Ta samostojna vila se nahaja v kraju La Xara, v provinci Alicante. Objekt ponuja 150 m² bivalnega prostora na zemljišču 800 m², s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Lokacija združuje mir podeželja z dostopnostjo do mestnih storitev, saj je na kratki vožnji od plaž Dénia in bližnjih golf igrišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v La Xari, območju, ki je del urbanega tkiva Dénie. Čeprav je v bolj podeželskem kontekstu, je povezava z mestom neposredna. Bližina železniške postaje Teulada (0,3 km) izboljšuje prometno povezljivost.
S 150 m² bivalne površine vila zadosti potrebam stalnega bivanja ali počitniške uporabe. Tri spalnice in dve kopalnici podpirajo družine, medtem ko veliki vrt in obstoječa struktura omogočajo nadaljnjo preureditev za zunanje prostor za oddih.
Gre za starejši objekt, ki potrebuje vzdrževanje ali obnovo. Obstoječa zgradba je v celoti naseljiva, vendar ponuja možnost nadgradnje, zlasti v kuhinjah in kopalnicah, da bi zadostila sodobnim standardom energijske učinkovitosti in udobja.
Vila nima bazena, čeprav zemljišče ponuja prostor za gradnjo. Razdalja do morja zahteva uporabo vozila, saj so najbližje plaže oddaljene več kot 3 km. Ogrevanje temelji na plinskih jeklenkah, kar zahteva upravljanje oskrbe.
Vila je primerna za kupce, ki iščejo projekt prenove z osebnim značajem. Primerna je za tiste, ki želijo večji zunanji prostor v primerjavi s stanovanji na plaži. Obstoj parkirišča za tri avtomobile in kletare jo naredi praktično za družine.
Gradnja sledi tradicionalnim metodam regije. Obstoj nadstreška za parkirišče in kletare kaže na praktično mišljenje. Tla in materiali v kuhinji potrebujejo verjetno obnovo. Neodvisna kuhinja omogoča ločitev prostorov za kuhanje in gostijstvo.
Začetna cena je določena na €399.000. To cenovno oblikovanje odraža potrebo po morebitnih naložbah pri vzdrževanju. V primerjavi z novimi gradnjami v regiji je cena na kvadratni meter dostopna, glede na velikost zemljišča.
Vsakodnevno življenje tukaj zaznamuje zasebnost zaradi zrelih vrtov in razgleda na gore, ne da bi bilo osamljeno. Bližina železniške postaje in uporaba avtomobila so bistveni elementi za premikanje. Nadmorska višina 180 metrov omogoča naravno prezračevan med poletjem.
Območje La Xare ponuja mešano prebivalstvo domačinov in tujcev. 32 lokalnih praznovanj letno kaže na dejavno skupnost. Dostop do trgovin in bank je možen v 300 metrih, kar zagotavlja vsakodnevno udobje.
Zemljevid prikazuje lego vile v razmerju do železniške postaje in okoliških naselij.
La Xara se strateško nahaja med Dénio in Teulado. Ta lokacija omogoča hiter dostop do storitev v Dénii, hkrati pa do plaž Calpe, izkoriščajoč širše območje Costa Blance.
Nepremičnina je oddaljena 264 metrov od supermarketa in 224 metrov od lekarn. Najbližja bolnišnica je 600 metrov stran. Za letalske povezave je letališče Alicante oddaljeno približno 76 km, Valencija pa 98 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 180 metrov je podnebje nekoliko hladneje od obale, s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Zgodovinska sončna svetilba doseže 3.732 ur letno, kar podpira zunanje aktivnosti za večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Les Bovetes (3,4 km), so dostopne z avtomobilom. Regija ponuja tri igrišča za golf v majhnem polmeru (Gregal 2,3 km). Prisotnost polnilne postaje EV na razdalji 2,7 kaže na prilagoditev na nove potrebe.
Vir: OpenStreetMap
La Xara se strateško nahaja med Dénio in Teulado. Ta lokacija omogoča hiter dostop do storitev v Dénii, hkrati pa do plaž Calpe, izkoriščajoč širše območje Costa Blance.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809222
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z luksuznimi projekti v Benissi ali Altei La Xara ponuja dostopnejšo možnost z možnostjo prilagoditve. Medtem ko Benissa ponuja ekskluzivnost, La Xara ponuja praktičnost in prometne povezave. Cena na kvadratni meter je bistveno nižja kot pri novih razvojih na Costa Blanci.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID