该公寓位于西班牙南部安达卢西亚马略卡市（Málaga, Málaga），距离市中心和海滩均在步行范围内，地理位置优越。项目类型为公寓，共有2间卧室和1间浴室，建筑面积为68平方米。该房产建于1975年，状态为现房，适合寻求便利都市生活或度假租赁投资的买家。其价格为285,000欧元起，在充满活力的马略卡市场中提供了一个具有吸引力的切入点，兼具居住舒适与潜在价值增长。
与马略卡市周边的其他项目相比，例如Malaga Centrum（起价€325,000）和Bulevar 360（起价€366,795），本公寓以€285,000的起价提供了更具吸引力的入门门槛。然而，后者可能代表了更新的建筑标准或更现代化的设施，而本公寓则是一处1975年建成的现有房产。另一对比项目Acqua Gardens in Estepona（起价€418,800）位于一个不同的区域（Estepona），价格更高，可能提供更现代化的综合设施，但距离马略卡市中心较远。因此，本公寓的优势在于其在马略卡核心区的中心位置、现房状态及相对较低的初始投资成本，适合看重地理位置和短期内入住/出租便利性的买家。它提供了在西班牙主要城市之一安家落户的机会，但潜在买家应考虑到其建筑年代可能需要进行现代化翻新。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马略卡市的城市核心区域，步行即可轻松抵达海滩和当地各类设施。其位置为居民提供了城市生活的便利性，同时也靠近海岸，连接了都市活力与海滨休闲。这种结合使得日常通勤、购物和海滩活动都变得便捷。
此公寓旨在满足寻求便利城市居住和近海生活方式的买家。其布局包含2间卧室，适合小型家庭、情侣或作为度假屋。居住者可以方便地获取各种生活必需品和娱乐活动，同时享受近海的地理优势，这迎合了追求高品质、功能性居住空间的需求。
该项目是一处已完工的现有房产，建筑年代为1975年。目前项目状态为现房（Completed），意味着买家在交易完成后即可立即入住或开始租赁。虽然是历史建筑，但其结构和功能已适应现代居住标准，为买家提供了即时可用的居住解决方案。
根据提供的数据，该项目不具备新建或翻新的特点，其建筑年代为1975年。此房产的独立街区入口设计，虽然提供了便利，但可能不具备大型住宅综合体内的统一管理或集中式设施。此外，其1间浴室的配置，对于希望拥有多个独立卫浴空间的家庭可能构成限制。
这套公寓适合希望在安达卢西亚中心地带拥有一个功能性住所的个人或小家庭。如果您偏好步行可达海滩和城市基础设施（超市、餐厅、药店等）的生活方式，这套公寓将非常合适。对于寻求稳定投资或潜在度假租赁收入的买家，其位于旅游热点城市马略卡的地理位置，加上现房状态，提供了立即获益的可能性。对于那些希望避开嘈杂旅游区但又想保持便利交通（距离机场7.9公里）和城市文化生活（距离市中心步行距离）的人来说，这是一个平衡的选择。此外，在气候温和、全年平均气温18.5°C的地区，该房产也适合那些寻求阳光生活方式的人。
该公寓于1975年建成，虽然具体材料和技术细节未在提供的数据中详述，但其作为现房，已满足基本的居住功能。作为一处建于1975年的房产，其原始装修和建造材料可能反映了当时的建筑标准。公寓内部拥有独立的街区入口，提供了一定的私密性和自主性。居住空间包含2间卧室和1间浴室，配备了必要的设施。为了提升居住体验和投资价值，未来的买家可能需要考虑对内部装修进行现代化升级，以符合当前市场对舒适度和美观度的要求。例如，更新厨房、浴室设施，或对地板、墙壁进行翻新，将有助于提升其整体吸引力。
此公寓的起价为285,000欧元，提供2间卧室和1间浴室，建筑面积为68平方米。作为一处1975年建成的现房，其价格反映了其在马略卡市中心区域的地理位置价值。与马略卡市周边其他项目相比，如Malaga Centrum（起价325,000欧元）和Bulevar 360（起价366,795欧元），此公寓提供了更具竞争力的入门价格。虽然详细的户型和价格变动信息未提供，但考虑到其成熟的地理位置和现房状态，预计市场需求相对稳定。
该公寓提供了一种集城市便利性与海岸生活于一体的居住体验。作为现房，它在1975年建成，为居民提供了稳定的居住环境。步行即可到达海滩（如Playa de la Malagueta，1.3公里）和城市中心，这意味着日常购物（73米至超市）、就餐（2公里内有377家餐厅）和文化活动都触手可及。78个公交站点和49条公交线路提供了便捷的公共交通网络，连接至机场（7.9公里）和周边城市。该地区平均年温18.5°C，使其成为全年适宜居住的地点。虽然是老建筑，但其地理位置使其成为满足基本生活需求和享受安达卢西亚阳光生活的理想选择。
该公寓位于一个活跃的城市环境中，日常生活便捷。步行几分钟即可到达超市（73米）和药店（211米），医院（642米）也在附近。2公里半径内拥有377家餐厅、159家咖啡馆和72家银行，满足日常餐饮、社交和金融需求。马略卡市本身是一个拥有超过59万人口的大都市，提供丰富的文化（如博物馆、历史遗迹）和娱乐选择。周边的体育中心（最近的0.4公里）和海滩（1.3公里到Playa de la Malagueta）提供了户外活动的机会。公共交通系统发达，78个公交站点和49条公交线路确保了出行便利，连接城市各个区域及机场。
该地图标示了公寓在马略卡市的精确位置。该区域以其城市密度高、生活设施集中和靠近海岸线而闻名。地图清晰展示了公寓到海滩、主要道路、公共交通站点以及各类服务设施（如超市、药店）的距离，帮助用户直观了解该区域的便捷性和生活节奏。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马略卡市中心区域，这座城市是安达卢西亚地区的重要经济和文化枢纽。马略卡市是马拉加省的首府，人口超过59万，是安达卢西亚第二大城市。它地处阳光海岸（Costa del Sol）的核心，是南部伊比利亚半岛的重要港口和旅游目的地。从地理位置上看，它处于沿海平原，距离其他主要城市如马拉加（Marbella，48公里）、格拉纳达（Granada，89公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，113公里）有一定距离，但通过发达的交通网络可以方便连接。其都市地位决定了它拥有完善的基础设施和丰富的区域资源。
该公寓的地理位置极佳，提供了出色的可达性。距离海滩仅1.3公里（Playa de la Malagueta），步行即可到达。机场（Málaga-Costa del Sol）直线距离约7.9公里，交通便利。主要的城市设施，如超市（73米）、药店（211米）和医院（642米），均在步行范围内。距离市中心（ Historic city center）也仅需短途步行。此外，多条公共交通线路（49条）和众多的公交站点（78个）提供了高效的出行方式，方便前往城市各处。周边8.2公里范围内有多个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador，满足休闲运动的需求。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马略卡的气候温和，年平均气温为18.5°C，温度范围通常在12°C到27°C之间，为全年活动提供了舒适的环境。该地区日照充足，海水温度适宜游泳的季节约为4个月（水温≥20°C），这使得海滩活动全年都很吸引人。公寓海拔仅4米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.2%，这意味着步行或骑行前往海边非常轻松。虽然项目不直接位于山区，但安达卢西亚地区以其多样的自然风光而闻名，周边区域可提供远足和探索的机会。该公寓本身也位于城市绿化较好的区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）均在步行范围内。马略卡地区拥有7个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Malagueta和Misericordia，代表了高品质的海滩体验。对于高尔夫爱好者，8.2公里范围内就有Club de Golf Málaga Parador等三个高尔夫球场。此外，周边区域还配备了586个体育设施，提供多样化的运动和健身选择。城市内的体育中心（如Centro Municipal de Ajedrez，0.4公里）和健身房（如Forus Trinidad，0.8公里）也方便到达，满足不同层次的运动需求。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马略卡市中心区域，这座城市是安达卢西亚地区的重要经济和文化枢纽。马略卡市是马拉加省的首府，人口超过59万，是安达卢西亚第二大城市。它地处阳光海岸（Costa del Sol）的核心，是南部伊比利亚半岛的重要港口和旅游目的地。从地理位置上看，它处于沿海平原，距离其他主要城市如马拉加（Marbella，48公里）、格拉纳达（Granada，89公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，113公里）有一定距离，但通过发达的交通网络可以方便连接。其都市地位决定了它拥有完善的基础设施和丰富的区域资源。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL282472
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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