关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 La Xara 住宅区，海拔约 180 米。最近的沙滩（Les Bovetes）距离 3.4 公里。该地区已开发，地块有邻居，但植被提供了隐私。最近的超市距离 264 米。
这栋房子适合重视户外空间和独立生活的家庭或夫妇。宽敞的地块和地下室空间为爱好提供了空间。有充足的停车空间，包括车库和可容纳 3 辆车的停车位。
这是一栋现房，具有适居性。建筑具有传统特征，例如使用煤气罐的中央供暖。该物业有许多原始细节，可能需要翻新以满足新房主的要求。
这不是新房，也不是现代公寓。内部装修可能需要更新以达到现代标准。位置距离海边有一段距离，因此每日前往海滩需要开车。
这栋房产适合重视空间的买家。例如，对于寻求比公寓更多空间和花园的家庭来说，这是一个极好的选择。它也适合愿意进行翻新工作以创造自己风格住宅的人。位置适合购买度假屋或全年住宅的买家，他们不需要直接就在沙滩上。该物业将吸引寻找有历史和结构质量住房的买家。
内部装修是传统的，可能需要现代化。浴室配有浴缸，表明风格较旧。厨房是独立的，提供了创建开放式空间的机会。结构中使用了已经长期使用的基本材料。地块上有成熟的花园植被，包括草坪和树木，提高了居住舒适度。房子有中央供暖，但由煤气罐供气，这是该地区农村地区的常见解决方案。房子基本上可以入住，但装修标准目前过时了。
该房产的起价为 399,000 欧元。这一价格水平反映了房产的规模、地块大小以及在阿利坎特地区的位置。价格也受到根据当前状况扩建或翻新空间潜力的影响。房产在翻新后有升值潜力。价格包括建筑、地块和附属建筑。
La Xara 是一个住宅区，融合了乡村的宁静和便利设施的便利。这里的生活相对稳定。早晨可以在大露台上享受阳光喝早咖啡。日常便利设施如药房和超市都在步行距离内，方便日常生活。晚上可以在自家的花园里享受隐私，邻居不会太近。该地区有很多户外活动的居民，当地生活看起来活跃但不匆忙。地块上的酒窖和储藏室为爱好或储存提供了各种选择。位置受遮蔽，附近的山脉可以保护免受强风侵袭。
La Xara 距离 Dénia 市及其海滩仅有很短的车程。附近有几公里范围内的餐厅、银行和咖啡馆。房子距离 Les Bovetes 海滩 3.4 公里，因此开车去游泳很短。最近的高尔夫球场是 Gregal，距离 2.3 公里。该地区有公共交通，最近的火车站 Teulada 距离仅 300 米。这使得没有汽车成为可能，但如果有车想在更大范围内移动，生活会轻松得多。
此地图显示了 La Xara 的位置以及距离设施和海岸的距离。大多数必需的地方都在很短的车程内。
La Xara 位于阿利坎特省，靠近 Dénia。它是白色海岸的一部分，但位于内陆稍远的地方。与直接海滨地区相比，这提供了一个更隐蔽且价格更实惠的选择。位置具有战略性，因为无论向北（瓦伦西亚）还是向南（阿利坎特）都有良好的连接。这是一个当地备受推崇的地区，因其宁静和设施而受到重视。
日常设施很近：药房在 224 米外，超市在 264 米外。最近的医院位于 600 米处。海滩很容易开车到达；Les Bovetes 距离 3.4 公里。去 Gregal 高尔夫球场是 2.3 公里。最近的机场是阿利坎特-埃尔切 (Alicante-Elche)，大约 76 公里外。地理位置居中：瓦伦西亚约 98 公里，马拉加 465 公里。有巴士服务，但道路网更有利于私家车。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候属于典型的地中海气候。夏季炎热干燥，冬季温和。历史日照时数约为每年 3,732 小时。游泳季节持续四个月，水温高于 20 摄氏度。房子位于海拔 180 米处，与海平面相比，晚上会带来凉爽。位置受山脉保护，可以挡风。适应炎热干燥夏季的植被在成熟的花园中显而易见。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的游泳地点是 Les Bovetes 海滩（3.4 公里）。这是一个适合家庭的沙滩。稍远一点的是 Els Molins（3.9 公里）。附近也有高尔夫球场，如 Gregal 和 Llebeig，都在 3 公里以内。体育俱乐部和其他休闲选择可以在 Dénia 找到。自然为在山路上散步和骑自行车提供了机会。
来源: OpenStreetMap
La Xara 位于阿利坎特省，靠近 Dénia。它是白色海岸的一部分，但位于内陆稍远的地方。与直接海滨地区相比，这提供了一个更隐蔽且价格更实惠的选择。位置具有战略性，因为无论向北（瓦伦西亚）还是向南（阿利坎特）都有良好的连接。这是一个当地备受推崇的地区，因其宁静和设施而受到重视。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809222
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目（如 Benissa 的 Falco 8 Luxury House，起价 4,250,000 欧元，或 Altea 的 VILLA IN ALTEA，起价 6,490,000 欧元）相比，La Xara 的房产要实惠得多。这些对比项目代表豪华级别且更新或更大，而该项目是传统的，主要通过地块大小和翻新潜力提供价值。它位于成熟的住宅区，这将其与新的度假村区分开来。定价原则更符合“为空间和位置付费”，不包括豪华服务。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有深入的了解。他通过根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析报价，帮助买家找到合适的房屋，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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