Questo appartamento a Málaga, situato a pochi passi dal centro storico e dalle spiagge, offre una combinazione di convenienza urbana e potenziale di valorizzazione immobiliare. Progettato per un facile utilizzo, sia come residenza permanente che come immobile da investimento turistico, beneficia di una posizione strategica all'interno di una città dinamica e in crescita. La sua vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto lo rende una scelta pratica per chi cerca la vita in città con l'accesso al clima mediterraneo.
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento si distingue dai progetti in località più periferiche della Costa del Sol, come potrebbe essere un'urbanizzazione a Marbella (48 km di distanza) o Estepona. Mentre Marbella e Estepona spesso propongono complessi residenziali con ampi spazi comuni, piscine e giardini, e un focus su un lifestyle più orientato al resort, questo immobile a Málaga si inserisce in un contesto urbano consolidato. La sua attrattiva risiede nella prossimità immediata a una vasta gamma di servizi cittadini, infrastrutture culturali e di trasporto, che non si trovano tipicamente nelle aree più esclusive ma meno centrali. I prezzi, a partire da €285.000, sono generalmente più accessibili rispetto ai nuovi sviluppi in zone premium di Marbella, ma offrono comunque un accesso diretto alla vivacità di una grande città. I progetti come 'Malaga Centrum' (€325.000) o 'Bulevar 360' (€366.795) a Málaga condividono la stessa ubicazione urbana, ma possono differire per tipologia (nuova costruzione vs. usato) e caratteristiche specifiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato a Málaga, a una distanza percorribile a piedi dalle principali attrazioni cittadine e dalla costa. La sua posizione favorisce un accesso immediato ai servizi quotidiani e ai trasporti pubblici, integrando la vita cittadina con la vicinanza alle aree ricreative marittime.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una base funzionale in una città vivace, con la possibilità di godere della vita all'aria aperta e delle comodità urbane. È adatto sia per residenti che per investitori focalizzati sul mercato degli affitti turistici, grazie alla sua configurazione e alla sua posizione privilegiata.
L'unità immobiliare è stata completata nel 1975, il che la colloca nel mercato dell'usato piuttosto che in quello del nuovo sviluppo. Nonostante l'anno di costruzione, la proprietà è venduta completamente attrezzata e pronta per l'uso, indicando una buona manutenzione e aggiornamenti che ne consentono l'immediata operatività.
La proprietà non rientra nella categoria del nuovo sviluppo e pertanto non offre le garanzie o le caratteristiche tipiche degli immobili di recente costruzione. Non sono previsti spazi esterni privati come terrazzi o giardini, e l'anno di costruzione (1975) potrebbe implicare necessità di futuri aggiornamenti impiantistici o estetici.
Questo immobile è una soluzione adatta per chi desidera immergersi nella vita urbana di Málaga, con la comodità di avere servizi essenziali e opportunità ricreative a portata di mano. È ideale per professionisti che lavorano in città, coppie che cercano una residenza dinamica, o investitori che puntano a un flusso costante di reddito da affitti turistici, data la sua vicinanza a punti di interesse e la sua configurazione attuale. La sua posizione a pochi passi dal centro storico e dal mare la rende attraente anche per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e la possibilità di esplorare la città senza dipendere esclusivamente dai trasporti, pur beneficiando della facile accessibilità all'aeroporto (7.9 km).
L'appartamento, costruito nel 1975, si presenta completamente attrezzato e pronto all'uso, suggerendo che gli aggiornamenti interni siano stati eseguiti per rispondere alle esigenze attuali, inclusi aria condizionata caldo/freddo, Wi-Fi e lavatrice. La descrizione menziona un bagno con doccia walk-in e una cucina open-space completamente equipaggiata. Sebbene non vengano specificati i materiali di finitura di pregio, la funzionalità e la prontezza all'uso indicano un livello di finitura adeguato per il mercato degli affitti turistici o per un'abitazione urbana pratica. La possibilità di ottimizzare lo spazio convertendo un soggiorno in una seconda camera da letto suggerisce una progettazione flessibile.
L'appartamento è proposto a partire da €285.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare locale per unità di queste dimensioni e in questa zona. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione o la messa a reddito. La metratura di 68 m² con 2 camere da letto e 1 bagno offre una distribuzione funzionale per nuclei familiari ristretti o per affitti turistici. Il prezzo riflette la posizione urbana consolidata e la prossimità a servizi e aree di interesse turistico.
Situato in un quartiere urbano consolidato di Málaga, questo appartamento offre un ritmo di vita cittadino accessibile. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) supporta la vita quotidiana. La prossimità a numerosi ristoranti (377 nel raggio di 2 km) e caffè (159 nel raggio di 2 km) contribuisce a un'atmosfera vivace. La possibilità di raggiungere a piedi il centro storico e le spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) suggerisce un uso che integra lavoro, tempo libero e mobilità sostenibile. Il trasporto pubblico è ben servito con 49 linee e 78 fermate nelle vicinanze, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto.
Vivere in questo appartamento a Málaga significa essere immersi in un tessuto urbano vivace e ricco di servizi. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e attività commerciali (supermercato a 73 m, farmacia a 211 m, 377 ristoranti entro 2 km) facilita la vita quotidiana. La prossimità a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) e il Centro Wellness (0.6 km) supporta uno stile di vita attivo. La presenza di scuole (147 scuole primarie e 101 secondarie nella provincia) e centri sanitari (26 centri sanitari nella provincia) assicura la copertura delle esigenze familiari e di salute. La posizione, inoltre, permette di godere della cultura e della storia di Málaga, con punti panoramici come Mirador de la Alcazaba a 1.0 km.
Il punto di localizzazione evidenzia la prossimità del progetto al centro urbano di Málaga, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione. La mappa illustra la facile accessibilità ai servizi, ai trasporti e alle aree ricreative, sottolineando la natura integrata e conveniente della vita in questa zona della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale della provincia omonima e seconda città dell'Andalusia. La sua posizione urbana lo pone in una posizione centrale rispetto ai principali nodi di trasporto e alle aree di interesse culturale e commerciale della città. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella (a 48 km), Málaga offre un'esperienza urbana più completa, con una maggiore densità di servizi, infrastrutture e popolazione. La vicinanza a Granada (89 km) e Algeciras (113 km) facilita anche l'esplorazione di altre importanti città andaluse.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 1.3 km da Playa de la Malagueta e 1.7 km da Playa de San Andrés, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi come Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8.2 km di distanza. La rete di trasporti pubblici, con 49 linee e 78 fermate, offre un'alternativa valida all'auto per spostarsi in città e verso le aree circostanti. Le stazioni ferroviarie Málaga Centro Alameda e Atarazanas sono a soli 0.2 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode del clima mediterraneo di Málaga, caratterizzato da temperature medie annue di 18.5°C, con escursioni stagionali moderate tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. La vicinanza al mare (1.3 km dalla spiaggia più vicina) mitiga ulteriormente le temperature e offre un ambiente piacevole. L'altitudine di soli 4 metri sul livello del mare enfatizza la vicinanza alla costa. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, offrendo opportunità per attività acquatiche durante la tarda primavera e l'estate. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi punti di interesse marittimo e ricreativo è un punto di forza di questa proprietà. A breve distanza si trovano spiagge rinomate come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.7 km), entrambe accessibili con una passeggiata. La costa di Málaga vanta 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Malagueta e Misericordia. Per gli amanti del golf, Club de Golf Málaga Parador si trova a 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. L'area offre inoltre numerose strutture sportive, con 586 strutture totali nella provincia, tra cui centri polivalenti e specifici come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.4 km.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale della provincia omonima e seconda città dell'Andalusia. La sua posizione urbana lo pone in una posizione centrale rispetto ai principali nodi di trasporto e alle aree di interesse culturale e commerciale della città. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella (a 48 km), Málaga offre un'esperienza urbana più completa, con una maggiore densità di servizi, infrastrutture e popolazione. La vicinanza a Granada (89 km) e Algeciras (113 km) facilita anche l'esplorazione di altre importanti città andaluse.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL282472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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