Majhna novogradnja šestih vil v Polopu, celinski občini v okrožju Marina Baixa province Alicante na Costi Blanci. Doma ponujajo tri spalnice in dve kopalnici na dveh nadstropjih, z bivalno površino 121 m² na zemljiščih do 382 m². Lokacija leži približno 226 metrov nad morjem, približno 7 km od obalnih plaž, supermarket in lekarna sta na peš razdalji. Vile imajo zasebne bazene, talno ogrevanje, predinštalirano klimatsko napravo in polnilno točko za električna vozila na zasebnem parkirišču.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Polop leži v celini od obale, približno 7,2 km po zraku od plaže Platja de la Roda in plaž okoli Altee ter Benidorma. Okolje je mestno z vsakodnevnimi storitvami peš: supermarket na 353 metrov in lekarna na 475 metrov. Letališče Alicante-Elche je približno 53 km oddaljeno v ravni črti, zato letalska potovanja pomenijo daljšo vožnjo.
Vile so razporejene na dveh nadstropjih s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, opremljeno odprto kuhinjo, povezano z dnevnim prostorom, vgrajenimi omarami, zasebno teraso, pokrito teraso in strešno teraso. Zunanji prostor vključuje zasebni vrt in bazen. Shrambe in široka skupna območja so del stanovanjske zasnove. Talno ogrevanje in predinštalirana klimatska naprava skrbita za urejanje klime.
Novogradnja obsega šest novo zgrajenih vil v treh tipoloških različicah, opisanih kot takoj vseljive. To pomeni, da so domovi dokončani in pripravljeni za bivanje. Podatki o predaji so informativni; kupci naj pri promotorju ali agentu potrdijo natančno stanje predaje in dokumentacijo za posamezno enoto, preden nadaljujejo.
Projekt ne vključuje zaprtih skupnih objektov, kot so skupni fitnes, spa ali stanovanjski klub; bazen in vrt sta za vsako vilo zasebna. Parkiranje je na prostem in zasebno, ne zaprto garažno. Celinska lega pomeni, da so pogledi na morje oddaljeni in ne neposredni. Letališče Alicante je približno 53 km oddaljeno, kar naj pogosto leteči pretehtajo.
Ref: VL163662
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta novogradnja ustreza kupcem, ki iščejo dokončano, takoj vseljivo vilo v pravi celinski vasi in ne v letovišču ob morju. Ustreza tistim, ki cenijo gorsko okolje, storitve na peš razdalji in mir, hkrati pa želijo obalo vožnjo desetih minut. Družine, ki razmišljajo o celoletnem bivanju, bodo našle relevantne bližnje športne objekte, teniško akademijo in mednarodne šole na vožnji. Upokojenci ali delno upokojeni, ki želijo počasnejši ritem od Benidorma, a dostop do njegovih bolnišnic, marin in plaž, se bodo tu prav tako prepoznali. Doma so primerni za trajno selitev in za drugo rezidenco, saj dvonadstropna razporeditev s tremi spalnicami sprejme goste. Kdor želi neposreden pogled na morje ali hojo do plaže, tega tu ne bo našel; morje je oddaljen element panorame. Pogosto leteči naj upoštevajo približno 53 km oddaljenost po zraku do letališča Alicante, kar pomeni daljši prevoz po cesti. Talno ogrevanje in predinštalirana klimatska naprava omogočata uporabo nepremičnine v vseh letnih časih, kar je pomembno za tiste, ki zimski meseca preživljajo v Španiji. Vlagatelji, ki primerjajo z drugimi ponudbami novogradenj v Polopu, nekatere se začnejo pod 500.000 evrov, , naj pretehtajo, ali večje bruto površine, zasebni bazeni in status takoj vseljive upravičujejo premijo. Krajše povedano: najboljše ujemanje je za kupce, ki dajejo pripravljenost, prostor in vaško življenje pred neposredno obalno bližino.
Vile se predajo kot novogradnja z opremljeno kuhinjo, integrirano v odprt bivalno in jedilni prostor, razporeditev, ki pritlično nadstropje ohranja družabno in povezano s teraso ter območjem bazena. V spalnicah so vgrajene omare, kar zmanjšuje takojšnje stroške opreme. Urejanje klime je obravnavano na dveh frontah: talno ogrevanje nudi toploto v hladnejših mesecih, klimatska naprava pa je predinštalirana in podpira tako gretje kot hlajenje, kar prebivalcem omogoča uravnavanje temperature vse leto. Zasebni bazen in zasebni vrt sta del zunanje opreme vsake vile, poleg pokrite terase za senco, odprte zasebne terase in strešne terase, slednja je običajno usmerjena tako, da zajema sonce in gorsko panoramo. Parkiranje je zasebno in na prostem, z vključeno polnilno točko za električna vozila, lastnost, ki predvideva prehod na električna vozila in odpravlja pogost strošek poznejše vgradnje. Notranje slike kažejo dnevni, jedilni in kuhinjski prostor z lesenimi poudarki, kar kaže sodobno paleto zaključnih del. Velika okna oblikujejo poglede na gore in oddaljeno morje, kar prispeva tudi k naravni svetlobi na obeh nadstropjih. V opisu projekta so omenjeni shrambeni prostori, kar naslavlja praktično potrebo v življenju v vili. Kot pri vsaki dokončani novogradnji kupcem svetujemo, da pri ogledu ali prek promotorjeve dokumentacije o predaji preverijo natančno specifikacijo posamezne enote, znamke naprav, kopalniške armature in obseg talnega ogrevanja.
Zahtevane cene vil v tej novogradnji se gibljejo od 605.280 do 725.000 evrov. To so fiksne zahtevane cene za dokončane, takoj vseljive domove in ne izhodiščna »od« cena za enote v fazi gradnje. Razpon cen odraža razlike med tremi tipologijami v okviru novogradnje s šestimi vilami, vključno z razlikami v bruto površini, od 121 m² do 215 m², in dimenzijah zemljišč do 382 m². Glede na majhno število enot se razpoložljivost hitro spreminja, natančne cene po vilah skupaj s trenutno razpoložljivostjo je treba potrditi neposredno. Primerljive novogradnje v Polopu se začnejo pri nižjih vstopnih cenah, kar to novogradnjo uvršča v zgornji segment lokalnega trga.
Vsakdanje življenje v tej polopski novogradnji temelji na kontrastu med celinskim vaškim okoljem in bližino obale. Jutra se lahko začnejo na zasebni terasi ali strešni terasi s pogledom na gore Marina Baixe in oddaljenim pogledom na morje proti zalivu Altea. Supermarket 353 metrov stran in lekarna na 475 metrov omogočata večino opravil peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevno nakupovanje. Občinski bazen Polop de la Marina je 800 metrov stran, športni center Poliesportiu Nou Terol pa manj kot kilometer od domov, tako da imajo prebivalci v bližini možnosti za gibanje tudi poleg zasebnega bazena. Vaška velikost Polopa z okoli 5.828 prebivalci pomeni mirnejši ritem kot v letoviških krajih na obali. Večere in vikende je mogoče preživeti s sprehodom do Plaze de la Ermita, 400 metrov stran, enega od vaških razglednih točk, ali s sedmimi in nekaj kilometri vožnje do plaž in marin Altee ter Benidorma. Gozdni park TirolinasGo na 1,7 km in teniška akademija Academia Tenis Ferrer na podobni razdalji dodajata razvedrilne možnosti za družine. Za mednarodne prebivalce sta v razdalji približno 7 do 9 km dve mednarodni šoli, Costa Blanca International College in Lope de Vega International School. Železniške povezave so na voljo prek postaj l'Alfàs del Pi, Altea in Benidorm Intermodal, vse približno 8 km po zraku, območje pa oskrbuje pet javnih prometnih linij s šestimi postajališči. Avtomobil je priročen za dneve na plaži, vožnje na letališče in nakupovanje izven vasi, ni pa nujen za vsak izlet.
Polop leži na 226 metrih nadmorske višine na celinski strani obalnega gorovja, kar oblikuje tako podnebje kot pogled. Občina šteje 5.828 prebivalcev (podatki 2025), dovolj majhna, da ohrani vaški značaj z devetimi restavracijami, štirimi lekarnami, sedmimi bankami in kavarno v dveh kilometrih. Vsakodnevne potrebščine krije supermarket 353 metrov stran. Za zdravstvo poleg lekarne je bolnišnica 8,8 km oddaljena po zraku. Šport in razvedrilo so na dosegu roke: občinski bazen na 0,8 km, športni center na 0,9 km, gozdni adrenalinski park na 1,7 km in teniška akademija na enaki razdalji. Razgledna točka Plaza de la Ermita, 400 metrov od novogradnje, in Mirador del Almedia na 3,8 km obeležujeta pohodniško pokrajino. Javni promet sestavlja pet linij s šestimi postajališči, železniška povezava pa poteka prek l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altee (7,3 km) in postaje Benidorm Intermodal (7,9 km). Te razdalje so po zraku; cestne so nekoliko daljše.
Zemljevid kaže lego novogradnje na celinski strani Marine Baixe, obala Altee in Benidorma približno 7 km proti vzhodu in gorsko ozadje neposredno na zahodu. Vidne so storitve na peš razdalji v vasi Polop in cestne povezave proti obali in Alicanteju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Polop zavzema prehodno lego v Marinì Baixi: celinski in dvignjen, vendar le približno 7 km od plaž Altee in Benidorma. To postavlja novogradnjo v lahek doseg dveh nasprotujočih si obalnih mest, tradicionalnega čara Altee in popolne letoviške infrastrukture Benidorma, katerega intermodalna postaja je 7,9 km stran. V regiji je Polop ena od več celinskih vasi, ki so v zadnjih letih privabile novogradnje vil, z večjimi zemljišči in nižjimi cenami kot prva vrsta obale, po ceni kratke vožnje do morja.
Najbližje plaže, Platja de la Roda, Playa del Bol in Platja de l'Espigó, so med 7,2 in 7,5 km oddaljene po zraku, vse dosegljive s kratko vožnjo. Marina Port d'Altea je 7,4 km oddaljena. Golfisti imajo tri igrišča na dosegu: Meliá Villaitana na 7,8 km, Altea Club de Golf na 8,2 km in igrišče Las Rejas pri Benidormu na 9,0 km, vsi podatki po zraku. Letališče Alicante-Elche je približno 53 km oddaljeno v ravni črti, kar pomeni, da prenosi na letališče po cesti trajajo blizu ure; alternativa je letališče Valencia na približno 101 km. Polnilne točke za električna vozila so 6,6 do 9,1 km od novogradnje, sama vila pa vključuje zasebno polnilno točko. Avtomobil je priročen za obalne izlete in letališče, za vsakodnevna opravila pa ni potreben.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega Polopa na 226 metrih nad morjem prinaša nekoliko hladnejše razmere kot neposredna obala. Povprečna letna temperatura je 17,7 °C, kopalna sezona, šteto kot meseci z morsko vodo 20 °C ali več, traja štiri mesece. Nadmorska višina ustvarja pokrajino hribov in borovja, vidno iz vil, velika okna pa so usmerjena proti gorskemu ozadju z oddaljenim pogledom na morje. Padavine se osredotočajo izven poletnih mesecev, v skladu s sredozemskim vzorcem Coste Blanche. Celinska lega blaži poletno vročino v primerjavi z obalo, talno ogrevanje in predinštalirana klimatska naprava v domovih pa pokrivata hladnejša obdobja, zato je nepremičnina udobna vse leto in ne le v počitniški sezoni.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže obale Altee in Benidorma so približno 7 km oddaljene po zraku. Platja de la Roda na 7,2 km, Playa del Bol na 7,3 km in Platja de l'Espigó na 7,5 km so najbližje peščene možnosti, marina Port d'Altea na 7,4 km doda priveze in obrestavracije. Rekreacija bližje domu vključuje občinski bazen na 0,8 km, športni center Poliesportiu Nou Terol na 0,9 km in gozdni park TirolinasGo na 1,7 km za dejavnosti na prostem. Teniško treniranje je na voljo v akademiji Ferrer, prav tako 1,7 km stran. Golfisti lahko izbirajo med Meliá Villaitana, Altea Club de Golf in igriščem Las Rejas pri Benidormu, vse v približno 9 km. Pohodništvo in razgledni sprehodi se začnejo blizu vasi same, Plaza de la Ermita je 400 metrov od domov.
Vir: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 54 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.0°C | 92 mm |
| April | 15.0°C | 54 mm |
| Maj | 18.5°C | 40 mm |
| Junij | 23.2°C | 17 mm |
| Julij | 26.0°C | 10 mm |
| Avgust | 26.2°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktober | 19.1°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 12.0°C | 39 mm |
V samem Polopu ta novogradnja stoji na zgornjem konu cenovne lestvice novogradenj. Villa Elia II se začne od 585.000 evrov, projekta Residencial Polop Hills pa pri 470.000 oziroma 477.500 evrov. Pred tem ozadjem fiksne zahtevane cene tukaj, 605.280 do 725.000 evrov, odražajo večje bruto površine (do 215 m²), dokončani status takoj vseljive in zasebno zunanjo opremo vsake vile: bazen, vrt in strešno teraso. Kupci, ki v vasi primerjajo možnosti, tako pretehtajo premijo za prostor in takojšnjo predajo glede na nižje vstopne točke projektov, ki se lahko razlikujejo po velikosti zemljišča, usmerjenosti pogleda ali fazi gradnje. Širše gledano Polop tekmuje z drugimi celinskimi lokacijami Marine Baixe, kot so La Nucia, l'Alfàs del Pi in Callosa d'en Sarrià. La Nucia ponuja podobno formulo vas-plus-vila z nekoliko bolj razvito športno infrastrukturo; l'Alfàs del Pi leži bližje plaže in gosti pomembno skupnost severnoevropskih prebivalcev ter železniško postajo 6,6 km od Polopa; Callosa leži globlje v celini na višjih nadmorskih višinah s hladnejšimi razmerami. Polopova prepoznavna kombinacija je nadmorska višina 226 metrov, gorske in oddaljene morske panorame ter dostop do vaških storitev peš, supermarket na 353 metrov, lekarna na 475 metrov, ob ohranitvi obale Altee in Benidorma vožnjo desetih minut. V primerjavi s samo obalno celinski Polop da več zemljišča in bruto površine na porabljen evro; kompromis je vsakodnevna vožnja na plažo in približno urni prevoz na letališče po cesti. Za kupce, osredotočene na to ravnovesje, je regijska lega smiselna: vaški mir v celini, letoviška infrastruktura pred pragom in postaja Benidorm Intermodal manj kot 8 km stran za nadaljnje povezave.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID