Tento byt se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou se nachází ve městě Málaga a nabízí možnost okamžitého nastěhování oraz ověřenou historii příjmů z pronájmu. Nemovitost byla kompletně zrenovována a zařízena před dvěma lety a má samostatný vstup z ulice. Nachází se v pěší dostupnosti od historického centra města, obklopena hustou sítí vybavenosti včetně obchodů, služeb a gastronomie. Blízkost pobřeží a robustní městská infrastruktura z ní činí praktické městské bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v městské struktuře Málagy, v blízkosti základních služeb a jen krátkou vzdálenost od pobřeží Středozemního moře. Jeho poloha nabízí výhody městského života s vybaveností jako supermarkety, lékárny a veřejná doprava snadno dostupné pěšky. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi městskou dostupností a blízkostí pobřežního odpočinku.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím funkční městské bydlení s pohodlným přístupem k denním potřebám a dopravním spojením. Jeho současné využití jako rekreačního pronájmu osloví také investory hledající nemovitost s okamžitým potenciálem příjmů. Samostatní vstup ocení ti, kteří si cení soukromí a snadného přístupu.
Jde o existující budovu dokončenou v roce 1975, která prošla významnou rekonstrukcí dva roky před aktuální nabídkou. Prodává se ve stavu připraveném k nastěhování, což znamená, že nejsou nutné žádné další stavební ani rekonstrukční práce. Nemovitost je k dispozici k okamžitému užívání.
Tento byt se nachází v etablované městské oblasti s okamžitým přístupem k městské vybavenosti. Nenabízí odloučenost ani rozsáhlé soukromé pozemky, jaké bývají v venkovských nebo předměstských projektech. Dále nejsou k dispozici konkrétní detaily o původních stavebních metodách budovy ani o případných budoucích rozvojových plánech nejbližšího okolí.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry upřednostňující aktivní městský životní styl s okamžitým přístupem k vybavenosti. Je praktickou volbou pro ty, kteří si cení blízkosti centra města, veřejné dopravy a zdravotnických zařízení. Pro investory představují etablovaná historie pronájmu a existující turistická licence atraktivní možnost generování okamžitých příjmů s minimální přípravou po koupi. Někdo, kdo hledá zázemí v živém španělském městě, blízko pobřeží, ale se všemi městskými výhodami po ruce, bude považovat tuto nabídku za relevantní.
Byt prošel komplexní rekonstrukcí přibližně před dvěma lety, což přivedlo jeho interiér na moderní úroveň. Je nabízen plně zařízený a vybavený, což naznačuje záměr okamžitého využití, ať už pro osobní bydlení nebo pronájem. Fotografie ukazují moderní povrchy v kuchyni a obývacích prostorách s funkčními dispozicemi. Detaily o konkrétních materiálech použitých při rekonstrukci, jako jsou podlahy, typy oken nebo izolace, nejsou výslovně uvedeny, ale celkový dojem naznačuje nemovitost připravenou k obývání bez nutnosti okamžitých vylepšení.
Požadovaná cena za tento dvouložnicový byt je pevně stanovena na €295 000. Jako etablovaná nemovitost představuje tato částka celkovou kupní cenu, nikoli výchozí bod pro vyjednávání ani cenové rozpětí. Jeho stav připravený k nastěhování znamená, že je k dispozici k okamžitému převodu vlastnictví a užívání, bez typických čekacích dob spojených s novostavbami. Historie nemovitosti zahrnuje vysokou míru obsazenosti, což z ní činí volbu pro okamžité generování příjmů z pronájmu.
Život v tomto bytu znamená městské pohodlí na Costa del Sol. Díky poloze ve městě Málaga jsou každodenní rutiny usnadněny okamžitou dostupností široké škály služeb. Supermarket je vzdálen pouhých 73 metrů pěšky, lékárna se nachází 211 metrů od vašeho prahu. Zdravotnická zařízení jsou rovněž poblíž, nemocnice se nachází 642 metrů daleko. Poloha nemovitosti poskytuje snadný přístup k veřejné dopravě, s mnoha linkami a zastávkami v dosahu, což podporuje životní styl, kdy auto nemusí být pro každodenní život nezbytné. Blízkost historického centra, pouhých pět minut pěšky, znamená, že kulturní památky, gastronomie a nákupy jsou pro obyvatele snadno dostupné.
Život v tomto bytě v Málaze vás umístí do dynamického městského prostředí. Bezprostřední okolí se vyznačuje vysokou hustotou služeb, supermarket je jen pár kroků daleko a mnoho restaurací a kaváren je v snadné pěší dostupnosti. Veřejná doprava je rozsáhlá a usnadňuje pohyb po městě i do okolních oblastí. Nadmořská výška nemovitosti 14 metrů poskytuje typický městský pohled, bez výrazných převýšení ovlivňujících dostupnost. Blízkost pobřeží znamená možnost dostupnosti pláže, i když to zahrnuje procházení městskou infrastrukturou.
Tato mapa zvýrazňuje městské prostředí bytu ve městě Málaga. Zjevná je jeho blízkost ke klíčovým službám, jako jsou supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení. Poloha vzhledem k pobřeží, včetně oblíbených pláží jako Playa de la Malagueta, a hlavních dopravních spojení jako letiště, je také jasně vyznačena.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Situován ve městě Málaga, tento byt je centrálně umístěn v širším regionu Costa del Sol. Málaga slouží jako významné městské centrum a nabízí kontrast k lázeňským městečkům dále na západ jako Marbella (48 km vzdušnou čarou). Poskytuje přímý přístup k významné infrastruktuře, včetně velkého letiště a vlakových nádraží, což z něj činí strategický bod pro objevování Andalusie. Vlastní historická a kulturní nabídka města je značná a odlišuje se od pobřežního turistického zaměření mnoha dalších měst v regionu.
Tento byt nabízí vynikající dopravní spojení v Málaze. Nachází se přibližně 1,8 km od nejbližší pláže Playa de San Andrés, další oblíbené pláže jako Malagueta jsou rovněž v dosahu několika kilometrů. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 8 km vzdušnou čarou, což usnadňuje cestování. Nemovitost je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s mnoha autobusovými linkami a zastávkami v okolí. Silniční připojení jej propojují se širším regionem, je však třeba zohlednit městský provoz. Několik golfových hřišť se nachází v okruhu 10-11 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má středomořské podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12°C do 27°C. Region se může pochlubit průměrnou roční teplotou přibližně 18,9°C, což přispívá k dlouhé koupací sezoně kolem pěti měsíců, kdy teploty vody typicky přesahují 20°C. Nadmořská výška města 14 metrů je typická pro pobřežní městské oblasti. Přestože je tato lokalita městská, vliv Středozemního moře zmírňuje podnebí a poskytuje slunečné podmínky po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha bytu poskytuje pohodlný přístup k pobřeží Málagy. Několik pláží je v dosahu několika kilometrů, včetně Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km), obě dostupné po městských trasách. Málaga je známá svými plážemi s modrou vlajkou, několik z nich, jako Malagueta a Misericordia, se nachází v krátké vzdálenosti. Kromě pláží město nabízí četná sportovní zařízení, včetně fitness center jako Centro Wellness (0,6 km) a Forus Trinidad (0,8 km), která vyhovují aktivnímu životnímu stylu.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL054211
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Bulevar 360 (od €366 795) nebo Aby Upper (od €320 000) v Esteponě a Málaze představuje tento byt odlišný trhní segment. Tyto nové projekty často nabízejí moderní vybavenost a společná zařízení typická pro současnou výstavbu. Naproti tomu tato nemovitost je etablovaný byt připravený k nastěhování v srdci města Málaga. Jeho cena €295 000 je pevná a odráží jeho současný stav a městskou polohu, nikoli nabídku ve výstavbě. Zatímco novostavby se mohou zaměřovat na specifické lifestyle prvky jako rozlehlé bazény nebo výhled na moře, tento byt zdůrazňuje okamžitou dostupnost a městskou integraci, podpořenou platnou turistickou licencí a ověřenými příjmy z pronájmu, což je prvek méně častý nebo přímo přenositelný v mnoha novostavbách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID