דירת נופש זו, הממוקמת במרחק של כ-15 דקות הליכה ממרכז העיר ההיסטורי של מלגה, משלבת רווחיות, מיקום אסטרטגי ופוטנציאל צמיחה ערכי מצוין. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה עם כניסה עצמאית לרחוב, ומציעה רמת פרטיות ואוטונומיה נוספת, המוערכת מאוד בשוק ההשכרות לטווח קצר. המרחב בנוי כ-67 מ"ר ומתוכנן באופן פונקציונלי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Malaga Centrum' (החל מ-€325,000) או 'Bulevar 360' (החל מ-€366,795), דירה זו במלגה מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, €285,000. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע תכונות מודרניות יותר או מתקנים משותפים, הדירה הנוכחית מתמקדת בפונקציונליות ובמיקום עירוני אטרקטיבי, שמתאים במיוחד להשכרות לטווח קצר. 'Acqua Gardens' באסטפונה, לדוגמה, ממוקם באזור שונה ועם טווחי מחירים גבוהים יותר (החל מ-€418,800), ומציע סגנון חיים שונה המתמקד יותר בריזורט. היתרון של דירה זו טמון במיקומה המרכזי במלגה, המאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ותחבורה, ללא תלות ברכב. זאת בניגוד לאזורים מסוימים בקוסטה דל סול הדורשים רכב פרטי לגישה נוחה. פוטנציאל ההשכרה שלה, בשילוב עם המחיר, מציב אותה כבחירה מעשית עבור משקיעים המחפשים החזר על ההשקעה בשוק תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-1.3 ק"מ מחוף לאס מלאגטה, ובסביבה עירונית עם שירותים נגישים ברגל. קרבתה למרכז העיר ההיסטורי (כ-1 ק"מ) משלבת בין חוויה תיירותית לחיבוריות ואיכות חיים.
הנכס מציע אופטימיזציה של שטח, כאשר אחד מחדרי המגורים יכול להפוך בקלות לחדר שינה שני, מה שמגדיל את קיבולת האירוח והרווחיות. הוא נמכר מאובזר ומוכן להפעלה מיידית להשכרה תיירותית.
הבניין, שנבנה בשנת 1975, מציע דירה במצב בנוי המוכנה לאכלוס מיידי. למרות גילו, הנכס נמכר מאובזר ומוכן לפעולה, מה שמאפשר התחלה מהירה של פעילות ההשכרה.
הנכס אינו מציע שטחי חוץ פרטיים כמו מרפסת או גינה. הוא אינו ממוקם באזור שקט מחוץ למרכז עירוני, וכן אינו כולל חניה פרטית. כמו כן, אין מידע על יעילות אנרגטית או דירוג ספציפי.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים תשואה יציבה ופוטנציאל עליית ערך, תוך ניצול שוק ההשכרות לטווח קצר במלגה. הוא אידיאלי למי שמעוניין בנכס המוכן לפעולה מיידית, ללא צורך בהשקעה נוספת או שיפוצים משמעותיים, מכיוון שהוא נמכר מאובזר. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעוניינים במיקום עירוני מרכזי, עם נגישות גבוהה לשירותים, תחבורה ציבורית וחוף הים, המאפשרים שילוב של מגורים, עבודה ופנאי. היכולת להסב בקלות את אחד מחדרי המגורים לחדר שינה נוסף, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור זוגות או משקיעים המעוניינים להגדיל את כושר ההכנסה של הנכס.
הדירה, שנבנתה בשנת 1975, עברה התאמות המאפשרות שימוש מיידי להשכרה תיירותית. היא כוללת מיזוג אוויר (קירור וחימום), חיבור לאינטרנט אלחוטי וטלוויזיה. המטבח פתוח ומאובזר במלואו, וחדר האמבטיה מצויד במקלחת. למרות שהמידע על חומרי הגמר הספציפיים אינו מפורט, התיאור מצביע על פונקציונליות נוכחית המתאימה לדרישות השוק. היעדר מידע ספציפי על דירוג אנרגטי או חומרים מתקדמים מצביע על כך שייתכן והנכס אינו עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה ירוקה, אך הוא פועל במצב תקין ומוכן לשימוש.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €285,000. נכס זה, הכולל 2 חדרי מגורים, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה, משתרע על פני 68 מ"ר. למרות שמצוין כי גודל הדירה הוא 68 מ"ר, תיאור הפנים מציין חדר שינה אחד ושני חדרי מגורים, כאשר אחד מהם ניתן להסבה לחדר שינה נוסף. מבנה זה מרמז על גמישות פוטנציאלית בהתאמה לצרכי הרוכש או למטרות ההשכרה. נתון זה, בשילוב עם העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי, הופך אותה לאופציה זמינה בשוק.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס במלגה, המאופיין בנגישות גבוהה לשירותים מגוונים. במרחק הליכה ניתן למצוא 377 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 72 בנקים ו-159 בתי קפה. כמו כן, בית חולים נמצא במרחק 642 מטרים ומרכז רפואי לספורט במרחק 600 מטרים. נגישות זו תורמת לאיכות החיים היומיומית, ומאפשרת קיום שגרת חיים נוחה ללא תלות ברכב. הקרבה לחוף (כ-1.3 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ונופש. העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי ומתאימה להשכרה תיירותית, מצביעה על פוטנציאל הכנסה יציב לאורך כל השנה, כפי שמעידות הביקורות החיוביות הממוצעות (8.3/10).
המיקום העירוני של הדירה במלגה מבטיח סביבת חיים דינמית ונגישה. שפע המסעדות, בתי הקפה, החנויות והשירותים הרפואיים (בתי מרקחת, מרפאות) נמצאים במרחק הליכה, כפי שמעידים הנתונים על 377 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-72 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה למרכז העיר ההיסטורי (כ-1 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לאתרים תרבותיים, מסעדות ומרכזי קניות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 49 קווי אוטובוס ו-78 תחנות בסביבה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. נגישות זו תורמת לאיכות החיים היומיומית, ומאפשרת התנהלות נוחה ללא תלות בתנועה.
המיקום המרכזי של הדירה במלגה, קרוב לחוף, למרכז העיר ההיסטורי ולתחבורה ציבורית, מודגש במפה. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה למגוון רחב של שירותים, אטרקציות ומתקני פנאי, כמו גם את קרבתה לנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בעיר מלגה, בירת המחוז הקרוי על שמה, אשר מהווה את העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. מיקום זה בלב קוסטה דל סול, מציב אותה במרחק של כ-48 ק"מ ממרבייה, עיר יוקרתית, וכ-89 ק"מ מגרנדה, עיר היסטורית ותרבותית. מלגה עצמה היא מרכז עירוני תוסס, המציע מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, ומספק חיבוריות מצוינת לאזורים נוספים בדרום ספרד.
הדירה ממוקמת בנוחות במלגה, במרחק של כ-1.3 ק"מ מחוף לאס מלאגטה, מה שהופך את הגישה לים לנוחה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר נסיעה קצרה יחסית. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ. נגישות זו, בשילוב עם הקרבה למרכז העיר (0.2 ק"מ מתחנות רכבת), הופכת את המיקום לאטרקטיבי מבחינת חיבוריות וגישה למגוון רחב של פעילויות.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, ומספקות מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה, 4 מטרים מעל פני הים, מבטיח קרבה לחופי הים ואוויר צח. השיפוע לעבר החוף הוא 0.2%, כלומר שטוח לחלוטין, מה שמקל על הגישה. שעות השמש הרבות באזור (לא מצוין מספר שעות מדויק) ותנאי האקלים תורמים לאיכות חיים גבוהה, ומאפשרים ליהנות מפעילויות חוץ רבות לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי, עם חוף לאס מלאגטה במרחק 1.3 ק"מ. בנוסף, קיימים מספר חופי 'דגל כחול' באזור, כולל חוף המלאגטה עצמו, מיסרקידיה (3.2 ק"מ) וקאלטה, המבטיחים איכות מים גבוהה ושירותים מפותחים. לחובבי הגולף, מספר מגרשים זמינים בטווח נסיעה סביר, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים בעיר, כגון מרכזי שחמט, מרכזי בריאות ומרכזי ספורט, המציעים אפשרויות רבות לפעילות גופנית ופנאי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מלגה, בירת המחוז הקרוי על שמה, אשר מהווה את העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. מיקום זה בלב קוסטה דל סול, מציב אותה במרחק של כ-48 ק"מ ממרבייה, עיר יוקרתית, וכ-89 ק"מ מגרנדה, עיר היסטורית ותרבותית. מלגה עצמה היא מרכז עירוני תוסס, המציע מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, ומספק חיבוריות מצוינת לאזורים נוספים בדרום ספרד.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL282472
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID