Questa residenza di rappresentanza è situata a La Nucia, nella regione della Marina Baixa. L'edificio offre una superficie abitabile di circa 2.000 m² su un terreno di 17.823 m². La proprietà è strutturata per accogliere molteplici funzioni, con otto camere da letto e sei bagni principali, integrati da ulteriori servizi. La posizione panoramica consente una vista a 360 gradi sul mare, sulle montagne e sulla baia di Altea. La costruzione presenta elementi architettonici definiti da finiture in marmo, stucco veneziano e infissi in alluminio con vetro antisfondamento. L'immobile include una piscina di 177 m² con caratteristiche idriche integrate.
A confronto con il FALCO 8 Luxury House a Benissa, che parte da €4.250.000, questa proprietà offre una superficie abitabile molto più ampia (2.000 m² contro una media inferiore) e un terreno più esteso. Rispetto alle ville ad Altea, con prezzi superiori ai 6 milioni, La Nucia offre una posizione più tranquilla e privacy maggiore, pur essendo a breve distanza dai servizi. La Villa Roma 15 a Finestrat, pur avendo un prezzo simile (€4.450.000), si trova in una zona più urbanizzata, mentre qui la caratteristica predominante è l'estensione del terreno e lavista dominante sulla baia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Nucia, a 549 metri sul livello del mare. Questa altitudine garantisce una vista panoramica sulla Baia di Altea e sull'ambiente circostante. La posizione è strategica rispetto ai centri abitati vicini come Benidorm e Altea, offrendo accesso alle coste della Marina Baixa. L'area è caratterizzata da una urbanizzazione diffusa che conserva spazi aperti. La distanza dal mare è di circa 6,6 chilometri in linea d'aria.
L'immobile è progettato per rispondere a esigenze abitative di ampia scala, con spazi distinti per la zona giorno e la zona notte. La distribuzione interna prevede cinque soggiorni/pranzo e cinque cucine attrezzate, consentendo una gestione separata degli spazi. La presenza di otto camere da letto, di cui quattro con bagno privato, e la suddivisione in quattro aree abitative indipendenti offrono soluzioni per la gestione di ospiti e personale. La struttura include anche aree dedicate al benessere come una palestra.
La villa è stata costruita con standard tecnici elevati, utilizzando materiali specifici come il marmo per i bagni e stucco veneziano per le finiture. Gli infissi Tecnal con vetro blindato indicano una scelta orientata alla sicurezza e all'isolamento termico. Il sistema di riscaldamento a pavimento ad acqua calda garantisce un comfort climatico distribuito. L'immobile presenta condizioni di manutenzione che riflettono la cura tecnica dei dettagli impiantistici e strutturali.
La proprietà si trova a una distanza significativa dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 54 km) e dalla costa, richiedendo l'uso di un mezzo di trasporto privato. L'area circostante, sebbene servita da servizi fondamentali entro 2 km, richiede spostamenti veicolari per la maggior parte delle attività quotidiane e ricreative. La natura estesa del terreno e la posizione elevata implicano una manutenzione costante degli spazi esterni. La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi.
Questa soluzione è adatta a chi necessita di spazi vasti per gestire una residenza che possa ospitare famiglia e ospiti in unità separate. È adatta anche a chi cerca una proprietà con potenziale per eventi privati o riunioni, data la presenza della sala conferenze e della sala party. La configurazione con quattro aree abitative indipendenti si adatta a situazioni multigenerazionali o alla necessità di alloggiare personale domestico. La posizione, panoramica ma distante dal centro, richiede un apprezzamento per la privacy e la disponibilità a utilizzare l'automobile per gli spostamenti quotidiani.
La qualità delle finiture è evidente nella scelta dei materiali: i bagni sono rivestiti in marmo pregiato e le pareti presentano dettagli in stucco veneziano, una tecnica decorativa che richiede maestranze specializzate. Gli infissi sono firmati Tecnal, garanzia di robustezza e prestazioni termiche, con vetri armoriati per la sicurezza. Il riscaldamento a pavimento, alimentato a acqua calda, rappresenta una soluzione di comfort superiore rispetto ai sistemi tradizionali a split, garantendo una distribuzione uniforme del calore. L'impianto idrico della piscina, con cascate e fontane, richiede sistemi di filtraggio e pompaggio di capacità industriale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €4.200.000. Questa cifra colloca l'immobile in una fascia di mercato di lusso, giustificata dalle dimensioni della costruzione (2.000 m²) e dal valore del terreno (quasi 18.000 m²). A confronto con altre proprietà nella regione, come ville ad Altea o Benissa, la proposta presenta un rapporto metri quadrati/prezzo che riflette l'estensione unica della proprietà. La richiesta economica comprende le finiture di alto livello specificate e gli impianti integrati.
Vivere in questa villa significa abitare in una posizione elevata che domina la baia. La giornata inizia con la luce che illumina le diverse terrazze e si estende sugli spazi interni ampi, dove le cinque zone living permettono di modulare l'uso della casa a seconda delle esigenze del momento. La struttura architettonica favorisce la separazione tra le attività conviviali, come quelle nella sala party di 400 m², e momenti di riservatezza nelle camere da letto padronali. La piscina, dotata di cascate e idromassaggio, funge da elemento centrale durante la stagione estiva, mentre le aree interne come la cantina per i vini offrono spazi per la degustazione e il relax serale. La posizione a La Nucia permette di alternare la tranquillità della collina alla vivacità delle località costere vicine.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi urbani e naturali. A meno di un chilometro si trova un supermercato per la spesa quotidiana e una farmacia. Per la cura della salute, l'ospedale più vicino dista circa 7 km. La vicinanza a campi da golf come il Meliá Villaitana (6,1 km) e l'Altea Club de Golf (8,5 km) definisce l'area come un punto di interesse per gli amanti di questo sport. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno indica una comunità attiva dal punto di vista sociale e culturale. La mobilità è facilitata da 5 linee di trasporto pubblico e 6 fermate nei paraggi.
La mappa mostra la posizione elevata della villa rispetto alla baia di Altea. Si nota come la proprietà sia situata in una zona di transizione tra l'ambiente urbano di La Nucia e le aree naturali circostanti, con i campi da golf e le autostrade principali facilmente accessibili.
La posizione di La Nucia è particolare: è inland ma vicinissima al mare, confinante con località turistiche come Benidorm e Altea. Questo permette di godere della tranquillità di un centro abitato più piccolo e residenziale, pur avendo accesso rapido all'offerta turistica e commerciale della costa. La proprietà si trova in una zona che combina la privacy delle zone collinari con la comodità di avere la Costa Blanca a portata di mano. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, qui si trova un clima più secco e una luce più intensa.
La proprietà è ben collegata alle principali autostrade che percorrono la Costa Blanca. La spiaggia più vicina, Platja de la Roda, dista 6,6 km in linea d'aria, raggiungibile in auto in circa 15-20 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 54 km, mentre quello di Valencia è a 94 km; entrambi sono accessibili tramite l'autostrada AP-7. Per gli spostamenti locali, la fermata dell'autobus si trova a breve distanza, ma data la posizione collinare, un veicolo privato è consigliato per la massima libertà di movimento.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia gode di un clima mediterraneo con oltre 3.855 ore di sole all'anno. L'altitudine di 549 metri porta a temperature medie annue di 16,7°C, con notti più fresche rispetto alla costa, specialmente in inverno. Lo zwemseizoen, con temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'esposizione della villa permette di sfruttare la luce solare per gran parte della giornata, mentre la posizione elevata offre riparo dall'umidità eccessiva tipica delle zone costiere in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa, con le sue spiagge sabbiose e le calette rocciose, è accessibile in pochi minuti di auto. Le spiagge come Platja de la Roda e Caleta de l'Amerador offrono servizi balneari completi. L'offerta sportiva è dominata dai campi da golf di alto livello situati nel raggio di 10 km. Per il tempo libero, la villa stessa dispone di attrezzature ricreative interne ed esterne che riducono la dipendenza dalle strutture pubbliche, consentendo di praticare sport e ospitare eventi senza uscire dalla proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
La posizione di La Nucia è particolare: è inland ma vicinissima al mare, confinante con località turistiche come Benidorm e Altea. Questo permette di godere della tranquillità di un centro abitato più piccolo e residenziale, pur avendo accesso rapido all'offerta turistica e commerciale della costa. La proprietà si trova in una zona che combina la privacy delle zone collinari con la comodità di avere la Costa Blanca a portata di mano. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, qui si trova un clima più secco e una luce più intensa.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Settembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL523450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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