Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti La Xara, obec Dénia, kde mestské prostredie stretáva provinciu. Poloha je vo výške 180 metrov nad morom, čo zaisťuje prístup k miestnym službám a prirodzenej izolácii. Nehnuteľnosť sa skladá z 3 spální a 2 kúpeľní, s obytnou plochou 150 m² a pozemkom 800 m². Vila je obklopená zrelou záhradou a ponúka potenciál na rekonštrukciu a prispôsobenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v La Xara, časti obce Dénia. Oblasť je hybridná: prírodné krajiny sa tu stretávajú s funkčnou infraštruktúrou. Poloha zaisťuje spojenie s centrom Denie aj bližšou cestnou sieťou, pričom ponúka možnosť využívania verejnej dopravy aj osobného vozidla. Okolie je zmiešané, kde sa cesty stálych obyvateľov a turistov križujú.
Z hľadiska plánovania je táto nehnuteľnosť vhodná pre rodiny alebo osoby, ktoré potrebujú viac miesta než štandardný byt. 3 spálne a 2 kúpeľne zaisťujú komfort pre rodinný život, zatiaľ čo pozemok 800 m² ponúka súkromie a možnosť využívania záhrady. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú možnosť prispôsobiť si svoj dom podľa vlastných chutí.
Nie je to nová výstavba, ale existujúci obytný priestor, ktorý vyžaduje rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývateľná, ale ponúka možnosť na vylepšenia a úpravy. Medzi existujúce stavebné prvky patria kryté terasy a pivnice, ktoré je možné ďalej rozvíjať podľa potreby.
Táto nehnuteľnosť nezahŕňa záruky na nové budovy ani moderné energetickej štandardy. Keďže ide o staršiu budovu, nemusí úplne vyhovovať súčasným štandardom. Poloha nie je bezprostredne pri morskom pobreží, čo znamená, že na pláž potrebuje vozidlo. Tiež nehnuteľnosť nemá prenosnú kuchyňu, ako sa vyskytuje v nových projektoch.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú možnosť vytvoriť si domov na personalizovaný spôsob. Ak ste hľadali projekt, kde môžete robiť vylepšenia vlastnými rukami a nechcete obmedzenia novej výstavby, toto môže byť vhodná voľba. Rodiny, ktoré potrebujú viac miesta než štandardný byt, nájdu tu pohodlie. Tí, ktorí chcú žiť v prirodzenom prostredí, ale rýchlo sa dostať do mestského centra, budú mať prospech. Avšak nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú záruky na novú výstavbu alebo dom priamo pri pláži.
Nehnuteľnosť je v obývateľnom stave, ale vyžaduje vylepšenia. Existujúce materiály sú opotrebované časom, ale funkčné. Kuchyňa je nezávislá, čo umožňuje väčšie súkromie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo je vhodné pre rodinu. Pivnica a garáž ponúkajú dodatočný priestor na skladovanie a koníčky. Stavebné metódy sú tradičné, ale nemusia vyhovovať súčasným požiadavkám na energetickej úspornosť.
Cena začína od €399,000. Toto je vstupná cena, ktorá odráža veľkosť nehnuteľnosti a polohu. Keďže nejde o novú výstavbu, cena je nižšia v porovnaní s novými projektmi v rovnakej oblasti. Cena nezahŕňa náklady na rekonštrukciu, ktoré môžu byť potrebné. Hodnota nehnuteľnosti odráža aktuálny stav a veľkosť pozemku.
Poloha v La Xara ponúka možnosť žiť v prirodzenom prostredí, ale s rýchlym prístupom k službám. Pozemok 800 m² je dostatočne veľký na vytvorenie rôznych zón: slnečnej terasy, záhradnej zóny a parkoviska. Pohľad na hory vytvára vizuálnu izoláciu, zatiaľ čo susedia sú dostatočne blízko na udržiavanie živosti. Slnečná klíma (približne 3732 hodín ročne) umožňuje využívanie vonkajších terás po väčšinu roka, najmä vďaka nezávislej terase. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, kde je verejná doprava dostupná (4 linky), ale používanie automobilu robí mobilitu flexibilnejšou.
La Xara sa nachádza v obci Dénia, známej svojím morským a horským prostredím. Klíma je mierna, s priemernou teplotou medzi 11–26°C. Ročne je približne 3732 slnečných hodín, čo umožňuje pobyt vonku väčšinu roka. Pláž je dostupná (približne 3,4 km), ale vyžaduje vozidlo alebo bicykel. V oblasti je niekoľko golfových ihrísk (Gregal 2,3 km, Llebeig 2,7 km), ktoré ponúkajú možnosť na šport. Verejná doprava je dostupná, ale cestná sieť je lepšie využiteľná prítomnosťou automobilu.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v štvrti La Xara, vo výške 180 metrov nad morom. Okolie je zmiešané: poľnohospodárska pôda sa tu stretáva s obytnými plochami. Zelená zóna predstavuje horský svah a záhrady, zatiaľ čo modrá zóna naznačuje blízkosť mora (približne 3,4 km).
La Xara sa nachádza v obci Dénia, časti Costa Blanca. Je to medzistanica medzi Valenciou a Alicante, približne 76 km od letiska Alicante. Oblasť je známa svojimi prírodnými krásami a morským spojením. Poloha umožňuje dostať sa tak do Denie, ako aj do ostatných blízkych miest ako Teulada.
Obchod sa nachádza 264 metrov, čo umožňuje nákup potrebných produktov pešo. Nemocnica je 600 metrov, zaisťujúci rýchly prístup k lekárskej pomoci. Golfové ihriská sú dostupné: Gregal (2,3 km) a Llebeig (2,7 km). Na pláž potrebuje vozidlo: pláž Les Bovetes je 3,4 km. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 76 km, čo znamená približne 1 hodinu jazdy. Železničná stanica Teulada je 300 metrov, umožňujúc využitie vlaku.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Xara je situovaná vo výške 180 metrov nad morom, čo prináša chladnejší vzduch v letných nococh. Klíma je mierna, s priemernou teplotou 18,5°C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody najmenej 20°C. Ročne je priemerne 3732 slnečných hodín, čo vytvára možnosť na dlhé pobyty vonku. Oblasť je kopcovitá, čo chráni pred silnými vetrami, ale zároveň umožňuje užívať si horské výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Les Bovetes (3,4 km), Els Molins (3,9 km) a Platja dels Molins (4,2 km). Sú to piesočné pláže vhodné pre rodiny. V oblasti je niekoľko golfových ihrísk: Gregal (2,3 km) a Llebeig (2,7 km), ktoré ponúkajú možnosť pre aktívnych obyvateľov. Športové možnosti zahŕňajú cyklotrasy a pešie trasy, ľahko dostupné z nehnuteľnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
La Xara sa nachádza v obci Dénia, časti Costa Blanca. Je to medzistanica medzi Valenciou a Alicante, približne 76 km od letiska Alicante. Oblasť je známa svojimi prírodnými krásami a morským spojením. Poloha umožňuje dostať sa tak do Denie, ako aj do ostatných blízkych miest ako Teulada.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809222
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nové projekty v rovnakej oblasti ako FALCO 8 v Benisse (od €4,250,000) sú výrazne drahšie, pretože ide o luxusné nové stavby. Táto vila v La Xara ponúka možnosť získania veľkého pozemku a obytného priestoru za nižšiu cenu, ale vyžaduje vylepšenia. V porovnaní s projektmi v Altei a Finestratu je La Xara viac mestská oblasť než čisto luxusná zóna, čo znamená lepší prístup k každodenným službám, ale menšie súkromie než pri veľkých luxusných rozvojoch.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké vedomosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID