstume, tradicinio Altejos žavesio ir visiškos Benidormo kurortinės infrastruktūros, kurio intermodalinė stotis yra už 7,9 km. Regiono viduje Polopas yra vienas iš kelių nuo pakrantės nutolusių miestelių, pastaraisiais metais pritraukusių naujos statybos vilų projektus, siūlančių didesnius sklypus ir žemesnes kainas nei pirmoji linija prie jūros, mainais už trumpą kelionę automobiliu iki jūros.
Artimiausi paplūdimiai, Platja de la Roda, Playa del Bol ir Platja de l'Espigó, yra 7,2–7,5 km atstumu tiesia linija, visi pasiekiami trumpa kelione automobiliu. Port d'Altejos jachtų prieplauka yra už 7,4 km. Golf žaidėjai turi tris laukus: Meliá Villaitana už 7,8 km, Altea Club de Golf už 8,2 km ir Las Rejas lauką prie Benidormo už 9,0 km, visi tiesia linija. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 53 km tiesia linija, tad oro uosto pervežimai kelyje trunka arti valandos; Valensijos oro uostas, alternatyva maždaug už 101 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 6,6–9,1 km nuo projekto, tačiau pačioje viloje yra privati įkrovimo vieta. Automobilis patogus kelionėms prie pakrantės ir į oro uostą, tačiau kasdienėms reikmėms nebūtinas.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Polopo padėtis 226 metrų aukštyje virš jūros lygio suteikia jam kiek vėsesnes sąlygas nei tiesioginėje pakrantėje. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,7 °C, o maudynių sezonas, mėnesiai, kai jūros vanduo 20 °C ar daugiau,, trunka keturis mėnesius. Aukštis sukuria kalvų ir pušynų kraštovaizdį, matomą iš vilų, o dideli langai orientuoti į kalnų foną su tolimu jūros vaizdu. Krituliai susikoncentravę ne vasaros mėnesiais, atsižvelgiant į Kosta Blankos Viduržemio jūros modelį. Nutolusi nuo jūros padėtis sušvelnina vasaros karščius, palyginti su pakrante, o grindinis šildymas ir iš anksto paruoštas oro kondicionavimas namuose padengia vėsesnius laikotarpius, todėl nekilnojamasis turtas yra komfortiškas visus metus, o ne tik atostogų sezono metu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Altejos ir Benidormo pakrantės paplūdimiai yra maždaug 7 km atstumu tiesia linija. Platja de la Roda už 7,2 km, Playa del Bol už 7,3 km ir Platja de l'Espigó už 7,5 km yra artimiausi smėlio variantai, o Port d'Altejos jachtų prieplauka už 7,4 km prideda švartavimosi vietas ir restoranus prie vandens. Poilsis arčiau namų apima municipalinį baseiną už 0,8 km, Poliesportiu Nou Terol sporto centrą už 0,9 km ir TirolinasGo miško parką už 1,7 km lauko veiklai. Teniso treniruotes galima gauti Ferrer akademijoje, taip pat už 1,7 km. Golf žaidėjai gali rinktis tarp Meliá Villaitana, Altea Club de Golf ir Las Rejas lauko prie Benidormo, visi maždaug iki 9 km. Pėsčiųjų ir apžvalgos maršrutai prasideda šalia miestelio, o Plaça de la Ermita yra 400 metrų nuo namų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 54 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.0°C | 92 mm |
| Balandis | 15.0°C | 54 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 40 mm |
| Birželis | 23.2°C | 17 mm |
| Liepa | 26.0°C | 10 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 20 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 61 mm |
| Spalis | 19.1°C | 46 mm |
| Lapkritis | 14.5°C | 38 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 39 mm |
Pačiame Polope šis projektas yra naujos statybos kainų skalės aukštutiniame gale. Villa Elia II kaina prasideda nuo 585 000 €, o du Residencial Polop Hills projektai, atitinkamai nuo 470 000 € ir 477 500 €. Tokiame fone fiksuotos prašomos kainos čia, 605 280 € iki 725 000 €, atspindi didesnį bendrą plotą (iki 215 m²), užbaigtą, gyventi paruoštą būseną ir privatų lauko paketą: baseiną, sodą ir stogo terasą kiekvienoje viloje. Pirkėjai, lygindami miestelio variantus, sveria priemoką už erdvę ir greitą perdavimą prieš žemesnes įėjimo kainas projektams, kurie gali skirtis sklypo dydžiu, vaizdo orientacija ar statybos etapu. Plačiau Polopas konkuruoja su kitomis nuo pakrantės nutolusiomis Marina Baikos vietovėmis, tokiomis kaip La Nucia, l'Alfàs del Pi ir Callosa d'en Sarrià. La Nucia siūlo panašų miestelio ir vilų derinį su kiek labiau išvystyta sporto infrastruktūra; l'Alfàs del Pi yra arčiau paplūdimio ir turi reikšmingą šiaurės europiečių gyventojų bendruomenę bei geležinkelio stotį už 6,6 km nuo Polopo; Callosa yra toliau į žemyną, aukščiau ir vėsesnėmis sąlygomis. Išskirtinis Polopo derinys, 226 metrų aukštis, kalnų ir tolimos jūros panoramos bei pėsčiomis pasiekiama miestelio infrastruktūra, supermarketas už 353 metrų, vaistinė už 475 metrų,, išlaikant Altejos ir Benidormo pakrantę per dešimt minučių kelio. Palyginti su pačia pakrante, nuo jūros nutolęs Polopas už eurą suteikia daugiau sklypo ir bendrojo ploto; kompromisas, kasdienės kelionės automobiliu iki paplūdimio ir maždaug valandos kelio iki oro uosto. Pirkėjams, sutelktiems į šį balansą, regiono padėtis yra nuosekli: miestelio ramybė į žemyną, kurortinė infrastruktūra prie slenksčio ir Benidormo Intermodal stotis arčiau nei 8 km tolimesniems ryšiams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID