Tento objekt predstavuje veľkorysú samostatne stojacu vilu situovanú v obci La Nucia, v provincii Alicante. Pozemok s rozlohou takmer 18 000 m² ponúka úplné súkromie, pričom samotná zastavaná plocha dosahuje 2000 m². Poloha objektu je strategická – nachádza sa v tesnej blízkosti mestských služieb, zároveň však poskytuje panoramatický výhľad na zátoň Altea a okolité hory. Projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle ubytovacie možnosti s vysokým štandardom vybavenia v stredomorskom prostredí.
V porovnaní s konkurenčnými projektmi, ako je FALCO 8 v Benisse alebo Villa Roma vo Finestrat, ponúka tento objekt výrazne väčšiu zastavanú plochu a rozsiahlejšie exteriérové priestory. Napríklad FALCO 8 sa ponúka od 4,25 milióna eur, ale La Nucia vila svojim vnútorným usporiadaním (5 kuchýň, 5 obývačiek) presahuje štandardné dispozičné riešenie typických „luxury“ projxekov, ktoré sa zameriavajú skôr na 4-5 spální a otvorené koncepty. Zatiaľ čo vily v Altei sú často situované v strmých svahoch s menšími pozemkami, táto vila disponuje rovinnejším a masívnym pozemkom. Oproti vilám v novších developmentoch na pobreží (napr. Villaitana) ponúka vyšší stupeň súkromia vďaka absencii komunitných alejí a hustšej zástavby v bezprostrednom okolí. Rozdiel je aj v dostupnosti služieb – La Nucia je mestská obec s trvalým obyvateľstvom, zatiaľ čo niektoré rezorty mimo mestských jám môžu v mimosezónne pôsobiť príliš ticho.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v La Nucia, obci ležiacej v comarca Marina Baixa. Lokalita je definovaná svojou polohou na svahu s výhľadom na more, vzdialenou približne 6,5 kilometra od pláže. Okolie ponúka urbanizovaný charakter s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti, ako sú potraviny a reštaurácie, v rámci dochádzacej vzdialenosti. Východisková poloha umožňuje pohodlný prístup k mestám Benidorm a Altea.
Dispozícia domu so 8 spálňami a 6 kúpeľňami je riešená pre viaceré generácie alebo potrebu častého ubytovania hostí. Nekonvenčné rozloženie zahŕňa päť obývacích izieb a päť plne vybavených kuchýň, čo umožňuje flexibilné členenie objektu na niekoľko samostatných sekcií s vlastným zariadením. Účelom takejto dispozície je zabezpečiť maximálne súkromie pre všetkých obyvateľov jednej domácnosti.
Projekt je realizovaný ako luxusná novostavba, ktorá využíva vyspelé stavebné technológie. Konštrukcia objektu zahŕňa systémy podlahového kúrenia a moderné technické zariadenia rozmiestnené v samostatných miestnostiach. Výstavba prebiehala s dôrazom na detaily a integráciu exteriérových plôch s interiérom vrátane bazéna a viacerých terás.
Vzhľadom k polohe na vyvýšenom teréne a veľkosti pozemku nie je tento objekt vhodný pre osoby, ktoré uprednostňujú bezúdržbový apartmán alebo priame bývanie v centre mesta. Nároky na údržbu externej časti (záhrada, bazén) sú významné. Vzdialenosť od pláže vyžaduje pre cestovanie autom alebo verejnou dopravou.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá požiadavkám veľkých rodín, ktoré potrebujú viac ako štandardný počet spální, alebo investorov hľadajúcich nadštandardný objekt pre prestížne prenájmy. Vhodnosťou je aj pre osoby s vysokými nárokmi na súkromie, ktoré nevyžadujú bezprostrednú blízkosť pláže. Rozdelenie na niekoľko samostatných obývacích jednotiek je funkčné pre multi-generačné spoložné bývanie, kde každá vetva rodiny zachováva svoju nezávislosť pod jednou strechou. Vzhľadom na rozlohu a polohu nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nízkoenergetický minimalizmus na malej parcele.
Hlavné miestnosti sú vybavené technicky vyspelými prvkami, ako sú okná značky Tecnal s pancierovým sklom, ktoré zabezpečujú izoláciu a bezpečnosť. Podlahy a steny v kúpeľniach sú obložené mramorom, pričom na stenách sú použité štukatúrske dekorácie v benátskom štýle. Systém vykurovania je založený na teplenej podlahe, čo zvyšuje komfort v zimných mesiacoch. Vnútorné vybavenie zahŕňa aj špecializované priestory, ako sú vinársky sklep, fitnes štúdio a konferenčné miestnosti, čo svedčí o nadštandardnom stavebnom prevedení
Cena je stanovená na úroveň 4 200 000 eur. Pri porovnaní s podobnými objektmi v regióne (napr. v Benisse alebo Altei) sa táto hodnota pohybuje v strednom až hornom póle trhu s luxusnými vilami. Rozsiahla zastavaná plocha a veľkosť pozemku sú hlavnými faktormi ovplyvňujúcimi ocenenie. Konečná cena závisí od aktuálneho stavu dokončenia interiérových prvkov a výbavy nábytku.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje kombináciou súkromia a dostupnosti služieb. Poloha na svahu poskytuje kľud a prehľad nad okolím, pričom vzdialenosť približne 500 metrov od najbližšieho supermarketu zabezpečuje praktickosť každodenného života. Špecifikum tejto adresy spočíva v rozsiahlych vonkajších priestoroch, ktoré fungujú ako predĺženie interiéru. Orientácia pozemku umožňuje využívanie slnečného svitu počas celého dňa, pričom v hornej časti lokality prevažuje kľudnejšia rezidenčná atmosféra oproti rušnejšiemu pobrežnému pásu v blízkych Benidorme či Altei. Infraštruktúra v obci La Nucia je stredne veľká, čo znamená menšiu koncentráciu turistov v porovnaní s priamorskými letoviskami.
Okolie La Nucia ponúka rovnováhu medzi vidieckym charakterom a mestskou dostupnosťou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza desať reštaurácií a štyri kaviarne, čo poskytuje dostatok možností pre stravovanie. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená poliklinikou vzdialenou menej ako kilometer. Výhodou lokality je blízkosť golfových rezortov, najmä Meliá Villaitana vzdialeného 6 kilometrov. Oblať je známa svojím medzinárodným zložením obyvateľstva, vďaka čomu sú k dispozícii aj medzinárodné školy v okolí.
Mapa zobrazuje polohu objektu v severnej časti La Nucia. Značka označuje prístupovú cestu k nemovitosti. Z mapy je zrejmé prepojenie na hlavnú cestu CV-70 vedúcu k pobrežiu a blízkosť golfových ihrísk Villaitana.
La Nucia zaberá strategickú pozíciu medzi pobřežnými letoviskami Benidorm a Altea. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať bohatú infraštruktúru a kultúrny život týchto väčších miest, pričom samotná obec si zachováva kľudnejší rezidenčný charakter. Vzdialenosť k letoviskám Altea a Benidorm je dostatočne malá na to, aby bola prístupná autom do 15 minút, no dostatočne veľká na to, aby predišla hluku a dopravnej námahe vysokej sezóny.
Cestovná dostupnosť je založená najmä na individuálnej doprave. Najbližšia pláž, Platja de la Roda, je vzdialená 6,6 kilometra, čo predstavuje približne 10-15 minút jazdy autom. Letisko Alicante-Elche sa nachádza približne 54 kilometrov od objektu, čo umožňuje rýchly spoj s medzinárodnými destináciami. Golfové ihriská v okolí, vrátane Campo de Golf y Escuela Las Rejas v Benidorme, sú vzdialené okolo 7 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 549 metrov nad morom, čo výrazne ovplyvňuje miestne klima. Priemerná ročná teplota je 16,7 °C, pričom počet slnečných hodín dosahuje historicky 3 855 ročne. Výšková poloha znamená chladnejšie noci v porovnaní s priemorskými oblasťami a menšiu vlhkosť vzduchu. Zimné obdobie môže byť miernym kontrastom voči teplým letným dňom, kedy vysoké teploty znášanlivejšie preto, že slnečného žiarenie je tu menej extrémne než v nižších polohách pri mori. Vodná teplota v okolitých zálivoch dosahuje minímum 20 °C počas štyroch mesiacov v roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreačné zariadenia v okolí sú zamerané na golfový šport a wellness aktivity. V okruhu 9 kilometrov sa nachádza viacero golfových ihrísk. Pláže v blízkosti (Platja de la Roda, Playa del Bol) sú piesočnaté s vybavením pre vodné športy. Pre milovníkov prírody je možnosť návštevy prírodných rezervácií v comarca Marina Baixa, ktoré ponúkajú možnosti pre pešiu turistiku v hornatom teréne.
Zdroj: OpenStreetMap
La Nucia zaberá strategickú pozíciu medzi pobřežnými letoviskami Benidorm a Altea. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať bohatú infraštruktúru a kultúrny život týchto väčších miest, pričom samotná obec si zachováva kľudnejší rezidenčný charakter. Vzdialenosť k letoviskám Altea a Benidorm je dostatočne malá na to, aby bola prístupná autom do 15 minút, no dostatočne veľká na to, aby predišla hluku a dopravnej námahe vysokej sezóny.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL523450
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nehnuteľnostný expert špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje počas celého procesu nákupu úprimné, údajmi podložené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
