Цей об'єкт розташовано у муніципалітеті Ла-Нусія (Аліканте) на висоті 549 метрів над рівнем моря. Він являє собою окрему віллу загальною площею 2000 м², розташовану на ділянці 17 823 м². Проект пропонує 8 спалень та 6 санвузлів. Основними характеристиками території є наявність басейну площею 177 м² та кількох зон для відпочинку. Локація забезпечує панорамний вид на затоку Альтеа та гори.
У порівнянні з проектами на узбережжі, такими як Falco 8 в Бенісі (від €4 250 000), цей об'єкт пропонує більшу площу землі за схожою ціною, але знаходиться далі від моря. Вілли в Альтеа (від €6 490 000) традиційно коштують більше через премію за морські види з першої лінії, тоді як цей маєток пропонує види затоки з висоти. Об'єкти в Фіністраті (Villa Roma, €4 450 000) часто конкурують за ціновою категорією, але пропонують менші ділянки. Основна відмінність цього проекту — поєднання площі маєтку з близькістю до міської інфраструктури Ла-Нусія та Бенідорма, що не завжди властиво изолированным «fincas» в горах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в континентальній частині провінції Аліканте, безпосередньо на кордоні з Бенідормом. Ла-Нусія межує з муніципалітетами Альтеа, Кальоса-д'ен-Саррья, Полоп та Л'Альфас-дель-Пі. Ця зона характеризується змішаною забудовою: від міських кварталів до великих приватних маєтків на схилах пагорбів. Висотне розташування забезпечує природну вентиляцію та панорамні оглядові точки.
Розподіл простору включає чотири незалежні житлові зони, що дозволяє розмістити велику родину або використовувати частини будинку для гостей. Архітектура передбачає п'ять повних кухонь та п'ять вітальних зон. Наявність шести гаражів вирішує питання паркування для кількох автомобілів. Власність підходить для постійного проживання з потребами високопрофільної інфраструктури всередині будинку.
Об'єкт побудований з використанням конструктивних елементів, що підвищують енергоефективність та безпеку. Застосовано вікна Tecnal з броньованим склом, передбачено систему теплого підлоги. У проекті реалізовано технічні кімнати для обслуговування інженерних систем. Оздоблення включає матеріали, стійкі до експлуатації, такі як мармур у санвузлах та венеціанська штукатурка.
Слід зазначити, що через значну площу ділянки (майже 1,8 га) та висотне розташування (549 м), частина території може мати перепади висот, що вимагає фізичних зусиль для переміщення. Відстань до пляжів становить понад 6 кілометрів, що робить використання автомобіля обов'язковим для відвідування узбережжя. Проект не розрахований на маломобільних мешканців без адаптації через значну площу та поверховість.
Ця нерухомість відповідає вимогам покупців, які шукають самостійний об'єкт без залежності від комунальних сервісів у сфері дозвілля. Відсутність спільних зон з сусідами гарантує конфіденційність, яка важлива для публічних осіб або підприємців. Поділ будинку на чотири зони дозволяє реалізувати модель багатопоколінного співжиття, коли старше покоління проживає на одному поверсі з окремим входом, а молодше — в іншому крилі. Розташування підходить для тих, хто не потребує щоденного виходу до пляжу пішки, але хоче мати доступ до міської інфраструктури Бенідорма протягом 10-15 хвилин.
Конструкція будівлі базується на збереженні тепла та безпеки. Встановлені вікна марки Tecnal з армованим склом забезпечують ізоляцію від зовнішнього шуму та опромінення. Санвузли облицьовані мармуром, що підвищує довговічність покриттів при контакті з водою. Використання венеціанської штукатурки на стінах свідчить про застосування технік ручного опорядження. Система опалення — водяна підлога — забезпечує рівномірний розподіл тепла. Для обслуговування території передбачено окремі пральні та технічні приміщення (2 машинних зали), що дозволяє ізолювати інженерні системи від житлових зон. Гаражі обладнані автоматичними воротами, що спрощує доступ безпосередньо з автомобіля.
Вартість об'єкта вказана на рівні 4 200 000 євро. У цю ціну включено землю, що рідкість для даного регіону через її значну площу, та основну споруду з внутрішньою обробкою. Вартість квадратного метра житлової площі становить 2 100 євро. Порівняно з іншими пропозиціями в Альтеа та Беніформі, цей проект має вищу ціну за квадратний метр через премію за приватність та масштаб ділянки. Додаткові витрати будуть пов'язані з утриманням басейну, саду та податками на велику нерухомість.
Побут у цьому маєтку визначається його масштабом та топографією. Головним будинком є центральна точка, звідки розчиняються краєвиди на затоку та гірські хребти. Вранці сонце освітлює терасу, що орієнтована на схід, а ввечері тіні від пагорбів довкола створюють прохолоду у внутрішньому дворі. Висота 549 метрів над рівнем моря призводить до меншої вологості повітря порівняно з узбережжям, що сприймається як більша комфортність у літні місяці. Велика кількість громадських приміщень (400 м² для вечірок) дозволяє проводити заходи без залежності від погодних умов. Щоденний ритм може включати ранкові прогулянки власним парком, після чого слідує спуск до міста за покупками. Вечора проходять зазвичай у зоні басейну з водоспадом, де шум води заглушує звуки з довкілля.
Ла-Нусія пропонує контраст між міським комфортом та гірським оточенням. Найближчий супермаркет знаходиться в радіусі 400 метрів, що робить щоденні покупки практичними. Для більш специфічних потреб доступні школи та ресторани в межах 2 кілометрів. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 6 зупинок поруч дозволяє організувати переміщення без власного авто, хоча для подорожей на далекі відстані він необхідний. Лікарня знаходиться на відстані 7 кілометрів, що гарантує швидкий доступ до медичної допомоги. Висота розташування (549 м) створює умови для чистішого повітря та відсутності тропічної задушливості.
Об'єкт розташований на пагорбі, що домінує над рівниною. Карта демонструє, що маєток знаходиться на кордоні забудованої зони Ла-Нусія та природного ландшафту. Високий рівень приватності досягається завдяки віддаленості від головних трас, хоча доступ до мережі доріг збережено через під'їзні шляхи.
Ла-Нусія географічно виступає зв'язком між гірськими масивами та туристичними центрами на узбережжі. Об'єкт розміщений на північний захід від Бенідорма, що дозволяє уникнути шуму та натовпу курортного міста, зберігаючи доступ до його послуг. Поручня Альтеа (7-8 км) пропонує альтернативу з більш мистецьким та тихим характером. Це 'спальний' район для тих, хто працює в прибережній зоні, але бажає проживання в умовах 'countryside'.
Відстань до найближчого піщаного пляжу Плая-де-ла-Рода складає 6,6 кілометрів. Це означає, що літній відпочинок на морі вимагає використання транспорту. Для любителів гольфу поруч знаходяться два майданчики: Meliá Villaitana (6,1 км) та Campo de Golf Las Rejas (7,2 км). Аеропорт Аліканте-Ельче розташований за 54 кілометри, що дозволяє дістатися до нього приблизно за 40-45 хвилин на автомобілі. Наявність електрозарядних станцій (EV) за 5,7 км вказує на розвиток інфраструктури для електромобілів.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 549 метрів формує мікроклімат, який відрізняється від клімату узбережжя. Середньорічна температура становить 16,7°C. Зhistorії спостережень зафіксовано 3855 сонячних годин на рік, що забезпечує високий рівень інсоляції. Період для купання, коли температура води перевищує 20°C, триває 4 місяці. Висота зменшує відчуття спеки влітку, але може призводити до прохолодніших вечорів у зимовий період порівняно з узбережжям.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в зоні Бенідорма та Альтеа. Плая-де-ла-Рода (6,6 км) є піщаним пляжем, який зазвичай має розвинену інфраструктуру. Відстань до берега дозволяє комбінувати гірське та морське дозвілля. Гольф-клуб Meliá Villaitana, розташований за 6,1 км, пропонує поля міжнародного рівня. Власний басейн площею 177 м² з джакузі та водоспадами дозволяє реалізовувати потребу у водному відпочинку без необхідності виходити за межі ділянки.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Нусія географічно виступає зв'язком між гірськими масивами та туристичними центрами на узбережжі. Об'єкт розміщений на північний захід від Бенідорма, що дозволяє уникнути шуму та натовпу курортного міста, зберігаючи доступ до його послуг. Поручня Альтеа (7-8 км) пропонує альтернативу з більш мистецьким та тихим характером. Це 'спальний' район для тих, хто працює в прибережній зоні, але бажає проживання в умовах 'countryside'.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL523450
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для життя, надаючи чесну, обґрунтовану даними пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
