Ovo je samostojeća vila smještena u La Nucíi (Alicante) na parceli od 17.823 m². Projekt obuhvaća 2000 m² stambenog prostora s 8 spavaćih soba i 6 kupaonica. Cijena kreće od 4.200.000 €. Objekt je koncipiran kao nekretnina za reprezentativne svrhe, s više razina i prostranim unutarnjim površinama.
U poređenju s tržištem Benidorma i Altee, La Nucia nudi viši stupanj privatnosti i miru, ali zahtijeva vožnju do plaže. Cijena od 4.200.000 € je konkurentna u odnosu na slične vile u Altei, koje često prelaze 6 milijuna eura. Lokacija je atraktivna za kupce koji traže povjerenje i sigurnost (poznato "nizozemsko i britansko" područje). Pri usporedbi s projektom FALCO 8 u Benissi (4.250.000 €), ovaj objekt nudi više kvadrata unutarnjeg prostora (2000 m² vs prosjek). Također, La Nucia je iznad magle koja se ponekad formira na obali, osiguravajući sunčane dane kada je more pokriveno oblacima. Ovaj faktor je važan za investitore koji traže konzistentno sunce tijekom zime. Kvaliteta završne obrade ovdje je definirana korištenjem prirodnog kamena i modernih staklenih fasada, dok se u jeftinijim projektima u unutrašnjosti često koristi standardna keramika.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanoj zoni općine La Nucia, na nadmorskoj visini od 549 metara. Ova visoka pozicija omogućuje panoramski pogled na okolicu. U blizini su Altea i Benidorm. Dnevne potrebe mogu se obaviti pješice, zbog blizine trgovina i restorana.
Raspored sadrži pet dnevno-noćnih boravaka, pet kuhinja i četiri zasebna stambena kruga unutar glavne zgrade. Ova konfiguracija odgovara potrebama za višegeneracijsko suživot ili organiziranje većih skupova. Vrhunski sadržaji uključuju vinsku podrum i fitness studio.
Kuća je izgrađena suvremenim standardima s naglaskom na trajnost. Koriste se Tecnal prozori s oklopnim staklom, mramor u kupaonicama i mletački štuk. Podno grijanje na vodu osigurava temperaturu tijekom cijele godine. Objektna ID vrijednost je definirana katastarskom parcelom.
Objekt nije smješten neposredno uz plažu, već u unutrašnjosti, što zahtijeva vozilo za putovanje do obale. Veličina parcele i glavne zgrade zahtijevaju redovito održavanje. Lokacija je na uzvisini, što može predstavljati izazov za osobine s ograničenom pokretljivošću.
Ovaj tip nekretnine odgovara obiteljima koje traže prostor za više generacija pod jednim krovom, ali sa zasebnim sekcijama. Također je primjerena za poslovne svrhe gdje se predstavnički prostor kombinira s privatnim životom. Vlasnici moraju biti svjesni potrebe za automobilom, jer nema javnog prijevoza do vrata. Lokacija je pogodna za one koji ne traže buku centra, ali žele biti blizu Benidorma i Altee. Ako cilj je održavanje velikih zabava ili imate poslovne partnere koje često primjete, ova konfiguracija prostorija (četiri reprezentativna kruga) rješava tu potrebu.
Specifikacije uključuju armirano staklo u prozorima brenda Tecnal, što povećava sigurnost i izolaciju. Kupaonice su opremljene mramorom. Zidovi su dovršeni mletačkim štukom, a instalacije su visokog standarda. Podno grijanje na vodu pokreće se kroz cijelu kuću. Sustavi uključuju više strojnih prostorija, praonice i spremišta za opremu. Ovi tehnički detalji ukazuju na naglasak na dugotrajnost i smanjenje održavanja.
Cijena je definirana na razini od 4.200.000 €. Za iznos se dobija zemljište od 17.823 m² i 2000 m² izgrađenog prostora. Troškovi održavanja objekta i zemljišta bit će viši nego kod manjih nekretnina. Energetska učinkovitost zavisi od izolacije i sustava grijanja. Površina cijene po m² iznosi približno 2.100 €/m² stambene površine, što je isprosječno za ovu veličinu objekta u pokrajini Alicante.
Život u ovoj nekretnini određen je visokom pozicijom iznad zaljeva Altea. S obzirom na to da se nalazi na 549 metara nadmorske visine, klima je nešto svježija tijekom ljeta u usporedbi s obalom. Dnevni ritam uključuje korištenje privatnih sadržaja poput 177 m² bazena, prostorija za zabavu i dvorana za konferencije. Okolica nudi mir, ali je ipak u blizini urbanog sadržaja La Nucíe. Noćni život i obalne aktivnosti su na 10-ak minuta vožnje, dok se sam objekt fokusira na privatnost i rekreaciju na otvorenom.
La Nucia ima 5.454 stanovnika. U radijusu od 2 km nalazi se 10 restorana, 4 kafića, 1 škola i 2 ljekarne. Ovaj podaci pokazuju da se osnovne namirnice i usluge mogu dobiti bez auta. Međutim, za specijalizirane usluge ili shopping centre potrebno je ići do obale. Svakodnevni život ovdje tiši je od onog u Benidormu, ali ipak povezan s njim. Infrastruktura uključuje 5 linija javnog prijevoza i 6 stajališta u okolici.
Karta prikazuje položaj nekretnine na brdu iznad obale. Vidljiva je distanca do mora i golf igrališta. Zatvoreno urbanizirano područje La Nucia jasno je odvojeno od obalnog pojasa.
La Nucia je smještena u regiji Marina Baixa. Graniči s Alteom, Callosa d'en Sarrià, Benidormom, Polopom i L'Alfàs del Pi. Projekti u Altei često su skuplji (npr. VILLA IN ALTEA od 6.490.000 €), dok su oni u Benidormu i Finestratu slične cjenovne kategorije (npr. VILLA ROMA 15 u Finestratu od 4.450.000 €). Ovaj objekt nudi kompromis između cijene Altee i gužve Benidorma.
Udaljenosti su izražene zračnom linijom. Najbliža plaža je Platja de la Roda na 6,6 km, što znači 15-20 minuta vožnje. Ljekarna je na 932 m, a supermarkt na 373 m. Golf klubovi su na relativno maloj udaljenosti: Meliá Villaitana na 6,1 km i Altea Club de Golf na 8,5 km. Aerodrom Alicante-Elche je udaljen oko 54 km, što je otprilike 45 minuta vožnje autocestom.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 549 metara rezultira prosječnom godišnjom temperaturom od 16,7°C. Povijesni broj sunčanih sati je 3.855 godišnje. Sezona kupanja u moru traje oko 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili više. Toplina ljeta je ublažena nadmorskom visinom, no zimi su temperature niže nego na obali, što zahtijeva korištenje sustava grijanja. Okolica je brdovita.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini nema plaže s plavom zastavom izravno u La Nucíi, no susjedne plaže u Altei i Benidormu (Platja de la Roda) su na manje od 7 km. Recreacija je fokusirana na golf i planinarstvo. U krugu od 10 km nalazi se nekoliko golf terena. Objekt sadrži vlastiti bazen od 177 m² s vodopadima i jacuzzijem, zamjenjujući javne sportske sadržaje za privatne potrebe.
Izvor: OpenStreetMap
La Nucia je smještena u regiji Marina Baixa. Graniči s Alteom, Callosa d'en Sarrià, Benidormom, Polopom i L'Alfàs del Pi. Projekti u Altei često su skuplji (npr. VILLA IN ALTEA od 6.490.000 €), dok su oni u Benidormu i Finestratu slične cjenovne kategorije (npr. VILLA ROMA 15 u Finestratu od 4.450.000 €). Ovaj objekt nudi kompromis između cijene Altee i gužve Benidorma.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL523450
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem o Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti življenja, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
