Esta residência de representação está situada em La Nucia, na região da Marina Baixa. O edifício oferece uma área habitável de cerca de 2.000 m² num terreno de 17.823 m². A propriedade está estruturada para acomodar múltiplas funções, com oito quartos e seis casas de banho principais, complementados por serviços adicionais. A vista panorâmica permite uma perspetiva de 360 graus sobre o mar, as montanhas e a baía de Altea. A construção apresenta elementos arquitetónicos definidos por acabamentos em mármore, estuque veneziano e caixilharia de alumínio com vidro blindado.
Em comparação com o FALCO 8 Luxury House em Benissa, que parte de €4.250.000, esta propriedade oferece uma área habitável muito mais ampla (2.000 m² contra uma média inferior) e um terreno mais extenso. Em relação às villas em Altea, com preços superiores a 6 milhões, La Nucia oferece uma posição mais tranquila e maior privacidade, estando a curta distância dos serviços. A Villa Roma 15 em Finestrat, apesar de ter um preço semelhante (€4.450.000), situa-se numa zona mais urbanizada, enquanto aqui a característica predominante é a extensão do terreno e a vista dominante sobre a baía.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em La Nucia, a 549 metros acima do nível do mar. Esta altitude garante uma vista panorâmica sobre a Baía de Altea e o ambiente envolvente. A posição é estratégica em relação aos centros urbanos vizinhos como Benidorm e Altea, oferecendo acesso às costas da Marina Baixa. A área é caracterizada por uma urbanização difusa que conserva espaços abertos. A distância até ao mar é de cerca de 6,6 quilómetros em linha reta.
O imóvel foi desenhado para responder a necessidades habitacionais de grande escala, com espaços distintos para a zona dia e a zona noite. A distribuição interna prevê cinco salas de estar/jantar e cinco cozinhas equipadas, permitindo uma gestão separada dos espaços. A presença de oito quartos, dos quais quatro com casa de banho privativa, e a divisão em quatro áreas habitacionais independentes oferecem soluções para a gestão de hóspedes e pessoal. A estrutura inclui também áreas dedicadas ao bem-estar como um ginásio.
A villa foi construída com padrões técnicos elevados, utilizando materiais específicos como o mármore para as casas de banho e estuque veneziano para os acabamentos. As janelas Tecnal com vidro blindado indicam uma escolha orientada para a segurança e isolamento térmico. O sistema de aquecimento radiante a água quente garante um conforto climático distribuído. O imóvel apresenta condições de manutenção que refletem o cuidado técnico dos detalhes estruturais e das instalações.
A propriedade situa-se a uma distância significativa do aeroporto de Alicante-Elche (cerca de 54 km) e da costa, exigindo o uso de um meio de transporte privado. A área circundante, embora servida por serviços fundamentais dentro de 2 km, requer deslocações veiculares para a maioria das atividades quotidianas e recreativas. A natureza extensa do terreno e a posição elevada implicam uma manutenção constante dos espaços exteriores. A propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados.
Esta solução é adequada para quem necessita de espaços vastos para gerir uma residência que possa acomodar família e convidados em unidades separadas. É adequada também para quem procura uma propriedade com potencial para eventos privados ou reuniões, dada a presença da sala de conferências e da sala de festa. A configuração com quatro áreas habitacionais independentes adapta-se a situações multigeracionais ou à necessidade de alojar pessoal doméstico. A posição, panorâmica mas distante do centro, requer um apreciação pela privacidade e disponibilidade para utilizar o automóvel para os deslocamentos diários.
A qualidade dos acabamentos é evidente na escolha dos materiais: as casas de banho são revestidas em mármore precioso e as paredes apresentam detalhes em estuque veneziano, uma técnica decorativa que requer mestres especializados. As janelas são da marca Tecnal, garantia de robustez e desempenho térmico, com vidros blindados para segurança. O aquecimento radiante, alimentado a água quente, representa uma solução de conforto superior em relação aos sistemas tradicionais de split, garantindo uma distribuição uniforme de calor. O sistema hidráulico da piscina, com cascatas e fontes, requer sistemas de filtração e bombagem de capacidade industrial.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €4.200.000. Este valor coloca o imóvel numa faixa de mercado de luxo, justificada pelas dimensões da construção (2.000 m²) e pelo valor do terreno (quase 18.000 m²). Em comparação com outras propriedades na região, como villas em Altea ou Benissa, a proposta apresenta uma relação metros quadrados/preço que reflete a extensão única da propriedade. A procura económica inclui os acabamentos de alto nível especificados e as instalações integradas.
Viver nesta villa significa habitar numa posição elevada que domina a baía. O dia começa com a luz que ilumina os vários terraços e se estende pelos espaços internos amplos, onde as cinco zonas de estar permitem modular o uso da casa conforme as necessidades do momento. A arquitetura favorece a separação entre as atividades conviviais, como as na sala de festa de 400 m², e momentos de privacidade nos quartos principais. A piscina, dotada de cascatas e jacuzzi, funciona como elemento central durante a temporada estival, enquanto as áreas internas como a adega oferecem espaços para degustação e relaxamento noturno.
O ambiente envolvente oferece uma mistura de serviços urbanos e naturais. A menos de um quilómetro encontra-se um supermercado para as compras diárias e uma farmácia. Para o cuidado de saúde, o hospital mais próximo dista cerca de 7 km. A proximidade de campos de golfe como o Meliá Villaitana (6,1 km) e o Altea Club de Golf (8,5 km) define a área como um ponto de interesse para os amantes deste desporto. A presença de 32 dias festivos locais por ano indica uma comunidade ativa do ponto de vista social e cultural. A mobilidade é facilitada por 5 linhas de transporte público e 6 paragens nos arredores.
O mapa mostra a posição elevada da villa em relação à baía de Altea. Nota-se como a propriedade está situada numa zona de transição entre o ambiente urbano de La Nucia e as áreas naturais circundantes, com os campos de golfe e as autoestradas principais facilmente acessíveis.
A posição de La Nucia é particular: é interior mas muito próxima do mar, confinando com localidades turísticas como Benidorm e Altea. Isto permite desfrutar da tranquilidade de um centro urbano menor e residencial, tendo ao mesmo tempo acesso rápido à oferta turística e comercial da costa. A propriedade situa-se numa zona que combina a privacidade das zonas montanhosas com a comodidade de ter a Costa Blanca ao alcance. Comparado com outras zonas da Costa del Sol, aqui encontra-se um clima mais seco e uma luz mais intensa.
A propriedade está bem ligada às principais autoestradas que percorrem a Costa Blanca. A praia mais próxima, Platja de la Roda, dista 6,6 km em linha reta, acessível de carro em cerca de 15-20 minutos. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 54 km, enquanto o de Valencia está a 94 km; ambos são acessíveis através da autoestrada AP-7. Para os deslocamentos locais, a paragem de autocarro encontra-se a curta distância, mas dada a posição montanhosa, um veículo privado é aconselhado para a máxima liberdade de movimento.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.855 horas de sol por ano. A altitude de 549 metros traz temperaturas médias anuais de 16,7°C, com noites mais frescas em relação à costa, especialmente no inverno. A época de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A exposição da villa permite aproveitar a luz solar durante grande parte do dia, enquanto a posição elevada oferece refúgio da humidade excessiva típica das zonas costeiras no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa, com as suas praias de areia e calhaus rochosos, é acessível em poucos minutos de carro. As praias como Platja de la Roda e Caleta de l'Amerador oferecem serviços balneares completos. A oferta desportiva é dominada pelos campos de golfe de alto nível situados num raio de 10 km. Para o lazer, a própria villa dispõe de equipamentos recreativos internos e externos que reduzem a dependência das instalações públicas, permitindo praticar desporto e hospedar eventos sem sair da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
A posição de La Nucia é particular: é interior mas muito próxima do mar, confinando com localidades turísticas como Benidorm e Altea. Isto permite desfrutar da tranquilidade de um centro urbano menor e residencial, tendo ao mesmo tempo acesso rápido à oferta turística e comercial da costa. A propriedade situa-se numa zona que combina a privacidade das zonas montanhosas com a comodidade de ter a Costa Blanca ao alcance. Comparado com outras zonas da Costa del Sol, aqui encontra-se um clima mais seco e uma luz mais intensa.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL523450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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