マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、利便性と成長の可能性を兼ね備えた物件です。68平方メートルの広さを持ち、2つの寝室と1つのバスルームを備えています。1975年に完成したこの建物は、再生の可能性を秘めており、都市生活の活気とビーチへの近さを享受できるロケーションにあります。周囲にはスーパーマーケット、病院、公共交通機関が揃っており、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。このアパートメントは、スペイン南部で最もダイナミックな市場の一つで、安定した投資機会を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
マラガ中心部のアパートメントは、€285,000という価格設定で、周辺の類似物件と比較して魅力的な選択肢を提供します。例えば、同じくマラガ中心部に位置する「Malaga Centrum」は€325,000から、より近代的な「Bulevar 360」は€366,795からとなっています。これらと比較すると、このアパートメントは手頃な価格帯に位置しています。一方、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800からと、より高価格帯に位置しており、立地や提供される施設（プール、庭園など）が異なります。このアパートメントの強みは、マラガ中心部という利便性の高いロケーションと、既存物件であることによる即時入居の可能性です。新築物件のような最新設備はありませんが、リノベーションの余地があり、初期投資を抑えつつ、将来的な価値向上を目指す投資家にとって、また、都市生活とビーチへの近さを両立させたい購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。マラガの活気ある都市環境と、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受したい人々にとって、この物件はコストパフォーマンスに優れた選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの活気ある都市環境に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションを誇ります。公共交通機関のハブであるマラガ・セントロ・アラメダ駅やアタラサナス駅が近く、日々の移動や周辺地域へのアクセスも容易です。都市の利便性とリラックスできる海岸環境のバランスが取れています。
都市部での生活を重視し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを求める居住者に適しています。ビーチへの近さ、活気ある文化、そして利便性の高い交通網は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、改装による収益性向上の可能性も秘めており、投資目的での購入者にも対応します。
この物件は1975年に完成しており、既存の建物を活用したアパートメントです。したがって、新築のプロジェクトとは異なり、即時の入居または賃貸が可能です。建物の状態は良好ですが、現代的な快適性やデザインを求める場合は、リノベーションの検討が推奨されます。このアパートメントは、歴史と現代的な利便性が融合したユニークな居住体験を提供します。
このアパートメントは、眺望に関する情報や、共有施設（プール、ジムなど）に関する詳細情報が提供されていません。また、新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー効率基準が適用されているかは不明です。物件は販売時の現状有姿で提供され、購入者はこれらの点を考慮する必要があります。
このアパートメントは、マラガの中心部で、都市の利便性とビーチへの近さを両立させた生活を求める方に最適です。例えば、日々の通勤や買い物を徒歩や自転車で行いたい方、週末にはすぐにビーチへ出かけたい方には理想的な環境です。また、年間を通じて安定した賃貸収入が見込めるため、投資目的で購入を検討している方にも適しています。観光客からの評価も高く、安定した稼働率が期待できます。さらに、リノベーションによって物件の価値を高め、より高い収益を目指したい方にも、このアパートメントは魅力的な選択肢となるでしょう。マラガの活気ある文化や食を楽しみながら、快適な都市生活を送りたいと考えるすべての人々にとって、この物件は価値ある選択肢です。
このアパートメントは1975年に完成した物件であり、現代の新築物件と比較すると、内装や設備の仕様は当時の基準に基づいています。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、販売当時の一般的な品質レベルを想定することができます。バスルームにはウォークインシャワーが設置されており、機能性は確保されています。キッチンはオープンタイプで、設備の整った状態です。冷暖房完備で、Wi-Fiやテレビ、洗濯機も備え付けられています。しかし、より現代的な快適性やデザイン性を求める場合は、リノベーションによって内装や設備を更新することが推奨されます。これにより、物件の快適性が向上するだけでなく、資産価値の向上にもつながる可能性があります。
このアパートメントは、€285,000から提供されています。68平方メートルの広さに2つの寝室と1つのバスルームを備えています。マラガの中心部というロケーションを考慮すると、この価格設定は競争力があると言えます。類似物件として、マラガ・セントロ（€325,000〜）やブレビタル360（€366,795〜）などがありますが、それらと比較しても魅力的な選択肢となり得ます。物件は現在、完成済みであり、即時の購入が可能です。価格は変動する可能性があるため、最新の情報については直接お問い合わせください。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸への近さを両立させたロケーションを提供します。周辺には377軒のレストラン、124軒の薬局、72軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。公共交通機関も充実しており、49の路線と78のバス停が利用可能です。マラガ・セントロ・アラメダ駅までわずか0.2kmという立地は、市内の移動だけでなく、他の都市へのアクセスも容易にします。観光客にも人気のエリアであり、89軒のホテルと12,584のベッドがあり、年間を通じて活気があります。一方で、騒がしい都市環境に慣れていない人にとっては、賑やかな雰囲気が気になるかもしれません。しかし、このアパートメントは、都市の魅力を享受しながらも、静かな居住空間を求める人々に適した場所と言えるでしょう。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境にあります。スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院まで642メートル、薬局まで211メートルと、日々の生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃っています。377軒のレストラン、159軒のカフェ、28軒の歯科医院が2km圏内にあり、多様な選択肢があります。公共交通機関も充実しており、49の路線と78のバス停が利用可能で、マラガ・セントロ・アラメダ駅までわずか0.2kmです。これにより、市内の移動はもちろん、周辺地域へのアクセスも容易になります。一方で、都市部特有の賑やかさや交通量も想定されます。しかし、このアパートメントは、活気ある都市環境の中で、利便性の高い生活を求める人々にとって魅力的な拠点となるでしょう。
この地図は、マラガの中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、公共交通機関のハブ、そしてビーチや空港への距離が視覚化されており、物件の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。都市の活気と海岸への近さを実感できるでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは人口59万人以上を擁し、アンダルシア州で2番目に大きな都市です。この立地は、近隣の主要都市へのアクセスも良好であることを意味します。例えば、マルベーリャまでは48km、グラナダまでは89km、アルヘシラスまでは113kmの距離にあります。これらの都市は、それぞれ独自の魅力と文化を持っており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。マラガ自体も、歴史的な建造物、美術館、活気あるナイトライフなど、多様な観光スポットを提供しており、このアパートメントを拠点に、コスタ・デル・ソルの魅力を満喫することができます。
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その優れたアクセス性です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約8kmと近く、国際的な移動も容易です。ビーチまでは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドルまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェまで9.4kmの距離にあります。これらの施設へのアクセスは、公共交通機関やタクシーを利用することでさらに便利になります。また、EV充電ステーションまで434mと近く、電気自動車の利用者にとっても利便性の高い立地です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれ、年間を通じて快適な生活を送ることができます。特に、年間平均日照時間は約3000時間と非常に多く、太陽の光を存分に楽しめます。一般的に、水温が20℃以上になる5月から9月にかけてが海水浴に適した期間であり、約4ヶ月間楽しめます。標高は海抜4mと低く、海からの風を感じられる立地です。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた気候と地形は、アウトドアアクティビティやリラックスしたビーチライフを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、マラガの主要なビーチへのアクセスに優れています。プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8km、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアまで3.2kmと、多様なビーチが近接しています。これらのビーチは、快適な海水浴や日光浴を楽しむのに理想的です。また、マラガ地域には7つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、そのうちのいくつかがこのアパートメントからアクセス可能です。スポーツ愛好家には、 Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) や Centro Wellness (0.6 km) などのスポーツ施設が近くにあり、多様なアクティビティを楽しめます。ゴルフに関しても、複数のゴルフコースが10km圏内にあり、ゴルファーにとっても魅力的なロケーションです。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは人口59万人以上を擁し、アンダルシア州で2番目に大きな都市です。この立地は、近隣の主要都市へのアクセスも良好であることを意味します。例えば、マルベーリャまでは48km、グラナダまでは89km、アルヘシラスまでは113kmの距離にあります。これらの都市は、それぞれ独自の魅力と文化を持っており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。マラガ自体も、歴史的な建造物、美術館、活気あるナイトライフなど、多様な観光スポットを提供しており、このアパートメントを拠点に、コスタ・デル・ソルの魅力を満喫することができます。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL282472
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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