يقع هذا العقار في قلب مدينة مالاغا، عاصمة كوستا ديل سول. إنه شقة سكنية جاهزة تم بناؤها في عام 1975، وتقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة. بفضل مساحتها البالغة 68 مترًا مربعًا، ووجود غرفتي نوم وحمام واحد، تعد هذه الشقة خيارًا متاحًا بسعر يبدأ من 285,000 يورو. يجمع موقعها بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يجعلها تمثل نقطة انطلاق مثيرة للاهتمام لاستكشاف المدينة وما حولها. إنها تمثل خيارًا واقعيًا في سوق عقاري ديناميكي.
مقارنة بالمشاريع العقارية الأخرى في منطقة مالاغا، تبرز هذه الشقة بموقعها الحضري المباشر وبتاريخ بنائها. في حين أن مشاريع مثل 'Malaga Centrum' (بدءًا من 325,000 يورو) و 'Bulevar 360' (بدءًا من 366,795 يورو) قد تقدم تجارب معاصرة أو جديدة في مناطق مركزية، فإن هذه الوحدة توفر خيارًا بسعر دخول أقل في موقع جذاب. يقع 'Acqua Gardens' في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) في منطقة مختلفة تمامًا، مع تركيز أكبر على المنتجعات والمساحات الخضراء. على عكس المشاريع الجديدة غالبًا التي تقع خارج المراكز الحضرية، تقدم هذه الشقة فرصة لامتلاك عقار ضمن المدينة نفسها، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. تاريخ البناء (1975) يشير إلى أنها ليست مشروعًا حديثًا، ولكن هذا ينعكس غالبًا في سعرها مقارنة بالبناء الجديد، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن قيمة في موقع حضري متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع يسهل الوصول منه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، ضمن بيئة حضرية مزودة بكافة الخدمات الضرورية. تقع على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالاغا. توفر هذه المنطقة سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الحيوية مثل المحلات التجارية والمستشفيات والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من محطات القطار الرئيسية، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
تلبي هذه الشقة الاحتياجات الوظيفية لمن يبحث عن سكن عملي في بيئة حضرية. يوفر التصميم الداخلي، المؤلف من غرفتي نوم وحمام، مساحة كافية لأسلوب حياة مريح. يعد القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم عاملاً مهماً لمن يقدر سهولة الوصول والراحة في حياتهم اليومية. كما أن إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام تجعلها مناسبة للتنقل السلس.
هذه الشقة هي جزء من مبنى مكتمل البناء، حيث يعود تاريخ اكتماله إلى عام 1975. لا تنتمي الوحدة إلى مشاريع التطوير الحديثة، بل هي عقار قائم وموجود بالفعل. يمثل تاريخ البناء هذا مؤشرًا على طبيعة التشطيبات والتصميم الذي قد يعكس فترة إنشائه، مع الأخذ في الاعتبار أن أي تحديثات أو تجديدات قد تكون قد تمت بعد ذلك.
بصفتها وحدة سكنية مكتملة البناء منذ عام 1975، لا تقدم هذه الشقة مزايا التطويرات العقارية الحديثة التي قد تشمل أنظمة بناء متطورة جدًا أو تصميمات معمارية معاصرة للغاية. لم يتم تحديد وجود مواقف خاصة للسيارات في بيانات المشروع. كما لا تتوفر معلومات حول تصنيفات الكفاءة الطاقوية الحديثة أو شهادات الاستدامة المعتمدة للمباني الجديدة، مما قد يعتبر قيودًا مقارنة بالعقارات المبنية حديثًا.
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والمتعة الساحلية. هي مناسبة لمن يفضلون العيش في قلب مدينة نابضة بالحياة، حيث تتوفر المطاعم والمقاهي والمتاجر ووسائل الترفيه على مقربة. يجد فيها الباحثون عن الاستثمار العقاري ذو العائد المحتمل في قطاع الإيجارات السياحية فرصة، نظرًا لقربها من الشاطئ والمركز التاريخي. كما أنها قد تناسب المسافرين المتكررين أو المهنيين الذين يحتاجون إلى قرب من مطار مالاغا (7.9 كم) ومراكز النقل الرئيسية، مثل محطات القطار الواقعة على بعد 0.2 كم. أما بالنسبة لمن يبحث عن منزل دائم في بيئة حضرية، فإن توفر المرافق الصحية والتعليمية في محيط قريب يجعلها خيارًا عمليًا. هي ليست مناسبة لمن يبحث عن عزل تام أو هدوء ريفي، بل لمن يفضل النشاط العمراني والقرب من المرافق.
نظرًا لأن العقار تم بناؤه في عام 1975، فإن تفاصيل التشطيب والجودة تعكس المعايير الهندسية والمعمارية لتلك الفترة. بينما لا توجد بيانات محددة حول المواد المستخدمة في البناء الأصلي أو التشطيبات التفصيلية، فإن العقارات من هذه الحقبة غالبًا ما تتميز ببناء قوي ومتين. عادةً ما تتضمن الشقق من هذه الفترة أرضيات سيراميك أو بلاط، وأبواب نوافذ خشبية أو معدنية، وحمامات مزودة بتجهيزات أساسية. قد تكون هناك حاجة لتحديثات حديثة لبعض التشطيبات مثل المطابخ أو الحمامات لرفع مستوى الحداثة والراحة. يشير استخدام طلاءات الجدران القياسية والأعمال الكهربائية والسباكة الأساسية إلى بنية وظيفية. بينما لا تتوفر تفاصيل عن أنظمة التدفئة والتبريد المحددة، إلا أن وجود تكييف الهواء والتدفئة (حسب وصف سابق) يشير إلى توفير أساسي للراحة المناخية. تهدف المساحة البالغة 68 مترًا مربعًا إلى تحقيق أقصى استفادة من التخطيط المتاح.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 285,000 يورو. هذه الوحدة السكنية، التي تبلغ مساحتها 68 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، جاهزة للانتقال الفوري. نظرًا لطبيعة العقار القائم، فإن التوفر يقتصر على الوحدة المحددة المعروضة. لم يتم تقديم خيارات أخرى للتنوع في المساحة أو عدد الغرف لهذه الوحدة المحددة في البيانات المتاحة. سعر العرض يعكس موقعها في منطقة حضرية وتاريخ بنائها، مما يمثل نقطة دخول إلى سوق عقارات مالاغا.
تُقدم مالاغا، كمدينة ساحلية رئيسية في الأندلس، نمط حياة حضري نابض بالحياة. توفر هذه الشقة، الواقعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمركز التاريخي، إمكانية الوصول المباشر إلى مجموعة واسعة من الأنشطة اليومية. يمكن لسكانها الاستمتاع بمشهد المدينة النشط، مع توفر المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على بعد خطوات قليلة. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يساهم وجود 7.9 كم فقط إلى المطار في سهولة السفر، بينما توفر محطات القطار القريبة (0.2 كم) خيارات تنقل إضافية. يمثل هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والتمتع بالبيئة الساحلية.
توفر هذه الشقة تجربة معيشة حضرية متكاملة في مالاغا. يتيح القرب الشديد من المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا) سهولة تلبية الاحتياجات الأساسية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة. يعتبر الموقع المثالي للمشي، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام. تقع الشقة على بعد 1.3 كم من شاطئ لا مالاغويتا الشهير، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالبحر والأنشطة الساحلية بانتظام. تمنح البيئة الحضرية المحيطة، مع 377 مطعمًا و 159 مقهى و 72 بنكًا في نطاق 2 كم، شعورًا بالنشاط والتنوع. كما أن القرب من مراكز الرياضة مثل (Centro Municipal de Ajedrez) على بعد 0.4 كم، يدعم نمط حياة نشط.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن النسيج الحضري لمدينة مالاغا، مع إبراز القرب من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ والمراكز الحضرية. يسهل هذا العرض المرئي فهم التوزيع الجغرافي للمرافق والخدمات، ويبرز مدى سهولة الوصول إلى الوجهات الهامة داخل المدينة وخارجها، مثل المطار والمناطق السياحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في مجتمع أندلوسيا المستقل. تتميز المدينة بكونها ثاني أكبر مدينة في أندلوسيا وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى مدن أخرى مهمة في المنطقة؛ حيث تبعد ماربيا 48 كم، وغرناطة 89 كم، والجزيرة الخضراء 113 كم. هذا القرب يجعل مالاغا مركزًا مثاليًا للاستكشاف، سواء للتمتع بالمنتجعات الساحلية مثل ماربيا، أو لاستكشاف المدن التاريخية والثقافية مثل غرناطة.
يتميز الموقع بقربه المباشر من وسائل الراحة الأساسية، حيث يبعد عن أقرب سوبر ماركت 73 مترًا فقط، وعن الصيدلية 211 مترًا، وعن المستشفى 642 مترًا. يعد الوصول إلى الشواطئ أمرًا مريحًا، حيث يبعد شاطئ لا مالاغويتا 1.3 كم، وشاطئ سان أندريس 1.8 كم، مما يجعل زيارتها سهلة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول مسافة 7.9 كم فقط، مما يسهل الرحلات الجوية الدولية. يوفر النظام الشامل للنقل العام في مالاغا، الذي يشمل 49 خطًا و 78 محطة، خيارات تنقل متنوعة داخل المدينة. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطات القطار الرئيسية مثل Málaga Centro Alameda و Atarazanas على بعد 0.2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى. بالنسبة لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الشقة على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. يبلغ الميل نحو أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) 0.2% فقط، وهو ما يعني أرضًا مستوية تمامًا. تتمتع مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف، مع متوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر على الأقل، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تشهد المنطقة حوالي 300 يومًا مشمسًا في السنة، مما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. يعتبر المناخ المعتدل والوفرة في أشعة الشمس عوامل جذب رئيسية للحياة في هذه المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بمجموعة متنوعة من خيارات الاستجمام. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.7 كم، بينما يبعد شاطئ لا مالاغويتا الشهير، الحاصل على العلم الأزرق، مسافة 1.3 كم. يوجد سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، مما يدل على جودة مياهها وخدماتها. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر عدة ملاعب في نطاق معقول: Club de Golf Málaga Parador (8.1 كم)، Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم)، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.0 كم). كما تزخر مالاغا بالعديد من المرافق الرياضية، مع 586 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية ومدن رياضية، مما يدعم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في مجتمع أندلوسيا المستقل. تتميز المدينة بكونها ثاني أكبر مدينة في أندلوسيا وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى مدن أخرى مهمة في المنطقة؛ حيث تبعد ماربيا 48 كم، وغرناطة 89 كم، والجزيرة الخضراء 113 كم. هذا القرب يجعل مالاغا مركزًا مثاليًا للاستكشاف، سواء للتمتع بالمنتجعات الساحلية مثل ماربيا، أو لاستكشاف المدن التاريخية والثقافية مثل غرناطة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL282472
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
