Dieses Anwesen in La Nucia wird auf einem fast 18.000 m² großen Grundstück positioniert und bietet ca. 2.000 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in mehrere Wohnbereiche unterteilt, darunter ein Hauptgebäude und eine separate Gästewohnung. Mit acht Schlafzimmern und sechs Badezimmern sowie umfangreichen Gemeinschaftsflächen wie mehreren Küchen und Aufenthaltsräumen konzentriert sich das Objekt auf eine kapazitive Nutzbarkeit. Die Ausstattung umfasst Einrichtungen wie einen Weinraum, Fitnessbereich und einen Konferenzraum, was auf eine Nutzung ausgelegt ist, die über reine Ferienzwecke hinausgeht. Die exponierte Lage auf 549 m Höhe ermöglicht Weitblick über die Bucht von Altea und das umliegende Gebirge.
Im Vergleich zu Projekten in Benissa (ab ca. 4,25 Mio. €) oder Altea (ab 6,5 Mio. €) bietet dieses Objekt eine sehr große Grundstücksfläche zum vergleichbaren Preis. Während Villas in Altea oft durch Hanglage und kleineren Grundriss charakterisiert sind, bietet die Lage in La Nucia mehr Fläche und Flachlandanteile. Projekte wie 'Villa Roma 15' in Finestrat liegen näher am Meer (Playa Levante), bieten aber weniger Privatheit. Die Bauweise (Tecnal Fenster, Stuck) geht über den Standard vieler Neubauprojekte in der Region hinaus, was den Preis rechtfertigt. Die Konkurrenz in Preisklasse über 4 Mio. € konzentriert sich oft auf Erste-Linie-Lagen, dieses Objekt bietet hingegen Exklusivität durch Größe und Höhenlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil der Costa Blanca, nahe der Grenze zwischen La Nucia und Altea. Die Höhenlage bedeutet eine klare Abgrenzung gegenüber den direkten Küstenorten, was zu reduzierter Lärmbelästigung führt. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in kurzer Distanz erreichbar, während die Strände und größere Städte wie Benidorm innerhalb eines Fahradius von 10 bis 15 Minuten liegen. Die Lage ist somit als urban-peripher zu klassifizieren.
Das Grundstück ist für eine Nutzungsform konzipiert, die hohen Platzbedarf und Privatsphäre kombiniert. Die Aufteilung in vier unabhängige Wohnbereiche ermöglicht die Unterbringung einer Großfamilie oder die Nutzung durch mehrere Parteien ohne gegenseitige Störung. Die Ausstattung mit fünf Wohnbereichen und sechs Garagen zielt auf komfortables Wohnen mit hohem Aufwand für Logistik und Lagerung ab. Dies entspricht Anforderungen an dauerhaften Wohnsitz mit repräsentativem Charakter.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die nach hohen Standards errichtet wurde. Die Verwendung von Materialien wie Tecnal-Fenstern mit Panzerglas und Marmorböden deutet auf einen Fokus auf Langlebigkeit und Sicherheit hin. Die ausführlichen Planungsunterlagen (Lagepläne) sind verfügbar und geben Aufschluss über die bauliche Durchführung. Alle technischen Systeme, wie die Fußbodenheizung, sind bereits installiert vollzogen.
Aufgrund der Hanglage und der Größe des Grundstücks ist mit einem gewissen Wartungsaufwand für die Außenanlagen zu rechnen. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt über sechs Kilometer, was eine tägliche Meeresnähe ohne Fahrzeug ausschließt. Das Objekt ist aufgrund seiner Größe nicht für eine pflegeleichte Nutzung geeignet. Die Höhe von 549 m kann im Winter zu niedrigeren Temperaturen führen als am Meer.
Dieses Projekt passt für Interessenten, die eine große Residenz mit Potenzial für Mehrfamilien- oder Gemeinschaftsnutzung suchen. Die konzeptionelle Aufteilung in mehrere Einheiten ist geeignet, um diese effektiv zu vermieten oder mit Familienmitgliedern zu teilen. Auch Käufer, die Wert auf maximalen baulichen Standard und Sicherheit legen, finden hier passende Voraussetzungen. Die Lage ist weniger geeignet für Personen, die zentral am Geschehen eines Urlaubsortes wohnen oder die Pflege einfacher Apartments bevorzugen. Personen mit eingeschränkter Mobilität müssen die Hoflage berücksichtigen.
Die technische Ausstattung des Hauses beinhaltet Elemente, die über den Standardnormal liegen. Tecnal-Fenster mit Panzerglas bieten erhöhten Einbruchschutz und Schalldämmung. Die Böden sind mit hochwertigem Marmor belegt, was die Pflege und Haltbarkeit beeinflusst. Venezianischer Stuck als Wandverkleidung deutet auf eine handwerkliche Intensivierung hin. In den Nasszellen wurden Armaturen und Fliesen verbaut, die auf Dauerhaftigkeit ausgelegt sind. Die Heizung über warmes Wasser im Fußboden sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung in den Wintermonaten.
Der Kaufpreis für das Objekt liegt bei 4.200.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.100 € bezogen auf die Wohnfläche. Bei Einbeziehung der Grundstücksfläche ergibt sich ein Preis von ca. 235 € pro m² Grundstück. Im Vergleich zu Projekten in Benissa oder Altea bewegt sich das Angebot im oberen Preissegment. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt begrenzt. Finanzierungsmodelle und Kaufnebenkosten sind separat zu kalkulieren.
Leben auf diesem Anwesen bedeutet Wohnen auf einer Anhöhe mit Weitblick. Die Tagesstruktur wird durch die Parkanlage und den großzügigen Außenbereich bestimmt, der die meiste Zeit des Jahres durch das Mikroklima nutzbar ist. Morgens und abends bietet die Terrasse Aussicht auf die Küste und das Hinterland. Da La Nucia nicht direkt am Meer liegt, ist der Rhythmus weniger vom Tourismus geprägt, sondern von der lokalen Gemeinde. Einkäufe können in La Nucia oder im nahegelegenen Altea erledigt werden. Die Nähe zu Benidorm ermöglicht schnellen Zugang zu urbanem Angebot, ohne dem Trubel direkt ausgesetzt zu sein. Der Alltag verlagert sich hier durch die Grundstücksgröße stark in den privaten Außenbereich.
La Nucia ist eine Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern und bietet eine grundlegende Infrastruktur. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag unkompliziert macht. Das soziale Leben findet in den lokalen Bars und Restaurants statt. Die Nähe zu Benidorm (ca. 10 Minuten) ermöglicht Zugang zu internationalen Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren. Altea als Kulturstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung ist durch die Berghanglage geprägt, was spaziergänge nur in eingeschränktem Maße im direkten Hausumfeld zulässt.
Die Karte zeigt die Position des Anwesens oberhalb der Küste. Die Entfernung zum Meer (blaue Linie) beträgt ca. 6,5 km. Die grünen Zonen markieren die Golfplätze und Naturräume im direkten Umfeld. Die Rotmarkierung zeigt die Lage in La Nucia mit Blickrichtung auf die Bucht von Altea.
La Nucia befindet sich in der Region Marina Baixa. Die Lage ist strategisch zwischen den Küstenorten Benidorm und Altea sowie dem Hinterland (Callosa d'en Sarrià) positioniert. Dies ermöglicht eine flexible Wahl zwischen dem urbanen Leben in Benidorm, dem kulturellen Angebot in Altea und der Ruhe des Gebirges. Die Anbindung an die CV-70 Straße ist gut, sodass die Autobahn AP-7 schnell erreicht werden kann.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 373 m Entfernung, was die Versorgung mit Lebensmitteln zu Fuß ermöglicht. Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenfalls unter einem Kilometer entfernt. Strände wie Playa de la Roda sind ca. 6,5 km entfernt, was einer Fahrt von etwa 10-15 Minuten entspricht. Golfplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft (Meliá Villaitana in 6,1 km). Der internationale Flughafen Alicante ist ca. 54 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 45 Minuten bedeutet.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Nucia ist durch die Höhe geprägt. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,7 °C, wobei die Höhenlage zu kühleren Nächten im Vergleich zum direkten Strand führen kann. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die Lage bietet Schutz vor der有时 feuchten Meeresbrise und ermöglicht Weitsicht. Die Vegetation ist mediterran geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl La Nucia inland liegt, sind die Strände der Costa Blanca schnell erreichbar. Die Playa de la Roda und Playa del Bol sind innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Für Golfliebhaber bietet die Nähe zu Meliá Villaitana und Altea Club de Golf Optionen auf 18-Loch-Plätzen in unter 15 Minuten Fahrtzeit. Der eigenständige Pool mit Wasserfällen und Whirlpool auf dem Grundstück ersetzt die Freizeitnutzung am Strand für den privaten Alltag. Wanderwege und Naturpfade sind in der Umgebung aufgrund der Topografie vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
La Nucia befindet sich in der Region Marina Baixa. Die Lage ist strategisch zwischen den Küstenorten Benidorm und Altea sowie dem Hinterland (Callosa d'en Sarrià) positioniert. Dies ermöglicht eine flexible Wahl zwischen dem urbanen Leben in Benidorm, dem kulturellen Angebot in Altea und der Ruhe des Gebirges. Die Anbindung an die CV-70 Straße ist gut, sodass die Autobahn AP-7 schnell erreicht werden kann.
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL523450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über Costa Blanca, Costa del Sol und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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