Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή La Xara στην επαρχία Αλικάντε. Το ακίνητο προσφέρει 150 τ.μ. κατοικία σε οικόπεδο 800 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, καθώς βρίσκεται σε σύντομη απόσταση από τις παραλίες της Ντένια και τα γήπεδα γκολφ της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Xara, μια περιοχή που ενσωματώνεται στο αστικό συγκρότημα της Ντένια. Παρόλο που βρίσκεται σε ένα πιο αγροτικό πλαίσιο, η σύνδεση με την πόλη είναι άμεση μέσω της εθνικής οδού. Η εγγύτητα στο σταθμό τρένου της Teulada (0,3 χλμ.) ενισχύει τη συγκοινωνιακή σύνδεση.
Με έκταση 150 τ.μ., η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής χρήσης. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων υποστηρίζει οικογένειες, ενώ ο μεγάλος κήπος και η υπάρχουσα δομή επιτρούν περαιτέρω αναδιαμόρφωση για εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης.
Πρόκειται για ένα παλαιότερο ακίνητο που απαιτεί συντήρηση ή εκσυγχρονισμό. Η υπάρχουσα δομή είναι πλήρως κατοικήσιμη αλλά προσφέρει τη δυνατότητα αναβάθμισης, ιδιαίτερα στους χώρους κουζίνας και των μπάνιων, ώστε να ικανοποιήσει τα σύγχρονα standards ενέργειας και άνεσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα, αν και το οικόπεδο προσφέρει χώρο για κατασκευή. Η απόσταση από τη θάλασσα απαιτεί χρήση οχήματος, καθώς οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται πάνω από 3 χλμ. μακριά. Η θέρμανση βασίζεται σε φιάλες αερίου, που απαιτεί διαχείριση της παροχής.
Η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα project ανακαίνισης με προσωπικό χαρακτήρα. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν μεγαλύτερο εξωτερικό χώρο σε σχέση με τα διαμερίσματα των παραλίων. Η ύπαρξη χώρου στάθμευσης για τρία αυτοκίνητα και κελαριού την καθιστά πρακτική για οικογένειες.
Η κατασκευή ακολουθεί τις παραδοσιακές μεθόδους της περιοχής. Η ύπαρξη καλύβας για σταθμεύση και κελαριού δείχνει πρακτική σκέψη. Τα δάπεδα και τα υλικά κουζίνας χρειάζονται πιθανή ανανέωση. Η ύπαρξη ανεξάρτητης κουζίνας επιτρέπει τον διαχωρισμό των ζωνών μαγειρέματος και φιλοξενίας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €399.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανάγκη για πιθανές επενδύσεις συντήρησης. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην περιοχή, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι προσιτή, λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου.
Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από μια αίσθηση ιδιωτικότητας χάρη στην ωριμότητα των κήπων και τη θέα στα βουνά, χωρίς να είναι αποκομμένη. Η proximité με το σταθμό τρένου και την κοινοτική χρήση αυτοκινήτου είναι βασικά στοιχεία για τις μετακινήσεις. Το ύψος των 180 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό尤其是在 το καλοκαίρι.
Η περιοχή της La Xara προσφέρει μικτό πληθυσμό ντόπιων και ξένων. Οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως δείχνουν μια ενεργή κοινότητα. Η πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και τράπεζες είναι εφικτή εντός 300 μέτρων, εξασφαλίζοντας την καθημερινή άνεση.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας σε σχέση με το σταθμό του τρένου και τους γύρω οικισμούς.
Η La Xara βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ Dénia και Teulada. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις υπηρεσίες της Dénia αλλά και στις παραλίες της Calpe, αξιοποιώντας την ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca.
Το ακίνητο απέχει 264 μέτρα από το σούπερ μάρκετ και 224 μέτρα από το φαρμακείο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 600 μέτρα μακριά. Για τις αεροπορικές συνδέσεις, το αεροδρόμιο της Αλικάντε απέχει περίπου 76 χλμ. και της Βαλένθια 98 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε ύψος 180 μέτρων, το κλίμα είναι ελαφρώς πιο δροσερό από την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η ιστορική ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.732 ώρες ετησίως, υποστηρίζοντας εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως Les Bovetes (3,4 χλμ.), είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει τρία γήπεδα γκολφ σε μικρή ακτίνα (Gregal 2,3 χλμ.). Η παρουσία σταθμού φόρτισης EV σε απόσταση 2,7 χλμ. δείχνει προσαρμογή σε νέες ανάγκες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Xara βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ Dénia και Teulada. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις υπηρεσίες της Dénia αλλά και στις παραλίες της Calpe, αξιοποιώντας την ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809222
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα πολυτελή έργα στη Benissa ή την Altea, η La Xara προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή με δυνατότητα εξατομίκευσης. Ενώ η Benissa εστιάζει στην πολυτέλεια και την αποκλειστικότητα, η La Xara προσφέρει πρακτικότητα και σύνδεση με τις μεταφορές. Η τιμή ανά τετραγωνικό είναι σημαντικά χαμηλότερη από ό,τι στις νέες αναπτυχξεις της Costa Blanca.
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, datagedreven συμβουλές όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID