Ova samostojeća vila nalazi se u četvrti La Xara, općina Dénia, gdje urbano okruženje susreće provinciju. Lokacija je na nadmorskoj visini od 180 metara, pružajući pristup lokalnim uslugama i prirodnoj izolaciji. Nekretnina se sastoji od 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, sa stambenim prostorom od 150 m² i parcelom od 800 m². Vila je okružena zrelim vrtom i nudi potencijal za renoviranje i prilagodbu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u La Xari, dijelu općine Dénia. Područje je hibridno: prirodni pejzaži ovdje susreću funkcionalnu infrastrukturu. Lokacija osigurava vezu s centrom Denije te bližom cestovnom mrežom, nudeći mogućnost korištenja javnog prijevoza i osobnog vozila. Okolina je mješovita, gdje se putevi stalnih stanovnika i turista križaju.
S gledišta planiranja, ova nekretnina je prikladna za obitelji ili osobe koje trebaju više prostora od standardnog stana. 3 spavaće sobe i 2 kupatila osiguravaju komfor za obiteljski život, a parcela od 800 m² nudi privatnost i mogućnost korištenja vrta. Prikladna za one koji traže mogućnost prilagodbe svog doma prema vlastitim ukusima.
Ovo nije nova gradnja, već postojeći stambeni prostor koji treba renoviranje. Nekretnina je trenutno nastanjiva, ali nudi mogućnost za unaprjeđenje i prilagodbe. Među postojećim građevinskim elementima su natkrivene terase i podrumi koji se mogu dalje razvijati prema potrebama.
Ova nekretnina ne uključuje garancije novih građevina niti suvremene energetske standarde. Budući da je starija građevina, možda neće u potpunosti odgovarati suvremenim standardima. Lokacija nije neposredno uz morsku obalu, što znači da je za plažu potrebno vozilo. Također, nekretnina nema prenosivu kuhinju kako se susreće u novim projektima.
Ova nekretnina je prikladna za one koji traže mogućnost stvaranja svog doma na personaliziran način. Ako ste tražili projekt gdje možete napraviti poboljšanja vlastitim rukama i ne želite ograničenja nove gradnje, ovo bi mogao biti prikladan izbor. Obitelji kojima je potrebno više prostora od standardnog stana pronaći će ovdje udobnost. Također, oni koji žele živjeti u prirodnom okruženju, ali brzo stići u gradski centar, imat će koristi. Međutim, možda ne odgovara onima koji traže garancije nove gradnje ili kuću neposredno uz plažu.
Nekretnina je u nastanjivom stanju, ali zahtijeva poboljšanja. Postojeći materijali istrošeni su vremenom, ali funkcionalni. Kuhinja je nezavisna, što omogućuje veću privatnost. Kupaonica opremljena je kadom, što je prikladno za obitelj. Podrum i garaža nude dodatni prostor za pohranu i hobije. Građevinski metodi tradicionalni su, ali možda ne odgovaraju suvremenim zahtjevima za energetskom učinkovitošću.
Cijena kreće od €399,000. Ovo je ulazna cijena koja odražava veličinu nekretnine i lokaciju. Budući da nije nova gradnja, cijena je niža u usporedbi s novim projektima u istom području. Cijena ne uključuje troškove renoviranja koji mogu biti potrebni. Vrijednost nekretnine odražava trenutno stanje i veličinu parcele.
Lokacija u La Xari nudi mogućnost života u prirodnom okruženju, ali s brzim pristupom uslugama. Parcela od 800 m² dovoljno je velika za stvaranje različitih zona: sunčane terase, vrtnog prostora i parkirališta. Pogled na planine stvara vizualnu izolaciju, dok su susjedi dovoljno blizu da se održava vitalnost. Sunčana klima (oko 3732 sata godišnje) omogućuje korištenje vanjskih terasa veći dio godine, posebice zahvaljujući nezavisnoj terasi. Nekretnina se nalazi u području gdje je javni prijevoz dostupan (4 linije), ali korištenje automobila čini mobilnost fleksibilnijom.
La Xara nalazi se u općini Dénia, poznatoj po svom morskom i planinskom smještaju. Klima je umjerena, s prosječnom temperaturom između 11–26°C. Godišnje ima oko 3732 sunčana sata, što omogućuje boravak na otvorenom veći dio godine. Plaža je dostupna (oko 3,4 km), ali zahtijeva vozilo ili bicikl. U području je nekoliko golf igrališta (Gregal 2,3 km, Llebeig 2,7 km) koja nude mogućnost za sport. Javni prijevoz dostupan je, ali cestovna mreža je bolje iskoristiva prisutnošću automobila.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u četvrti La Xara, na 180 metara nadmorske visine. Okolina je mješovita: poljoprivredna zemljišta susreću se ovdje sa stambenim prostorima. Zona zelene predstavlja planinsku padinu i vrtove, dok plava zona ukazuje na blizinu mora (oko 3,4 km).
La Xara nalazi se u općini Dénia, dijelu Costa Blanke. To je međustanica između Valencije i Alicantea, oko 76 km od zračne luke Alicante. Područje je poznato po svojim prirodnim ljepotama i morskoj vezi. Lokacija omogućuje dolazak i u Dénia i u druge obližnje gradove poput Teulade.
Trgovina nalazi se na 264 metra, što omogućuje kupnju potrebnih proizvoda pješice. Bolnica je na 600 metara, osiguravajući brz pristup medicinskoj pomoći. Golf igrališta su dostupna: Gregal (2,3 km) i Llebeig (2,7 km). Za plažu je potrebno vozilo: plaža Les Bovetes je na 3,4 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 76 km, što znači približno 1 sat vožnje. Željeznička postaja Teulada nalazi se na 300 metara, omogućujući korištenje vlaka.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Xara smještena je na 180 metara nadmorske visine, što donosi hladniji zrak ljetnih noći. Klima je umjerena, s prosječnom temperaturom 18,5°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode najmanje 20°C. Godišnje je prosječno 3732 sunčana sata, što stvara mogućnost za duge boravke na otvorenom. Područje je brdovito, što štiti od jakih vjetrova, ali istodobno omogućuje uživanje u planinskim pogledima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Les Bovetes (3,4 km), Els Molins (3,9 km) i Platja dels Molins (4,2 km). To su pješčane plaže prikladne za obitelji. U području je nekoliko golf igrališta: Gregal (2,3 km) i Llebeig (2,7 km), koja nude mogućnost za aktivne stanovnike. Sportske mogućnosti uključuju biciklističke staze i pješačke staze, lako dostupne iz nekretnine.
Izvor: OpenStreetMap
La Xara nalazi se u općini Dénia, dijelu Costa Blanke. To je međustanica između Valencije i Alicantea, oko 76 km od zračne luke Alicante. Područje je poznato po svojim prirodnim ljepotama i morskoj vezi. Lokacija omogućuje dolazak i u Dénia i u druge obližnje gradove poput Teulade.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809222
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Novi projekti u istom području poput FALCO 8 u Benissi (od €4,250,000) značajno su skuplji budući da su luksuzne nove gradnje. Ova vila u La Xari nudi mogućnost stjecanja velike parcele i stambenog prostora po nižoj cijeni, ali zahtijeva poboljšanja. U usporedbi s projektima u Alteji i Finestratu, La Xara je više urbano područje nego čista luksuzna zona, što znači bolji pristup svakodnevnim uslugama, ali manju privatnost od velikih luksuznih razvoja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka znanja o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomažu kupcima u pronalaženju prave nekretnine. On analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene, utemeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID