この邸宅はアリカンテ県ラ・ヌシア（La Nucia）に位置し、総額420万ユーロの価格設定がなされている。敷地面積は17,823平方メートル、居住面積は2,000平方メートルを誇る detached villa（独立別荘）である。8つの寝室と6つのバスルームを備え、地理的には内陸部の都市環境に位置しているものの、標高約549メートルの場所にあり、アルテア湾（Bay of Altea）や地中海、山脈への眺望が確保されている。プロパティは異なる4つの居住エリアで構成され、プライバシーと多目的な利用を可能にしている。
同価格帯のベニサやフィネストラットの物件と比較すると、この物件は特に土地面積と内装の豪華さにおいて優位性を持つ。ベニサの物件は海岸に近いが、土地が狭い傾向がある。フィネストラットの物件は標高が高いが、居住スペースは小さい。この物件は、内陸部であることを活かし、広大な庭と高度なプライバシーを実現している点で、アルテアの超高級物件（約650万ユーロ）に近い特性を持ちながら、価格面ではやや抑えめの設定となっている。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・ヌシア自治体内の都市化されたエリアに位置し、周辺には基本的な生活施設が揃っている。最寄りのスーパーマーケットまで約373メートル、薬局は約932メートルの距離にあり、徒歩での買い物が可能な範囲内にある。立地は内陸の高地にあたるため、海辺のリゾート地よりも静謐な環境が形成されている。
大規模な家族居住や接待を目的とした設計がなされており、8つの寝室と5つのリビングダイニングルームを備える。4つの独立した居住エリアにより、主住居のほかにゲスト用のアパートメントやスタッフ用スペースとしての活用が可能である。セキュリティとプライバシーを重視する要求に応える構造となっている。
施工は高規格な基準に基づき行われている。Tecnal社の防弾ガラス窓、大理石仕上げのバスルーム、ヴェネツィア風スタッコ（stucco）装飾など、建材には高品質な仕様が採用されている。温水式床暖房や空調設備を含む最新設備が導入されており、建物の機能性と快適性が確保されている。
この物件は海岸線から直線距離で約6.6キロメートル離れた内陸に位置しており、海までのアクセスには車移動が必須となる。また、標高が高い場所にあるため、平坦な土地のみを好む層や、徒歩でのビーチアクセスを前提とする利用には適さない可能性がある。敷地内の維持管理には相応の労力とコストが必要となる。
この物件は、複数世代家族やゲストを頻繁に宿泊させるライフスタイルに適している。4つの独立した居住エリアを持つため、プライバシーを保ちながら大人数で宿泊可能である。また、177平方メートルのプールや宴会場、会議室を備えていることから、ビジネス目的での接待施設や、社会的イベントの開催頻度が高い層にも適している。車の所有が前提となる立地であり、アクティブに移動する生活スタイルにマッチする。
建設には高耐久の素材と装飾が使用されている。Tecnal製の窓ガラスは防弾性能を持ち、セキュリティと遮音性に寄与している。バスルームは大理石で仕上げられ、壁面にはヴェネツィア風スタッコが施されている。キッチンは5箇所完備されており、それぞれが十分な設備を持つ。床暖房は温水循環式で、快適な温度制御を可能にしている。400平方メートルのパーティールームや会議室は、大規模な収集機能を支えるインフラとなっている。
価格は4,200,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較しても最高価格帯に位置する。例えば、ベニサ（Benissa）の類似物件が425万ユーロ、アルテアの物件は649万ユーネであり、フィネストラット（Finestrat）の物件は445万ユーロで取引されている。この物件は広大な土地面積と多機能な設備を考慮すると、ラグジュアリープロパティ市場において特異な価格設定といえる。
ラ・ヌシアはアリカンテ県のマリナ・バシャ（Marina Baixa）地域に属する自治体であり、周辺をアルテア、ベニドルム、ポロプなどの市町村に囲まれている。人口は約5,454人であり、都市的な利便性と地域コミュニティのバランスが取れた環境にある。年間3,855時間の日照時間を誇り、平均気温は16.7度、水泳が可能な時期は年間4ヶ月続く。高地にあるため、海岸部よりも湿気が少なく、夜間は気温が下がる傾向がある。地元には年間32の祝日があり、地域の伝統文化が色濃く残る。住環境としては、観光地の喧騒から離れつつも、必要なインフラへのアクセスを維持したエリアである。
最寄りのビーチは直線距離で約6.6キロメートル（Platja de la Roda）であり、車での移動が想定される。ゴルフコースへのアクセスも良好で、Meliá Villaitana（6.1キロメートル）やAltea Club de Golf（8.5キロメートル）へ比較的近い。最寄りの病院は7.0キロメートルの距離にあり、緊急時のアクセスも考慮されている。スーパーマーケットやレストランは近隣に点在しており、日常の買い物は徒歩でも可能である。
地図上は内陸部の標高の高いエリアにプロットされ、アルテア湾へ向かって開けた地形が確認できる。周辺には道路網が整備されており、ベニドルムやアルテアへのアクセスルートが示されている。
ラ・ヌシアはベニドルムの背後にある丘の上に位置し、観光地のベニドルムと海岸のアルテアの中間地点として機能している。アルテア湾を見下ろす地理的条件から、眺望を重視する立場として有利である。沿岸部の道路網へ容易に接続できつつも、居住地としての静寂が保たれている。
アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約54キロメートル、バレンシア空港（VLC）は約94キロメートルの位置にある。この距離は国際線の利用を容易にする。地元には6つのバス停と5つの路線があり、公共交通機関は利用可能であるが、日常的な移動には自動車が推奨される。レストランは半径2キロメートル以内に10軒、カフェは4軒あり、外食の選択肢は豊富である。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高549メートルの場所に位置し、地中海沿岸の平坦部とは異なる気候観測が得られる。年間の日照時間は3,855時間と長く、晴天の日が多い。冬場の夜間は気温が低下しやすく、暖房設備の重要性が高い。山と海の両方を見下ろす地形は、風の通りを良くし、夏季の暑さを和らげる効果が期待できる。敷地内には滝や噴水を備えたプールが設けられており、庭園内の微気候調整が図られている。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlatja de la Roda海岸までは約6.6キロメートルである。周辺にはMeliá VillaitanaやAltea Club de Golfなどのゴルフ施設が複数存在し、ゴルフ愛好家にとって利便性が高い。プライベートな177平方メートルのスイミングプールが敷地内に完備されているため、自宅でのリクリエーションが主となるライフスタイルも構築可能である。EV充電ステーションは5.7キロメートル先にあり、電気自動車の利用も視野に入っている。
出典: OpenStreetMap
ラ・ヌシアはベニドルムの背後にある丘の上に位置し、観光地のベニドルムと海岸のアルテアの中間地点として機能している。アルテア湾を見下ろす地理的条件から、眺望を重視する立場として有利である。沿岸部の道路網へ容易に接続できつつも、居住地としての静寂が保たれている。
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL523450
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気ある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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