Cette propriété se situe à La Nucia, dans la province d'Alicante. Le domaine occupe un terrain de plus de 17 800 m². La surface de construction dépasse les 2 000 m². Le programme comprend huit chambres et six salles de bains. L'architecture intègre des zones de vie multiples avec cinq cuisines et plusieurs salons. Les installations extérieures comprennent une piscine de 177 m² avec des caractéristiques d'eau. La position topographique offre des vues panoramiques sur la baie d'Altea et le littoral.
Comparé aux projets du front de mer d'Altea Hills ou Moraira, ce bien offre beaucoup plus de terrain pour un prix au m² inférieur. Cependant, l'éloignement de la plage est significatif. À Benidorm, le même budget achèterait un penthouse de luxe avec vue portuaire, mais sans l'intimité ni la superficie de ce domaine. Dans les zones rurales de Jalon ou Benissa, ce prix offre des propriétés similaires, mais souvent avec moins de luxe architectural (stuc, marbre) et d'infrastructures dédiées (salle de sport, conférence). Ce projet se situe à la croisée de la résidence de luxe côtière et de la propriété rurale dominicale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine se trouve à La Nucia, à environ 6,5 kilomètres de la côte. L'altitude est d'environ 549 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette position implique une distance de trajet vers les plages de Benidorm et Albir. Les villes voisines sont Altea et Callosa d'en Sarrià. L'accès s'effectue via des routes secondaires depuis l'autoroute AP-7.
La configuration s'adresse aux besoins d'hébergement de groupes nombreux. La surface habitable permet des zones de vie séparées. Les infrastructures incluent des espaces de réception et de conférence. Les dimensions du terrain autorisent des aménagements privés extensifs. Le nombre de parkings couverts répond à une logistique automobile importante.
Le projet correspond à une construction de type « mansión » achevée. Les matériaux spécifiés incluent des fenêtres Tecnal et du stuc vénitien. Les installations techniques sont opérationnelles, y compris le chauffage par le sol et les systèmes de traitement d'eau. La piscine et les jardins sont aménagés. Aucune phase de construction n'est en attente.
La localisation en hauteur impose une dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens. L'accès piétonnier vers le centre-ville ou les commerces est limité. La surface du terrain demande un entretien paysager régulier. L'isolation visuelle est partielle. La distance aux aéroports internationaux est supérieure à 50 kilomètres.
Ce profil de propriété correspond à des situations spécifiques. Les familles multigénérationnelles y trouvent la place pour vivre ensemble sans se côtoyer en permanence, grâce aux quatre zones de vie indépendantes. Les professionnels exigeant un espace de bureau à domicile ou une salle de réunion pour des déplacements clients l'utilisent comme base opérationnelle et privée. Ceux qui cherchent à recevoir fréquemment, pour des mariages ou des séminaires, disposent des infrastructures ad hoc. Ce n'est pas une résidence secondaire classique pour vacances simples ; la logistique d'entretien est conséquente. Cela convient à un acquéreur qui cherche une forteresse privée dans la région, plutôt qu'une villa de vacances standard. La distance à la mer (6,6 km) nécessite d'accepter de ne pas entendre les vagues, en échange d'une vue plongeante et d'une tranquillité absolue.
Les matériaux de construction visent une durabilité et une isolation acoustique. Les menuiseries extérieures sont de marque Tecnal, avec des vitrages blindés. Le revêtement de sol intérieur est marbre. Les salles de bains sont équipées de sanitaires haut de gamme. Les murs présentent des finitions en stuc vénitien. Le chauffage est centralisé par le sol à eau chaude. La cuisine est équipée selon les standards d'un usage intensif. Les finitions des terrasses utilisent des pierres naturelles pour s'harmoniser avec le paysage. Les installations techniques comprennent des salles de machines distinctes pour les systèmes de filtration et de chauffage. La qualité perçue est celle d'une construction traditionnelle renforcée, sans parcimonie sur les volumes.
Le prix de départ est fixé à 4 200 000 €. Ce montant correspond à une transaction privée sur un bien unique. La valeur se reflète dans la surface cadastrale et les installations. Le coût au mètre carré est inférieur à celui d'un appartement de luxe en bord de mer, mais le coût global inclut le terrain de 1,7 hectare. La maintenance des espaces verts et des piscines génère des charges fixes mensuelles.
Le quotidien à ce lieu se définit par l'échelle et l'altitude. La vie s'organise autour de plusieurs noyaux. Les 2000 m² de surface permettent de répartir les activités : une zone principale pour la vie familiale, des espaces dédiés au travail ou à la réception, et des appartements pour les invités. La matinée peut commencer dans l'une des cinq cuisines, suivie d'une séance dans le studio de fitness privé. L'après-midi se passe au bord de la piscine de 177 m², conçue comme un plan d'eau avec cascades. En soirée, la salle de fête de 400 m² accueille des événements sans quitter la propriété. La vue domine la baie d'Altea. Le climat, à 549 mètres d'altitude, reste plus frais en été que sur la côte. L'hiver, l'altitude apporte une humidité différente et des températures plus basses. La proximité de Benidorm offre un accès rapide aux services urbains, mais le retour sur les hauteurs redonne un calme immédiat. C'est une résidence conçue pour fonctionner en autonomie, où les besoins externes sont minimaux.
La commune de La Nucia offre une infrastructure de base à 373 mètres. La pharmacie est à moins d'un kilomètre. La vie quotidienne ne nécessite pas de descendre vers la côte pour les courses. Pour les services médicaux spécialisés, l'hôpital de Villaitana est à 7 kilomètres. La mobilité s'organise autour de la voiture. Les 5 lignes de transport public desservent la commune, mais les horaires dictent souvent l'usage du véhicule privé. L'environnement immédiat est urbanisé, avec une mixité de villas et de maisons mitoyennes, mais la taille du terrain crée une bulle de privé.
La carte montre le positionnement en altitude face à la baie. On note la distance à la côte et la proximité relative avec Benidorm. Les routes d'accès serpenteuses sont visibles. La carte confirme l'isolement relatif du domaine par rapport aux autres constructions.
La Nucia se trouve dans la Marina Baixa, à l'arrière du littoral touristique de Benidorm. La commune est une zone résidentielle dortoir. Elle est séparée de la mer par Altea et l'Alfàs del Pi. Cette position offre un prix au m² inférieur aux fronts de mer d'Altea, tout en restant dans la zone d'influence économique de la Costa Blanca Nord.
Le trajet jusqu'à la plage de La Roda dure environ 15 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en 50 minutes de route. Valence se trouve à 1h15 de trajet. Les clubs de golf, dont Meliá Villaitana, sont à 10 minutes. Benidorm, pour ses commerces et sa vie nocturne, est à 7 kilomètres. Cette localisation permet de rester dans l'arrière-pays pour le calme, tout en pouvant rejoindre les infrastructures touristiques en moins de 20 minutes.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 549 mètres d'altitude, la propriété jouit d'un climat différent du littoral. La température moyenne annuelle est de 16,7°C. Les étés sont chauds mais tempérés par l'élévation, réduisant souvent la nécessité de la climatisation nocturne. Les hivers peuvent être frais, avec des nuits plus froides qu'en bord de mer. L'ensoleillement dépasse 3800 heures par an. La saison de baignade dans la piscine est prolongée par ses dimensions, mais l'eau extérieure suit les températures de l'air. La végétation environnante est typique du maquis méditerranéen, adapté à la sécheresse estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Platja de la Roda et Playa del Bol. Ces plages sont urbaines et disposent du pavillon Bleu. Elles sont fréquentées et offrent tous les services. L'accès à la mer se fait en voiture, ce qui limite les bains nocturnes impulsifs. L'offre de golf est concentrée à Benidorm et Altea, avec 3 parcours dans un rayon de 9 kilomètres. La randonnée pédestre se pratique directement depuis le domicile, dans les contreforts de la Sierra de Aitana.
Source: OpenStreetMap
La Nucia se trouve dans la Marina Baixa, à l'arrière du littoral touristique de Benidorm. La commune est une zone résidentielle dortoir. Elle est séparée de la mer par Altea et l'Alfàs del Pi. Cette position offre un prix au m² inférieur aux fronts de mer d'Altea, tout en restant dans la zone d'influence économique de la Costa Blanca Nord.
La Nucia, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL523450
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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