La Nucia belediye sınırları içerisinde, Alicante eyaletinde yer alan bu müstakil villalık proje, 17.823 m² genişliğindeki arsa alanı üzerine konumlanmıştır. Toplam 2.000 m² inşaat alanına sahip yapı, 8 yatak odası ve 6 banyo ile geniş yaşam alanları sunmaktadır. Bölge, denize kıyı olanaklarına ve şehir merkezlerine karayolu ile bağlantı imkanı veren bir coğrafi konuma sahiptir.
Bu proje, La Nucia bölgesindeki diğer yüksek standartlı mülklerle karşılaştırıldığında arsa büyüklüğü ve inşaat alanı açısından fark yaratmaktadır. Benzer özelliklere sahip olan Benissa'daki FALCO 8 LUXURY HOUSE ve Finestrat'taki VILLA ROMA 15 projeleri ile fiyat aralığı benzerlik gösterse de, bu projede sunulan arsa genişliği (17.823 m²) ve toplam inşaat alanı (2.000 m²), bölgedeki diğer seçeneklere göre daha geniş bir ölçek sunmaktadır. Örneğin, Altea'daki benzer bir villa 6.490.000 € seviyesinde listelenirken, bu proje 4.200.000 € fiyatlandırmasıyla başlamaktadır. La Nucia'nın Altea ve Benidorm'a olan yakınlığı, şehir olanaklarına erişim açısından avantajlıdır. Ancak, denize kıyı olmaması ve yükseklikte bulunması, Altea'daki denize sıfır projelere göre bir kısıt oluşturabilir. Bu proje, daha geniş bir arsa ve daha fazla iç mekan hacmi arayan, ancak denize yürüme mesafesini göz ardı edebilen alıcılar için değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Nucia belediyesinin yerleşik alanında bulunmaktadır. Çevredeki altyapı, temel yaşam ihtiyaçları için gerekli olan hizmetlerin (restoran, okul, eczane) kısa mesafelerde erişilebilir olmasını sağlamaktadır. Arazi yapısının ve konumunun doğrudan çevresel faktörlerle olan ilişkisi, bölgenin kentsel dokusuyla bütünleşik bir yapı sergilemektedir.
Büyük ölçekli bir arsa üzerine kurulu olması ve çok sayıda yatak odası barındırması, yapıyı geniş aileler veya toplu yaşam ihtiyaçları için uygulanabilir kılmaktadır. 5 tam donanımlı mutfak ve çoklu yaşam alanları, konforun ve fonksiyonelliğin aynı yapıda bir arada sunulmasını sağlamaktadır. Otopark kapasitesi, konforlu erişim ve depolama ihtiyaçlarına yanıt vermektedir.
Yapı, lüks villalar segmentinde yer almakta olup, detaylı mimari özellikler ve özel tasarımlar içermektedir. İç mekanlarda kullanılan malzemeler (Tecnal pencereler, mermer banyolar, Venedik alçısı) yüksek kalitede bir işçiliği göstermektedir. Proje kapsamında yer alan havuz ve spor salonu gibi alanlar, tamamlayıcı yaşam özellikleri olarak değerlendirilmelidir.
Proje denize kıyı bir konumda değil, kıyı şeridine yaklaşık 6 kilometre mesafede bulunmaktadır. Bu durum, denize yürüme mesafesinde olma imkanını ortadan kaldırmaktadır. Ayrıca arsanın genişliği ve yapının büyüklüğü, bahçe bakımı ve bina bakımı konusunda fiziksel çaba veya kaynak gereksinimini beraberinde getirmektedir.
Bu türde bir mülk, geniş yaşam alanı gerektiren büyük aileler veya konaklama endüstrisinde kullanım amacı güden yatırımcılar için uygundur. Ayrıca birden fazla yaşam biritesi (ana konut ve misafir daire) barındırması, çok nesillilerin bir arada yaşaması veya özel konaklama işletmeciliği yapılması durumlarına yanıt vermektedir. Bakım yönetiminde kaynak ayırabilecek kullanıcılar için uygun bir yapıdadır.
Yapının iç mekanlarında Tecnal markalı zırhlı camlı pencereler kullanılmıştır. Banyo alanlarında mermer kaplamalar ve geniş yüzeyli duş alanları bulunmaktadır. Duvar kaplamalarında Venedik alçısı tekniği uygulanmıştır. Tesisat ve donanımda kullanılan armatürler, standart üstü malzemelerden oluşmaktadır. Isıtma sistemi, sıcak su tabanlı ısıtma olarak planlanmıştır.
Piyasa değerine göre önemli bir yatırımla eşleşen bu mülk, büyük ölçekli lüks konut segmentinde yer almaktadır. Alıcılar, bu segmentte geniş arsa ve yüksek inşaat kalitesi ile fiyatlandırmanın doğrudan ilişkili olduğunu göz önünde bulundurmalıdır. Fiyatlandırma, yapının sunduğu kapasite ve arsa büyüklüğüne göre belirlenmiştir.
La Nucia, Alicante'nin kuzeyinde, Marina Baixa bölgesinde yer alan bir belediyedir. Yaklaşık 5.500 nüfuslu yerleşim yeri, dağlık arazi yapısı ve denize olan konumuyla karakterizedir. Bölgede yaşam, yerel hizmetlere yakınlık ve kıyıya ulaşım imkanları arasında bir denge sunmaktadır.
Proje, La Nucia'nın yerleşik dokusu içerisinde, temel ihtiyaçların (süpermarket 373 metre, eczane 932 metre) yürüyüş mesafesinde olduğu bir noktada yer alır. Toplu taşıma bağlantısı, bölgedeki 6 durak ve 5 hat vasıtasıyla sağlanmaktadır. Ancak, en verimli ulaşım için özel araç kullanımı gerekmektedir. Bölgede 32 adet yerel festival ve etkinlik takvimi bulunmaktadır.
Harita, La Nucia'daki villanın, komşu şehirler Altea ve Benidorm'a göre nispi konumunu göstermektedir. Deniz kıyısı ve ulaşım ağlarına ilişkin mesafeler harita üzerinde temsil edilmektedir. Arsa genişliği ve çevresel dokular harita verileriyle desteklenmektedir.
Proje, La Nucia belediyesinde yer almakta olup; komşu şehirler olan Altea, Callosa d'en Sarrià ve Benidorm ile sınırdır. Costa Blanca bölgesinde, turizm merkezleri ve doğal peyzajın geçiş alanında bir konumdadır. Bu konum, hem kıyı turizminin hem de kırsal yaşamın etkilerinin hissedildiği bir noktadır.
Denize kıyı olanaklarına (Platja de la Roda, Playa del Bol) uzaklık yaklaşık 6.6 kilometredir. Golf tesislerine olan uzaklık 6 ile 8 kilometre arasında değişmektedir. Havaalanı bağlantısı, Alicante-Elche için 54 kilometre, Valencia için 94 kilometre mesafededir. Bu mesafeler, özel araçla ulaşımı zorunlu kılmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 549 metre yükseklikte bulunmaktadır. Bu rakım, yaz aylarında daha serin bir ortam sunarken kış aylarında serinliği artırabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.7°C olarak ölçülmüştür. Bölgede yıllık 3.855 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgede Mavi Bayraklı plajlara, kıyı mesafesi göz önüne alındığında, araçla erişim sağlanmaktadır. En yakın plaj olan Platja de la Roda 6.6 kilometre mesafededir. Meliá Villaitana Golf Kulübü gibi tesisler, spor ve rekreasyon alanlarına erişim imkanı sunmaktadır. Projede kendi havuzunun bulunması, dış mekan rekreasyonunun-site içi de yapılabileceğini göstermektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, La Nucia belediyesinde yer almakta olup; komşu şehirler olan Altea, Callosa d'en Sarrià ve Benidorm ile sınırdır. Costa Blanca bölgesinde, turizm merkezleri ve doğal peyzajın geçiş alanında bir konumdadır. Bu konum, hem kıyı turizminin hem de kırsal yaşamın etkilerinin hissedildiği bir noktadır.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL523450
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında destekler. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
