Ez a lakás Málaga városának szívében helyezkedik el, mindössze tizenöt perc sétára a történelmi központtól és a Malagueta strandtól. Az ingatlan egy 1975-ben épült, földszinti egység, amely független utcafronti bejárattal rendelkezik, különleges magánéletet és autonómiát biztosítva. A 68 m²-es lakás jelenleg egy hálószobával, két nappalival és egy fürdőszobával rendelkezik, de könnyen átalakítható két hálószobássá, növelve ezzel a hasznosítási és j thu:zamingi potenciált.
Málaga központjában található ez az apartman, amely a 'Malaga Centrum' projekt (vanaf 325.000 €) és a 'Bulevar 360' (vanaf 366.795 €) kínálatával állítható párhuzamba. Míg a mi projektünk kedvezőbb áron kínálja magát, a másik két opció valószínűleg újabb építésű, modernebb létesítményekkel. Az 'Acqua Gardens' Esteponában (vanaf 418.800 €) egy magasabb árkategóriát képvisel, és általában újabb építésű, nagyobb területtel rendelkező egységeket kínál, gyakran komplexumokon belül, több közös szolgáltatással. Ez a mi apartmanunk kiemelkedik a vonzó belvárosi elhelyezkedésével és a közvetlen hozzáféréssel a tengerhez és a városi élethez, ami a rövidebb távú kiadások szempontjából előnyös lehet. A megadott ár (285.000 €) kedvező a városközponti elhelyezkedéshez képest, különösen ha figyelembe vesszük az azonnali kiadhatóságot és a potenciális átalakítási lehetőségeket. Más régiókban, mint például Marbella vagy Estepona, hasonló méretű és adottságú ingatlanok árai magasabbak lehetnek, különösen az új építésű projektek esetében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít Málaga városának számos látnivalójához és szolgáltatásához. A strand és a történelmi belváros gyalogosan elérhető távolságra van, míg a repülőtér mindössze 7.9 km-re található, ami ideálissá teszi mind a helyi, mind a nemzetközi utazók számára.
Ez az apartman ideális választás azok számára, akik egy vibráló városi környezetben keresnek otthont, közel a tengerparthoz és a kulturális lehetőségekhez. Az ingatlan rugalmas elrendezése lehetővé teszi a személyre szabott kialakítást, akár két hálószobássá alakítva, így párok vagy kisebb családok számára is kényelmes életteret biztosít.
Az apartman egy 1975-ben épült épületben található, és jelenleg teljesen felszerelt, azonnali birtokbavételre és kiadásra kész állapotban van. Bár nem új építésű, az ingatlan potenciált rejt magában a korszerűsítésre és érték növelésére, különösen a belső elrendezés optimalizálásával.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat, sem modern építészeti jellemzőket. Az építés éve (1975) és a jelenlegi kialakítás korlátozhatja a tágasabb életteret vagy a legmodernebb technikai megoldásokat. A lakás földszinti elhelyezkedése sem felel meg mindenkinek, aki a magasabb emeletek nyújtotta kilátást részesíti előnyben.
Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik célja a rövid távú turisztikai bérbeadásból származó stabil bevétel elérése, figyelembe véve Málaga folyamatosan növekvő turisztikai vonzerejét és a 8.3/10-es vendégértékelést. Párok vagy egyedülállók számára is alkalmas, akik a városi élet kényelmét keresik, közel a tengerhez és a kulturális programokhoz. Az átalakítási potenciál révén a lakás bővíthető, így akár két hálószobás otthonná alakítható, ami növeli a kényelmet és a hasznosítási lehetőségeket, miközben a 7.9 km-re lévő repülőtér közelsége kényelmes hozzáférést biztosít a nemzetközi utazók számára.
Az apartman 1975-ös építésű, és jelenleg teljes felszereltséggel rendelkezik, beleértve a légkondicionálót (hűtés-fűtés), Wi-Fi-t és televíziót. A fürdőszobában walk-in zuhanykabin található. A konyha nyitott elrendezésű és teljesen felszerelt. Bár a lakás azonnal költözhető, a korábbi építési technológiák és anyagok eltérhetnek a mai modern elvárásoktól. A belső elrendezés, különösen a két nappali, lehetőséget kínál egy második hálószoba kialakítására minimális beavatkozással, ami növelheti az ingatlan vonzerejét és funkcionalitását.
Az apartman ára 285.000 eurótól kezdődik, ami a városközponthoz és a strandhoz való közelségét, valamint a potenciális bérbeadási j thu:zamingi lehetőségeket figyelembe véve versenyképesnek tekinthető. Az ingatlan azonnal birtokba vehető és kiadásra kész, így gyors megtérülést tesz lehetővé. A jelenlegi egy hálószobás kialakítás átalakítható két hálószobássá, ami tovább növelheti a bérbeadási bevételt. A környéken tapasztalható erős turisztikai kereslet és az ingatlanok iránti folyamatos érdeklődés stabil befektetési lehetőséget kínál.
Ez a lakás Málaga élénk városi szövetének része, ahol a mindennapi élet a tengerpart közelségével és a városi kényelemmel fonódik össze. A környék tele van éttermekkel, kávézókkal, üzletekkel és egészségügyi létesítményekkel, amelyek mind gyalogosan elérhetők, mint például az itt található 73 méterre lévő szupermarket vagy a 642 méterre lévő kórház. A tömegközlekedés kiváló, 49 buszjárat és 78 megálló biztosítja a könnyű mozgást. A strandok, mint a Playa de la Malagueta (1.3 km) és a Playa de San Andrés (1.8 km), közelsége ideális a kikapcsolódáshoz és a vízi sportokhoz. A lakás egyedi bejárata privát szférát biztosít a városi nyüzsgés közepette.
Málaga városának központjában elhelyezkedve ez az apartman a városi élet minden előnyét kínálja. A környék rendkívül gazdag vendéglátó- és kiskereskedelmi egységekben: 377 étterem, 159 kávézó és számos üzlet található a közelben. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint az élelmiszerboltok (73 m), gyógyszertárak (211 m) és egészségügyi központok (642 m), mind karnyújtásnyira vannak. A tömegközlekedés kiválóan kiépített, 49 buszjárat és 78 megálló biztosítja a város bármely pontjának elérését. A 0.2%-os lejtésű, sík terepen elhelyezkedő ingatlan könnyű mozgást tesz lehetővé a környéken.
Ez a térkép Málaga városának délkeleti részét mutatja, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a tengerpart és a városközpont között. Jól látható a strandok, a kikötők, a zöld területek és a fontosabb közlekedési útvonalak közelsége, valamint a repülőtér és a környező városok irányába mutató távolságok.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga, mint a Costa del Sol régió központja, kiváló kiindulópont a környék felfedezéséhez. A város maga egy pezsgő kulturális és gazdasági központ, 599 063 lakossal (2025). A nagyobb városok, mint Marbella (48 km) és Granada (89 km), könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel, lehetővé téve a régió sokszínűségének megtapasztalását. A lakás elhelyezkedése a városban biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi látnivalókhoz, mint a Mirador de la Alcazaba (1.0 km) vagy az IGY Málaga Marina (1.0 km), miközben a repülőtér (7.9 km) közelsége megkönnyíti a távolabbi utazásokat.
A lakás elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a legfontosabb létesítményekhez. A Playa de San Andrés strand mindössze 1.7 km-re, a Playa de la Malagueta pedig 1.3 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 7.9 km-re fekszik, ami gyors és kényelmes utazást tesz lehetővé. A golfrajongók számára a legközelebbi pálya, a Club de Golf Málaga Parador, 8.2 km távolságra van. A városi infrastruktúra is kiváló: a legközelebbi szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, a kórház pedig 642 méterre található. A Málaga Centro Alameda és Atarazanas vasútállomások 0.2 km-re, a Guadalmedina állomás pedig 0.4 km-re van, ami tovább javítja a közlekedési lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlata kellemes évet biztosít, az átlaghőmérséklet 18.5°C körül alakul, a nyári maximumok 27°C körül tetőznek, míg a téli minimumok 12°C környékén mozognak. A napos órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A 4 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő lakás a tengerpart közelében fekszik, ahol a lejtés minimális (0.2%), így a strandok könnyen megközelíthetők. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, lehetővé teszi a rendszeres tengeri fürdőzést a környék 7 Kék Zászlóval kitüntetett strandján.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében számos tengerpart található, köztük a népszerű Playa de la Malagueta (1.3 km) és Playa de San Andrés (1.8 km). Összesen 7 Kék Zászlóval rendelkező strand (Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia) van a közelben, amelyek tiszta vizet és kiváló szolgáltatásokat kínálnak. A vízi sportok kedvelői számára a tengerpartok kiváló lehetőségeket biztosítanak. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető, a legközelebbi a Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Emellett a környéken számos sportlétesítmény (586 összesen) található, mint például a Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) vagy a Forus Trinidad (0.8 km).
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, mint a Costa del Sol régió központja, kiváló kiindulópont a környék felfedezéséhez. A város maga egy pezsgő kulturális és gazdasági központ, 599 063 lakossal (2025). A nagyobb városok, mint Marbella (48 km) és Granada (89 km), könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel, lehetővé téve a régió sokszínűségének megtapasztalását. A lakás elhelyezkedése a városban biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi látnivalókhoz, mint a Mirador de la Alcazaba (1.0 km) vagy az IGY Málaga Marina (1.0 km), miközben a repülőtér (7.9 km) közelsége megkönnyíti a távolabbi utazásokat.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL282472
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID