تقع هذه العقارات الواسعة في بلدية لا نوسيا في مقاطعة أليكانتي. وهي مصممة لتلبية احتياجات الإقامة الكبيرة أو الاستقبال. يقع العقود على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على خليج ألتيا والجبال. تبلغ مساحة البناء حوالي 2000 متر مربع، وتبلغ مساحة الأرض 17823 مترًا مربعًا. البيئة حضرية، وتتوفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع العقود في الداخل، ولكن على بعد حوالي 6-7 كم من الساحل. هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يقدرون المساحة والخصوصية والمعايير الفنية العالية للمبنى.
هذا العقار فريد من حيث حجمه وسعره. تقع المشاريع المقارنة في بينيسا وألتيا في نطاق سعاري مشابه (4,250,000 يورو – 6,490,000 يورو)، ولكن قطع أراضيها غالبًا ما تكون أصغر. موقع لا نوسيا في الداخل قليلاً، مما يعني مناخًا أكثر برودة من الشاطئ. العقاد مناسب للمشتري الذي يبحث عن الخصوصية والمساحة الكبيرة، بينما توفر ألتيا جوًا أكثر شاطئيًا. فيلا روم 15 في فينيسترات مماثلة في السعر ولكنها تقع مباشرة على الشاطئ. يركز مشروع لا نوسيا هذا على المساحة والخصوصية أكثر من الحياة الشاطئية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقود في لا نوسيا في منطقة مارينا بايكسا. وهي منطقة داخلية، ولكن جغرافيًا قريبة من البحر الأبيض المتوسط. البيئة المحيطة حضرية مع الوصول إلى الخدمات. قطعة الأرض أكبر بكثير من المتوسط، مما يعزلها عن الجيران المباشرين. المسافة إلى الشاطئ حوالي 6.6 كم.
صمم هذا العقار للعائلات الكبيرة أو لأغراض الاستقبال. المساحة 2000 متر مربع تتضمن 8 غرف نوم و6 حمامات. تشمل المرافق عدة غرف معيشة ومطابخ ومرآب لست سيارات. تبلغ مساحة الأرض قرابة 18000 متر مربع، مما يوفر الخصوصية ومساحة للترفيه. المبنى مقسم إلى أربعة أقسام سكنية مستقلة.
العقار جاهز للتسليم. تم تنفيذ المبنى بمعايير جودة عالية، مع استخدام حلول تقنية مثل نوافذ Tecnal والزجاج المضاد للرصاص. يتم تدفئة الأرضية بالماء الساخن. يوجد مسبح والعديد من غرف التخزين وغرف الآلات. يسمح تصميم المبنى باستخدام مرن.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ. استخدام السيارة ضروري تقريبًا، على الرغم من أن المتجر المحلي يبعد حوالي 400 متر. يتطلب حجم وتعقيد المبنى الصيانة. تقع الأرض على منحدر، مما قد يعني وجود درجات واختلافات في الارتفاع في الحديقة.
هذا العقار مناسب للعائلة التي تقدر المساحة أو الشخص الذي يحتاج إلى مساحات استقبال. إنه مناسب للحالة التي لا يتطلب فيها العيش المشترك تقاربًا مستمرًا، حيث يحتوي المنزل على أربعة أقسام مستقلة. إنه أيضًا خيار للمشتري الذي يبحث عن الخصوصية والعزلة. الموقع مناسب لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الخدمات ولكن بعيدًا عن ضوضاء المدينة الكبيرة. استخدام السيارة هو جزء من الحياة اليومية.
جودة المبنى عالية. النوافذ من علامة Tecnal ذات الزجاج المضاد للرصاص، مما يحسن الأمان والعزل. تم استخدام الرخام والجص البندقي في حمامات الزينة. التدفئة الأرضية بالماء الساخن هي حل موفر للطاقة في الشتاء. تبلغ مساحة المسبح 177 متر مربع، ويحتوي على شلالات. يحتوي المبنى على العديد من غرف الآلات والمستودعات، مما يسهل الصيانة.
السعر يبدأ من 4,200,000 يورو. هذا مستوى سعر عالٍ في منطقة أليكانتي. يعكس السعر حجم المبنى (2000 متر مربع)، وحجم قطعة الأرض (أكثر من 17000 متر مربع)، ومستوى التشطيبات. تقع المشاريع المقارنة في ألتيا وفينيسترات في نطاق سعري مشابه. هذا النوع من العقارات نادر في السوق.
العيش في هذا العقار يعني العيش على منحدر جبلي محمي. تبدأ الصباحات مع شروق الشمس فوق الجبال، ويمتد البصر إلى البحر. خلال النهار، هناك مساحة للاسترخاء في مناطق متعددة أو على التراس الكبير. يوجد مطعم وصيدلية في الجوار. تستغرق الرحلة إلى الشاطئ أو ملعب الجولف حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يمكن قضاء الأمسيات في قاعة الاحتفالات التي تبلغ مساحتها 400 متر مربع. ساعات الشمس السنوية 3855 ساعة. يجمع الموقع بين هدوء الريف وقرب الخدمات الحضرية.
لا نوسيا هي بلدية صغيرة (5454 نسمة)، ولكنها تقع في منطقة مأهولة بالسكان بين بينيدورم وألتيا. الخدمات مثل المطاعم والمتاجر في متناول اليد بالأقدام. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا رودا، على بعد حوالي 6.6 كم. أقرب ملعب جولف ميليا فيلايتانا حوالي 6 كم. أقرب مستشفى على بعد 7 كم. الحركة بالسيارة سهلة، وهناك محطات حافلات قريبة.
تظهر الخريطة الموقع داخل بلدية لا نوسيا، في الداخل ولكن بالقرب من خط الساحل لخليج ألتيا. تم تحديد العقود في أرض مرتفعة. تُظهر الطرق الاتصالات مع الشاطئ والبلدات القريبة.
تقع لا نوسيا في منطقة مارينا بايكس في شمال مقاطعة أليكانتي. تحدها ألتيا وبينيدورم. يقع العقود في الداخل قليلاً، لكنه قريب من ساحل كوستا بلانكا. الموقع استراتيجي: قريب من المراكز السياحية ولكن في منطقة أكثر هدوءًا.
أقرب سوبر ماركت على بعد 373 مترًا، مما يسهل المشي للتسوق اليومي. الصيدلية على بعد 932 مترًا. المسافة إلى الشاطئ حوالي 6.6 كم، وتستغرق الرحلة 15-20 دقيقة بالسيارة. أقرب ملعب جولف على بعد 6.1 كم. يقع مطار أليكانت على بعد حوالي 54 كم، وفالنسيا على بعد 94 كم. النقل العام متاح، لكن السيارة تسهل الحركة بشكل كبير.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تؤثر الموقع على ارتفاع 549 مترًا على المناخ. الصيف حار، والشتاء أكثر اعتدالًا من الساحل. هناك حوالي 3855 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة يستمر 4 أشهر. يأتي الارتفاع بميزة البرودة في الصيف. تهيمن الجبال والبحر على المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا رودا (6.6 كم) وبلايا ديل بول (6.8 كم). توجد ملاعب جولف عديدة في نطاق 10 كم، مثل ميليا فيلايتانا. المناطق الترفيهية قريبة، والموقع المرتفع مناسب للمشي لمسافات طويلة. المسبح مجهز بالجاكوزي والشلالات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا نوسيا في منطقة مارينا بايكس في شمال مقاطعة أليكانتي. تحدها ألتيا وبينيدورم. يقع العقود في الداخل قليلاً، لكنه قريب من ساحل كوستا بلانكا. الموقع استراتيجي: قريب من المراكز السياحية ولكن في منطقة أكثر هدوءًا.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL523450
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، وقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
