Este apartamento turístico situa-se em Málaga, a capital da Costa del Sol, a uma curta distância a pé da praia e do centro histórico. Com uma área útil de 68 m², oferece uma disposição funcional, ideal para quem procura rentabilidade e uma localização privilegiada. A proximidade a serviços e a infraestruturas de transporte torna esta propriedade uma opção atrativa no dinâmico mercado imobiliário andaluz.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Málaga distingue-se pela sua localização urbana consolidada e acessibilidade imediata a serviços. Enquanto empreendimentos em áreas como Estepona (ex: Acqua Gardens, a partir de €418.800) podem oferecer novas construções com áreas comuns e design contemporâneo, esta propriedade em Málaga foca-se na funcionalidade e rentabilidade num contexto urbano maduro. Projetos no centro de Málaga (a partir de €325.000) partilham a proximidade a comodidades, mas este imóvel, com um preço de entrada de €285.000, pode representar uma porta de entrada mais acessível para o mercado. A sua idade construtiva (1975) diferencia-o de novas promoções como Bulevar 360 (a partir de €366.795), que se concentram em novas tipologias e eficiência energética moderna. A ausência de piscina ou jardins privados é comum em propriedades centrais urbanas, priorizando o acesso à vida da cidade e às infraestruturas existentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade goza de uma localização urbana estratégica em Málaga, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e lazer. A sua proximidade a pé a praias como a Playa de San Andrés e a comodidade de ter o centro da cidade a poucos minutos caminham, definem o seu carácter cosmopolita.
Este imóvel responde a necessidades de habitação e investimento com flexibilidade. A sua configuração atual pode ser adaptada para otimizar o espaço, potencialmente criando um segundo quarto, o que aumenta a sua versatilidade para diferentes perfis de ocupantes ou utilizadores turísticos.
A construção deste edifício remonta a 1975, o que o qualifica como uma propriedade com história e integrada num tecido urbano consolidado. A sua natureza não é de construção nova, mas sim de um imóvel existente com potencial de modernização.
O imóvel não se enquadra na categoria de construção nova, apresentando um ano de construção de 1975. Não dispõe de áreas comuns típicas de empreendimentos modernos, como piscina ou jardins privados, e a sua configuração original não inclui varandas ou terraços amplos.
Este imóvel é particularmente adequado para investidores que procuram uma entrada no mercado de arrendamento turístico na Costa del Sol, beneficiando da elevada procura em Málaga. É também uma opção para compradores que valorizam a conveniência de viver no centro urbano, com acesso imediato a serviços, transportes e cultura, sem a necessidade de carro. Indivíduos que pretendam adquirir um imóvel com potencial de valorização através de otimização de espaço e modernização encontrarão aqui uma base sólida. Para quem procura uma residência secundária com potencial de rentabilização durante os períodos de ausência, a localização e a infraestrutura de serviços turísticos de Málaga são fatores favoráveis.
Sendo um imóvel construído em 1975, o acabamento reflete as características construtivas da época. As fotografias indicam uma sala de estar com mobiliário moderno e decoração atualizada, sugerindo que as áreas interiores foram objeto de renovação. A cozinha é descrita como totalmente equipada, e a casa de banho dispõe de um chuveiro de cabine. A presença de ar condicionado (quente/frio), Wi-Fi e televisão assegura um nível de conforto moderno. A otimização do espaço, como a conversão de uma sala em quarto, é um ponto de destaque, indicando uma abordagem prática à funcionalidade do imóvel.
O apartamento é apresentado com um preço inicial de €285.000, refletindo a sua localização central em Málaga e a sua adequação para exploração turística. Com 2 quartos e 1 casa de banho numa área de 68 m², o valor por metro quadrado posiciona-se competitivamente no mercado local. Dada a sua condição de imóvel pronto a habitar e a sua atratividade para o mercado de arrendamento de curta duração, a disponibilidade pode variar com a procura sazonal. A ausência de áreas comuns, como piscina, contribui para a manutenção de custos mais baixos, o que pode ser um fator diferenciador na avaliação do investimento.
Viver ou investir neste apartamento em Málaga significa estar imerso na vibrante vida urbana andaluza. A localização, a uma curta distância a pé de comodidades essenciais como supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros de saúde (642 m), facilita o quotidiano. A proximidade de 377 restaurantes e 159 cafés na vizinhança imediata oferece um leque alargado de opções de lazer e restauração. O acesso a 147 escolas primárias e 101 secundárias é um fator a considerar para famílias. A abundante oferta de transportes públicos, com 49 linhas e 78 paragens, reforça a conveniência da mobilidade sem necessidade de veículo próprio, ideal para quem privilegia a praticidade urbana.
A envolvente imediata deste apartamento em Málaga é predominantemente urbana e residencial, com uma densidade de serviços que apoia um estilo de vida ativo e prático. A proximidade a pé a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros de saúde (642 m) sublinha a conveniência diária. A vasta oferta de restauração e comércio, com centenas de estabelecimentos nas proximidades, garante acesso a diversas opções de lazer e consumo. A rede de transportes públicos é robusta, com 49 linhas e 78 paragens, assegurando uma boa conectividade dentro da cidade e para além dela, minimizando a dependência de um veículo particular.
Esta localização em Málaga coloca o imóvel no coração da Costa del Sol, uma região costeira de renome internacional. A proximidade ao centro urbano e às praias principais, aliada a excelentes ligações de transporte, define a dinâmica desta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na capital da província homónima, o imóvel está estrategicamente posicionado dentro da Costa del Sol. Málaga, com os seus 599.063 habitantes, funciona como um centro nevrálgico para a região, oferecendo um acesso facilitado a outras cidades importantes. Marbella, um polo de turismo de luxo, encontra-se a 48 km, enquanto Granada, com o seu património histórico, dista 89 km. A sua localização urbana central em Málaga assegura uma ligação direta a infraestruturas de transporte e serviços, contrastando com a natureza mais dispersa ou turística de outras localidades costeiras.
A localização oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 7.9 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias, como a Playa de la Malagueta, estão a 1.3 km de distância, promovendo um estilo de vida balnear. Para os entusiastas de golfe, os campos Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce situam-se a cerca de 8.2 km e 9.4 km respetivamente. O centro da cidade, com as suas atrações culturais e comerciais, é acessível a pé. A presença de um carregador para veículos elétricos a 434 m e de várias paragens de transporte público reforçam a conectividade.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12°C e os 27°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A altitude de apenas 4 metros acima do nível do mar garante um clima costeiro temperado. O período propício para desportos aquáticos e lazer nas praias estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A proximidade ao mar e a ausência de grandes desníveis no terreno (inclinação de 0.2% para a praia) contribuem para um ambiente acessível e confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Malagueta (1.3 km) e a Playa de San Andrés (1.8 km), é um dos grandes atrativos da localização. Para além do lazer balnear, a região oferece um vasto leque de atividades desportivas, com 586 instalações disponíveis. Destacam-se centros como o Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) e o Centro Wellness (0.6 km). Para os golfistas, vários campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) estão facilmente acessíveis, enriquecendo as opções de lazer ativo.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado na capital da província homónima, o imóvel está estrategicamente posicionado dentro da Costa del Sol. Málaga, com os seus 599.063 habitantes, funciona como um centro nevrálgico para a região, oferecendo um acesso facilitado a outras cidades importantes. Marbella, um polo de turismo de luxo, encontra-se a 48 km, enquanto Granada, com o seu património histórico, dista 89 km. A sua localização urbana central em Málaga assegura uma ligação direta a infraestruturas de transporte e serviços, contrastando com a natureza mais dispersa ou turística de outras localidades costeiras.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL282472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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