Ce projet d'appartement, situé à Málaga, offre une opportunité d'investissement dans un marché immobilier dynamique du sud de l'Espagne. Rénové et prêt à l'emploi, il combine confort moderne et accès aisé aux commodités urbaines et aux plages. Sa localisation stratégique et son potentiel de rentabilité locative le positionnent comme une option intéressante pour les acheteurs internationaux recherchant un pied-à-terre ou un bien d'investissement sur la Costa del Sol.
Ce projet se distingue par son emplacement urbain central à Málaga, offrant une alternative aux biens situés plus en périphérie ou dans les nouvelles urbanisations de la Costa del Sol. Comparé à 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €), il propose une superficie légèrement supérieure pour un prix d'entrée potentiellement plus bas, bien que les deux offrent une localisation centrale. 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €) représente une offre plus récente, probablement avec des aménagements modernes et des services communautaires, mais à un coût plus élevé. 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) est significativement plus cher et situé dans une autre localité, souvent axé sur des complexes résidentiels plus vastes et des installations de luxe, loin du caractère urbain de ce bien à Málaga. Ce projet se positionne donc comme une option d'investissement ou de résidence principale accessible, axée sur la vie citadine et la proximité immédiate des services et de la plage, à un prix compétitif par rapport à d'autres biens dans la même ville ou dans des localités plus exclusives de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une implantation privilégiée à Málaga, à une courte distance de marche du centre historique et des plages. Cette proximité avec les zones commerciales, culturelles et gastronomiques de la ville assure un accès aisé aux points d'intérêt et aux services, tout en offrant un cadre de vie urbain animé.
Ce bien répond aux besoins des acquéreurs recherchant un espace fonctionnel et bien situé. Avec ses deux chambres potentielles et sa proximité avec les services, il s'adapte aux couples, petites familles ou investisseurs locatifs. La configuration modulable du salon permet une personnalisation pour optimiser l'espace et le confort.
Construit en 1975, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir des standards de vie actuels. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état d'achèvement est complet, permettant une occupation immédiate. La rénovation assure une mise à niveau des installations et des finitions pour un confort optimal.
Ce projet ne propose pas d'espaces extérieurs privatifs comme un jardin ou une terrasse étendue, typiques des maisons individuelles. Il est situé dans un immeuble d'appartements, ce qui implique une vie en communauté et le partage des parties communes. L'absence d'ascenseur peut également être une considération, bien que l'appartement soit au premier étage.
Cette résidence convient parfaitement aux célibataires actifs, aux jeunes couples ou aux investisseurs locatifs qui privilégient la vie urbaine et la proximité des services. Si vous recherchez un pied-à-terre facilement accessible depuis l'aéroport (à 7,9 km) et à distance de marche des plages et du cœur culturel de Málaga, ce bien répondra à vos attentes. C'est une solution pour ceux qui désirent une vie sans voiture, où tout est accessible à pied ou via un réseau de transports publics dense. Les personnes intéressées par les locations saisonnières, grâce à une occupation annuelle stable et de bons retours clients, trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant, amplifié par la possibilité de convertir un salon en chambre supplémentaire.
L'appartement, construit en 1975, a fait l'objet d'une rénovation complète visant à moderniser ses installations et finitions. L'espace intérieur, d'une superficie de 68 m², est optimisé pour une fonctionnalité maximale. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne, et un agencement permettant d'accueillir jusqu'à quatre personnes. La climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique toute l'année. Bien que les détails précis des matériaux utilisés lors de la rénovation ne soient pas spécifiés, l'ensemble des équipements fonctionnels (Wi-Fi, télévision, lave-linge) suggère un niveau de confort adapté à une occupation immédiate, que ce soit pour la résidence principale ou la location touristique.
Le prix affiché débute à 285 000 €, pour un appartement de 68 m² offrant 2 chambres et 1 salle de bain. Cette tarification le positionne comme une option compétitive dans le marché immobilier de Málaga, surtout compte tenu de sa localisation centrale et de son état rénové. La disponibilité est immédiate puisque le bien est prêt à être occupé. Les biens similaires dans le centre de Málaga se situent généralement à partir de 325 000 €, rendant cette offre particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix et un potentiel d'appréciation du capital.
Vivre ici, c'est s'immerger dans l'effervescence de Málaga, une ville andalouse dynamique. La vie quotidienne s'organise autour de la facilité d'accès aux nombreuses commodités : à quelques pas se trouvent supermarchés, pharmacies, restaurants et centres de santé. Les journées peuvent être rythmées par des promenades vers la plage, distante de 1,3 km, ou des explorations du centre historique à peine plus loin. Les transports en commun, avec 49 lignes et 78 arrêts à proximité, facilitent les déplacements sans voiture. L'environnement urbain, bien que dense, offre une atmosphère vivante, particulièrement animée durant la saison touristique, avec un accès aisé aux infrastructures sportives et culturelles.
Le quotidien à proximité de cet appartement est rythmé par la vie urbaine de Málaga. Le supermarché le plus proche se trouve à 73 mètres, la pharmacie à 211 mètres et un centre de santé à 642 mètres, rendant les courses et les démarches administratives aisées. Les options de restauration sont abondantes, avec 377 restaurants dans un rayon de 2 km. La proximité immédiate du centre historique (à 1 km) permet un accès facile aux sites culturels comme l'Alcazaba ou le Mirador de Gibralfaro. Les transports publics sont très bien représentés avec 49 lignes et 78 arrêts, dont des gares centrales à moins de 400 mètres, facilitant les déplacements vers d'autres villes ou l'aéroport.
La carte met en évidence la localisation centrale de cet appartement à Málaga, soulignant sa proximité avec le littoral, le centre-ville et les principales infrastructures de transport. Elle illustre l'intégration du projet dans un environnement urbain dense et bien desservi, idéal pour ceux qui recherchent la commodité et l'accès facile aux services et aux loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé au cœur de la ville de Málaga, ce projet est stratégiquement positionné dans la capitale de la Costa del Sol. Cette localisation offre un accès direct à toutes les infrastructures et services d'une grande métropole andalouse, tout en étant un point de départ idéal pour explorer la région. Les villes voisines comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km) sont aisément accessibles, permettant de varier les plaisirs entre la côte et l'arrière-pays.
L'emplacement de cet appartement garantit une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 8 km, rendant les voyages internationaux pratiques. Les plages, telles que Playa de la Malagueta, sont à 1,3 km, accessibles à pied ou en courte distance. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à moins de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les centres urbains comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km) sont accessibles via des infrastructures routières et ferroviaires performantes, avec des gares situées à moins de 200 mètres de l'appartement.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Niché à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle s'élève à 18,5°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 27°C en été, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. La proximité de la mer influence positivement le climat, rendant la baignade possible pendant environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'environnement est majoritairement plat, avec une légère pente de 0,2% vers la plage la plus proche, ce qui facilite les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec la Playa de San Andrés à 1,7 km et la Playa de la Malagueta à 1,3 km, cette dernière étant récompensée par un Pavillon Bleu. Au total, sept plages de ce type sont accessibles dans la région. Pour les amateurs de sport, les infrastructures sont nombreuses : 586 installations sportives sont recensées, incluant des centres de fitness comme le Centro Wellness à 0,6 km et des terrains de sport variés. Les golfs, bien que nécessitant un déplacement, sont également à portée de main, avec plusieurs parcours réputés à moins de 11 km.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé au cœur de la ville de Málaga, ce projet est stratégiquement positionné dans la capitale de la Costa del Sol. Cette localisation offre un accès direct à toutes les infrastructures et services d'une grande métropole andalouse, tout en étant un point de départ idéal pour explorer la région. Les villes voisines comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km) sont aisément accessibles, permettant de varier les plaisirs entre la côte et l'arrière-pays.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL282472
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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