וילה נפרדת זו ממוקמת בשכונת לה חארה, עיריית דניה, שם הסביבה העירונית פוגשת בפרובינציה. המיקום הוא בגובה 180 מטר מעל פני הים, המספק גישה לשירותים מקומיים ובידוד טבעי. הנכס מורכב מ-3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 150 מ"ר ומגרש של 800 מ"ר. הווילה מוקפת גינה בוגרת ומציעה פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה חארה, חלק מעיריית דניה. האזור הוא היברידי: נופי טבע פוגשים כאן תשתית פונקציונלית. המיקום מבטיח קשר הן למרכז דניה והן לרשת הכבישים הקרובה, ומציע אפשרות לשימוש הן בתחבורה ציבורית והן ברכב פרטי. הסביבה מעורבבת, שבה דרכיהם של תושבים קבועים ותיירים נפגשים.
מבחינת תכנון, נכס זה מתאים למשפחות או אנשים הזקוקים ליותר שטח מדירה סטנדרטית. 3 חדרי השינה ו-2 חדרי האמבטיה מבטיחים נוחות לחיים משפחתיים, בעוד שהמגרש של 800 מ"ר מציע פרטיות ואפשרות לשימוש בגינה. מתאים לאלה המחפשים אפשרות להתאים את ביתם לפי הטעם האישי שלהם.
זהו לא בנייה חדשה, אלא מרחב מגורים קיים הדורש שיפוץ. הנכס כיום ראוי למגורים, אך מציע אפשרות לשיפורים והתאמות. בין רכיבי הבנייה הקיימים נמנים טרסות מקורות ומרתפים שניתן לפתח עוד לפי הצורך.
נכס זה אינו כולל אחריות על בנייה חדשה או תקני אנרגיה מודרניים. מכיוון שזהו מבנה ישן יותר, הוא עלול לא לעמוד בתקנים המודרניים במלואם. המיקום אינו ממש על קו החוף, מה שאומר שכדי להגיע לחוף יש צורך ברכב. בנוסף, לנכס אין מטבח נייד כמו בפרויקטים חדשים.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים אפשרות ליצור את ביתם בצורה מותאמת אישית. אם חיפשת פרויקט שבו תוכל לבצע שיפורים בעצמך ואינך רוצה את המגבלות של בנייה חדשה, זה עשוי להיות בחירה מתאימה. משפחות הזקוקות ליותר מקום מדירה סטנדרטית ימצאו כאן נוחות. גם אלה המעוניינים לחיות בסביבה טבעית אך להגיע מהר למרכז העיר ייהנו מכך. עם זאת, זה עשוי שלא להתאים למי שמחפש אחריות על בנייה חדשה או בית ישירות על החוף.
הנכס נמצא במצב ראוי למגורים, אך דורש שיפורים. החומרים הקיימים בלויים מזמן אך פונקציונליים. המטבח נפרד, מה שמאפשר פרטיות רבה יותר. חדר האמבטיה מצויד באמבטיה, מה שנוח למשפחה. המרתף והגראז' מציעים חלל נוסף לאחסון ותחביבים. שיטות הבנייה מסורתיות, אך עלולות שלא לענות על דרישות יעילות האנרגיה המודרניות.
המחיר מתחיל מ-€399,000. זוהי מחירת כניסה המשקפת את גודל הנכס והמיקום. מכיוון שזה לא בנייה חדשה, המחיר נמוך יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים באותו אזור. המחיר אינו כולל עלויות שיפוץ שעלולות להיות נדרשות. הערך של הנכס משקף את המצב הקיים ואת גודל המגרש.
המיקום בלה חארה מציע אפשרות לחיות בסביבה טבעית, אך עם גישה מהירה לשירותים. המגרש של 800 מ"ר גדול מספיק כדי ליצור אזורים שונים: טרסה שמשית, אזור גינה וחניה. הנוף להרים יוצר בידוד ויזואלי, בזמן שהשכנים קרובים מספיק כדי לשמור על חיוניות. האקלים השמשי (כ-3732 שעות בשנה) מאפשר שימוש בטרסות חיצוניות למשך רוב השנה, במיוחד הודות לטרסה הנפרדת. הנכס ממוקם באזור שבו תחבורה ציבורית זמינה (4 קווים), אך השימוש במכונית הופך את הניידות לגמישה יותר.
לה חארה ממוקמת בעיריית דניה, הידועה במיקומה הימי וההררי. האקלים מתון, עם טמפרטורה ממוצעת בין 11–26 מעלות צלזיוס. בשנה ישנן כ-3732 שעות שמש, מה שמאפשר שהות בחוץ למשך רוב השנה. החוף נגיש (כ-3.4 ק"מ), אך דורש רכב או אופניים. באזור ישנם מספר מגרשי גולף (גרגל 2.3 ק"מ, ללבייג 2.7 ק"מ) המציעים אפשרות לספורט. התחבורה הציבורית זמינה, אך רשת הכבישים טובה יותר כאשר יש רכב.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשכונת לה חארה, בגובה 180 מטר מעל פני הים. הסביבה מעורבבת: אדמות חקלאיות פוגשות כאן שטחי מגורים. האזור הירוק מייצג את המדרון ההררי והגנות, בעוד שהאזור הכחול מצביע על הקרבה לים (כ-3.4 ק"מ).
לה חארה ממוקמת בעיריית דניה, חלק מקוסטה בלנקה. זוהי תחנת ביניים בין ולנסיה לאליקנטה, במרחק של כ-76 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה. האזור ידוע ביופיו הטבעי והקשר הימי שלו. המיקום מאפשר הן להגיע לדניה והן לערים סמוכות אחרות כמו טאולאדה.
המרכול נמצא במרחק 264 מטר, מה שמאפשר קניית מוצרים נדרשים ברגל. בית החולים נמצא במרחק 600 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לעזרה רפואית. מגרשי הגולף נגישים: גרגל (2.3 ק"מ) וללבייג (2.7 ק"מ). כדי להגיע לחוף יש צורך ברכב: חוף לס בובטס נמצא במרחק 3.4 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-76 ק"מ, מה שמשמעותו כשעת נסיעה. תחנת הרכבת טאולאדה נמצאת במרחק 300 מטר, המאפשרת שימוש ברכבת.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה חארה ממוקמת בגובה 180 מטר מעל פני הים, מה שמביא אוויר קריר יותר בלילות הקיץ. האקלים מתון, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. בשנה ממוצעת ישנן 3732 שעות שמש, מה שיוצר אפשרות לשהות ארוכה בחוץ. האזור הררי, מה שמגן מפני רוחות חזקות, אך בו זמנית מאפשר ליהנות מנופי ההר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם לס בובטס (3.4 ק
מקור: OpenStreetMap
לה חארה ממוקמת בעיריית דניה, חלק מקוסטה בלנקה. זוהי תחנת ביניים בין ולנסיה לאליקנטה, במרחק של כ-76 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה. האזור ידוע ביופיו הטבעי והקשר הימי שלו. המיקום מאפשר הן להגיע לדניה והן לערים סמוכות אחרות כמו טאולאדה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809222
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקטים חדשים באותו אזור כמו FALCO 8 בבניסה (מ-€4,250,000) יקרים באופן ניכר מכיוון שהם בנייה חדשה יוקרתית. וילה זו בלה חארה מציעה אפשרות לרכוש מגרש גדול ושטח מגורים במחיר נמוך יותר, אך דורשת שיפוצים. בהשוואה לפרויקטים באלטאה ופינסטראט, לה חארה היא יותר אזור עירוני מאשר אזור יוקרה טהור, מה שאומר גישה טובה יותר לשירותים יומיומיים, אך פחות פרטיות מפיתוחים יוקרתיים גדולים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID