अलग विला

ला ज़ारा, अलीकांते में विला

अलीकांते प्रांत के ला ज़ारा (La Xara) में स्थित यह स्वतंत्र विला, भूमध्यसागरीय तटीय क्षेत्र के ग्रामीण इलाके में रहने का अवसर प्रदान करता है। इसका प्लॉट आकार 800 वर्ग मीटर और निवास वाला क्षेत्र 150 वर्ग मीटर है, जिसमें 3 शयनकक्ष और 2 स्नानागार हैं। यह संपत्ति वर्तमान में निवास योग्य स्थिति में है और साथ ही अनुकूलन और नवीनीकरण के लिए भी गुंजाइश रखती है। संपत्ति में एक गैरेज, अतिरिक्त पार्किंग और एक अंडरबिल्ड (अतिरिक्त जगह) शामिल है जिसे अतिथि आवास या शौक के लिए उपयोग किया जा सकता है।

€399,000

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प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह विला ला ज़ारा जिले में समुद्र तल से लगभग 180 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो भूमध्यसागरीय मैदानों और पहाड़ों के बीच की घाटी में है। निकटतम समुद्र तट (Les Bovetes) लगभग 3.4 किलोमीटर की दूरी पर है और गोल्फ कोर्स (Club de Golf Jávea) लगभग 11 किलोमीटर दूर है। रेस्तरां और बैंक जैसी बुनियादी सुविधाएं 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए उपयुक्त है।

फ्लोर प्लान

यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता पसंद करते हैं लेकिन पूरी तरह से अलग-थलग नहीं रहना चाहते। इसका 3-बेडरूम लेआउट स्थायी निवास या एक बड़े छुट्टी वाले घर के रूप में काम कर सकता है। प्लॉट पर तीन कारों के लिए पार्किंग और एक वाइन सेलर है, जो उन परिवारों के लिए अच्छा है जो कई वाहनों का मालिक हैं या शौक के लिए भंडारण स्थान की आवश्यकता रखते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह एक पहले से बना हुआ घर है, कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है। इसमें रखरखाव या भविष्य के नवीनीकरण की संभावनाएं हैं, लेकिन कोई निर्माण प्रक्रिया शामिल नहीं है। यह गैस केंद्रीय हीटिंग और मौजूदा रसोई जैसी सुविधाओं के साथ तुरंत रहने योग्य स्थिति में है।

ध्यान दें

इस संपत्ति में कोई पूल नहीं है, इसलिए तैराकी के लिए आपको नजदीकी समुद्र तटों या सार्वजनिक पूलों का उपयोग करना होगा। दैनिक जीवन के लिए एक कार अनुशंसित है, लेकिन निकटतम रेलवे स्टेशन (Teulada) केवल 300 मीटर दूर है, इसलिए हर यात्रा के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, प्रमुख अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (अलीकांते) लगभग 76 किलोमीटर दूर हैं, जिसके लिए वाहन परिवहन आवश्यक है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह घर DIY या रेनोवेशन में रुचि रखने वाले और अपनी दृष्टि के अनुसार घर बनाने का आनंद लेने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो स्पेन के ग्रामीण जीवन का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन समुद्र तटीय शहरों तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। तीन शयनकक्ष परिवार या अक्सर आने वाले मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

मौजूदा फिनिशिंग कार्यात्मक रूप से उपयोग करने योग्य है, लेकिन सौंदर्य या आधुनिक मानकों के लिए खरीदार की पसंद के अनुसार अपडेट की गुंजाइश है। संपत्ति में एक 'underbuild' है जिसे अतिथि कक्ष या वर्कशॉप में बदला जा सकता है। केंद्रीय हीटिंग स्थापित है लेकिन यह गैस सिलेंडरों पर चलती है, जिसे आवश्यकतानुसार बदला जा सकता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस संपत्ति की कीमत €399,000 से शुरू होती है, जो क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में एक व्यापक भूखंड और मौजूदा घर के साथ एक प्रस्ताव है। पड़ोस में बेनिसा या अल्टिया में ऐसी संपत्तियां €6 मिलियन से अधिक में बिकती हैं, लेकिन यह घर एक ग्रामीण विला के स्वामित्व को अधिक उचित बजट में प्राप्त करने का अवसर प्रदान करता है। मूल्य में वर्तमान भवन की स्थिति और भूमि शामिल है।

€399,000

Prijs

बेडरूम

150 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

ला ज़ारा डेनिया (Dénia) का एक शांत उपनगरीय क्षेत्र है। यहां का जीवन समुद्र तटीय रिसॉर्ट की ऊर्जा और ग्रामीण शांति के बीच संतुलन प्रदान करता है। यहां का जलवायु वर्ष भर आरामदायक होता है (औसत तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस) और लगभग 3,732 घंटे की धूप आउटडोर जीवन का समर्थन करती है। क्षेत्र में वर्ष में 32 स्थानीय त्योहार होते हैं। निकटतम सुपरमार्केट 264 मीटर और फार्मेसी 224 मीटर की दूरी पर है, जो स्थायी निवास के लिए व्यावहारिक बनाता है।

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लोकेशन और आसपास: La Xara

आसपास और सुविधाएं

यह क्षेत्र 'शहरी वातावरण' और 'ग्रामीण दृश्य' का मिश्रण है। 4 किलोमीटर की दूरी के भीतर कई समुद्र तट हैं जहां आप आराम कर सकते हैं। दूसरी ओर, प्लॉट पहाड़ों के दृश्य के साथ दक्षिण की ओर मुख एक ढलान पर स्थित है, जो पेड़ों और घास से घिरा एक निजी बगीचा प्रदान करता है। यह आपको पर्यटन स्थलों की भीड़ से दूर अपने टेरेस पर शांति से पढ़ने या भोजन करने का समय देता है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा दिखाता है कि संपत्ति भूमध्यसागर के मैदानों को देखते हुए 180 मीटर की पठार पर स्थित है। समुद्र तट लगभग 3.4 किलोमीटर और निकटतम रेलवे स्टेशन लगभग 300 मीटर की दूरी पर है, जो परिवहन और शांति के बीच एक अच्छा संतुलन साबित होता है।

Panoramisch uitzicht op Denia met de berg Montgó op de achtergrond.

प्रकृति और जलवायु

Betonnen weg door landelijk Denia landschap met groen en een verkeersbord.

समुद्र तल से 180 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यहां तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा ठंडी हवा और बेहतर नमी संतुलन महसूस होता है। औसत वार्षिक तापमान 11°C से 26°C के बीच रहता है। वर्ष में लगभग 3,732 घंटे धूप दक्षिणामुखी टेरेस को रोशनी प्रदान करती है। तैराकी का मौसम वर्ष में लगभग 4 महीने तक रहता है।

3732 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

18.5°C वार्षिक औसत तापमान

180m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.3°C	41 mm
फरवरी	11.6°C	32 mm
मार्च	13.8°C	44 mm
अप्रैल	15.8°C	55 mm
मई	19.0°C	21 mm
जून	22.8°C	13 mm
जुलाई	25.7°C	3 mm
अगस्त	26.3°C	28 mm
सितंबर	23.3°C	38 mm
अक्टूबर	19.8°C	43 mm
नवंबर	14.8°C	72 mm
दिसंबर	12.1°C	46 mm

सारांश

समुद्र तल से 180 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, पहाड़ों के दृश्य और शांति प्रदान करता है।
800 वर्ग मीटर का प्लॉट और 150 वर्ग मीटर का रहने वाला क्षेत्र प्रदान करता है।
3 शयनकक्ष और 2 स्नानागार के साथ, वर्तमान में रहने योग्य स्थिति में है।
गैरेज और 3 कारों के लिए पार्किंग स्थान, जो बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त है।
निकटतम सुपरमार्केट केवल 264 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है।

क्षेत्रीय तुलना

एक आम कोस्टा ब्लांका तटीय संपत्ति समुद्र तट तक तत्काल पहुंच को प्राथमिकता देती है और अक्सर छोटे प्लॉट होते हैं। इसके विपरीत, यह घर समुद्र तट से कुछ किलोमीटर की दूरी स्वीकार करके, बदले में बहुत व्यापक 800 वर्ग मीटर की भूमि और अधिक गोपनीयता प्रदान करता है। बेनिसा या अल्टिया में मिलियन यूरो वाले विलाओं की तुलना में, यह अधिक किफायती है और उन खरीदारों के लिए बेहतर मूल्य प्रदान करता है जो भूमि और नवीनीकरण की स्वतंत्रता को प्राथमिकता देते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

संपत्ति में पूल नहीं है, इसलिए गर्मियों में कैसे ठंडा रहें?

पूल नहीं है, लेकिन लगभग 3.4 किमी की दूरी पर एक समुद्र तट है जहां आप तैर सकते हैं। साथ ही, दक्षिणामुखी टेरेस और छायादार स्थान आपको बाहर समय बिताने में मदद करेंगे।

निकटतम हवाई अड्डा कौन सा है और वहां कैसे पहुंचें?

सबसे पास का प्रमुख हवाई अड्डा अलीकांते (ALC) है, जो लगभग 76 किमी दूर है। वैलेंसिया (VLC) लगभग 98 किमी दूर है० दोनों के लिए ड्राइविंग आवश्यक है।

गर्मी के लिए हीटिंग व्यवस्था कैसी है?

संपत्ति में केंद्रीय हीटिंग (गैस सिलेंडर) स्थापित है। आप आवश्यकतानुसार अन्य सिस्टम में बदल सकते हैं।

आसपास की अन्य संपत्तियों की तुलना में इसकी विशेषता क्या है?

आसपास की लक्जरी विलाओं (€4m+) की तुलना में, यह बहुत बड़ी भूमि और एक मौजूदा घर प्रदान करता है, लेकिन कीमत कम है। इसमें अपनी इच्छा के अनुसार बदलने की भी गुंजाइश है।

क्या आस-पास दुकानें और रेस्तरां हैं?

हां, निकटतम सुपरमार्केट 264 मीटर और फार्मेसी 224 मीटर दूर है। 2 किमी के दायरे में 5 रेस्तरां और 3 बैंक भी हैं।

कीमत में क्या शामिल है?

कीमत €399,000 से शुरू होती है जिसमें 150 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र और 800 वर्ग मीटर का प्लॉट शामिल है। रखरखाव और नवीनीकरण की लागत अलग से आएगी।

खरीद प्रक्रिया कैसे काम करती है?

यह स्पेनिश प्रॉपर्टी लॉ के तहत काम करता है - आरक्षण अनुबंध, नोटरी अनुबंध और स्वामित्व हस्तांतरण।

क्या मैं ट्रेन से यात्रा कर सकता हूं?

हां, Teulada स्टेशन केवल 300 मीटर दूर है, इसलिए आप आसानी से ट्रेन का उपयोग कर सकते हैं।

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वह खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।

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Alicante-Elche (ALC)	76 km
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Benissa	2.7 km

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