تقع هذه المنزل المستقل في منطقة لا شارا في مقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة المعيشة 150 مترًا مربعًا ومساحة الأرض 800 متر مربع. يوفر المنزل ثلاث غرف نوم وحمامين. الموقع ريفي ولكنه قريب من المرافق الحضرية. المنزل صالح للسكن ويوفر إمكانيات للتجديد. المدخل الرئيسي يفتح إلى تراس كبير مغطى بإطلالة على الحديقة والمنطقة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية لا شارا على ارتفاع حوالي 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب شاطئ (Les Bovetes) يبعد 3.4 كم. المنطقة مبنية، وللقطع جيران، لكن النباتات توفر الخصوصية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 264 مترًا.
هذا المنزل مناسب لعائلة أو زوجين يقدران المساحة الخارجية والحياة المستقلة. ت提供一个 الأرض الواسعة وغرف القبو فرصًا للهوايات. هناك مساحة كبيرة لوقوف السيارات، بما في ذلك مرآب ومساحة لـ 3 سيارات.
هذا ليس مبنى جديدًا ولا شقة حديثة. ستحتاج التصاميم الداخلية على الأرجح إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة. الموقع يبعد بعض الشيء عن البحر، لذا تتطلب الرحلات اليومية إلى الشاطئ استخدام السيارة.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يقدر المساحة. هو خيار ممتاز، على سبيل المثال، لعائلة تبحث عن مساحة أكبر وحديقة أكثر مما توفره الشقق عادةً. كما يناسب الشخص المستعد لأداء أعمال الترميم لإنشاء منزله الخاص. الموقع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل إجازة أو منزل دائم لا يتطلب الوصول المباشر إلى الشاطئ. سيهتم العقار بالمشتري الذي يبحث عن منزل ذو طابع وجودود بناء عالية الجودة.
التصاميم الداخلية تقليدية وربما تحتاج إلى تحديث. تحتوي الحمامات على أحواض استحمام، مما يشير إلى نمط قديم. المطبخ منفصل، مما يوفر إمكانية لخلق مساحة أكثر انفتاحًا. تم استخدام مواد أساسية في الهيكل التي كانت مستخدمة لفترة طويلة. توجد نباتات ناضجة في الأرض، بما في ذلك العشب والأشجار، مما يزيد من راحة المعيشة. المنزل به تدفئة مركزية، لكنه يعمل بأسطوانات الغاز، وهو حل شائع في المناطق الريفية. المنزل قابل للسكن بشكل أساسي، لكن مستوى التشطيب حاليًا قديم.
السعر الابتدائي لهذا العقار هو 399,000 €. يعكس مستوى السعر حجم المشروع ومساحة الأرض وموقعه في منطقة أليكانتي. كما يؤثر التوسع المحتمل أو تجديد المساحات وفقًا للحالة الحالية على السعر. يتمتع العقار بإمكانية زيادة القيمة بعد التجديد. يشمل السعر المبنى والأرض والمباني الخارجية.
لا شارا هي منطقة سكنية تجمع بين هدوء الريف وقرب المرافق. الحياة اليومية هنا مستقرة نسبيًا. يمكن أن تبدأ الصباحات بأشعة الشمس على التراس الكبير أثناء شرب القهوة الصباحية. المرافق اليومية مثل الصيدلية والسوبر ماركت في متناول المشي، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن قضاء الأمسيات في الخصوصية في الحديقة الخاصة دون أن يكون الجيران قريبين جدًا. المنطقة مليئة بالسكان الذين يتواجدون في الهواء الطلق، وتبدو الحياة المحلية نشطة ولكنها ليست متعجلة. توفر مخزن النبيء والمخازن الموجودة في الأرض خيارات متنوعة للهوايات أو التخزين. الموقع محمي، والجبال القريبة توفر الحماية من الرياح القوية.
لا شارا تقع على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة دينيا وشواطئها. توجد مطاعم وبنوك ومقاهٍ في نطاق بضعة كيلومترات. يقع المنزل على بعد 3.4 كم من شاطئ Les Bovetes، لذا فإن الرحلة إلى البحر بالسيارة قصيرة. أقرب ملعب جولف هو Gregal، على بعد 2.3 كم. تعمل وسائل النقل العام في المنطقة، وأقرب محطة قطار Teulada تبعد 300 متر فقط عن المنزل. هذا يجعل من الممكن التحرك بدون سيارة خاصة، ولكن السيارة تجعل الحياة أسهل بكثير إذا كنت ترغب في التحرك في نطاق أوسع.
تظهر هذه الخريطة موقع لا شارا والمسافات إلى المرافق والساحل. معظم الأماكن الضرورية تقع في مسافة قصيرة بالسيارة.
تقع لا شارا في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من دينيا. إنها جزء من كوستا بلانكا، ولكن تقع إلى الداخل قليلاً من الساحل. يوفر هذا بديلاً أكثر حماية وبأسعار معقولة مقارنة بالساحل المباشر. الموقع استراتيجي حيث لديه اتصالات جيدة سواء إلى الشمال (فالنسيا) أو إلى الجنوب (أليكانتي). إنها منطقة محلية محترمة تُقدر لهدوئها ومرافقها.
المرافق اليومية قريبة: الصيدلية على بعد 224 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 264 مترًا. يقع أقرب مستشفى على بعد 600 متر من المنزل. يمكن الوصول إلى الشواطئ بالسيارة بسهولة؛ يبعد شاطئ Les Bovetes 3.4 كم. يبعد ملعب جولف Gregal 2.3 كم. أقرب مطار هو أليكانت إيلتشي (Alicante-Elche)، على بعد حوالي 76 كم. الموقع الجغرافي مركزي: فالنسيا حوالي 98 كم، ومالاغا 465 كم. تتوفر خدمات الحافلات، ولكن شبكة الطرق تفضل السيارة الخاصة.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة متوسطي نموذجي. الصيف حار وجاف، الشتاء معتدل. عدد ساعات الشمس التاريخية حوالي 3,732 ساعة سنويًا. موسم السباحة يستمر أربعة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة. يقع المنزل على ارتفاع 180 مترًا، مما يجلب البرودة في المساء مقارنة بمستوى سطح البحر. الموقع محمي في الجبال ويحمي من الرياح. النباتات المتكيفة مع الصيف الحار والجاف واضحة في الحديقة الناضجة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب مكان للسباحة هو شاطئ Les Bovetes (3.4 كم). إنه شاطئ رملي مناسب للعائلات. أبعد قليلاً يوجد شاطئ Els Molins (3.9 كم). كما توجد ملاعب جولف في المنطقة، مثل Gregal و Llebeig، والتي تقع في حدود 3 كم. يمكن العثور على أندية رياضية وخيارات أخرى للترفيه في دينيا. توفر الطبيعة فرصًا للمشي وركوب الدراجات على مسارات الجبال.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا شارا في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من دينيا. إنها جزء من كوستا بلانكا، ولكن تقع إلى الداخل قليلاً من الساحل. يوفر هذا بديلاً أكثر حماية وبأسعار معقولة مقارنة بالساحل المباشر. الموقع استراتيجي حيث لديه اتصالات جيدة سواء إلى الشمال (فالنسيا) أو إلى الجنوب (أليكانتي). إنها منطقة محلية محترمة تُقدر لهدوئها ومرافقها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809222
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Falco 8 Luxury House في بينيسا (السعر يبدأ من 4,250,000 €) أو VILLA IN ALTEA (السعر يبدأ من 6,490,000 €)، فإن العقار في لا شارا أرخص بكثير. هذه المشاريع المقارنة تمثل فئة الرفاهية وأحدث أو أكبر، بينما هذا المشروع تقليدي ويقدم قيمة بشكل أساسي من خلال حجم الأرض وإمكانية الترميم. يقع الموقع في منطقة سكنية راسخة، مما يميزه عن المنتجعات الجديدة. يعكس التسعير مبدأ "الدفع مقابل المساحة والموقع" ولا يشمل خدمات الرفاهية.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والظروف المعيشية، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID